「分割」を含むコラム・事例
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土地の調査①～土地の特定
土地の調査①～土地の特定 私達が不動産を売買するとき、特に購入するときはその不動産について色々と知りたくなるのは当然と思います。しかし、不動産を購入したいと漠然と考えても何から手をつけていいのか良く分らないのが実情ではないでしょうか。 私自身の不動産調査実務の体験から、何からどのように手を付けたら合理的なのかを何回かに分けてまとめてみたいと思います。 民法では、不動産とは土地及びその定著物（...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2013/03/13号
●大京（８８４０） 本日終値２９０円（＋２２円）。分譲マンション大手。金融緩和策に伴う不動産業界の市場環境好転期待より、株価には昨年末より上昇波動が出現中。今１１日引け後に穴吹工務店の子会社化を発表した事が刺激材料となり、上値追いに拍車の掛かる展開に。これｙろい２００９年高値２９９円を抜けてくるようだと、長期トレンド的に安値圏揉み合い上離れの波動入りとなる。上昇新波動入りとなれば、個別チャー...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
早わかり中国特許：第２１回 復審請求 （第２回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２１回 復審請求 （第２回） 河野特許事務所 ２０１３年３月１４日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１３年１月号掲載) 6.復審審査 (1)合議体 復審委員会で合議審査する案件は、3名または5名で結成される合議体により審査が行われる。一般的には3名の合議体により行われるが以下の場合には5名の合議...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
不適合接道アパートの売却
不適合接道アパートの売却 お客様から入居者が入居したままアパートの売却処分を依頼されました。但しそのアパートの敷地のみでは建築基準法上の道路に接道要件を満たしておらず建て替えをすることができません。また価格も近隣の相場と比較してあまり減額をせずに売却したいという要望がありました。 私鉄のターミナル駅から徒歩で６～７分に位置する物件で、近隣には一般住宅とアパートが存在してい...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
「Q＆A家事事件手続法と弁護士実務」
Q&A家事事件手続法と弁護士実務/日本加除出版
￥3,780
Amazon.co.jp
「
平成25年新しく施行される家事事件手続法について、勉強したくて、本書を読みはじめました。
上記書籍のうち、「夫婦に関する事件」のうち、
離婚、
同居・婚姻費用分担、
財産分与
慰謝料
年金分割
「親子に関する事件」のうち
養育費の部分を読みました。
...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
投資銘柄情報2013/03/12号
●もしもしホットライン（４７０８） 本日終値１３８０円（＋１８円）。テレマーケティング大手。昨年８月３日引け後に２０１３年３月期業績予想の上方修正（当期利益４４億→７８億）と、年間配当の増配（３２円→５６円）を発表した事が刺激材料となり、株価はには緩やかな上昇波動が出現。２月１日には２０１３年３月期第３四半期業績を発表したが、目先好材料出尽くし感からか、翌営業日に株価は急落。しかしここに至っ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
「Q&A家事事件手続法と弁護士実務」、その1
今年新しく施行される家事事件手続法について、勉強したくて、本書を読みはじめました。 今日は、上記書籍のうち、「夫婦に関する事件」のうち、 離婚、 同居・婚姻費用分担、 財産分与 慰謝料 年金分割 を読みました。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
投資銘柄情報2013/03/11号
●ＵＫＣホールディングス（３１５６） 本日終値２１０３円（＋６円）。電子部品商社首位級。スマホ・デジカメ需要拡大を受け、業績は続伸となる見通し。今期予想ＥＰＳ２６１．２円、来期予想２９９．４円、かつ配当は増配の可能性あり。株価は緩やかな上昇トレンドが継続となっており、本日はザラ場にて２月６日高値２１６０円奪回で上場来高値を更新。これより個別チャートは青天井入りの様相。今期予想ＥＰＳより算出さ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
イベントへのご参加ありがとうございました
本日、リビングむさしの様主催のアクティブシニア講座へ出展いたしました。 セミナーへご参加いただきました皆様、またブースへ個別相談へお越しいただいた皆様、ありがとうございました。 相続税の増税を控えて、今後益々生前での対策が重要となってきます。 相続税対策、遺産分割対策でお悩みの方は是非一度ご相談下さい。 野上 （続きを読む）
- 楠 壽大
- （公認会計士）
事業承継と信託、その2
第2章 事業承継における信託の利用可能性 第1 当事者の倒産リスクの回避 信託財産は，委託者から受託者に移転し，受託者に帰属しますから，委託者の債権者は，信託財産に対して強制執行等を行うことはできません。 他方，受託者の債権者も，信託財産に対して強制執行等を行うことはできません（信託法23条1項）。そして，信託財産は受託者から独立していますから，受託者に倒産手続が開始された場合，信託財産は...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
投資銘柄情報2013/03/07号
