「すること」を含むコラム・事例
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店舗併用住宅の場合の住宅ローン控除
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*住宅ローン控除の条件の1つに家屋の床面積が50平方メートル以上であることが...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
生命保険料控除は今年中がお得？
ある企業さんのお昼休みに営業活動をしている保険会社の方が、「○○さん個人年金にはいるなら今年中がお得ですよ。来年には生命保険、個人年金の控除が4万円になってしまいます。今のうちに入れば5万円の控除がその後も変わりません。」と熱心に営業していました。聞けばその日の朝礼で上司から税制改正の話しで個人年金を販売してくるように言われてきたそうです。さすが保険会社、税制改正などがあった時にはかならず営業の...（続きを読む）
- 近江 佳美
- （ファイナンシャルプランナー）
確定申告まだ受け付けています。
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*本日は日曜日ですが、一部の税務署では休日開庁対応しています。
今日を逃...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「おとなのきれい字」の秘訣、 無料メルマガの配信を開始します
こんにちは、実用手書き塾の今井淑恵です。 ここ神戸では、日増しに春らしくなってまいりました。 御地では如何でしょう、冬のコートはそろそろいらなくなりましたか？ この春3月1日より、メールマガジンポータルサイト「まぐまぐ」にて、 「おとなのきれい字」の秘訣、 無料メルマガの配信を開始することになりました。 教養を深める日本語の知識を楽しく身につけて頂ける内...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
「顔の見える家づくり」が本当の安心
すでに竣工している「家を買う」ことは、その品質や価格の妥当性を見極めることがプロの立場でも難しいばかりでなく、
設計者や施工者の顔が見えにくいため責任の所在があいまいになりがちという問題点があります。
一方、設計事務所と「家を創る」場合は、現場の施工品質や見積もり価格の妥当性を第３者（設計監理者）の目でチェックすることができるため、適正な価格で適正な品質の家をつくることが可能となります。
ま...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
定期借地権付建物の場合の住宅ローン控除(権利金方式)
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*最近少しずつ定期借地権付でマンションや一戸建てを購入される方が増えてきまし...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
レアな事例研究 飼い犬が他人を噛む 個人賠償責任保険
レアな事例研究 飼い犬が他人を噛む 個人賠償責任保険 個人賠償責任保険という保険があります。 どんなケースで保険金の支払い対象となるか？ ・個人（＊またはその家族）が他人を傷つけたり他人の物を壊したりした場合で、法律上の損害賠償責任を負担することによって被る損害をお支払いする保険です。 ＊またはその家族・・・本人の配偶者・本人またはその配偶者と生計をともにする同居の親族・別居の未...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
新規開業するドクターが守るべき三つの厳守ポイント
最近、新規開業のご相談が増えてきました。 本日は、私が新規開業のご相談頂いた際、必ずお伝えする三つの厳守ポイントをまとめました。 １．開業地決定する際は時間ごとの現地視察をすること 開業地はインスピレーションでいいと思います。開業地を決定するときは必ず現場視察をしていると思いますが、時間帯を変えて視察されているでしょうか？開業地の朝・昼・夕・夜、それぞれの顔を知っていらっしゃいますか？ぜひ、開業...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
買換特例(譲渡損)の2年目以降の確定申告
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*継続して確定申告書を提出する必要があります。
住宅売却損失の給与所得...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
［気づきとは？］気づきとは何でありどうすれば気づくかを解説！
皆さん、気づき（気付き）って何だと思いますか？ そう、気づきとは「気づくこと」ですね。 （そんなことはわかっている！） じゃあ「何に気づく」ことなのでしょうか？ それは・・・・ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 自分に気づく 相手に気づく 世の中に気づく 本当に大切なことが見えてくる 自然にこころが揺れ始める それが気づき。 気付...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
米国特許：KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか?(8)（5回）
米国特許判例紹介:KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか?(8)（第５回）
～先行技術要素の組み合わせと後知恵～
米国特許判例紹介
In re Richard F. Schwemberger
河野特許事務所 2011年2月25日 執筆者：弁理士 河野 英仁
(ii)第2先行技術
第2先行技術は、手術締結具及び切断器具を開示している。参考図4は、第2先行技術の締結具カートリ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
男性は、彼女の気持ちをくみ取ることに挑戦を。
恋愛セラピストあづまです。 このサイトでは全般に、女性向けのアドバイスが多いので、「気持ちをくみ取ってもらうのを待つだけではなく、必要なことは自分からちゃんと要求しよう」というメッセージが多いのですが、実は、男性に対しては全く逆のアドバイスが必要です。 それは、「相手の気持ちをくみ取ろう」です。 男ルールでは、落ち込んだ仲間がいても、あまり腫れ物に触るような扱いはしませんね。むしろ、大したこ...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
