飲食店の青色申告用経理について

先日、知り合いが飲食店をオープンさせました。所が、オープン当日から大盛況で、本来なら有り難い事ですが当のオーナーが仕込みやら営業時間中やらで、朝８：００～２５：００位まで、ほぼお店に拘束されている状態です。オープン当初から来年には２号店・３号店を出すと意気込み今回新規での個人事業開業な訳ですが、今後の為に初めから青色申告をすると言っております。しかし実際には未だ青色申告申請書…

大手メーカーで建てたのに･･･

３階鉄筋一戸建てを11年前に建てたのですが、問題が発生しだしたのは３年が過ぎた頃からです、外壁に複数のひび割れが起こり穴があいてる所もありました、メーカーにたかだか３年でと抗議をしましたがこの時は全面塗装でシブシブ我慢しました、その後８年が過ぎた頃に二階の天井にシミを見つけたので妻に訪ねるとゴキブリがいたので薬をかけたシミかもと言われ私もまさか３階建ての２階から雨漏りはしないと…

はじめての不動産投資

1.個人では以下の条件での物件取得、資産運用は悪くないと思い　投資を決めたのですが専門家の皆様から今後の改善点や良い運用　にしていく方策等ご意見や助言を賜りたく存じます。2.今回のサブリース家賃は入居者9万円に対して、家賃収入がそれを　若干上回る額です。これはよいのか悪いのかどちらでしょうか。3.また今後の資産拡大について、どのような方向性がよいでしょうか。　今回同様収支0以上の新築…

地震影響による都内の派遣社員の自宅待機につきまして

都内で派遣社員として働いているものです。この度「地震・津波の影響による停電・放射能の不安から従業員は自宅待機」となりました。会社全体での判断というよりは各部署での判断によるものです。状況としては・勤務先は停電区域から除外されている・放射能漏れによる避難指示などは国から出ているわけではない・地震・津波による事業所の倒壊・損傷はなし・通勤は可能このようなケースでは、休業手当の保障…

北側道路の日当たり、駐車場確保

北側6m道路の土地に、南側の敷地ギリギリに隣家東も隣家、西は空き地ですがいずれ家が建つ可能性があります。いずれも２階建。間口11.5m奥行き14m約49坪の土地建平率60%容積率200%自由に家が建てられる土地です。１階にLDKと水周り、和室２階に寝室等３部屋施工面積３５坪で考えています。駐車場は最低３台分（一台は来客や両親用です）二社のハウスメーカーで話を聞いたところ、一社は南に日当たりを確保す.…

取締役が対外的に行った海外人材採用に関して

都内中小企業です。海外進出（現地法人設立）するということで、ヘッドハンティング会社経由で現地採用の社長として転職しました。私が入社する時点でこの現地法人の設立が予定より若干遅れており設立前だったこと、また私がその国で既に労働許可証を持っていたことなどから、現地法人設立までの便宜的な処置として、間に入っていたヘッドハンティング会社にていったん採用の上、そこから都内本社に派遣され…

種やスパイスの輸入について

インドから植物の種や料理用スパイスを小口で輸入し、日本でインターネットなどを通して、販売しようと思っています。このような場合、国または役所などへ、許可申請を行わなくてはならないのでしょうか？　特に種は、何か規制がありそうに思い自分なりにJETROなどのHPで調べたのですが、あまりよくわからず、こちらに質問させて戴く事に致しました。よろしくお願い致します。

日当たりについて質問です

素人すぎて申し訳ないのですが日当たりについて質問させて下さい。東向き玄関の家で、両方に家が建っています。前に5ｍの道路を挟んで4軒の家が建ちます。今はさら地で想像が出来ないのですが、もはや壁！のような気がします。5ｍあれば日当たりは関係ないですかね？隣は問題なく、隣の家と私の家とは出来るだけ日当たりの為にお互い駐車場にしています。この場合、日当たりはどうでしょうか？部屋が暗くなっ…

