「コスト」を含むコラム・事例
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樋口恵子氏「高齢者(シニア)の社会参加が世の中を変える」を聴講
2012年7月11日、高齢社会フォーラム・イン東京に参加しました。基調講演は高齢社会NGO連絡協議会共同代表の樋口恵子氏で、テーマは「高齢者(シニア)の社会参加が世の中を変える」という、日本の将来に付いて示唆に富む講演でした、概要をお伝えしたいと思います。気聞き書きしたメモですのでね受け止め方の違い問があろうかと思います。その旨ご承知おき下さい。(筆者は樋口恵子氏と、同じく同団体共同代表の堀田力氏...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
通勤交通費もコスト だからこそ
毎日、何人もの 転職 就職希望の新卒の方や、第二新卒の方ともお会いします。 企業は会社から遠い人材の採用を、敬遠しがちの会社は結構あります。 本人の通勤時間がどうか などでなく 通勤交通費もコストとしてあきらかにマイナスと考える企業も多いからです。 それを 堂々と 「遠距離通勤は大丈夫です！」 といったところで、別に好印象でもありません。 「遠距離通勤となり 交通費負担が大きくなって...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
耐震と緑化を組み合わせた提案
低コストで補強ができ、さらにエコにもなる、「 耐震＋緑化システム 」とは、建築物に外付け耐震補強金物を取り付け耐震補強し、露出する補強金物により損なわれた景観を緑化することで、見た目の悪さを改善すると共に、建築物の環境性能も改善させる技術です。
【安心・安価】
阪神淡路大震災の被害調査報告などから明らかにされているように、地震災害による死者の８０％以上は、家屋の倒壊による圧死、窒息死です。
建築...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
任意売却や競売後の債務免除について－２
任意売却や競売後の債務免除について－２ 昨日からの続きです。金融機関や住宅ローン信用保証やなどはこの競売や任意売却が終わった後の無担保の「不良債権」の処理は自社では行いません。 昨日も書きましたが、貸したものを返してもらうことに会社の人材や資源を投入することは、そのかかったコストは丸々損なのです。それよりは新たに住宅ローンを組んできちんと支払ってくれる顧客の獲得に力を入れたほうが企業としては...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
竹中平蔵氏講演“楽には生きられない日本”で戦う術教えます。より
昨2012年7月8日開催されました、楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナーに参加しました。そのセミナー内容から、このコラムの読者の方達に参考になさっては如何かというものを紹介します。できるだけ講演者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこ、予めご承知ください。 基調講演は、竹中平蔵氏(慶応義塾大学総合政策学部教授、グローバルセキ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却や競売後の残債務について
住宅ローン破綻して任意売却なり競売なりで処理されて残った債務については、一般の相談者の方は新たにその残債務をローンとして組みなおして毎月、破綻する前と同じくらいの支払いを払い終わるまでしていくと勘違いされている方がいます。 たとえば毎月12万円づつの支払いをしていて住宅ローン破綻して1000万円の残債務が残る住宅ローン破綻した場合も破たん前の毎月12万円を新たなローンと言う形で組みなおして同...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
高適性・少量生産時代はものづくり企業に道が拓かれます！
毎日、毎日大変でした。小さなものづくり企業が発信するのを手伝いました
日本有数のものづくり集積地から全国に向けて発信する「Ｅ×Ｗプロジェクト ものづくりの会」が発起します。
知っていますか？日本のメーカーの製品が海外で苦戦しているのを？
今まだ経済に反映されていないのは、メーカーが4年、5年と下請けの企業に中期契約で低コスト生産の注文をしているからです。でも、メーカー自体にすでに世界からの注...（続きを読む）
- 菓奈 毎美
- （経営コンサルタント）
2012年の残業時間は過去最高
Business Media 誠 にこんな記事が掲載されていました。 DODAが実施した25～34歳のビジネスパーソンに対する調査結果で、調査を開始した2007年以降で2012年の月平均残業時間が28.6時間と最多だったようです。 職種別にみると映像クリエイターが67.0時間/月がトップ。次に建築不動産分野のプロパティマネジメントが62.5時間/月、セールスエンジニア57.6時間/...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
「お金よりも、経営を行いたい」byサラリーマン
昨日、個別相談（年金大家ノウハウ取得会）の事例です。
この方は、とても慎重なサラリーマンの方です。
でも、これはごく普通のこと。一般の人なら、大抵の人がこの様に慎重になります。
よくサラリーマンで不動産投資ができる人は、「年収が高い人」とか「自己資金が豊富な人」だといわれます。
しかし、私がサポートをしている人たちは、決してそんなことはありません。
年収が高いわけでもなく、自己資金が準備...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
