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マネー に関するQ&A一覧
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金融公庫で新築戸建ての住宅ローン1640万をH15.5から35年(10年間2.55%、11年目以降3.5%)でかりました。支払い金利を圧縮する為に、残りの借り入れ期間を31.2ヶ月から20年に短縮して毎月の支払いを2.2万円程度増額するか、20年固定2.85%(ソニーバンク)等への借り換えがいいのか教えて下さい。返済総額は、ほぼ同じのようですが諸費用等で違いがでますか。
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
2006年港区に土地購入、2007年住宅新築。当時、坪240万円代の土地は、現在、近隣で坪400万以上で取引されています。住宅ローンの際、担保を2つ付けてありますが、地価上昇から、担保価値を上回ると思われ、銀行に相談したところ色よい返事はもらえず、他行での借り換えも考えています。この件の、【基本的な考え方、動き方】をアドバイスしていただきたいのですが。よろしくお願いします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
初めて質問させていただきます。よろしくお願いします。新築マンションの売買契約を交わし、銀行のローン契約前の状態で、金利は固定を利用しようと考えておりますが、何年の固定にするか迷っています。年収は300万円、独身。ローン詳細>借入れ額:1300万円 返済期間:25年 月額返済額\50,000- ボーナス時\100,000-を予定ただし、5年後ぐらいで300万〜500万程度の繰上を予定しております。契...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンの借り換えについて相談させてください。固定3年で4000万程度借りていたのですが、さる7月に ゼロ金利解除ということで、金利が上がることに恐怖を感じ、大慌てで 月々の支払いがアップするのを覚悟で、全期間固定にして某メガバンクで借り換えました。ところが、意に反して今は長期金利は下がってきて、某ネット銀行だと全期間固定でも7月に借りた金利より0.25%も下がっています。シミュレーションすると...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
外貨MMFは換金時に円で受取るのが一般的のようです。外貨のまま使えるように、外貨を円に換金する事なく受け取る事はできるのでしょうか。外貨預金への振替えをすればいいようですが、外貨預金も円で受取るのが一般的のようです。具体的にどの金融機関の外貨MMFと外貨預金を使えばいいのでしょうか。
- 回答者
- 山中 伸枝
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
よろしくお願いします。夫の給与所得が1000万円を超え、配偶者控除が受けられません。妻の年収が103万円以内の場合と、それ以上の場合の夫、妻双方の税金がどうなるのか教えてください。また、夫の会社の健康保険に入れるのは130万円までと聞きましたが、それは夫の年収には関係ないのでしょうか。現在103万円以内でパートをしていますが、もう少し働けないかと要請されています。税金がどのくらい増えるのかを教えていただきたいのです。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今年の7月よりパートを始めました。1ヶ月当たり、10万円ほどの収入です。源泉徴収は、されていません。所得税は年間収入103万円超の収入がある人が支払う義務があるそうですが、私は、確定申告をする必要があるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今年、障害者下肢4級の認定を受けたサラリーマンです。(右脚に人工股関節を入れました)会社で厚生年金に加入しているので「障害厚生年金」を受け取れると聞きましたが受給する為の条件が厳しいとの話しを聞きました。私のような場合に受給はできるのでしょうか?41歳、独身、親と同居(親は、年金生活)昨年(平成17年)度の給与所得は、580万円(所得控除後)1983年04月〜1991年08月 前の会社に勤務(既に会社が無いので厚生年金の加入等不明)1991年09月〜 現在の会社に勤務
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
主人の生命保険についてお伺いします。18年ほど入っている大手生保会社の保険を前回見直した時、「転換」で次の保険に入りました。これを他社の保険に変えるとすると、解約金が100数十万しか戻りません。幸い健康でほとんど保険金の支払いを受けていないのに、解約金100数十万しかないのはとても腹立たしいのですが、数年後に保険料がグッと上がるので、何らかの形で見直しはしたいと思っています。「転換」をうまく使って...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
現在、火災保険に4物件(うち1つに居住)、自動車保険2台に加入しています。それぞれ別々に申し込んでいるため、手続が煩雑な上、必要以上のコストをかけているのではないかと思っています。保険会社の営業担当に聞いても、あまり親身になっていただけません。損害保険の見直しをしていただける専門家の方っていらっしゃるのでしょうか? またそのときのコストはどれくらいかかるものなのでしょうか?
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
よろしくお願いします。夫の年収が1200万円を超えると妻のパート収入の配偶者控除が受けられないと聞いたことがありますが、本当でしょうか?夫の昨年の年収は単身赴任手当てを含めて1360万円程、妻の収入が96万6130円でした。市県民税として今年6月に妻の給与から4800円徴収されました。また妻が103円を超えて130万円以内で働くとすると、税金はどのくらい増額するのでしょうか?
