「予算」を含むコラム・事例
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お金をかけない省エネ照明３６
すこし予算が必要ですが。 蛍光灯器具の初期照度補正制御 蛍光灯ランプは、使用していくとだんだん暗くなっていきます。最初の明るさを１００％とすると最後は７０％ぐらいの明るさになります。そのため照明設計をするときの設計照度は時間のたった暗いほうで計算しています。 要するにランプ交換当初は「明るすぎる」のです。 その最初の明るすぎる分をカットして省エネしようというのです。 方法は、...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
ビジネスモデルの重要性
ビジネスモデルの定義は結構曖昧かもしれない。大きな戦略的な話から営業の手法のような狭い範囲までをいっているところもある。まあ範囲の決め方はその企業様々でいいのだろう。でもビジネスモデルがなぜ必要かということに関しては、ここではっきりさせたい。 今までのほとんどの企業は今年の方向性を決めるときに前年を踏襲するというケースが多い。例えば予算は前年比の何パーセントアップという考え方だ。確かのこの...（続きを読む）
- 明瀬 隆郎
- （営業コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明３５
すこし予算が必要ですが。 照明制御システムの導入 照明制御システムは照明設備の省エネ制御を効果的に行う設備です。新築時か大規模リニューアルの際お考えください。より多くの省エネ効果が期待できますが、お金はかなりかかりますので・・・。 照明省エネ制御システムは、主操作盤と端末機器・照明器具・センサーが信号線で結ばれて自動で制御されていきます。 おもな制御機能は 個別制御・グループ制御・...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明３４
すこし予算が必要ですが。 蛍光ランプダミー管の使用 蛍光ランプダミー管ってわかりますか？ときどき見かけて「大丈夫かな？」っと思っていました。 蛍光器具の40w2灯用ラビット器具とHF３２ｗ2灯用器具の場合、一本を外すと2本とも消えてしまいます。一本だけ点けることはできません。そこでダミー管に片方だけ交換して（ダミー管は点灯しない）2灯用照明器具を1灯用照明器具にして省エネするわけです。 「...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
付加価値の高い商品カタログを 作ろう。（９）
入社して半年が経ちました。それまではチラシ作りに追われていたのですが、翌年１月に発行する総合カタログ作りの仕事が入ってきました。まだ半年しか経たず、広報の年間活動スケジュールもはっきりせず、夢中で仕事をしていたのですが、この作業のおかげで企業をある程度理解することができるようになりました。それまでのカタログ作りは開発室長（当時は部長）と社長が中心になってやっていたのですが、それを広報企画室（部）...（続きを読む）
- 上田善隆
- （広告プランナー）
お金をかけない省エネ照明３３
すこし予算が必要ですが。 タスク・アンビエント方式 オフィス照明の方式としては以下の方式があります。 全般照明・局部的全般照明・局部照明・タスクアンビエント照明。 一般的には全般照明が使われています。この全般照明は室内が均一に明るく作業場所が変わっても柔軟に対応できます。反面、その室内の一番明るさが必要な照度に、室内全体を保たなければならないので無駄が多いです。 それを解消し...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明３２
すこし予算が必要ですが。 防災照明器具省エネリニューアル「非常灯」 設備管理をしているマンションで、昨年エレベーター前の非常灯が２０年経っているので交換させていただきました。そしたら３月に震災による計画停電です、真っ暗を覚悟していたら各階の非常灯がすべて点灯したと感謝されました。私自身始めて非常灯の必要性を感じました。 非常灯も器具耐用年数は１２~１５年で、電池寿命は４~６年です。古い器具は...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明３１
すこし予算が必要ですが。 防災照明器具省エネリニューアル 「誘導灯」わかりますか？映画館などで暗くなると緑色で人が走っている絵の照明が目立ってますよね。劇場・ビル・銀行どこにでもあります、ディズニーランドにもありますよね。 誘導灯には寿命があります。 器具本体の寿命が12~15年です。内蔵バッテリーの寿命は４~６年です。 寿命の目安は認定マークの色です。緑色・黒色だと２３~３６年経...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明２９