第６０７号：良好なパートナーシップを継続する方法
2012/07/03
第６０７号：良好なパートナーシップを継続する方法
今の時代、一人だけ、一社だけでは長く生きていけません。
必ずパートナーの力を借りることになります。
最近、この重要性を忘れる人や企業が増えています。
企業が大きく成長した時代、「大企業病」という言葉が
流行りました。組織が大きくなりすぎて社員一人一人の
自由な発想や伸び伸びとした活動が許されなくな...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 （第２回）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 （第２回） ～最高人民法院による補正に対する新たな指針～ 河野特許事務所 ２０１２年７月２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 鄭亜俐 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
第６０６号：未だに定着していない運用の重要性
2012/07/02
第６０６号：未だに定着していない運用の重要性
価格競争で自社製品が売れず、危機に瀕している企業が
数えきれません。値引き競争は、製品の価格のみならず
サービスにも派生します。
かつてはメンテナンスなどのサービス費用は、製品価格に
上乗せされていましたが、今では少しでも製品価格を下げ
て見せる為、別枠で請求せざるを得ません。
お客様は当然、製...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
「集客」も息の長〜い努力は必要です！！
最近、お客さまのメールでのご感想をいただきました。その中に「努力が足りなかったことが・・・」とありました。それから、知り合いのメルマガの文章に、AKBのことが書かれており、プロデューサーである秋本康さんのことが書かれていました。「成功するには運が必要」「努力は最低条件」「運を引き寄せるには、努力をしなければならない」研究生の中には、「CMの仕事がきたら、売れるのに・・・」と言うそうです。でも、その...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
レンタルオフィス活用法⑥ ～必要な時だけオフィスを使いたい～
いざというとき、オフィス利用したい・・・・
今回はちょっとイレギュラーではありますが、
これから東京進出を考えている起業家の方や事業主の方にオススメの利用方法をご紹介します。
内覧にお越しになる方で、よくこんな方がいらっしゃいます。
『銀座の住所は是非使いたいし、オフィス利用もできればしたいんです。ただ頻繁にオフィス利用はしないんだけど・・・コストを抑える何かいい方法ないです...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
アスケン6月勉強会報告。ＦＬコストって？ＦＬ比率が50％以下の…
こんにちは。
今日も暑かったですね。
ムシムシします。
さて、先日のブログの続きです。
先日のブログを読み忘れた方はこちらから→クリック
まず、そば吉さんのファサードの検証から。
・ネーミングがいいですね。ぱっと見てそば屋さんと解ります。
・営業中ですね。昼間なのにしっかり電気ついてます。
・やってる感（営業中）たっぷりですね。
・おすすめは？そうですね、つけ蕎麦のようですね。
・太...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
株式分割（かぶしきぶんかつ）
発行済みの株式を分割することをいう。例えば，発行済み株式１株を２株に分割する，５株を６株に分割する等である。 株価が高騰し，一般市民が購入しづらい状況を改善するため，株式分割を行い，株価を下げるために行われることが多い。 １株を２株に株式分割すると，既存の株主の持ち株数は２倍になる。ただし，理論上１株の価値は半分になるため，株主の所有する株式の資産価値は変わらず，理論上は株価が下がるこ...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
★TryCMSでできないこと★
★TryCMSでできないこと★
▼TryCMSのできないこと
・階層ごとのWebサイト構造管理機能
・リンク切れチェック
・アクセス解析（Googleanalyticsなどを導入推奨）
・バックアップ機能（サーバーの一括バックアップで適用は可能）
サイト全体をCMS化するというより、更新頻度が多い箇所をCMS化という概念です。どのページ、どのコンテンツを更新すべきか検討することでTyrC...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
消費税が掛る・掛らない取引・サービス
消費税の勉強を続けます、事業者が行う取引について、下記のような区分があります。 1.事業者が行う取引の内、対価性の無いものは、課税対象になりません。これを不課税取引と言います。 例えば、受取配当金、個人事業者の生活用資産の譲渡、寄付金・祝い金・見舞金等、 保険金、共済金、損害賠償金、通常会費、通常の組合費の収入、得意先への商品の贈与、そして宝くじの当選金などです。 非課税の取引には下記のような...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
秘密証書遺言（ひみつしょうしょいごん）
