「個人」を含むコラム・事例
17,987件が該当しました
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任意整理のメリット（まとめ）
・原則として、業者に対して「長期分割払」で和解するように交渉します。 ・違法な高金利での借入の場合、利息制限法による再計算により、借金の減額が可能です。 ・違法な高金利で借入を行い，長年返済している方は、借金の大幅な減額や、払いすぎた分の返還が受けられる可能性があります ・和解成立から完済するまでの利息（将来利息）がつきません。 ・自己破産や個人民事再生と違い，手続きが簡単です。（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
ピーター・ドラッカーの名言（人との関係）
おはようございます。営業コンサル＠竹内です
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
ほとんどの人が、人とともに働き、人の力をかりて成果をあげる。
したがって、成果をあげるには、人との関係に責任をもたなければならない。
ピーター・ドラッカー 経営学者
【一言】
チームプレーを意識する。
そして協力者、業者などにも礼を尽くす。
個人で自己完結する...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
いつやるの？ すぐでしょ！
おはようございます。
ワクワクの和久井です！
先日お話したGoogle Readerサービス終了に伴う、Yahoo！JAPANの迅速な変換ツール制作
。
「爆速でやります」の宣言通り、すでにサービスとして成立させています。
某予備校講師の「いまでしょ？」フレーズも取り込んでいますね。
My Yahoo!へカンタン引っ越ししよう！ – Yahoo! JA...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
リース契約（ファイナンスリース）を締結する際に注意する点
事業を営む方々にとっては、身近な契約と言えるリース契約ですが、リース契約を締結する際に注意をしなければならない点についてお話したいと思います。リース契約という場合には、そのほとんどが「ファイナンス・リース」ですから、これからお話する「リース契約」というのは、「ファイナンス・リース契約」のことだと思ってください。 リース契約を締結する場合には、登場人物が３人います。リース会社（L）とサプライヤー...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
営業職の種類 個人への営業
毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。 採用のご担当者、人事のご担当者、トップの方々ともお会いさせていただけています。 個人、エンドユーザーへの営業のスタイルで 代表的なのは 生命保険の営業です。 すっごい年収の方がおられるのもこの業界。 住宅不動産、自動車、も代表的です。 自動車は最近は、営業というより販売に近くなってきたように感じます。 美...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
個人宅への飛び込みでこころがけること
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
個人宅への飛び込みでこころがけること
を考えてみたいと思います。
個人宅への飛び込みで、お客さんと仲良くなるコツと
ヒアリングで心掛けるべき事という事ですが、
おそらく相当数の営業をされておられるので、
見込みのお客様は見つかると思いますが、
個人宅は特にリレーションシップをどう作るかが
カギですね。
過去にやっていた事でいいますと、
喫茶店に入っ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
スタジオ新規出店の道③～口座が0円に近づく恐怖との闘い～
こんにちわ
今日も朝から良いお天気ですね～
さて、本日は独立や新規出店を考える際の
心構えについて書かせて頂こうと想います
「自分ならやれる」とか
「月に10人お客様がくれば3か月で100万円も夢じゃないな」などと（笑）
勢いよく独立を考えたものの、直前になると不安になったり、
実際に勢いで店舗を借りてしまったという方もいらっしゃったりします
...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
今年も確定申告が無事終わりましたが、人生いろいろですね！
今年も確定申告が無事に終わり、ほっとしています。 最後に自分の申告書を書き、良かったです。 確定申告と言えば、その人の成績をあらわしています。 事業が上手くいっている人は収入が大きく増え、そうで ない人は減ります。 銀行から借入するときには、確定申告書の写しを提出 しますから、重要なものであります。 子供の世界では一生懸命にやったことが評価されますが、 大人の世界では結果を...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
