実務での検証⑤～共同事業の付加価値について 不動産取引といっても実質は人と人の取引です。 そこには利害や不安の感情が存在しており、取引する双方にとって 利益を追及できるに越したことはありません。 またときには一人が所有する土地ではできなかったことが、複数の 所有者が協力し合うことでプラスアルファの大きな付加価値を生み 出す場合があります。 ところが、世の中には色々な感覚の人がいて、相互の利を...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

お願いしているわけでもないのに あれこれアドバイスをしてくる人ってたま～にいますよね。。 先日、肩痛の治療の為病院で順番をまっていたのですが となりに座っていた社長（？）に話しかけられました。 僕はこんな見た目ですから目立つのですよ～ どこかで私を知り、興味をもったらしく スタジオを経営してる事や音楽スクールや僕の活動に え...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

  前回までに、地盤の強弱を予見するための現地のチェックポイント、   役所やネットで取得・確認できる資料や情報と、その見方について   説明してきました。   大まかな本物件の地域の液状化予想、過去に行われた近隣土地での   ボーリングデータからは、確かに本地の地盤を判断する際の重要な材料に   なりますし、大方予想通りの結果がでることも多いでしょう。     しかし...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

台風の影響が心配されますが、皆さんの地域は大丈夫ですか？ 災害に対する「危機管理」は、災害が起こるたびに叫ばれますが・・・ 管理ですから、日頃からなされていて初めて「危機管理」といえるのですよね。 「危機管理」といっても特別なものではなく、もともと「管理」能力の一つです。 管理者にはその能力が求められます。 管理能力にもたくさん内容があり、管理者には多くのも...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

食品素材を偽ったメニュー表示を行っていたことが発覚した老舗ホテル。運営している４レストランで４７品目ものメニューを７年間という永きに亘り偽装していたという事実からすると当然ともいえますが、一部のメディアからは「半信半疑ホテル」と揶揄されるなど、窮地に陥っています。 当日会見に出ていた訳でもなく、また注意深く報道を追っかけていた訳ではありませんので適切なコメントは出来ませんが、一部の報道か...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 週刊東洋経済から取材を受け、2013年10月26号の「いま知りたい終活」の 「終活編」踊る終活ビジネス一大ブームの光と影 71ページ最下段に9行ほど、コメントなどが掲載されました。 普段、老い支度や終活、相続など生前対策から死後手続きまで仕事を行っていると、いろいろな専門家とかかわる機会も多くあります。 一般のお客様向けセミナーだけではなく、社...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

非嫡出子の法定相続分に関する最高裁違憲判決に基づいて 国税庁の対応がHPで明らかになりましたのでご案内いたします ＜国税庁の対応：平成25年9月4日の最高裁判決以後の対応について＞ 平成25年9月4日付最高裁判所の決定を受け、その趣旨を尊重し、 平成25年9月5日以後、申告（期限内申告、期限後申告及び修正申告 をいいます。）又は処分により相続税額を確定する場合（平成13年7月以後に 開始された...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ　→　http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ →　http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）

小川 猛志

（不動産コンサルタント）

中国特許判例紹介(29)（第3回） 中国における禁反言の適用 ～請求項を削除した場合の均等論と禁反言の適用～   2013年10月22日 執筆者　河野特許事務所　弁理士　河野 英仁 4.最高人民法院の判断 争点：禁反言の適用に際しては放棄した範囲を詳細に分析しなければならない 　最高人民法院は最初に，禁反言法理の根底にあるものについて言及した。誠実信用原則は民法の基本原則の一つであ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

　昨日八ヶ岳「集いの山荘」（実験住宅）に、温湿度計測器を取り付けてきました。 　室内外に取り付けたセンサーのデータを受信して、クラウドの画面で遠隔地でも温度・湿度・照度・人感を確認することができる仕組みです。 　いろいろ試してみて、今後の住宅の省エネアドバイスや住宅の基本性能との関連性について役立てるつもりです。 　考える・創るだけではなく、今後は参創ハウテックらしい住宅を供給するためにさらなる...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

こんにちは、青山結婚予備校インフィニスクールの佐竹悦子です。 昨日はずいぶん雨が降りました。 一日中あの降り方で降り続けるって、台風でもない限りあまりないように思います。 これ以上被害が出るようなことのないように準備しておきたいものです。 次の台風も近づいています。 ２６号と同じような進路を取る可能性もあるようです。 避難するかしないか、これはとても難しい判断を突きつけられることに...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

●男性からの愛が大きく増える法則【改訂版】関東の方へ「愛される前に癒されよう」 こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 秋が、日に日に深まってきていますね。　こんな日は、あたたかいお風呂に、ゆっくり入って・・。自分に、やさしくしてあげましょう。温泉も、いいですよね！ ほら♪　愛って、あたたかくて。とってもいいものですよね＾＾ あなたも、愛に包まれて、毎日を過ごしていらっしゃ...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の10月第三週の騰落です。 ★主要株価指数週間騰落率 先週から続いていた米国の一部政府部門の閉鎖と債務上限問題が、暫定的に解決したことで、多くの市場で上昇しました。また、欧州は政府債務の改善が進み、ほとんどの国で上昇致しました。 先進国株は捉えている33指数すべてが上昇しました。上昇トップ3の1位はギリシャアテネ総合で5.12%、2位は...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは　今井淑恵です。 前号「考」の実技編につづく、「考える」の日本語あれこれ！表現をご一緒に。 「考」には、かんがふ（稽）、しらべみる（観察）、こころみる、をわる（終わる） たたく、うつ（撃）、とふ（問）、ただす（正）、くらべはかる（校）、きわめる（究） など多くの意味があります。 考案、考科（しけん）、考査、考慮などよく使われます。 きょうは「考える」の表現を見てみましょう。 ...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 我が家の近くに建設中の分譲マンション。 最近キャンセルが出たらしく、まだ６室ほど空きがある状態です。 ポストにチラシが入っていて、見てみるとなんと角部屋！！ 間取り図を眺めるだけで、楽しいマイホームライフがイメージできますね～＾＾ 僕とお近づきになりたい方、お待ちしています。（...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