外壁の取り外しについて

現在新居建築中の者です。ＨＭの営業担当と現場監督から突然の電話があり、水切りの取り付け位置を間違えたため、いったん取り付けた外壁を取り外したいとの連絡がありました。完成後に何ら影響はないので、心配しないでくださいとのことでしたが、素人的に考えるといったん取り付けた外壁を取り外して、また付け直すこという行為に若干の不安を覚えています。実際に現場で説明しますとのこととで、丁寧に謝…

情報販売における集客

こんにちは。僕は高校２年の時に自身のダイエット成功体験を元に商材を製作し、情報販売をしておりました。ダイエットコンサル等も実施していましたが、時間帯効果が見込めませんでした。ですので、現在休止中です。休止してから２年ほどの月日が流れております。当時販売していたダイエット商材は、２週間程で５万円程度の収益でした。そして、現在バイトをしています。そのバイトの傍ら、何かネットビジネ…

住宅メーカーの「土地探し」には不動産仲介手数料が発生する？

はじめて質問させて頂きます。手前勝手ではありますが、契約の進捗の都合上 お早めにご回答いただきたく、お願い申し上げます。住宅メーカー(以下HM)に一戸建住宅の建築依頼をしたいと思い、1社に絞って土地探しに協力してもらっていました。現在は自分で見つけた土地が気に入り、土地の所有者に仮申込した段階なのですが、その直前にHMと私の間で 私の意に沿わないことがあり、土地の仮申込後 建築依頼を辞…

何かのお店をもつには？

はじめまして。宜しくお願いいたします。周りに住宅や団地が並ぶ一角に空き家が一軒。ただ「近くに薬局がない」「託児所がない」などと思いつき、単純に「空き家をリフォームして薬局を開こう」とか「知育を重視した、ベビーホテルもある託児所を」など考えた時、まずは何をするのでしょうか？銀行に資金の相談ですか？その後はどうするのでしょうか？その場所が適しているのか、勝算はあるのか、最初の経費…

住宅ローンについて

現在、父と二人で住宅ローンを組んでおります。最近、第二子が生まれ新たに住宅を建築したく考えています。現状宅地を２筆所有それぞれ地番があります。(例：母屋がある部分１１番地１と庭だけ１１番地２)それぞれ約９０坪あります。土地と母屋の名義は父と私の共同で所有借入れ金額２，８００万円今までの返済約５年、返済の遅れなどなし。住宅ローン残高　２，４００万円　残り返済２５年固定資産緒評価額…

WEBプロデュース（デレクション）出来る会社を探しています

ＨＰ制作のみでなく運営・管理までプロデュース（デレクション）の出来る会社を探しています。今までは知り合いに相談したりＷＥＢから探した業者に連絡して１０社ほどと面談をしてきましたが希望の会社がなかなか見つかりません。どの様に探すのが良いのでしょうか？回答だけでなくセールスも歓迎します。下記の条件をバランスよく満たせる会社様（個人含む）が希望です。（一言で言うとバランス良く総合的…

海外との取引

8ケ月の娘を持つ専業主婦です。子育ての傍、今年の秋にネットショップを開こうとおもってます。アイテムは海外で見つけた服飾雑貨を中心にセレクトしようと考えております。交渉する際に気をつける点や、アドバイス等ありましたらよろしくお願いします。

近隣商業地域への店舗併用住宅

近隣商業地域に「和食食堂との店舗併用住宅」は建てられますか？　　妻の父が所有している土地に建てたいと考えています。　問題は「和食食堂」をしたい･･･ということなのですが･･･　いろいろ調べてみると、近隣商業地域には「料理店」は無理って書いてあったりするのですが･･･また、サイトなんかで調べると、『近隣商業地域のイメージは近所の商店街･･･』みたいな感じな事をよく書かれているんですが、近所…

