「予算」を含むコラム・事例
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工事予算に納める設計打ち合わせ
「砧の家」ドキドキの見積結果のご報告。 今回も、無事、予算に納まりました！ 設計開始当初の予算と比較すると、 100万近くのオーバーなのですが、 設計打ち合わせの段階で、 上積みできる予算と、追加のご要望のバランスをお聞きして、 建て主さんと決めていた最終予算のラインぴったりに納まりました。 ご要望を全て盛り込んだまま、減額変更することなく、 工事契約へ話しを進めることが出来そうです。...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
掛け声だけの少子化対策、何もしなければ悲惨な2050年、このま…
世界で最も悲惨な2050年迎える国は日本 英の経済誌予測 イギリスの経済誌『エコノミスト』編集部がまとめた『2050年の世界』（文藝春秋刊）が、発売1か月で..........≪続きを読む≫ [アメーバニュース] このままの状態が続くと、日本は世界で最も悲惨な2050年を迎えるそうだ。 少子化対策が叫ばれて久しいが、とても本気で考えているとは 思えない。 兆円単位の...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
■突然のマイカー故障！修理して直す？それとも廃車にする？
事故や経年劣化、アクシデントによる故障は嫌なものですね。 車は高い買い物です。そして修理費用もそれなりにかかりますから、 故障した瞬間憂鬱な気分になります。 この場合一番修理費用が高くついてしまうのが「ディーラ-に依頼する」という方法です。 この修理代を浮かせるためには見積書を活用します。 ディーラーではほとんど新品部品をすすめられますので高い訳です。 中古部品でも修理可能な個...（続きを読む）
- 相澤 英宏
- （経営コンサルタント）
東大和市の住宅 ハモニカ 2 ：厚さ３ｃｍの杉板の床
30代ご夫婦とお嬢さんの家です。１階はワンルームのLDK と 納戸 と トイレ です。写真は、南側からLDKを撮ったものです。手前がリビングスペース、奥の右がキッチン、奥の左がダイニングスペース です。
厚さ ３ｃｍ の杉板 と 珪藻土クロス の仕上げ内部の仕上げは、床が 厚さ ３ｃｍ の杉板。 壁と天井は、珪藻土クロス です。設計の当初、杉板の 節 を気にされていて、違う材料にしていましたが、こ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
「幸せ住まいライフ塾」開講！（全5回）東京校＆大阪校
こんにちは。大石泉です。自分らしいハッピーライフのための住宅購入を応援する「塾」を開講いたします。自分らしさが叶う！住宅購入を一緒に目指していきましょう。 「幸せ住まいライフ塾」は、「３つの知る」をサポートします。 自分にぴったりのマイホームを家計にやさしい予算で購入するには、「３つの知る」が大切です。「３つの知る」とは、「自分を知る」「相手を知る」「世間を知る」。当塾では、「３つの知る」...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
東大和市の住宅 ハモニカ １ ：白いガルバリュウム鋼板波板
30代ご夫婦とお嬢さんの家です。敷地 100ｍ2（30坪） 、木造２階建て、延べ80ｍ2（24坪）。
白いガルバリュウム鋼板波板の外壁外壁は、白いガルバリュウム鋼板波板です。年配の方には「トタンじゃない」と、あまりいいイメージではないかもしれませんが、その当時から比べ、材料の品質は格段に進歩しています。見積時には、サイディングに変更する事も考えました。ご主人は、「予算上しかたがなく、建売みたいに見...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
店舗改装の施工事例。品よく目立つ、はたして思い通りにできた…
『ＵＥさん。今時のサイディングか何かを張って、きれいに、
そしてイメージをチェンジしたい』
というご要望からはじまりました。
う～ん、、、
鉄骨造のタイル張り
大工さんに聞いても、屋根外壁屋さんに聞いても
「たいへんだに～
（だに～は遠州の方言です＼(^o^)／）
胴縁か何か下地材を全部コンクリート、いやタイルに
穴あけして止めないといけないよね？」
そうなのです
新しくサイ...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
通販サイト（ネット販売）を始める前に考えること（1）
こんにちは。
今回は、ECサイト（通販サイト・ネット販売）についてお話させて頂きます。
ネット販売のウェブサイトには、webシステムというプログラムが使われています。
