昨日は、建物を建てる際の衛生と安全について、紹介いたしました。安全については、建物の構造に対する規定もあります。 戸建て住宅に関するものをピックアップしますと 特別行政庁が防火地域及び準防火地域以外の市街地について指定する区域内にある建築物の屋根の構造について、原則として、通常の火災を想定した火の粉による建築物の火災の発生を防止するために、屋根に必要とされる性能に関して建築物の構造及び用途の区分...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

●祝♪ALL ABOUT　婚活コラムで１～５位のうち４つを独占！？ こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 ありがたいことに、【ALL ABOUTプロフィール】 のコラムで１～５位のうち、４つを独占させていただいておりました！！ ※ALL ABOUT　には、婚活アドバイザーとしてプロフィール登録を、させていただいています。 自らの目を疑うほど、びっくりしたので証拠画像を（...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

こんにちは、 アドバイザーの川原です。 今までご紹介してきた収納は、天井までの物が殆どでしたが 今回は少し違った収納をご紹介させて頂きます。 まずは、こちら     横幅や高さ、奥行は勿論オーダーですが壁面一杯ではなく、 ちょっとしたスペースにオーダーのデスクを設置しました。 天板にはコンセントや配線用の穴はもちろん付いています。 次はこちら このサイズなら移動もできて、先程...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）

建築確認を受ける前に、そもそも住宅を建築できる土地なのか、建てるとしたらどのような広報であれば良いのか等、建築基準法は、建築物の安全性や衛生面そして防災対策の観点から、適合すべき「全国一律の基準を定めています。このことを「単体規定」と言います。 整理してみると、解りますが、夫々が当たり前の基準です。 安全と衛生観点から敷地と建築物に制限が課せられています。 ・建築物の敷地は、その敷地に接する道...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

昨日は、宅地を造成する開発許可について説明致しました。宅地を手に入れた後の、住宅を建てるための法律を紹介します。これからご自宅を建てる、そのために宅地を購入する、建売住宅を購入する、際にお役立て下さい。 建築基準法の目的は、建築物の敷地、構造、設備および用途に関する「最低の基準」を定めて、我々国民の生命、健康および財産の保護を図り、以て公共の福祉の増進に資することにあります。 建築基準法の最終改...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

2012年7月8日開催されました、”楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナー”に参加しました。そのセミナー内容から、講演の概要を紹介します。できるだけ講演者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこと予めご承知ください。 本日は、今井雅人氏(グローバル・インフォ株式会社代表取締役会長/衆議院議員)の講演『波乱の2012年！今年後半の...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

昨2012年7月8日開催されました、楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナーに参加しました。そのセミナー内容から、このコラムの読者の方達に参考になさっては如何かというものを紹介します。できるだけ講演者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこ、予めご承知ください。 基調講演は、竹中平蔵氏(慶応義塾大学総合政策学部教授、グローバルセキ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

転職を考えるとき、殊に初めての転職を考える方にとって、どのようにして転職先、または求人案件に出合えばよいのか、迷うことと思います。さらに、どのようなタイミングで候補の企業・ポジションを探せばよいのか、或いは、どのくらいの期間を転職活動期間として見込めばよいのか、迷うことと思います。ここでは、具体的な転職活動を始めるときの留意点について説明します。 求人情報を得る手段： かつて、求人情報を得る手...（続きを読む）

市村 光之

（キャリアカウンセラー）

昨2012年7月8日開催されました、楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナーに参加・受講しました。そのセミナー内容から、このコラムの読者の方達に参考になさっては如何かというものを紹介します。できるだけ後援者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこ、予めご承知ください。 最初に紹介するのは堀古　英司氏(在ニューヨーク、ヘッジファンド...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

いつも購読ありがとうございます。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する 収納ドクター@長柴美恵です。 今日も雨ですね～。 洗濯物がカラっと乾かないことが憂鬱になる時期ですが 気持ちが晴天でありたいものですね^^ さて、昨日、 ジーンズと靴を買ってきました。 履き心地が良かった分、 使用度も高いんで...（続きを読む）

収納ドクター＠長柴美恵

（リフォームコーディネーター）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 株式会社エヌピー通信社　が発行しています、　オーナー社長向け財務・税務専門新聞『納税通信』（１９４８年１月創刊）　にて、６回（2012年5月28日号から2012年7月2日までの毎週月曜日発行）の連載記事『他社とのアライアンスで売上拡大！新規事業立ち上げの実現施策とポイント』をの執筆が終了しました。 記事の内容...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

不動産シリーズの前回のなかに(地図について紹介しました)の中に、都市計画図が有りました。また、土地の売買でトラブルが起きる市街化調整区域という文言をお聞きになったことがあると思います。今回はこのことを説明致します。 都市計画とは一言でいえば「住みよい街づくり」のことを指し、その目的のため、都市計画法が制定されています。 住みよい街づくりは、日本全国あらゆるところで必要があるものではありません。山...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