新しくカフェを作るにあたって

はじめまして。昨年、国道沿いのバス停前に小さな家を建てました。１階に空きスペースがあるのでバス待ちのお客さんをターゲットにカフェを作ろうかと考えています。しかしながらどの位の顧客が見込めるのか検討がつかないので、少ない貯金内で出来る店造りをしたいと考えています。何か気をつける点などアドバイス頂けると助かります。現在そのスペースに自販機を置いていますが１ヶ月１００から３００本、…

現状の株についての質問です。

2007年ごろに証券会社の方に進められてリートや中国株を買いました。それがことごとく下落しています。どうにも出来ずにそのまま持ち続けています。損切りすべきか、このまま持つか悩んでいます。今すぐに資金が必要ということではないのですが、あまりに元金を割りすぎていてこのままでも大丈夫か悩んでいます。8962日本レジテンシャル→今は、3269アドバンスレディテンス増資で購入しました。367000円4口で…

代表取締役社長の解任に関して（都内中小企業）

社員数２０人未満の都内中小企業です。資本金は１０００万、株主は代表取締役社長（３０％）と取締役会長（７０％）の2名です。社長がかなりワンマンで、気に入らない社員にはかなりきつい嫌がらせをして退社に追い込むことが横行しており、ここ2カ月で１０人以上が、解雇か自主退社かは定かにはされていませんが、退社してしまいました。幾つかのプロジェクトが進行していますが、社員の補充が追いつかない…

屋根塗り替え後の雨漏り

昨年9月に実家が屋根の塗り替えをしたのですが、その3ヶ月後雪が積もった時に雨漏りしてしまいました。平らなトタン屋根(？)で築40年位です。塗装をお願いした工務店の方に見に来ていただいたのですが、対応は屋根に傾斜をつける工事の見積もりを持ってこられただけでした。塗装工事に80万円支払済みでさらに100万以上の工事費がかかると言われましたが納得がいきません。実家には祖母が住んでおり、契約書な…

不動産の活用

横浜で一戸建てに住んでおります。家は12年前に全体をリフォームして、まだまだ傷みも無く利用しています。昨日、隣のお宅が引越しと同時に土地を売りに出すとの事で挨拶に来ました。そこで、隣の家を購入し、隣の家と我家の家を新地にして、マンションを作ることを考えました。我家もマンションの一部に住むつもりです。我家が50坪、隣も50坪程度です。場所は地下鉄の駅から5分程度、準工業地帯で最近で、近…

ハウスメーカーは白紙にできますか？

土地契約白紙の場合のハウスメーカーはどうりますか？？ハウスメーカーも白紙にできませんか？ 昨年１０月にあるハウスメーカーで建築工事請合等契約をかわしました。その際に土地も決めて不動産と契約を結び、宅地へ変更の手続き待ちでした。その間にいろいろ間取り、クロス、ドアや設備などほぼ決まり、設計も決まり話は進んでいました。 しかし急に土地が宅地変更できなくなりその土地での建物を建てられ…

土地契約が白紙になった場合ハウスメーカーも白紙にできる？

土地契約白紙の場合のハウスメーカーはどうりますか？？ハウスメーカーも白紙にできませんか？ 昨年１０月にあるハウスメーカーで建築工事請合等契約をかわしました。その際に土地も決めて不動産と契約を結び、宅地へ変更の手続き待ちでした。その間にいろいろ間取り、クロス、ドアや設備などほぼ決まり、設計も決まり話は進んでいました。 しかし急に土地が宅地変更できなくなりその土地での建物を建てられ…

開業届について

去年から、店舗開店の準備をしており、今年、店をオープンしました。しかしながら、開業届をこれからだす予定です。１ヶ月以内に開業届を出すということですが、営業を始めたのは今年ですがそれまでの準備期間の契約金や経費などは開業資金として認められますでしょうか？開業届を出す地域によって税金が違うと聞いたのですが、店舗がある地域で出すべきか、自宅のある地域に出すべきか、こちらで決めること…