●東鉄工業（１８３５） 本日終値１３９８円（＋２２円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。２月８日に発表となった２０１３年３月期業績予想は当期利益で前期比１６．８％減の見通しであるが、株価には殆ど悪影響は無く、従来よりの上昇トレンドが継続中。本日は２月２２日高値１３９６円奪回で年初来高値を更新。今１月末より株価は高値圏にて揉み合いとなっていたが、これより上昇新波動入りの様相。野村證券は本銘柄...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2013/03/05号
●カカクコム（２３７１） 本日終値３８３０円（＋１３０円）。価格比較媒体「価格．Com」運営。２０１３年３月期業績は当期利益で前期比２９．１％増となる見通し。期末配当を３５円（前期実績２５円）に増配。更に３月３１日現在の株主に対し１対２の株式分割実施を発表。これらが刺激材料となり、株価は緩やかな上昇トレンドが継続中。本日は２月２１日高値３７９５円奪回で、上場来高値（分割修正）を更新である。こ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2013/03/04号
●イエローハット（９８８２） 本日終値1473円（＋１３円）。カー用品販売で２位。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ２５０．１円（前期実績２１８．８円）。株価は昨年安値９８９円を底に緩やかな上昇波動が出現中。本日は２月４日高値１４９５円奪回で年初来高値を更新。更に昨年高値１５１１円をザラ場にて更新となった事で、これより短・中期トレンド共に新波動入りの様相。上昇新波動入りとなれ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
TOEIC(R)初級基礎単語１７１（５００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初級基礎単語の第１７１回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。毎回、約３～５単語ずつご紹介しますので、コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 基礎の基礎から始めますので、中級以上の方は以前の「TOEIC(R)テーマ別語彙」シリーズをご参照...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
投資銘柄情報2013/03/01号
●ヤマタネ（９３０５） 本日終値１９３円（＋１５円）。倉庫準大手。ＴＰＰ（環太平洋経済連携協定）に絡む農業関連として本銘柄が投資ターゲットに。株価は２月２５日より大きな上昇ボラティリティが出現となり、２月２６日には高値２０８円を付けるに至っている。その後は移動平均線との乖離拡大より調整を入れたが、本日より再び上値を窺う展開となってきている。現ディスクロで約６００万株の信用買い残を抱えているが...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
まさか！！住宅ローンが借りられないお話
こんにちは、住宅ローン専門ＦＰさとう ようです。 最近はテレビでも取り上げられていますので、ご存知の方もいらっしゃるかもしれません。 まさか住宅ローンが借りられないお話です。 先日相談を受けたお客様。 一昨年、子供の教育ローンを借りようと思い、地銀へ融資申請 → 否決 昨年、中古マンションを買おうと思い、不動産会社経由で数行の銀行へ融資申込み ...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2013/02/26号
●ワコム（６７２７） 本日終値３４万１５００円（＋３万１５００円）。ペン入力のタブレットで世界首位。今２５日付で野村證券が本銘柄の投資判断を引き上げ、ターゲットプライスに４２万円を設定。４２万円という価格は上場来高値４０万６０００円を上回る株価。今１月末より株価は３２万円処で上値の重くなる展開となっていたが、投資判断引き上げを好感し、そのチャート面のフシを掃った格好。トレンドは新波動入りの様...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
銘柄情報2013/02/22号
●丸山製作所（６３１６） 本日終値２１６円（＋２５円）。防除機の大手。シェールガス事業支援に政府が１兆円の債務保証枠を新設。この報道を好感し、市場ではシェールガス関連銘柄が投資ターゲットに。本銘柄もシェールガス採掘用ポンプを展開している事で、本日株価は出来高を伴い急伸。結果、１月２４日高値２０６円奪回で年初来高値を更新、トレンドは新波動入りの様相となってきている。昨年より株価は２００円処で上...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
土田道夫「労働法概説」（弘文堂）、まとめ
土田道夫「労働法概説」（弘文堂） 約３週間かかって、上記書籍を読み終えました。 同書の主な内容 ・労働契約法 ・労働者、使用者のそれぞれの権利義務 ・労働基準法での賃金に関する主な規定（労働基準法24条以下） ・有給休暇 ・育児介護法 ・人事権（配置転換、減給、昇格、降格） ・転籍 ・懲戒（減給、出勤停止、自宅待機）、懲戒処分 ・公益通報者保護法 ・労働安全衛生...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【消費税改正の実務上の留意点】
消費税が平成26年4月1日から8％に増税されることは周知のとおりですが 請負工事・自動更新契約の場合の取扱について取扱で間違いやすいポイント がいくつかありますので、まとめて簡潔にご案内いたします １．長期請負工事の場合平成25年10月1日までに工事請負契約が締結されて いれば、完成後の引渡しが平成26年4月1日以降であっても税率は5％が 適用されます ２．いわゆる自動更新契約で「顧客からの...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
投資銘柄情報2013/02/15号