毎月、開催している心の勉強会が、今月で３年目に突入しました。 「心の勉強会で人生も身体も変わった。」 などと仰ってくれる人が増えてきて、継続してきて良かったなぁ…と心から思っています。 師匠の松井さんが残した松井式の施術と心根…。 今後も大切に引き継いでいきます。 先日の勉強会（上級編）の様子は以下に掲載しました。 【誰も見たくない一面とは？】 ...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

こんにちは 片付けコンサルタント＆福岡のライフオーガナイザーの 宮崎　佐智子です。 気に入って買った洋服なのに、なぜか、似合わない。 どこかおかしい・・・・。 なんて失敗を防ぐコツ！！ それは・・・・・ 「絶対！！試着をすること！！」です。 面倒くさいから・・・・ とか・・・ 何着も着たら、買わないと店員さんに悪いから・・・ と思ってしまいがちですが、...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

転職先、就職先の企業選びでは、 人それぞれの状況によって大切なもの、が違ってきます。 何より休みや休暇が重要な人は 休みの多い会社選び　ということになります。 しかし、休みなど求人広告や情報でしっかりと提示されてあるものです。 それでも信じられない方も多いように感じます。 信じられないくせに希望を持つからややこしくなるのだと思います。 なので、そうならないようには。 提示されている...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

新築やリフォームのプランを建てようとするとき、よく夫が「妻にまかせる」ということを口にすることがあります。 奥様達も、大変だとは感じつつも、自分の毎日に関わることですからね、楽しみながら真剣に考えます。 しかし、家というのは男性ももっと積極的に関わらなければいけません。 女性は生活とインテリアに長けている 毎日の家事や炊事、そして気持ちよく過ごせるインテリアという観点から、やはり女性目線...（続きを読む）

松岡 在丸

（建築プロデューサー）

夫心と妻心の通訳者・夫婦間コミュニケーター 中村はるみでございます。ξξ＾-＾) ☆スキルより愛！ ♥妻力ＵＰコミュニケーション ♥ 経済協力開発機構(ＯＥＣＤ)は、世界24カ国・地域の16～65歳を対象に社会生活の中で求められる能力を測った初の国際成人力調査（ＰＩＡＡＣ）の結果を公表した。日本は調査対象の３分野のうち読解力と数的思考力で１位。(２０１３年１０月８日付けニュース検索より...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

おはようございます、今日は世界脊椎デーです。 背骨の使い方は知れば知るほど奥深いですねぇ…。 会計帳簿の作り方について書き始めました。 まず一番簡単に用意出来て一番使える帳簿、預金通帳について。 毎月の残高を比較して増減をみる、というシンプルな方法でした。 なぜこの方法が有効なのでしょうか？ 理由は会計には解釈が存在するからです。 会計についてあまりご存知でない方は、会計というものは誰がやっ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

安定性で就職や転職する会社を選びたい、と言う方がよくおられます。 これは　難しい。 もしかしたら一番　難しいかもしれません。 誰にも未来は予想できないからです。 公務員ですら…。 しかし、どうしても、そこにこだわる場合は、 どうやって選べばいいのか。 客観的になら 企業が取引先の信用度を調査するように、銀行が融資するかどうかを判断するように 与信管理が重要となってくるのだと思いま...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

中国特許判例紹介(29)（第1回） 中国における禁反言の適用 ～請求項を削除した場合の均等論と禁反言の適用～   2013年10月15日 執筆者　河野特許事務所　弁理士　河野 英仁   中誉電子(上海)有限公司     　　　　　　　　　　　　　　　再審請求人(一審原告、二審上訴人) v. 上海九鷹電子科技有限公司                            再審被...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

女心と秋の空・・はどなたが言いだしっぺなのでしょうね？ 寒暖は大きく、大型台風が発生するし、秋をゆっくり楽しみたい此の頃です。 嬉しいニュース！ 3月にお見合いの看護師さんと建築エンジニアさんがご婚約になりました。 お見合いでは3か月でご結婚の意思表示をするのが普通ですが、 お互いの休みが合わせられず、延長、延長で6か月に及ぶ交際でした。 頑張りました！　ご婚約おめでとう！（パチパチ） ...（続きを読む）

木下 泰子

（婚活アドバイザー）

　最近の起業には、他の人のやっていないこと、新しいビジネスを立ち上げようとする気概が欠けているように思います。多分、起業する人の中で、「何のために起業するのか」、スタート台でのここの思考がおざなりになっているのかも知れません。最初にしっかり考え抜くことが、その後の起業の方向性に大きな影響を与えます。 　ベンチャー起業の場合は、投資家が厳しくチェックしますし、社会や顧客のニーズがはっきりしています...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）