不動産屋の対応のついて

築６年の中古マンションを２０１０年３月購入。売主様の好意にて壁紙の張替えをして頂きました。ただ１部張替えに含まれていなかった（トイレ・洗面所）部分は、こちらの負担で、不動産へ依頼し、不動産のリフォーム会社にて全部屋とも新しく内装工事を行ったのですが、完了時、壁紙のゴミはそのまま、床は、足跡が残るという有様でこのような業者の行った工事では信用ならないと申しでたところ、不動産営業…

アコムの過払い請求について

アコムから借り入れをしていて昨年完済しました初めて借り入れしたのは８年前ですが完済するまでの間何度も返す借りるを繰り返しています限度額は５０万でした毎月１万５千から２万円返済していて内の半分以上が利息でしたまず過払い請求できるでしょうか？そして過払い請求ができるとするならばどのようにしたらいいのでしょうか？難しい事はわかりませんが過払い請求をすると住宅ローンが通らないと聞いた…

育児休暇後すぐ第２子出産の場合の育児休業給付金について

Ｈ21年7月に第１子を出産しＨ23年３月末まで育児休暇をいただいています。現在第２子妊娠中でＨ23年4月に職場復帰後１カ月程でまた産前休暇に入らせていただく事になります。そこで質問なのですが「育児休業給付金の支給要件は休業開始前の2年間に賃金支払基礎日数11日以上ある月(過去に基本手当の受給資格決定を受けたことがある方については、その後のものに限ります。)が12か月以上あれば、受給資格の確認…

今すぐ転職すべきか、まず準備すべきか

26歳、社会人経験はもうすぐ丸4年になる関西在住の女性です。新卒入社したIT関係の会社で営業事務兼顧客サポートを担当しています。就職1年目からずっと、建築・インテリア関連の仕事への転職を考えており、24歳で社会人向け専門学校に入り、2年間インテリアの勉強をしました。3月にはは卒業となるため、転職活動をはじめていますが、未経験のため上手くいっていません。今後、どうすべきかを迷っています。…

首都圏在住：購入vs賃貸

結婚2年目、夫31歳 私30歳 こども待ち（2人は欲しい）の夫婦です。・夫：正社員（郊外の職場）、私：正社員（都心の職場）・今は夫の勤務先付近に賃貸暮らし。・私の通勤時間はDoor to doorで1.5時間程。・私の会社に近いほど楽だけれど、近いほど住居費が跳ね上がることと、車を持ちたかったので郊外暮らしを選んだ。・私の会社は出産後も働ける環境ではある。が、親の協力は得られない。・二人とも専門職...

契約の解消について

お世話になります。ホームページの制作会社とトップページ制作の契約をしました。支払は、契約日から１８日後に料金の半額を支払い、支払後に打ち合わせを行います。制作が終わり、システムにアップしてから残金を支払うという事です。契約は金曜日の午後５時半頃ですが、資金的なことが理由で翌々日の日曜日に、メールにて解消の連絡をしました。制作会社からは、５０パーセントの違約金の支払いを求められ…

開業届について

去年から、店舗開店の準備をしており、今年、店をオープンしました。しかしながら、開業届をこれからだす予定です。１ヶ月以内に開業届を出すということですが、営業を始めたのは今年ですがそれまでの準備期間の契約金や経費などは開業資金として認められますでしょうか？開業届を出す地域によって税金が違うと聞いたのですが、店舗がある地域で出すべきか、自宅のある地域に出すべきか、こちらで決めること…

土地契約の流れについて。

いつもお世話になっています。　今土地購入を検討しています。　そこで相談なのですが、訳あって、今回二回目の申し込みなので、またキャンセルされないように、通常の流れとは違い、申し込みと、契約書を同時に提出するよう言われています。　仲介業者さんは信用するにしても、このような取引をして本当に大丈夫なのでしょうか。このようなケースはありますか？　返事を早急にしないといけないので、よろし…