秘密証書遺言とは，次に掲げる方法で行われた遺言である。 １ 遺言者が，その証書に署名し，印を押すこと。 ２ 遺言者が，その証書の封を閉じ，証書に押した印鑑で，封印すること。 ３ 遺言者が，公証人１人及び証人２人以上の前にその封書を提出して，自分の遺言書であること・その筆者の氏名・住所を申し述べること。 口がきけない者は，申し述べる代わりに，通訳人の通訳による申述するか，封紙...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
公正証書遺言（こうせいしょうしょいごん）
公証人役場に行く等して，公証人に作成してもらう遺言のこと。 公正証書遺言は，次の要件を満たさなければならない。 １ 証人２人以上の立会いが必要である。 ２ 遺言者が遺言の趣旨を公証人に口頭で述べなければならない。 口がきけない者は，公証人と証人の前で，遺言の趣旨を通訳人の通訳により申し述べるか，又は自書しなければならない（この点についてその証書に付記する）。 ３ 公証人は，...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
自筆証書遺言（じしつしょうしょいごん）
遺言者が遺言の全文，日付及び氏名を自ら書き，これに印を押してする遺言のこと。特に第三者の立ち会いは不要である。 メリットとしては，遺言者１人で作成できるので，簡便であり，費用も低額で済むことが挙げられる。 デメリットしては，遺言者の死後，遺言書の改ざんの危険性等がある。 ｃｆ 民法上の遺言とは，人の死後の法律関係を定める最終の意思表示をいう。遺言者（遺言をする人）の...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
消費税の基本的な目的と仕組み
費税には、国税分と地方消費税という2つの消費税があります。現時点で国税分消費税は4%で、地方消費税が1%です。増税後の税率10%の場合には、8%と2%になるのでしょうか。 その性格は、消費者に広く薄く負担を求めると云う観点から、金融取引や医療、福祉、教育の一部を除いて、原則として、国内におけるすべての商品の販売、サービスの定期用および保税地域から引き取られる外国貨物を課税対象としています。 閑...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「心地よい住まいの間取りがわかる本」（エクスナレッジ）発売
「心地よい住まいの間取りがわかる本」（エクスナレッジ）が６月１９日に発売されました。住まい手の声を拾って集積するというコンセプトで作られた本で、全体の監修をさせていただきました。お洒落な建築やインテリアの作り方というよりは、住まいに対するリアルな感想やランニングコスト、掃除やメンテなどの「暮らしやすさ」に目を向けた本です。いろいろな人の価値観が見えるのも面白いですし、これから家をつくろうと考えてい...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
第５９８号：見積の精度
2012/06/20
第５９８号：見積の精度
最近、見積り精度の低さが故に、信頼関係を壊して
しまう話を良く聞きます。この経済状況では、
どの会社も低コスト、高品質を求めます。
その為、仕事を獲得するために利益ギリギリで見積
を出すケースが生まれます。
この様な状況で、仕様の変更、要望の追加、トラブル
などが発生すると一気に赤字となってしまいます。
ここで重要...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
無茶苦茶に安い家・・？
ローコストについて・・１ なんだか・・ 昨今は・・ 住宅というのは・・ むちゃくちゃに安い物になったらしいです。 どこもかしこも、高すぎる住宅の話でもちきりです。 「何でそんなに高い家を買うのか？」 「あなたの家は高すぎます！」 「そんな値段ほんとですか？」 「あなたはだまされています！」 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
株価崩落時でも、分散を諮って保有堅持をお考えください
世界的に株価の下落が続いています。この為大きな損失を抱え、株式を安全資産に変える、または、逃げ出したくなる方もいらっしゃると思います。また、株式はどれも同じように下がっていると思われている方もいらっしゃいます、
このような時期こそ、じっくり投資に向き合って頂けたらと思い、このコラムを記します。
投資の原則として、売買を短期間に繰り返しますと、コストが増加してしまい、利益を上げるのが困難になります...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
電力不足解消は家庭の省エネから８
家族で省エネ 洗濯機 洗濯機の省エネというと 昔から言われているのが、 1、まとめて洗う 2、おふろの残り湯を使う 3、適量の洗剤 こんな感じでしょうか？ ここ数年洗濯機は進化しています。 機能で言うと、 洗うだけと乾燥機付に分かれます。 方式で言うと、 縦型の全自動洗濯機と ドラム式の洗濯乾燥機に分かれます。 さらにドラム式は 乾燥方法で、 ヒーター式とヒートポ...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
レンタルオフィス活用法⑤ ～従業員を増やしたい～
会社が成長してきたので、従業員を増やしたい・・・
会社の成長と従業員の増員はつきもの。
そんなとき「増員となれば今の場所では手狭なので、どこか移転しようか・・」などとお考えになることもあるかと思います。
会社の規模がそれなりに大きくなっていれば新たに事務所を借りたり、移転することもできるかと思いますが、少人数で出来るだけコストを抑えたいとなると、こんなリスクも考えられます。
...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
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