昨日は先進国の株式と金利について、その推移を説明いたしました。本日は商品の価格指数動向を紹介します。 グラフはNY金先物、NY原油先物WTI、CRB指数(説明別途)の価格推移を表したもので、期間は2012年2月29日～6月29日まで4か月間の推移です。 株価の下落とともに、商品指数も下落していますが、米国の株価の戻りに合わせて金価格は上昇に転じ、CRB指数もそのあとを追うように下げ止まっていま...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　７月３日に住宅金融支援機構から７月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.070％低下の1.940％となりました。（最多提供金利も1.940％です） 　過去最低金利を今月も更新しました。住宅金融支援機構も、ここ数年は民間の変動金利型に押され、融資額が伸び悩んでいましたが、３５年固定で金利１％台の時代が来るとは私自身も驚いています。 ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。６月１４～１５日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策が全会一致で決定されるなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日本銀行は、１％程度の物価上昇率が見込めるまでは、ゼロ金利政策を続ける考えをより明確にしましたが、４月２７日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率が１２年度は0.3％、１３年度は0....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

「会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」が、 平成23年4月1日以後開始事業年度から適用されました。 これにより、過去における修正（過去の誤謬の訂正）は、 原則、「前期損益修正損益」として損益に計上せず、 会計上、遡及適用することになります。 また、会計方針を変更した場合についても同様です。 遡及適用をする対象は、期首の資産、負債及び純資産の額です。 損益には影響させません。 さて、こ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

いつも購読ありがとうございます。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する 収納ドクター@長柴美恵です。 昨日、ようやく最低限使用できるように パソコンが復活しました でも、画像処理ソフトが もうインストールできず・・。 新しいソフトの購入はやむを得ないのですが 覚えるまでがこれまたツライ しばらくは...（続きを読む）

収納ドクター＠長柴美恵

（リフォームコーディネーター）

こんにちは！ さて、本日は、セミナー開催のご案内です。   私が２０年以上の歳月をかけて培ってきたノウハウをまとめ、 今回のセミナーを企画いたしました。   テーマは、ずばり“自分年金作り”です。   当日は、“自分年金作り”の全体像をお話させていただいた後、国内金融商品だけでなく、外貨建金融商品、そして最近注目されている不動産収益物件を用いた事例などもご紹介させていただきます。 ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

前回のコラムで、登記簿に書かれている内容、例えば所有権は表題部甲区に記載されるなどはお解り頂けたかと思います。今回は登記の種類についてその内容を紹介します。 皆様が、新しく家を建てた場合に、登記するのを【保存登記】と言います。 保存登記は、住宅の新築など、初めてする所有権の登記で、原則として表題部に自己または被相続人が所有者として記載されている者だけが申請することができます。 重要な点はこの登記...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

またもやギッシリ。もやもや整理人・すはらひろこです。 余裕を持ちたい！ なのに、それとは裏腹に予定がミッチリつめつめになってきました。 明日は番組収録、あさってはロケ下見、しあさってはセミナー2本。 貧乏性は治らないみたいです。 話は遠くへ飛んで、美味しいパンのこと。 昨日戴いたのですが、Le Petit Mec のパン がとっても美味しかった！ 美食...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

肌寒い1日！もやもや整理人・すはらひろこです。 雨降りに、蒸し暑さに、肌寒さ。 体温調節するのにひと苦労します。 春先に羽織っていた上着がいまだに出番があって、 クリーニングに出すタイミングがはかりにくいです。 着たり脱いだりするうちに、 まだ着ようと思う服が積もり積もるわけで、 いまどきは服が片付けにくいですね。 私が発行している【おうちラボしんぶん】では、 ...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

【法人税：4月から法人税率は下がりますが復興特別法人税が上乗せされます】 　平成24年4月1日開始事業年度から、法人税率が引下げられるものの、  復興特別法人税10％が上乗せされます。 　普通法人を例とした、復興特別法人税が上乗せされた法人税率は、  次の税率です。 　１．資本金1億円超の株式会社 　　 改正前…30％ 　　 改正後…28.05％ 　２．中小法人等（資本金1億円以下の株式会...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

消費税の勉強を続けます、事業者が行う取引について、下記のような区分があります。 1.事業者が行う取引の内、対価性の無いものは、課税対象になりません。これを不課税取引と言います。 例えば、受取配当金、個人事業者の生活用資産の譲渡、寄付金・祝い金・見舞金等、 保険金、共済金、損害賠償金、通常会費、通常の組合費の収入、得意先への商品の贈与、そして宝くじの当選金などです。 非課税の取引には下記のような...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

先日、帰宅のため駅の乗り換え時に、消費税増税「絶対」反対の署名運動に出会いました。ある党(政治家個人かも)が指導して行った、デモンストレーションと思われます。 それを見て、ふと疑問に思いました。消費税の増税に反対する意味です。 この方たちは、日本国の財政、「政府債務1,000兆円」について認識があるのだろうか? 国債の発行は将来(世代)の国民が支払う、税金と同じと知っているのだろうか。 税収が4...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

3年前から「ダウの犬」手法で米国株を保有しています。 本来は毎年年初にダウ平均採用30銘柄の内、配当利回りの高い順で10銘柄を選び投資するのですが、資金が足りないため7種と前年までは30種に入っていた銘柄を残した8銘柄の運用を行っています。当初は5銘柄から始めました。 現在保有中の「ダウの犬」銘柄は2011年10月に組み替えたものです。 ここ3年間の推移は一応の収益が上がりましたので概ね満足してい...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）