すこし予算が必要ですが。 センサー内蔵照明器具 センサー機能とインバータの組み合わせで効果的な省エネを実現するセンサー内蔵器具で簡単省エネ。 この照明器具のいいところは、電気工事が不要で照明器具の取替だけで省エネ出来ることです。当然電気工事分安くなりお得です。 どんなタイプがあるかというと、 １、初期照度補正（ランプ交換時、新しいランプの余分な明るさを自動カット、古くなって暗くなっ...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明２８
すこし予算が必要ですが。 直管型LEDランプ交換キット このキットを使い、既設蛍光灯から直管型LED照明器具にリニューアル可能です。P社製で正直工事経験はありませんが、新しい総合カタログをみていてビックリしました。 キットは、一灯用交換キットと二灯用用交換キットがあり、LED用の安定器・LED用専用ソケット・配線の一体キットです。 通常既設４０w2灯用器具が８５Wですから,LED2灯用にリ...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明２７
すこし予算が必要ですが。 蛍光灯安定器の交換 照明器具リニューアルの方法として、故障一台のみなど部分交換の場合一番多いのが安定器の交換です。省エネは既設の器具にもよりますが、最大３５％省エネ可能です。いろいろなタイプがあり、古い器具をインバーター照明器具に変えられますし、100V２００V共用・HF/FL/FLRどのランプでも使えるタイプ（在庫ランプが使えます）など選べます。 たとえば何千何万...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明２６
すこし予算が必要ですが。 事務所の蛍光灯器具の交換作業は短時間でやらなくてはなりません。例えば週末の土日の２日間で、これ結構厳しいんです。フロアーに何もなければいいですが、机・いす・コピー機そしてパソコンとその配線。準備と片付けだけで人数と時間を使ってしまいます。 こんな時はリニューアル照明器具が便利です。 １、現在の天井のまま、取付ボルト・電源線位置がそのまま使える露出直付リニューア...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明２５
すこし予算が必要ですが。 蛍光灯照明器具の交換。 蛍光灯器具の消費電力は、 1980年ごろ95W 1880年半ば85W 1990年後半65W（HFインバーターの登場） 2000年ごろ54W（初期照度補正） 2010年LED器具48W と４０~５０％の省エネを実現しています。これを使わない手はありません。 コンサルに伺うと圧倒的にFLR40ランプの2灯用器具８５Wを使っています。H...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明２４
すこし予算が必要ですが。 照明器具のリニューアル 照明器具のリニューアルというと４タイプの方法があります。 １、照明器具本体の交換 大幅な省エネが図れます。蛍光灯器具でも３５％以上の省エネになりしかも安く済みます。一台一万円くらいから可能です。 ２、既設器具本体をそのままにクイック交換 既設の埋め込み器具の本体をそのまま使い、反射板・安定器・ランプ・ソケットのみを交換しま...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
「フラット３５Ｓ」1％金利優遇 締め切り早まる
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 国土交通省は、住宅金融支援機構が取り扱っている長期固定型の住宅ローンのうち、省エネ性能などの基準を満たす住宅を対象にした「フラット３５Ｓ」の、当初10年間に限り金利を...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
フラット35S ９月末で締め切りへ
優良住宅取得支援制度により始まったフラット３５Ｓが ついに、９月３０日で申し込みが打ち切られることになりました。 フラット３５Ｓで実施されている金利引き下げ措置は、当初 本年中の申し込み分までとされていましたが、予想を超える 申し込み件数の増加が続いていたため、年末を待たず、 前倒しで予算を消化してしまう事はわかっていました。 あとは、いつになるのか？ いつ発表になるのか？ ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
1千万円代の木造戸建（2階と3階建て）の値頃感と予算案
最近は、瑕疵保険も義務化されたので、工務店でも、大きな怪我は、もうしないと思います。それに、経費の低い工務店+設計者のデザイン力と監理力で、安心出来て、センスある、値頃感のある戸建が建てられるようになりました。 横浜の物件のスタディ模型が出来たのアップしました。これは上が黒で下が白ですが、逆のバージョンや他に幾つか提案しようかと思ってます。内装のカラーコディネイトも出来たので、一緒にプレゼン予定...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
憧れの人に一歩近づく方法
本日はロールモデルのお話しです。
皆さんの中には「彼女や彼のようになれたらいいなぁ」
と思われる憧れの存在をお持ちの方も多いと思います。
私にも実母やフラワーエッセンスの師匠を含め、数人います。