ホームページの知識がない方でも、このプログラムをウェブサイトに導入することによって、手軽にネットショップやブログなどの管理や更新が出来るようになっています。
当社（イーウエスト株式会社）も、webシステムの...（続きを読む）
- 山根 敦広
- （Webプロデューサー）
すまいをつくる-4 土地決定
dpa藤本です。
どんな建物が建つのか、プランのご提示と同時に予算のご提示もします。
誰でも全体の予算は決まっているものです。Maxいくらなのか把握した上で適正に設計を進める必要があります。特に土地が決まっていない場合は
｢土地が安くすめば、その分建物にお金が掛けられる｣
ということになります。その兼ね合いが大事ということになるでしょう。そして一般的には都心から離れるほど、土地の値段は下が...（続きを読む）
- 藤本 香
- （建築家）
「中古マンションを買ってリノベーションする」ということ
日本の住宅政策のスタンスが「量の確保・新築物件偏重」から「質の向上・既存ストックの有効活用」へ移行されて10年超の月日が経過しました。
実際の住宅市場でもストック重視の考え方は徐々に浸透し、近年では「中古マンションを購入しリフォーム・リノベーションをしたい」という消費者も増えてきました。
しかし、そのようなご相談の機会が増えていく中で、まだまだ「区分所有のマンション一室をリノベー...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
オール無垢材の（木の香りのする）家１－１
マイホームを建てる時、木の香りのする家を希望される方も多数いらっしゃいます（特に女性や、小さなお子様をお持ちのご家庭の方など）。
弊社においては、構造材（建物の骨組）には無垢材（接着剤が使用されていない木材）を積極的に使用しておりますが、床、壁、天井等の内装部分におきましては、必ずしも無垢材だけでは造れない（予算の関係で）ことが、殆どであります。
しかしながら、本年（平成24年）6月...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
どこの制作会社にホームページを依頼すれば良いのか？
この度、オールアバウト エンファクトリーのスタッフの方から、「オールアバウト プロファイル」へのお誘いがあり、参加させて頂くことになりました。読者の皆さま、今後とも、よろしくお願い申し上げます。
当社（イーウエスト株式会社）は、ホームページの制作会社ですが、ホームページ制作に関する技術的なことは、多くの書籍やウェブサイトでも取り上げられているので、このコラムでは、それらとは異なったジャンル...（続きを読む）
- 山根 敦広
- （Webプロデューサー）
一人５００円の宴会、どう思いますか。
消費者の価値観が大きく変わっていることを実感しました。
先日、知り合いの居酒屋にお邪魔したときの話です。
最近、こんな宴会の予約相談があったそうです。
｢子供を含めた９０人で、一人当り５００円の宴会をしたいのだけれど･･･。｣
一瞬、耳を疑いました。
｢一人当り、５００円の宴会？｣って、どんな宴会？
マクドナルドの１００円マック、ポテト、
すき家の２８０円牛丼、２０...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
9月2日「理想の家 勉強会」
「理想の家」勉強会
「テーマ」：「間取りの勉強」：失敗しない間取りのつくり方
日時：2012年９月２日（日） 午後２時～午後４時
場所：中野サンプラザ研修室
入場料：無料
対象：一戸建て、住宅リフォームをお考えの方
または、建て替えようか、リフォームしようか迷われている方
参加方法：お電話にてお申し込みください。
お申し込みはこちらから 03-3363-55...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
オール電化ビジネスの現状と今後の戦略
太陽光発電、エネルギー関連ビジネスの最新トピックより メガソーラー:「塩漬け」の工業団地に脚光（毎日新聞 2012/08/27）http://mainichi.jp/select/news/20120827k0000m020105000c.html メガソーラーのリスク補償 損保大手が商品強化（産経新聞 2012/08/26）http://www.iza.ne.jp/news/newsart...（続きを読む）
- 中村 光亮
- （ブランドコンサルタント）
医療保険の保険料の支払いは、終身払い？有期払い？
保険料の払い方どうしたらいい？ 終身払いＶＳ有期払い 保険の必要な期間が定期保険で60歳までとか10年間のみなど、 最初から決まっている場合は悩む必要はないのですが、 医療保険で終身保障の場合、保険料の支払い方法で頭を悩ませることがあります。 たとえば、終身医療保険でＡ社の場合、 30歳男性・入院給付日額5,000円 手術10万円 先進医療特約1000万円 保険料の支払い...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