●エア・ウォーター（４０８８） 本日終値１２０２円（＋６１円）。産業用ガス業界で大陽日酸と双璧。昨日引け後に発表となった２０１３年３月期第３四半期業績は当期利益で前年同期比１４．５％、同時に発表の通期業績予想も当期利益４．９％増の見通し。株価は昨年９月安値８８１円を底に緩やかな上昇波動が出現中。既に短期的には高水準となっているのですが、本日の上昇で２００９年高値１１８５円を終値ベースで更新、...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
太田洋「速報！会社法改正」その2・完
会社法改正の要綱についての解説書です。 今日は、上記書籍を読み終えました。 ・組織再編等の差止請求 ・会社分割等に際しての債権者保護 ・金融商品取引法の義務違反株主の議決権行使の差止請求 ・株主名簿閲覧等の請求拒絶事由から競業者であることの規定の削除 ・監査役の監査の範囲に関する登記 などです。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
民法改正（財産法関係）その11
○詐害行為取消権 ３－１－２－０８ 判例の要件をおおむね明文化したもの。 １ 詐害行為取消権 民法改正提案では、本旨弁済、義務ある担保供与について、詐害行為取消権の対象から除外することにより、倒産法上の否認権との整合性を図っている...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Ｑ就業規則に社員の有給休暇に関する規定がない場合、社員から有給休暇を求められたら？
Ａ： 使用者は、その雇入れの日から起算して６ケ月間継続勤務し全労働日の８割以上出勤した労働者に対して、継続し、又は分割した１０労働日の有給休暇を与えなければなりません。 これは労働基準法に規定されており、上記条件を満たす場合には、就業規則に定めがなくとも有給休暇を与えなければなりません。 さらに、使用者は、勤続年数１年６か月で１１労働日、２年６か月で１２労働日、３年６か月で１４労働日、４年６...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
マイファンドレポート確報版2013年1月末はベンチマークに対して5.1ポイント下回りました。 他ファンド比較
2013年 1月 レポート確報版 マイファンド2013年1月の成績は単月度で4.3%の上昇、年初来で5.6%の上昇を得ました。3ヶ月来では12.5%です。 この結果、リーマンショック以来の長い元本割れが解消し、全日数の収益が1.0%の黒字に回復しています ベンチマークに対して当月は-5.1ポイント1年来は-17.2ポイント低くなっています。 ★他のファンドとの比較は 下表はモーニングスター社...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
キャンディデート（候補者の方）からの嬉しい電話
先日、入社したキャンディデート（候補者の方）から嬉しい電話をもらいました。 弊社は、試用期間があける３ヶ月後、皆さんにネーム入りのボールペンを贈っていますが、 その元候補者の方から 「石田さん、いいタイミングでボールペンを頂きありがとうございました。改めて気を引き締めて頑張ります！」 とお言葉を頂きました。 転職して３ヶ月経つと、目標を見失ったり不安やモチベーションが低くなったりする時期です...（続きを読む）
- 石田 登司雄
- （転職コンサルタント）
投資銘柄情報2013/02/13号
●大和冷機工業（６４５９） 本日終値５３３円（＋５円）。業務用冷凍冷蔵庫の大手メーカー。株価には昨年１２月初より上昇波動が出現となり、１月４日に高値５２９円を示現。その後は当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、２月７日に発表となった２０１２年１２月期業績予想の上方修正（当期利益１５．７億→２３．８円）を好感し、高値529円奪回で年初来高値を更新。現状は上昇新波動入りの様相となってきている状...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
早わかり中国特許：第２０回 分割出願 （第２回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２０回 分割出願 （第２回） 河野特許事務所 ２０１３年２月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年１２月号掲載) 5.時期的要件 (1)知識産権局での継続時と登録後の一定期間 出願人は、知識産権局から原出願に対して特許権を付与する旨の通知書を受領した日から2ヶ月の期間（即ち登録手続きの期限...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
投資銘柄情報2013/02/07号
●クスリのアオキ（３３９８） 本日終値５４６０円（＋６０５円）。中堅ドラッグストア。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ３２７．７円（前期実績２６５．７円）、来期予想３４７．０円。かつ配当は連続増配となる可能性あり。良好なファンダメンタル面を背景に株価は昨年初より上昇トレンドが継続中。昨年１２月７日に高値５０００円を付けた後は高値圏にて揉み合いとなっていたが、上昇する１３週移動...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
LINE株式会社誕生？
おはようございます。 ワクワクの和久井です！ 少し前の話になりますが、ユーザー数1億人を突破したＬＩＮＥを運営するNHN Japan株式会社がＬＩＮＥ株式会社（仮称）を設立するようです。 正確には会社分割計画の一環で、ゲーム事業はHangame株式会社（仮称）、ウェブサービス事業をLINE株式会社（仮称）に商号変更する計画だそうです。 ＬＩＮＥの知名度、大人気を活かし...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
