フラット35S　９月末で締め切りへ

優良住宅取得支援制度により始まったフラット３５Ｓが
ついに、９月３０日で申し込みが打ち切られることになりました。

フラット３５Ｓで実施されている金利引き下げ措置は、当初
本年中の申し込み分までとされていましたが、予想を超える
申し込み件数の増加が続いていたため、年末を待たず、
前倒しで予算を消化してしまう事はわかっていました。

あとは、いつになるのか？
いつ発表になるのか？　という状況だったのですが、
今回、正式に９月３０日までの申し込みとなったわけです。

住宅金融支援機構では、申し込み締め切りの３週間前までには、
ホームページの中で締め切りの告知を行うとしていましたので、
かなり早い時期に、告知に踏切ることになりますね。

ちなみに正式には、８月２日（火）に告知されるとのことです。

フラット３５Ｓは、当初１０年間金利１％を引き下げるもので、
返済額上昇のリスクが無い全期間固定金利商品としては、
民間のローンには無いスペシャルなローンになります。

ここ数年は、メガバンクを中心に住宅ローンの金利優遇戦争が
激しさを増し、変動金利ローンで０．８％程度で実行する銀行も
あったりするほどです。
最近では、メガバンクのシェアを何とか奪おうということで、
ネット銀行や信金等が、メガバンク以上に、更に金利サービスを
するようにまでなってきました。
しかし、本来は住宅ローンのような長期ローンの場合は、
リスクをいかに低く抑えられるかが重要になりますから、
支払いに耐えられるなら、固定金利を選択したほうが
ベターであると言えます。

通常、変動金利に比べ、固定金利は金利が高くなっています。
だからこそ、フラット３５Ｓのようなローンを組めることは、とても
プレミアがあることと言えるのではないでしょうか。

さて、昨年から始まったフラット３５Ｓ金利引き下げ措置は、
当初、昨年末までの時限措置でしたが、景気回復に向け
継続していくべきとの声が多かったこともあり、１年間だけ
延長されることになったわけです。

そして、来年はどうなるのか・・・・。。。
非常に気なるところですが、、、、、
どうも、延長されたとしても、金利引き下げ枠が縮小される
可能性が出てきているようです。
つまり、現行制度は９月末を持って完全に打ち切りとなる
可能性が高まったことになります。

しかし、国会では復興財源確保に向け、消費増税や
所得税等の増税議論が続いています。
もし、現在のように経済が停滞しているときに、増税や
サービス打ち切り等が重なっては、家計への重圧となり、
消費が大きく落ち込むことは間違いないでしょう。

政府には、よ～くタイミングを見計らっていただき、
今後の方針を決めてもらいたいものです。
私個人としては、来年も今年と同レベルの住宅関連の政策を
続けるべきではないか・・・と、思っているのですが。

果たして、どうなってしまうのでしょうか・・・。

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