真の注文住宅とは－１（価格編）
注文住宅というと、一般的に高額になると思われる方も多いようです。しかしながら、真の注文住宅とは、価格についても自由自在に注文ができる、ということなのです。すなわち、高級住宅にすることも、ローコスト住宅にすることも、或いは、キッチンとかには高級品を、外壁などには廉価品をというように、思いのままに住宅を造り上げられる、ということなのです。 このように、自分の思うがままの住宅を、思い通りの予算で造...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
あなたの夢は、他人には見えない。
「あれあれ！あそこだよ！見えないの？あそこのあれだよ！マジ？見えないの？」
って、狂ったのかと思われたかもしれないが、夢がある人とない人の会話はそんなものである。
自分に見えていることが人に見えないことはよくある。
自分に見えているものを人が見えないからと言って、そこに問題はない。
起業家の夢は、与えられた内容で、人から評価さ...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
キッチンリフォームの現場
現在、工事中のキッチンリフォーム現場です。
隅田川沿いに建つタワーマンションの住戸を購入されたクライアントさんです。
築年数はたっていますが、建物自体風格を帯びていて、内装もきれいです。
元のオーナーが大切に使われてことが伺えます。
キッチンは独立型キッチンでしたが、壁を大きく撤去して
オープンキッチンになります。
限られた予算の中でオシャレな生活が出来るように考えました。...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
【リーダーシップ】コミュニケーションメルマガより Vol.60
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は、「リーダーシップ」を
営業目線で見てみます。
セールスマンとして成長するための秘訣は、責任は顧客側に転化しない事です。
例えば、「お客様が高いと言っている…」というのは、
なんでだろうか？ 予算はいくらだっけ？ そもそもニーズはあるのか？etc考える事が沢山ある。考える時間を与えられているにも関わらず、
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
キャッシュフロー表の分析と対策
三週間ぶりのブログです。 夏休みを取って、カナダに行ってきました。サラリーマン時代13年間駐在した国ですので愛着も深く、今でも知り合いも多く、毎年今頃里帰りと称して行っています。今年のトロントは暑く、行く前には『避暑にはならないよ』と言われていましたが、行ってみたら全然凌ぎ易く、帰ってきてこの暑さに辟易としています。 さて、前回に続いてキャッシュフロー表について説明します。 以前にも書き...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅の依頼先の見つけ方20・・設計事務所の場合6
住宅の依頼先の見つけ方20・・設計事務所の場合6 --------------------------------------------------------------------------------- 自由な間取りのメリットとデメリット --------------------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方19・・設計事務所の場合5
住宅の依頼先の見つけ方19・・設計事務所の場合5 --------------------------------------------------------------------------------- 材料のローコスト化とデザイン -------------------------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
血液型より当たる!？4つの人間タイプ分類
みなさん、こんにちは。 パーソナルブランディング プロデューサーの金澤です。520万人の会員を擁する福利厚生サービスベネフィット・ワンと「ベネステ・アカデミー」という講座を企画・運営しているのですが、その講座の一つで、以前、鈴木誠一郎さんに講師をお願いし、「『うなずき力』が人間関係を変える」というテーマでセミナーをお願いしたことがあります。このときに教えていただいた、「4つの人間タイプ分類」なので...（続きを読む）
- 金澤 彰子
- （ブランドコンサルタント）
リフォーム・・どんな事ができるの？誰に頼むの？
