★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

先日、あるニュースで、ＬＥＤ照明の採用が５０％を超えたとあった。 身の周りを見渡して、本当かな？という気がするが、真意はさておいて、なぜ、急激に売れるようになったかを考えてみたい。 ＬＥＤ照明は、ここ４，５年前から、市場に出だした。 京都議定書に伴う省エネ意識と、中村教授が青色ＬＥＤを発明したことにより、俄然、注目されるようになった。 ＬＥＤは、平均寿命２万時間と長く、消費電力...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

http://mbp-osaka.com/oado/service1/ お問い合わせの中で、設計費用がどれ位必要なのか判り辛いとの感想にお応えするため、費用体系を公開いたしました。 基本的に、相談の範疇に入るものは今まで通り、無料で応じております。これは相談に応じる事により、自己研鑽の意味合いもありますので、無料にてご相談に応じさせて頂きます。 現場調査は、交通費程度のご負担をお願い致します...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

●ツガミ（６１０１） 本日終値９７１円（＋３８円）。小型の高精度自動旋盤が主柱。スマートフォン製造用に自動旋盤の需要が急拡大となってきており、２０１３年３月期業績は最高益更新となる見通し。株価は今２月中旬より上昇波動が出現となってきており、３月２８日には高値９９０円を付けるに至っている。その後は当面の高値圏にて揉み合い中。これより２００６年高値９９４円を更新となれば、中・長期トレンド的に上昇...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

貴方は、価格の高い、安いは何で決めていますか。 今、液晶テレビ３２インチが３万円台で売られています。 ２年前、３２インチのテレビは１２万円していました。 今、１２万円で買いますか。 買いませんよね。 比較して高いか安いかを決めている人が、ほとんどです。 では、思い出なら、いくらなら買いますか。 学生時代の思い出、 結婚の思い出、 子供の思い出、 優勝、表...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 毎日の暮らしの中には、様々なストレスがありますね。 私の嫌いなストレスの一つに、「引き出し」のストレスがあります。 というよりも、「好きなストレ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

父親から時価１千万円程度の不動産を相続したとます。この不動産を、実際に売却しようとした場合、査定通りの価格で売れるかどうかという問題とともに、さらに次のような問題が生じます。１千万円で不動産が売却できたとしても、最終的に手もとに残るのは、１千万円ではありません。さまざまな売却に伴う追加の出費が求められます。 具体的には、 ①亡くなった父親から、相続した不動産の名義書換のための登記費用、登録免許...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

一般投資家の方で、今回の下落局面は初めての経験される方がいらっしゃいます。また、毎日のように株価が下がり、このまま奈落の底に落ちるのではと感じていらっしゃる方が大勢います。そこで、どれだけ我慢すれば良いのかを1970年～2010年の40年間のリターンで調べました。 1.日本株式は、この間で14回単年度のリターンがマイナスでした。継続してマイナスであったのは、2年間が2回、3年間が3回ありました。...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

日本の国債の危機により、金利が上昇する際には、一般的には実物資産である不動産と言われています。が、不動産の購入には目利きが必要です。誰でも不動産オーナーになれる道として、REIT(Real　Estate　Investment　Trust)があります。 1960年にアメリカで誕生し、1990年に急速に拡大した仕組みです。REIT(不動産投資信託)とは、たくさんの投資家から資金を集めて、不動産を購入...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   『40歳前後を迎えた団塊ジュニア世代の住宅を購入できる「住宅取得能力指数」が、20年前の同年代の人たちの2倍以上に達することが、三井住友信託銀行の試算でわかった。』という内...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

先日飛び込みのお客様より、 グラビア印刷のシュリンクフィルムで、納期が1週間というお話。 どうにかこうにか、本日頭だしで半数の出荷が出来ました。 今回の納品で、イベントが無事に成功出来ればと祈っています。 このように、最近はインターネットより、 お問合せを頂くケースが増えております。 お客様の機密情報に関わるので詳しいお話は出来ませんが、 作業の効率化、商品・製品に特別な機能を持たせる...（続きを読む）

中沢雅孝

（ビジネススキル講師）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 第６回モラルハラスメント語りと癒しワーク 開催します とき：2012年4月14日（土）10：00-12：30 ところ：西新宿ＫＩＨビル（西新宿7丁目） 料金：お一人さま3,000円 ＊お飲み物、お菓子用意します ＊途中退席自由...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

昨日のコラムでは、将来のインフレ等の準備として、「借金は固定金利「貯蓄・運用は変動金利」という考え方をご紹介しました。 では、資産の種類はどのようもな物が良いのでしょうか。 不動産や金など実物資産を購入するという考え方が浮かぶのですが、現在の状況ではお勧めできません。 一般的な消費者の不動産の購入には条件が付きます。現在保有している場合は良いのですが、これから購入する際には、自己の居住用で.ロー...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