土地の調査⑧～その他の調査項目
土地の調査⑧～その他の調査項目 土地の調査⑦までで確認した項目以外に役所内で確認すべき項目としては、文化財保護法の適用を受ける埋蔵物の指定区域や景観法に関する各自治体の条例、その他各自治体が指定する個別の規制や許認可を要する項目等もあります。これらの項目は都市計画に関する調査の際の各窓口や総合案内窓口で確認することが可能です。 一部の地域では航空機の離着陸に伴う航空法の適用区域がありますが、...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査③～役所調査(道路）
土地の調査③～役所調査（道路） 調査すべき土地が確定しましたら、具体的に土地の調査に着手します。 私達が個人的に土地を取得（建売住宅を含む）する目的の大半は、住宅を建築することにあります。住宅を建築するためには、住宅を建築できる土地であることが前提になります。その土地に住宅を建築するには、先ず建築基準法で規定する道路に接していなければなりません。 建築基準法は昭和２７年に施行された法律ですが...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
ヘッジファンドについて考える。投資額と報酬、オフショア籍の理由
「ヘッジファンドの収益率は高い」「良いファンドを購入すると儲けられる」「富裕層が投資しているファンド」というイメージを持たれていると思います。また、「得体が知れない」「危険」というイメージをお持ちかとと思います。 個人投資家としてヘッジファンドとはどのようなものかを、紹介したいと思います。 ヘッジファンド(hedge fund)の語源は、ファンドで株式を購入した際に、株価下落に備えて、先物取引...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「Ｂ級グルメ」の作り方、そのヒント（Ⅲ）
◆地域限定の認証制度 「佐世保バーガー」
「佐世保バーガー」は、長崎県佐世保市の名物となっている手作りハンバー
ガーですが、具材や提供方法が決まっている訳ではありません。
しかし、何をやっても良いということではなく、2007年に佐世保市役所や
地元の観光業界が定めた「佐世保バーガー認定制度」に沿って、
「佐世保市内の店で提供」
「独自性」
「...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
スタジオ新規出店の道②～物件の選定～
こんにちわ
日々、新店舗出店へ向けて脳ミソフル回転です♪
少ない脳みそですが、回し続けていれば、少しは回転が速くなりますかね？？？
前回、スタジオの新規出店へ向けて①を書かせて頂きましたが、
今回は現状報告を兼ねて②です
・応募してくださった方との面談
・某機器の選定
・物件の選定
・融資について税理士さんと相談
・諸々の仕組み＆システム創り
...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
３月は振り返りの季節
３月決算期の方のお話ですが、いよいよ年度末も大詰めです。 翌月からは新たな施策の元に新年度が始まり、4/1の行事やまた決算発表の準備でバタバタされる方も少なくは無いことと思います。 そこで今のうちにしておくべきこととして重要なのが年間総括です。 露出数が何件で広告換算で幾らなどということはされているのだろうと思いますが、 ○伝えたいメッセージは伝わったのか ・露出数は...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
毎日が日曜日っ！の話とお詫びをば。。
こんなのはじめました↑是非クリックしてね励みになります～
確定申告終わった～
個人事業主としてはひとつほっとしました～
最近はボーカリスト（生徒さん）のＶＴＲ撮ったり
自身のボーカルの仕事もこなしたり
自分の音楽レーベル「ＲｅｄｓＨｉｐｓ」の打ち合わせ等
暇人なわけじゃありません。
時間的にハードな仕事...（続きを読む）
- 本山nackeyナオト
- （音楽講師）
誰でもできる、のか？
こんにちは、株式会社スピーチジャパンの三橋泰介です。 今日は朝、名古屋から帰宅し１件撮影を終え、これからハワイに出発です。 が・・・ハワイでも仕事もしつつセミナーに参加しつつになると思います。 どんな刺激がもらえるか？今から楽しみです。 さて。 昨日、名古屋にいったのはとあるメーカーのショールームに務める方々の「プレゼンテーション」研修のため。 約２０人がご参加いただきなが...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
住宅購入のポイント⑮～決済以後
決済以後 売買の決済後は、買主に所有権が移りますので、管理維持責任はすべて買主の負担となります。防犯や防火に気を配り、引越し後は近隣との付き合いにおいても心配りをすべきでしょう。 新築の場合に限り、建物の主要構造部には１０年間の瑕疵保証が付いています。中古戸建やマンションの場合には、売主が業者の場合には引渡しからに２年間、売主が個人の場合には引渡しから２カ月以上の任意に定めた期間のみ、売主に対...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