１戸建て住宅のスケルトンリノベーション 高輪の家R は、すでに工事契約を結び、今月後半に着工します。 ホームページに 高輪の家R のページをUPしました。 ⇒ こちら ＊＊ 高輪の家の施主M-eさんは、長い間、ご自宅のリフォームの事を考え、そして悩まれていらしゃいました。 リフォームで家がどうゆうふうに変わるの？・・・ そもそも誰に、どうゆうふうに相談したら...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
丈長・巾広、大判のふすま紙
現代の建物は、建具寸法が大きく、すっきりと伸びやな空間をつくる傾向にあります。新築やリフォームの図面にはふすま紙と記入されているだけで、特に品番指定のないことがほとんど。最後の内装が仕上がった段階でふすま紙を決めればよいということですが・・・
大判のふすま紙は、種類が少ないので要注意です。内装が終わってから決めるのでは、ますます選択範囲も限られてしまいますので、妥協しなければならないことも多々あり...（続きを読む）
- 村岡 由紀子
- （インテリアコーディネーター）
フラット35S 金利引下げ幅拡大の適用修了迫る！
─────────────────────────────────────────────── 【フラット35とは？】 ─────────────────────────────────────────────── 独立行政法人住宅金融支援機構と民間金融機関と共同で提供する長期固定金利の住宅ローン。 機構における技術基準に適合すれば、保証料・繰上げ返済手数料が不要で最長35年間、固定...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
やっぱり制作費が基準になってしまいますね
◆やっぱり制作費が基準になってしまいますね こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 最近、何軒かの案件で制作費の見積もりを提出しています。 全て決まるかと言うと、多分決まりません。 理由は「予算が合わない」から。 お客様はホームページが必要だという認識はお持ちです。 でも、そのホームページがどの程度お金を生んでくれるかは分からないですよね。 そこに高額な制作費...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
■お片付けサポートってなに？
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
「HPを見たのですが・・・」
それがいつもクライアントとの出会いです。
ところが
まだまだこのサービスを知りえない方が多いのも事実です。
しかも私は、
一般のクライアントの...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
高額なホームページを作る前に考えませんか？
◆高額なホームページを作る前に考えませんか？ こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 昨日、ブログからご連絡いただいたお客様宅で ホームページの制作についてのアドバイスをさせていただきました。 このお客様（Yさん）は今回で2回目のアドバイスとなります。 話をしていると、 YさんはもうHPを作りたくて仕方が無い感じが伝わってきます。 日ごろから僕のブログ記事をとてもよく読...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
投資銘柄情報2012/07/31号
●東鉄工業（１８３５） 本日終値９９９円（＋３０円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。ＪＲ東日本が首都直下型地震に備えた耐震補強対策予算を２０００億円に増額するとの報道を好感し、本銘柄の株価は上値追いに拍車の掛かる展開に。本日株価は７月１０日高値９９０円奪回で年初来高値を更新。更に１９９６年高値９９７円を抜けた事で、長期トレンド的にも新波動入りの様相となってきており、これより株価上値追いに...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
住宅資金と保険の見直し
私が日頃の業務の中でお客様から住宅資金の相談を受けるときに 必ずすることがあります。 それは・・・「家計の見直し」です。 その理由は、それぞれのご家庭の家計の状況に合わせて 住宅ローンの返済可能額を確認するためなのです。 では、家計のなかで一番ムダな支出が多い項目が何か お分かりでしょうか？ それは・・・「生命保険料」です。 現在ご加入の生命保険の証券を持ってきていただいて 保...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
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