早わかり中国特許：第２０回 分割出願 （第１回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２０回 分割出願 （第１回） 河野特許事務所 ２０１３年２月７日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年１２月号掲載) 1.概要 特許出願の審査段階において発明の単一性を満たさない場合、または、請求の範囲には記載していないが当初明細書に記載した範囲内で別途権利化する必要がある場合、分割出願を行う必要...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
短時間でリノベーション
皆様、おはようございます。
設計担当の村上です。
先日、久しぶりに現場を手伝いに行きました。
その現場は、ユーザー様の現場で
引越し先へ新たにＦＯＧＡのシステム収納を追加ご購入頂きました。
引越し先のマンションには、
大きな寝室があり、そのお部屋をＦＯＧＡで２分割しました。
ＦＯＧＡのシステムで得意な間仕切収納です。
こちらが寝室側になります。
扉には上部だけでなく、...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
中国特許判例紹介：中国における分割出願の時期的要件（第２回）
中国特許判例紹介：中国における分割出願の時期的要件（第２回）
～分割可能時期を巡り争われた事件～
河野特許事務所 ２０１３年１月３１日 執筆者：弁理士 河野 英仁
フェアチャイルド・セミコンダクター有限公司
原告
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
投資銘柄情報2013/01/29号
●ヤマタネ（９３０５） 本日終値１４７円（＋５円）。米穀卸大手、倉庫準大手。ＴＰＰ（環太平洋戦略的経済連携協定）に絡む食料関連銘柄、金融緩和関連銘柄。株価は昨年末より緩やかな上昇波動が出現中。直近は１４３円で頭打ちの展開となっていたが、本日の上昇でそのチャート面のフシを掃った格好。現トレンドは昨年高値１７７円奪回に向かっていると考えられる状況。４００万株強の信用買い残を抱えているが、現水準に...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
二世帯住宅の土地が単独所有の場合
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
携帯電話の分割払い、支払が遅れると信用情報に傷がつきます
携帯電話の月々の通信料と同時に、端末代を分割で支払っている場合、 支払いが遅れると、信用情報機関に端末代金の滞納情報が登録され、 クレジットカードがつくれなくなったり、住宅ローンが組めなくなったり するそうです。 詳しくは、ポータルサイト「政府広報オンライン」に掲載されていますので ご覧ください。 http://www.gov-online.go.jp/useful/article/20130...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
中国特許判例紹介：中国における分割出願の時期的要件（第１回）
中国特許判例紹介：中国における分割出願の時期的要件（第１回）
～分割可能時期を巡り争われた事件～
河野特許事務所 ２０１３年１月２９日 執筆者：弁理士 河野 英仁
フェアチャイルド・セミコンダクター有限公司
原告
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
投資銘柄情報2013/01/25号
●インターネットイニシアティブ（３７７４） 本日終値２３２７円（＋８９円）。ネット接続の草分け。株価は昨年１２月１４日安値１８０２円を底に緩やかな上昇波動が出現。本日は大きな上昇ボラティリティ出現で昨年高値２２８０円を更新。これよりトレンドは新波動入りの様相であり、個別チャート面からは上場来高値となる２００６年高値２９２０円（分割修正）奪回に向けた波動に入ったと想定される状況。現株価水準に特...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2013/01/24号
●あいホールディングス（３０７６） 本日終値６６７円（＋２７円）。カメラ監理装置システム運営と業務用カッティング等コンピュータ周辺機器製造が２本柱。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ５２．０円（前期実績４４．７円）、来期予想５９．１円。かつ配当は連続増配となる可能性あり。株価には昨年６月安値３９１円を底に緩やかな上昇波動が出現となっており、本日は１月４日高値６６０円奪回で年初...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
インラインフレームの歴史
みなさまこんにちは。今日はインラインフレームについてのおしゃべりを一つ。
Web制作においては日々新しい技術が出て来るので、そのキャッチアップのみならず、どれを「今」の制作に採用して行くかを判断するのは、技術者にとっても難しいものです。
私はどちらかというと安定してきたものを使うのが好きなのであまり最新のものは使わないのですが、昨今のようにあまりに技術進歩が速いとそうも言っておられず、ちょこち...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
投資銘柄情報2013/01/23号
●カカクコム（２３７１） 本日終値３３５５円（＋２０円）。価格比較媒体「価格．Com」運営。１月７日発表となった昨年１２月の月間アクセス状況が前年同期比２１．２％増である旨を好感し、株価に日足大陽線が出現。その後は上値追いに拍車の掛かる展開となっており、本日はザラ場にて昨年高値３４００円を更新。高値３４００円奪回は上場来高値更新（分割修正）であり、これよりチャートは青天井入りの様相。現ディス...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
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