（芸能人だと野際陽子さん！歳を重ねてもフレアスカートを美しく着こなす姿がステキ）
そのロールモデルに一歩でも近づくためには、
その方々の写真をドリームマップに貼ったり、
行...（続きを読む）
- 新垣 亜希
- （キャリアカウンセラー）
商品開発のための、コンセプトコピー。（５）
商品開発者が、漠然と心に抱いていた仏壇に対するイメージ、つまり洋風で今までになかったシンプルなデザイン、過去のルールにとらわれない考え方、家具のような形、材質にもこだわらない、そんな思いを「仏壇のあるリビング」というコンセプトコピーに置き換えたのです。こうして言葉にならなかった思いを広告で具体的に表現することで、さらに商品開発がしやすくなっていきました。 販売の方面でもこの言葉をセールストークに...（続きを読む）
- 上田善隆
- （広告プランナー）
住宅エコポイント新制度導入へ
いよいよ今月末までの工事で、住宅エコポイン制度が 当初より５ヶ月前倒しで終了することになりました。 経済対策の一環として始まった住宅エコポイント制度は、 省エネリフォームを促すことになり、大きな効果を及ぼしました。 ２０１０年度上期のリフォーム・リニューアル受注高は４兆円を超え、 前年比でも６．４％増という上々の結果となりました。 ※「建築物リフォーム・リニュｰアル調査報告」による...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
“すべての商売は顧客リストから”/リストの精度を上げていく方法
“すべての商売は顧客リストから”をモットーに日々事業活動を行っているが、 そのリストの絞り込みについて、自社のサービスで振り返ってみた。 弊社のサービスは、法人向け事業を行っている企業様向けにマーケティング業務アウトソーシングサービスを提供している。マーケティング担当がいない企業では、営業が兼任しているケースが多く、その部分を弊社で引き取り、本来の営業の業務“売上増”に集中していただき（業務負...（続きを読む）
- 金村 勇秀
- （マーケティングプランナー）
フラット35利用者 09年比3倍増
フラット35でお馴染みの、住宅金融支援機構から 「平成22年度フラット35利用者調査報告」が発表されました。 先ず、改めて驚くべきは、利用者数の上昇です。 ※フラット３５利用者数 ・２００９年度 → ５２，３０８件 ・２０１０年度 → １１５，２５７件 緊急経済対策の一環として始まった フラット３５Ｓ金利引き下げ措置によって、 昨年の利用者が急増したのは既に周知の事実です...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
７月「理想の家」 勉強会
テーマ：失敗しない 強い家づくり
日時：2011年7月17日（日）
午後２時～午後４時 （受付は２０分前から）
場所：中野サンプラザ
入場料：無料
講師：富樫孝幸
対象：一戸建て、住宅リフォームをお考えの方
または、建て替えようか、リフォームしようか迷われている方
「理想の家 勉強会」で得られる情報の一部をご紹介すると・・
・失敗しない家づくりの方法がわかる。
・建...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
中古住宅購入セミナー（必聴！中古物件の補助金活用術）
新築物件を購入して、大きなローンを抱えるより、予算を抑えた中古物件を購入して、好みの家にリフォームしたいという方が増えています。その背景から住宅業界でも中古住宅のニーズが増加。しかし、一方でトラブルが多いのも事実です。「住まいのライフコンシェルジュ 神奈川支部」では７月１０日（日）ハウスクエア横浜４ＦのセミナールームＢで１３時３０分（受付１３時）～１６時まで「中古住宅購入セミナー」を開催します。会...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
繁盛物件を見つけるポイント（前編）
最近、首都圏では好条件の居抜き物件が多く出てくるようになってきました。弊社にも、不動産会社の方から数多くの物件が持ち込まれています。
飲食業は「立地商売」と言われるように、物件選びは最も神経をつかう仕事です。計画のコンセプトに如何にあった好条件で“繁盛できる物件”を探せるかが、その後の経営に大きな影響を与えます。
そのような意味では、今が初期投資を抑えながら好立地に出店するチャンスです。...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
気長に同じヘッドラインを使い続けた。（３）
広告表現については、コピーを「仏壇のあるリビング」と決め、仏壇を人の集まるメジャーな場所に置こうというキャンペーンです。旧家はともかく仏間を持つ家は少なく、和室さえも予算的に作らない家庭が増えてきていました。だからこのコピーは新鮮でした。 仏壇の必要性はみなさんお持ちですが置くところがなくて、必要になった時に真剣に考えようという方が多かったのです。ところがその必要性が生じるとリビングルームにしか...（続きを読む）
- 上田善隆
- （広告プランナー）
折込チラシの命、意外に長かった。半年以上も…。（２）