親の土地への新築での土地の所有について

こんにちは。現在、マイホーム計画の最終段階に入ってる者です。主人の実家の下に住宅を建築することになりました。(既存の建物は取り壊し済み）ローン申請の申し込みの際に、迷う項目がありハウスメーカーの方にも伺ったりインターネットで調べたりしたのですが、ハウスメーカーの方があまりハッキリとおっしゃられない方なので、結局どちらがよいのか分からず相談させていただきました。主人の父親名義であ…

生命保険選び

既婚者男性３４歳　妻　子０歳１歳です生命保険に加入しようと検討中なのですが、判断基準がわかりません。どこの保険がいいのか・・・。医療面を』充実させるものを設定したいです。初歩的ですがアドバイスお願いいたします

住宅購入の時期（産前・産後）について

現在、妊娠6ヶ月で2歳の子供を保育園に預けて働いています。3月中旬から産休・出産・1年間の育児休暇にはいるのですが、今、気になる新築一戸建てがあります。既に完成しており、購入となると即入居可なのですが、保育園の送迎が2駅先と、遠くなるため、産休に入ってからでないと引越しできません。産休・育休中は保育園が変更できないので、復帰するまでは、車で10分～15分かけて、赤ちゃん連れで上の子の送…

人事系の仕事を専門にしたいが、妥協すべきか

30代半ばの女性、派遣で働いています。自分の専門分野をもって働きたいと希望しています。きびしい状況を承知で、相談させていただきます。・人の成長や教育に興味を持ち始め、人事・教育の分野でエキスパートになるのを希望しています。年齢的に厳しいのは実感しています。下記のような転職回数の多い職歴ですが、突破口を開く方法はないでしょうか。・新卒で正社員を4年　（広告代理店系の総合職）・その後…

セキスイハイムの浴室リフォームについて

他メーカーのユニットバスを入れたいのですが、床下の鉄骨フレームを組まないと補償できないと言われたのですが、ただのユニットバスの下地ではないのでしょうか？耐震性など、構造との関係はあるのでしょうか？

住宅ローンと保険を併用した運用について

サラリーマン35歳年収500万、妻34歳、子供６ヶ月の三人家族です。住宅の購入を検討しており、ローンの借入れをなんとか少なくするために頭金を貯蓄しております。先日ＦＰの方に保険の見直しを相談したところ、ある程度の資金がすでに現在あるならば、住宅ローンの借入れを減らすよりも、ローンの利子は住宅ローン控除でほぼ相殺できるので、借入額を増やして（例えば1000万のローンで済むところを2000万借り…

今後の働き方について。

はじめまして。現在、派遣会社からの紹介のお仕事が決まっています。もともと、正社員、派遣社員のこだわりはなくお仕事を探していましたが、１ヶ月、年間の収入を考えたところ、派遣社員ですと、収入が月の日数にもよりますし、交通費も支給されないため、将来への備えができず、不安に感じています。なので、派遣のお仕事を続けながら、正社員の仕事、もしくは自分のやりがいのある仕事を探したほうがいい…

肩たたきのされ方と返答のし方

いわゆる肩たたきを受けました。前週（金）に正社員 → 単月契約の歩合制営業マンという条件提示を受け、今週いっぱいで受け入れるか否か返答をくれと言われています。何故今週いっぱいかというと、その会社の給与計算が 15 日締めなので今週（金）までに答えていればすぐ雇用形態を変更できてちょうどいいから、だそうです。しかし、解雇には 30 日前の予告が必要なのに雇用形態変更は一週間、というのはいか…

7年後の独立に向けた次のステップ

こんにちは。今年43才の男性です。これまで数回転職し現在金融機関（保険）にて経理部門の管理職をしております。世間一般から考えるとかなり恵まれた地位と収入レベルだと思いますが、自分の本質的な性分（？）なのか、ある程度の目新しい挑戦を一通りやり終え、学ぶべきことが少なくなると新たな挑戦を求めている自分がいます。一方で7年後には独立を計画しており、数年前から少しずつ準備をしております。…