NYからこんにちは。エリーグレースです。 ３月２９日木曜日に朝から夕方遅くまでびっちりお花を学びましたよ。 沖縄から生徒が２人来たので、ダリア先生に頼んで特別講座をしてもらいました。 エリーのフラワースクールのプロデザイナー科以上の方たち対象のレッスンです。 ３つのアレンジで、１つ７０ドルにしていただき、それで合計２００ドルで。 またまたすごい花の量でした。ダリア先生級のレッスンでは...（続きを読む）

エリー・グレース

（アートインストラクター）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   先週、国土交通省が2012年1月1日時点の公示価格を発表しました。   全国平均で前年比2.6％の下落。 4年連続で前年を下回ったようですが、縮小幅は小さくなっている...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

ＧＬＯＷ ４月号（2012年） 「もっとエイジレスを目指したい人の口もとケア」　のコーナーで ホワイトホワイトルミネ店が取り上げられご紹介いただきました。         ◆ NEW!! イオン導入プラスメニュー!! 従来のパッケージメニュー （ オフィスホワイトニング＋ホームホワイトニングキット ）に 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ イオン導入 ）がプラス!! ホ...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

ＶoＣＥ 5月号（2012年） 「トレンドメイクと注目美スポット」　のコーナーで ホワイトホワイトルミネ店が取り上げられご紹介いただきました。         ◆ NEW!! イオン導入プラスメニュー!! 従来のパッケージメニュー （ オフィスホワイトニング＋ホームホワイトニングキット ）に 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ イオン導入 ）がプラス!! ホワイトニング...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

当社では、宅建業法で説明が定められている「重要事項説明書」「売買契約書」とは他に、 『物件調査報告書』を作成し、同時に説明しています。   その添付資料の中には、「重要事項説明書」では説明しないことや、物件そのもの問題 というよりは、その地域、その場所の特色のような情報も載せています。   そしてこれらの情報は、不動産の専門知識や、経験値から育まれる洞察力が必要となる 不動産の現地調...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー宮キヌヨです。 メガネを「どんなシーンにでも合うようにしたいので」って選んでいませんか？ これが地味なイメージのメガネになる原因です。 イメージを細かく具体的にすることが、結果として、いつもおしゃれに掛けられるメガネにつながっていきます。 メガネを選ぶとき、まず決めることはメガネを掛けたときにこんなイ...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー宮キヌヨです。 ２６日月曜日開催の『春のママまつりｉｎ水天宮』すご～い人でした！ 会場オープン！と同時に私たちも５秒のカラーセラピースタート！ アドバンスカラーカードを先着８０人の方にひいていただきました。 ママはピンク系が多かったですね～ こどもたちは個性豊か、将来が楽...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

昨日ＰＲ会社である株式会社ベクトル（6058）が東証マザーズに上場。 ＰＲ会社での上場は、共同ＰＲ、プラップ・ジャパン、サニーサイドアップに続き４社目となった。上場初日である昨日は、公開価格1,000円に対して一時1,370円まで急伸。最終価格は1,315円と堅調な動きをみせた。強調相場と言え、今後の期待も伺える。 昨日の株式市場は日経平均の上げ幅が236円と今年最大という環境も手...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

任意売却物件や競売物件はどちらかというとプロが扱うものであって 一般の方は難しいのでは・・・ というようなイメージがあると思います。 しかし、 任意売却推進センターの不動産は 任意売却物件・競売物件の両方とも建物内の内覧もできますし、 所有者のお話も聞けます。 一般の売却物件となんら変わりません。 住宅金融支援機構の 「フラット３５」 をはじめ民間各銀行の 住宅ローンも可能です。 マンシ...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

●結婚相談所に入ったからと言って、安心してはいけません。 こんにちは。 仲人士　池津和子です。 受験の時には塾や家庭教師。 就職の時には、進路指導の先生。 そして、婚活の時には、結婚相談所（仲人）。 でも、そこで間違ってしまう方がいらっしゃるんです。 振り返ってみると、私はあまり努力してこなかったかもしれません。 受験の時も塾にも行ってないし、家庭教師なんて付けてもらえる余裕は...（続きを読む）

人と人のご縁を繋ぐ　仲人／池津　和子

（婚活アドバイザー）

良く、セミナーにお伺いしますと、投資の手法として毎月一定金額を投資する「ドルコスト平均法」をあたかも必勝法のごとく講師が話されることが有ります。 確かに、一面では良い成果を残せることも在りますが、ある一定の条件のもとにある場合です。ドルコスト平均法は、有利なケースも不利なケースもある投資方法です。 例えば、投資手法の評価尺度として損益を取りますと、図のような上昇局面で、基準価格が10,000円...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

新築工事の場合、まだカタチの無いものに値段をつけるのですから、一社だけでなく複数社の見積りを取りましょうと、何度も書いてきました。 最後には、一社に決めないといけないのですから、残りを断らないといけません。見積りをお願いする時は、必ず「競争見積りになります」と明言しておかないとあとでトラブルになります。 もう一つ付加するなら、選定方法も明言しておくことでしょう。「最も安い見積りで決めます」とか「...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）