住宅購入のポイント⑨～確実な契約の判断
確実な契約の判断 売主様に対して買付証明書を送付し、具体的に売買契約が設定されるには、契約の確実性が要請されてきます。何故なら、住宅ローンの申し込み否認された場合は、売買契約は白紙解約になってしまいますので、一番避けなければならないことだからです。 実務上の手続きになりますと、お客様からいただいた情報を基に、金融機関に対して売買契約の事前に融資の審査依頼をいたします。場合によっては物件を仮定...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
伝説のドアマンから学ぶもの（前編）
｢一つの事を極めて、自分（自店）にしかできない事に昇華させる・・｣
その努力が人の心を打つ
大阪で｢伝説のドアマン｣と呼ばれた人をご存知でしょうか？
名田さんが伝説のドアマンと呼ばれたのは、ホテルを利用する2,000台の使用車種、ナンバーと、社長と運転手さん約4,000人の顔と名前を覚えて業務に活かしたからです。
ホテルに車が着くと、すかさず名田さんはドアを開け、｢...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
カルマとアトーンメント〜カルマから自由になりたいあなたへ☆
カルマという言葉をお聞きになったことがあるでしょうか。
カルマというと、一般的には
「逃れられない恐ろしい宿命」というイメージを持つ方が多いようです。
たとえば、
「前世でひどいことをしてきたので、今世は償いのために生きると決めてきた。
だから、度重なる苦労が襲うのだ」
この場合の「前世でしたひどいこと」を「カルマ」と呼ぶことがあります。
もちろん、「前世でたくさん徳を積んだから、今...（続きを読む）
- Yuriel
- （恋愛アドバイザー）
2013年3月以降の研修メニューにつきまして
こんにちは＾＾ 研修メニューに関してのまとめです。 ここから、各ページで内容をご紹介させて頂いております。 多くの方にご利用いただきありがとうございます。 どんな研修やってるの？ その５ オーダーメイド研修 どんな研修やってるの？ その４ 営業管理職研修 どんな研修やってるの？ その３ 店舗マネジメント研修 どんな研修やってるの？ その２ 通信業界特化型営業研修どんな研修やってるの？その...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
どんな研修やってるの？ その５ オーダーメイド研修
こんにちは＾＾ 竹内です。 弊社では、いつもいろんな研修を行なっておりまして 様々なお客様からよくご質問いただくのが、 「主にどんな研修をやっているの？」という事です。 世の中によくある「スキル」を重視したセミナーなども 定期的に開催しているのですが、 それ以外では、各業界向けの研修をさせて頂いておりまして、 少し今日はそのご紹介をさせて頂きます。 それは、「各社オーダーメイド型の研修...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
どんな研修やってるの？ その２ 通信業界特化型営業研修
こんにちは＾＾ 竹内です。 弊社では、いつもいろんな研修を行なっておりまして 様々なお客様からよくご質問いただくのが、 「主にどんな研修をやっているの？」という事です。 世の中によくある「スキル」を重視したセミナーなども 定期的に開催しているのですが、 それ以外では、各業界向けの研修をさせて頂いておりまして、 少し今日はそのご紹介をさせて頂きます。 前回は広告業界特化型営業研修 をご紹...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
プライベートバンクも分散投資の対象の一つとお考えください。
昨日は、プライベートバンクについて、その概要を紹介しました。日本には野村総合研究所が公表した資料では、5億円以上の超富裕層が5万世帯、1億円～5億円未満は76万世帯もいますから、富裕層を対象とするサービスにニーズがあるものと思われます。 ところで、プライベートバンクが富裕層に提供しているサービスはどのような内容になるのでしょうか。サービスのスタイルに、ヨーロッパのPB(プライベートバンク)と米国...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
弊社へのお問い合わせにつきまして
弊社または竹内個人へのお問い合わせにつきましては、 午前9時～18時 ①メールでお問い合わせ（２４時間可能） ②お電話にてお問い合わせ（06-6253-8250：各担当迄） となっております。 以上、よろしくお願い致します。 ＜ご参加者の声はこちら＞ お客様の声（サービス業界特化型マネジメント研修・営業管理職… お客様の声（業界特化型研修 広告編）お客様の声（業界特化型研修 通信編） （続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
自分の首を絞める日本人 ～なぜ日本は合成の誤謬を克服できないのか？～