二世帯住宅

二世帯住宅も選択肢で家探しをしています。なにからまず情報あつめをすればいいのかスタートがわかりません。たとえば、ハウスメーカーを探すことが最初なのか？（なにを基準に選ぶのか？）それとも、土地探しととハウスメーカー探しはバラバラに探すものなのか？二世帯住宅で、必要となる広さはどれくらいなのか？いろんな意味でどっからてをつけていいかわからず、ただ夢ばかりが頭にあるだけです。どした…

建築の着工を正当に遅らせる理由になりますか？

ハウスメーカーで住宅の新築を予定しています。土地及び請負契約は完了しています。営業方法に納得がいかないことがありました。以下長文です。 １０月頃から、土地探しから始めていました。１ヶ月ほど探してもなかなかいい土地は見つからず、まあ来年も３５Ｓ使えるし、焦らず探そうと主人と話していました。そんな１１月半ば、あるＨＭの展示場を訪れ、営業の方から「いいのがありますよ！」と教えられたの…

これから、どのように転職活動を進めたらいいのでしょうか

私は36歳の独身女性です。一昨年の春に一般事務として働いた会社を会社都合で解雇されてから、運転免許取得や簿記の勉強を行い、その後は短期アルバイトや派遣の仕事をいくつかしながらずっと転職活動を続けているのですが、2年以上も再就職できない状態が続き、これからどの方向へどうやって転職活動を進めたらいいか、混乱して分からなくなってしまいました。ハローワークや民間のキャリアカウンセリングも…

転職活動の進め方

３４歳独身女性です。大学卒業後、商社に入社して、現在１１年８ヶ月程が過ぎました。入社～２年３ヶ月程は、本社の営業事務をしておりましたが、その後、親会社（メーカー）の工場内にある出張所を２箇所異動し、営業事務のサーポート的な業務・庶務をしております。異動する度に、自宅から職場が遠くなり、通勤に片道２時間半程掛かる事、苦痛な通勤時間を過ごして着いた職場では、殆ど仕事がなく、また、…

建築途中の窓高さ変更について

現在新築戸建てを建築中です。先日建築途中の状態を確認したのですが、見ると１階角部屋にある２つの窓の取り付け高さ（内法）が図面寸法より２０ｃｍ低い事がわかりました。すぐに営業に連絡し、現場監督に確認してもらったのですがやはり２つの窓共に間違いとのこと。図面通りの高さに直してもらうことになったのですが建築途中で窓の高さ（内法）を２０ｃｍ変えることは構造上問題ないのでしょうか？ちな…

個人事業主で開業の支援。

個人事業主として人づてに紹介された企業から開業の支援を受けていました。主に事務所の費用がメインです。毎月のお金の保証はする代わりに自分たちの仕事を外側から手伝ってくれとのことだったのですが、ほとんどその企業に行きこれからやっていく事業の勉強だと言われ、営業の仕事をさせられるだけでした。最初の話とは違い、売上げが無いと給料も出ないよと言われたので、辞めることにしたんですが、辞め…

証券会社への不満はどうしようもないのでしょうか？

約10年前に相続で日本株数銘柄（合計約２０００万）を所得しました。全く株の知識もなく、そのまま所有していましたが、電子化に伴い、証券会社で特定口座を開設しました。口座開設後1年以上証券会社から連絡はなかったのですが、今年の8月に突然連絡があり、円高で今後日本株は期待できないので、分散した方がいいと言われ、ブラジルの債券と米株を勧められました。勧められるがままに債券・米株を購入しま…

今の住宅を売り、新しい土地購入し注文住宅の件で

関西の北摂地域に住んでいます。今は築５年の４ＬＤＫの約３０坪　容積率２００％　建蔽率６０％３階建ての建売住宅に住んでいます子供が産まれたのを機に教育環境面とリビングをもう少し広い所に買い替えしようと不動産屋さんに相談した所今の家は売れそうな感じで新しい土地を探してくださったのですが、土地を購入したら注文建築は可能なのですが指定の業者さん（工務店さん）を使わないといけない契約で…