店舗併用住宅の3000万円控除などの特例の適用

平成22年の確定申告の時期となりました。

所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。

贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。

これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。

*店舗部分については、３０００万円控除の適用を受けることはできません。

マイホームを売却した場合には、一定の条件を満たすことにより、譲渡益の３０００万円までは税金を課税しないという特例があります。これを３０００万円控除といいます。

この３０００万円控除は、マイホームだけの特例になりますので、例えば自宅で店舗を運営しているような店舗併用住宅の場合には、店舗部分についての譲渡益については、３０００万円控除の適用を受けることはできません。

これには例外がありまして、マイホームとして使用している部分が９０％以上である場合には、その全体をマイホームに該当するものとして取り扱うことが認められています。

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