住宅売却損の確定申告損益通算の順序
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*損失と相殺する所得について順番が決まっています。
一定の住宅を売却し...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「誤った情報に惑わされないように」
最近では、インターネットや口コミ、雑誌等の媒体を通して、保険に関する情報が世の中にあふれています。 また、保険ショップに来店されるお客さまも、そういった媒体を活用し、独自で調べて相談に来られる、といった機会も増えています。 情報が多い、ということは消費者にとって、「ある程度」まではよいことですが、行き過ぎると、かえって迷惑になることもあります。 それは、「誤った情報」が多く出回るようになるからです...（続きを読む）
- 高津 嘉邦
- （保険アドバイザー）
住宅の譲渡損失の特例と借入金との関係
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*住宅の買換え（損失）の適用は買換え資産を住宅ローンで取得していないと適用が...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
武富士最高裁判決逆転勝訴！須藤補足意見に注目！
注目されていた武富士事件最高裁判決が、2月18日に下された。 高裁の事実認定を破棄自判し、納税者逆転勝訴！ 「上告人は、本件贈与を受けた当時、本件会社の香港駐在員及び本件各現地 法人の役員として香港に赴任しつつ国内にも相応の日数滞在していたところ、 本件贈与を受けたのは上記赴任期間の開始から約2年半後のことであり、 香港に出国するに当たり住民登録につき香港への転出の届出をするなど ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
東北方面で初開催！ライフオーガナイザー2級認定講座
東京、大阪、名古屋、福岡、札幌、そして埼玉でも満席続きの講座です。年初に新聞掲載されたこともあり、お問い合わせなども急増しています。 このたび、ようやく東北方面での開催が決定しました。 【日時】3月8日（火）10：00～17：00（お昼休憩含む） 【場所】仙台青葉カルチャーセンター404号室 【受講料】20,000円（認定料を含みます） 片付けや整理などがブームになっているこのご時...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
住宅売却損(買換なし)の制度の概要
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*マイホームの損失と給与と相殺できます！
マイホームを売却して損失が発生...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
責任や保証などの規定は重要
前回、「IT企業の契約問題」について書き始めましたが、今回はこれを具体的に挙げてみたいと思います。 従来より存在する「モノ」の製作に関する取引においても必要なことではありますが、IT企業の場合、それ以上に取引の目的物、いうなれば売ろうとする製品に対する保証や、これらに有する欠陥に関する規定は非常に重要となります。また、これらに関してのベンダーの責任の範囲も契約時に明確にしておかなければなりません...（続きを読む）
- 服部 真和
- （行政書士）
玄関のあり方を見直す。（時代に合わせて）
玄関は、その家の顔であり、来客と対応するスペースでもあります。 しかし昨今、玄関でお客さんにお茶をふるまうかどうかはわかりませんが、接客するような行為は、１年間を通して何回あるかということうを考えると、住宅に玄関という立派な部屋がしっかり確保されていることに疑問を感じてしまうことが時々あります。 ほとんどのお宅で、ただ単に家の出入りに通過するだけの部屋として使われている玄関、その部屋の存在は、...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
２０１１年住宅資金事情 住宅ローン控除・贈与税の非課税
１．住宅ローン控除「３０００万円を超えるローンを組む方は２０１１年がお得」
住宅ローン控除とは、住宅ローン残高によって、
借り入れから１０年間、所得税が戻ってくる制度です。
２０１１年の住宅ローン残高の上限額は４０００万円。
２０１２年の住宅ローン残高の上限額は３０００万円。
（控除率は、ともに年１％）
つまり、３０００万円を超えるローンを組む方は、２０１１年がお得です。
２０...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
店舗併用住宅の3000万円控除などの特例の適用
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*店舗部分については、３０００万円控除の適用を受けることはできません。...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
ウォークインクローゼットの油断
こんにちは。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。 よく、家(マンション)の購入や建て替えの時、 ウォークインクローゼットの広さを気にする人がいます。 6帖、8帖もあったら収納たっぷりで安心♪ と思いますね、フツウ。 しかし、実は、ホコリが溜まることに気付いていますか？ クローゼットが広い分、中に入って歩きます。 自分の服に付いた汚れも...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
会社設立手続きを学ぶ その３
【会社設立手続きを学ぶ】というテーマを掲げたコラムも3回目となりました。 まだ入口の手前の部分なので、まだまだこのテーマでの記事が続きます！ 末長くお付き合いのほどを・・・ さて、今回は、 株式会社と合同会社の違いについて 説明していきたいと思います。 違いがある項目を羅列してみると、以下のようになります。 所有と経営 機関構成 設立費用 資金調達 利益配当 知名度 ...（続きを読む）
- 廣畑 信二
- （行政書士）
同一敷地内にマイホームとそれ以外の建物がある場合
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*総床面積で土地を按分しません。