考えさせられる記事が載っていました。 【記事抜粋】 『最も上げて欲しい税金』、1位はたばこ税 会計年度末が近い今、1年で最も税金を意識する時期ではないだろうか？特に、昨年末に安倍政権が誕生した影響で、消費税の増税や住宅ローンの減税などが話題となっている。そこで、ORICON STYLEでは20代～40代の男女800名に対して、税金についてのアンケートを実施した。『最も税率を上げてもいい...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
プライベートバンクとプライベートバンキングの違いと口座開設には100万ドル以上のご準備を
先日、シンガポールのプライベートバンクの方とお話しする機会がありました。その際にえた情報と、その前後にお付き合いのあるFPの方達と面談した際に得た知識で、プライベートバンクやヘッジファンドについてシリーズとして紹介します。 (コラム作成の際の参考資料は、ウィキペディア、日本銀行金融研究所発表資料、日経新聞の記事、週刊ダイヤモンド記事、バートンビックス著「ヘッジホッグ」等) 実...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
中小企業金融円滑化法の終了は嵐の前の静けさなのか！
今は３月、確定申告も大詰めです。 今月末で終了する中小企業金融円滑化法。 まだ、具体的な影響は読み切れませんが、金融庁の指導も あり、今までと同じ対応をする金融期間も多いようです。 経営改善計画書を提出し、経営改善に努めるしかないでしょう。 日本の景気回復の話になると、規制緩和をする話になります。 アメリカでは規制がないので、サービス業が多きなウエイトを 締めています。 ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
役員の退職慰労金を開示しないことの妥当性
【コラム】役員の退職慰労金を開示しないことの妥当性について 前述した通り，役員の退職慰労金については，株主総会でその支給総額を定めることなく，取締役会に一任することが一定の要件の下，判例（前掲最判昭和44・10・28）上，認められています。しかし，役員の退職慰労金の開示を控える理由とされている，役員個人のプライヴァシーは，会社の実質的所有者である株主の情報開示の要請に勝るものなのでしょうか...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継と株式に関する税金
第7章 事業承継と株式に関する税金 第1 株式等の評価単位 1 取得財産の価額の評価 相続，遺贈又は贈与により取得した財産の価額は，原則として当該財産の取得の時における時価によります(相続税法22条)。そのうち株式及び株式に関する権利の価額は，それらの銘柄の異なるごとに，財産評価基本通達の定める次に掲げる区分に従い，その1株又は1個ごとに評価します(財産評価基本通達168) (1)上場株式 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
3月4日〜3月10日に投稿したなう
1-classさんの投稿したなう 2月25日～3月3日に投稿したなう: 【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう【2/25書評】人間集団における人望の研究―二人以上の部下を持つ人のために (ノン・ポシェット): こんにちは。考動型... http://t.co/HC1sMFzs4N3/4 12:52 この記事は表示できません: この記事には一部、Amebaの健全なサイ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
Facebookでのイベント告知で参加率をあげる方法
Facebookでイベントの告知をし、集客をしている企業や個人をよく見かける。
このFacebookでのイベント告知には、カバー写真が設定できる。
設定方法は、以下である。
1.イベント作成ページの右上にある「イベント写真を追加」をクリック。
2.新しい画像か、Facebookにアップロードした画像どちらを利用するか選択する。
表示位置を調整して、保存すれば設定完了。
通常のカバー写真を設...（続きを読む）
- 小菅 太郎
- （ITコンサルタント）
ヒアリングをマスターして営業力強化
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 最近、若い営業ではなく、 私より10歳くらい年上の営業の方（40代） のご相談を受ける事が増えました。 なんでかな？と思っていたのですが、 昔は、「強引に」売り込んでいて成功していたのですが、 ここ数年は全く売れないようなんです。 個人向けの営業の方です。 これは対個人でも、対法人でも 同じことなのですが、 まずは、「相手を知る」こと...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
17,987件中 12051～12100 件目
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