初めての現代仏壇直営店を成城に出店したのは、２０００年の正月でした。当時折り込み広告を都内全域に折り込みました。このとき僕はまだ電通に勤務していたのでこの広告のやり方について、もっと効率の良いメディアミックスという考え方もあるのになあと感じていたのですが、意見を出すことは控えていました。この広告の扱いは、電通ではなく他代理店扱いだったからです。
メディアミックスというのは、テレビ、新聞、折り...（続きを読む）
- 上田善隆
- （広告プランナー）
“すべての商売は顧客リストから”【No.1】
“すべての商売は顧客リストから” 私の座右の銘の一つ。 新規ビジネスを始めるとき 売上げが停滞しているとき まず最初にすべきことは、いかに顧客リスト（見込み、既存）を作成し、質を高めるかだ。 この顧客リストの質が高ければ高いほど、それに比例して営業効率向上、顧客獲得コスト 低減が可能となる。 昔、新人営業マンの頃は、自社製品を売り込む関連業界の見込み顧客リスト...（続きを読む）
- 金村 勇秀
- （マーケティングプランナー）
平成23年度税制改正の行方
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 本来なら、3月31日までに国会で可決成立し4月1日からスタートするはずだった「平成23年度税制改正法案」は、ねじれ国会・東日本大震災等々の影響で、ずっと棚ざらしが続...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
法改正＆介護給付費見直しで介護事業者の淘汰が始まる！？
6月15日に参議院でやっと可決した介護保険法改正案は、正式には『介護サービスの基盤強化のための介護保険法等の一部を改正する法律』というそうです。それはどうでもよいことですが、「高齢者が地域で自立した生活が営めるよう、医療、介護、予防、住まい、生活支援サービスが切れ目なく提供される『地域包括ケアシステム』の実現に向けた取組を進める」という、絵に描いた餅になりそうな説明書きが付いています。
改正法は...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
シイナケイジアトリエ
リバーパレス青梅は、デイサービスセンターの新築に引き続き、本棟の増改築に関わっている。
この日は、シイナケイジアトリエの椎名さんが、家具の提案をするというので、楽しみにしていた。
図面は、色鉛筆でゴリゴリと、平面図や展開図にプロットされた、味わい深いもの。作られる家具の雰囲気とマッチしている。図面をアップしたいのだけど、無断でそこまでは失礼ですよね。
椎名さんは、ご自分...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
税制改正法案の大修正で最高裁逆転もあるか！？
菅政権は、6月10日、3月の予算案の審議において、棚上げにしてきた 予算関連法案のうち、税制改正法案について、「現下の厳しい経済状況及び 雇用情勢に対応して税制の整備を図るための所得税法等の一部を改正する 法律案」と改名して、その内容を修正した法案を衆議院に提出した。 年末の税制改正大綱、閣議決定を経て提出された税制改正法案が、 大幅に修正されるのは細川政権以来だったでしょうか？ ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
はじめてのギター選び どんなギターを買うべき？
ギターをはじめよう！と思い立ったのはいいけれど、
どんなギターを買えばいいの？予算はどのくらいで、どんなことに気をつけるべき？
ギター講師の仕事をしていると、よくこんな質問を受けます。皆さんお悩みのようですので、簡単なアドヴァイスを。
まず、予算についてですが、「どうしてもこのギターが持ちたい！」というギターが決まっていない場合は、２～３万位の、安いもので大丈夫です。もちろん高いギターのほうがいい...（続きを読む）
- 日高 康二郎
- （音楽講師）
家作りパートナーの選び方
家を建てるにあたり、ほとんどの場合、ハウスメーカー・工務店・設計事務所のどこかを選ぶと思いますが それぞれに一長一短があるのでどこで家を建てると得かというのは一概には言えません。 建て主一人一人、家に対する考え方も違うのですからどこが損ということもないのです。 ハウスメーカーをパートナーとして選んだとすると ・ハウスメーカーは会社も大きく資本金もたくさんあります。 ・独自の...（続きを読む）
- 田中 伸裕
- （建築家）
失敗しない「つよい家」づくり
「理想の家」勉強会
今回の「テーマ」：失敗しない「つよい家」づくり
日時：２０１１年７月１７日（日）午後２時～午後４時
場所：東京・中野サンプラザ
費用：無料
対象：一戸建て、住宅リフォームをお考えの方
または、建て替えようか、リフォームしようか迷われている方
今回の勉強会で得られる情報のほんの一部をご紹介すると・・・・
●失敗しない家づくりの方法がわ...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
2,478件中 1501～1550 件目
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