同一の敷地内に、自分の住むマイホームと...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
幸せに夢をかなえるコーチング16～夢をかなえるために
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に感謝していますか？ これまでにメールセミナーを受講した方から寄せられた感想をご紹介しますね。 ****** ゆかさん、こんな素敵な日々をプレゼントして頂きありがとうございました。 日々の生活に流されそうになる度に、 いつも歯止めをかけて頂き、 自分に立ち返るチャンスを頂けたことに心より感謝します． 明日から...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
家事動線を見直す。（時代に合わせて）
水廻りをプラン上ひとまとめにし、動線を短くして毎日の家事労働を軽減できるような間取りをよく考えますが、そうすることでプラン上、弊害も出てきます。 洗面所や浴室がキッチンやユーティリティーの脇に来てしまい、じめっとした陽の当らない場所に追いやられてしまうことが多々あります。 居間や食堂を陽の当る明るい場所に配置することも合わせて考えると、それも一つの方法でした。 しかし、 洗面所は、昨今のインフ...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
建物と土地の所有者が異なる場合の軽減税率の特例
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*建物に譲渡損が出て、土地に譲渡益が出た場合
マイホームの建物部分の所有...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
TOKO Biz Report ＜２月号＞
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～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～
*ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第７号 11/2/22＊
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「企画書をつくる」...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
「住宅供給について-２」
前回に続き住宅供給についてのお話です。
ハウスメーカー、建築家、一般工務店の家づくりを営業・設計・生産・施工に分け、それぞれ取組みや能力に分けてまとめた資料を添付しました。
ここで生産という、建築業では聞きなれない言葉が・・・。
10数年住宅建築に取組んで解ったのは、実は住宅建築は製造業だということです。
建物のカタチやデザイン、さらに間取りや設備機器等については様々であっても、品...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
職務経歴書はなぜ２枚？
職務経歴書は２枚、多くても３枚以内にまとめるようにと、マニュアルにも書いてありますし、 コンサルタントからもアドバイスされていることと思います。 その理由をご存知ですか？ １つには、忙しい採用担当者にとって、枚数が多い職務経歴書に目を通すのが面倒だからと 言われます。しかし、応募する人にとって重要な理由は、２枚程度にまとめられた職務経歴書 から伝わる印象が一番良いからなんです。有能さが伝わりや...（続きを読む）
- 山川 純子
- （キャリアカウンセラー）
米国特許：KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか?(8)（4回）
米国特許判例紹介:KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか?(8)（第４回）
～先行技術要素の組み合わせと後知恵～
米国特許判例紹介
In re Richard F. Schwemberger
河野特許事務所 2011年2月22日 執筆者：弁理士 河野 英仁
(2)審査経過
審査官は、U.S. Patent No. 4,930,503 (以下、第1先行技術という)とU.S....（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
買換特例(譲渡損)の確定申告手続きと必要書類
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*確定申告期限内に必要書類を添付して確定申告をする必要があります。
住...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
【エストアガーデン通信】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年02月19日・21日VOL.56号━ _.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._ http://www.estoah.co.jp ...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
ちゃんと考えるとぐちゃぐちゃになります＾＾
おはようございます。おうちビジネスコンサルタント岡崎美幸です。
「岡崎さ～ん、頭の中がぐちゃぐちゃです！」って、よくクライアントさんから言われます＾＾
実は、それ、いい傾向なんですよ～＾＾考えることも立派な仕事ですから！
「初めての方」に必ず受けていただく「フロントコンサルティング」。コンサルタントはお客様にとって最強のビジネスサポーター！いい仕事をするには、お互いをよく知ることが大切と思っ...（続きを読む）
- 岡崎 美幸
- （起業コンサルタント）
甲府のスケルトン改修 02 ベタ基礎と色決め
先日は打設したばかりのコンクリートベタ基礎の上で各種サンプル確認をしました。
我々が現場に向かうときは冬でも穏やかな天候の日が多く、
コートも無しで打合せできるほどの陽気でした。
まず解体完了後、基礎の状態をチェックしてみると、鉄筋が入っていることがわかり、
またヒビ割れが見当たらず、足元周りは良好な状態でした。
しかも新たに設置する全面ベタ基礎のために地盤を掘ってみると、
大きな岩盤の一部が露...（続きを読む）
- 標 由理
- （建築家）
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