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
3月に3人目の子供が生まれました。上二人は女の子で小3と年長ですが3人目は男の子です。これまで女の子二人でしたのでさして教育資金を気にして貯蓄していたわけではありませんが、男の子では将来大学生になることも考慮して貯蓄および利殖により少し余裕を持たせておかなければなどと考えております。いまとりだてて大きな出費の予定はありませんが、どのような金融商品が有利か、またどのようなステップで商品を選んでいけばよいか、商品が多すぎて整理できません。ぜひ商品選びなどのアドバイスをいただきたくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
頭金1000万、借入期間25年で3000万のローンを組もうとしています。しかし、夫が会社設立し、二期目は大幅黒字だったものの、一期目が赤字決算だったために金利の低いローンが組めず10年固定4.2%のローンを組むことになりました。来期何とか黒字となることを前提にローンの借り換えを予定にし1年固定で2.8%のローンを組んでおよそ8ヵ月後ほかの銀行でローンを組むかまたは、決算が黒字になるか現在ではわから...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。15年前に契約した年金型生命保険の解約返戻金についてですが保険証券に記載されている解約返戻金額表はアテにならないものなのでしょうか?コールセンターに問い合わせたところ証券に書かれているのはあくまで予想額であり、確約されたものではないとの事でした。確かに15年前と比べると景気が悪化しているので変動するのは仕方が無いのかとも思いますが証券にはそういった記載は無く、解約返戻金についての注意...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
11月入居予定で戸建ての新築の計画中です。現在47才、妻は専業主婦、7才4才の子供がいます。ローンは1400万円ほどですので、13年(10年固定)、25年(全期間固定)どちらにするか迷っています。上がってきているとはいえ、低金利で借りれるのであれば、借りてその分余裕を持って運用、貯蓄した方が良いのではないかと思うのですがいかがでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
不動産投資のメリットが、よくわかりません。例えば、自己所有の土地を有効活用するといった目的等なら理解できるのですが、業者が販売するアパートやワンルームマンションなどを購入して家賃収入を得ようとする場合など。メリットがあるなら、業者は売却しようとはしないのではないでしょうか。業者が不動産を売ろうとしているということは、保有しているメリットが少ないからではないだろうかと思えてなりません。なぜ業者は、自分たちで保有したまま家賃収入を得ようとはせず、そうした不動産を売却するのでしょう。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今までお金を動かすことに全く無縁の生活をしてきましたが、事情があって、今ある資産の中から5,000万程動かして、数年後に備えたいと思っています。中1の息子と二人暮らしで学費もこれから心配です。新銀行東京のキャンペーン定期や国債や大和のSMAやグローバル債権ファンドも考えましたが、初心者の私に向いているか分からず動けずにいます。何がお勧めか、具体的でなくていいので、何をしたらどれくらいのリターンま...
- 回答者
- 山田 幸次郎
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは よろしくお願いします 4年前に離婚し、大学1年と中学1年の子供と3人暮らしの41歳地方公務員です(年収480万) 上の子の学費はすでに父親が先払いしてあり、月に15万の養育費をもらっています 離婚前から住んでいるマンションの家賃は137000円、この先10年で養育費は終わります 母子家庭の割には恵まれているとは思いますが、先々を考えると65歳くらいまでに完済する住宅ローンを組み、中古...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今までお金を動かすことに全く無縁の生活をしてきましたが、事情があって、今ある資産の中から5,000万程動かして、数年後に備えたいと思っています。中1の息子と二人暮らしで学費もこれから心配です。新銀行東京のキャンペーン定期や国債や大和のSMAやグローバル債権ファンドも考えましたが、初心者の私に向いているか分からず動けずにいます。何がお勧めか、具体的でなくていいので、何をしたらどれくらいのリターンま...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
次世代への相続時における節税対策と、現在の資産の運用を考えています。節税対策については税理士の方々の専門となるようですが、資産運用についてはサービスページやホームページに書かれていません。一方で運用についてお詳しい方の場合、節税についてはサービスページに書かれていません。特に、資産運用については不動産投資を中心にし、将来は海外での年金生活についても考えたいと思っていますが、そのすべての要望をかなえ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
このたび建築条件つきの土地を購入しました。本来なら家が建ったあとで決済らしいですが、金利が上昇している今、主人が早くローンを組みたがって先に土地のみのローンを10年組むことになりました。建物の工事は今月末から開始、完成・引渡しは11月末予定です。2030万円借り入れるところ、土地先行ローンでは目一杯の1930万円のローンを10年組み、建物完成後に100万円だけのローンを10年間組みます。両方とも1...
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
お世話になります。今年4月に退職し現在、求職中です。27年間厚生年金を納めてきました。今後再就職を予定しております。この求職中の間は国民年金に加入しなければならないのでしょうか。また、来年3月分までの先払いがあるということですが、就職後はこの分は、どうのような処理が必要でしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
お世話になります。先月勤務先を退職した際に持株会の株を売らない処理を致しました。その後株券が送付されてきました。以前、配当金などが年間7万円ほどあり、持株会で税処理されていたのですが、今後はこの株券をどのように運用したら、良いでしょうか。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。現在離婚調停中で、まもなく二回目の調停にはいります。子供は生まれてちょうど10ヶ月になります。妊娠後、生まれる前から夫は離婚を口に出しはじめましたが、当方には離婚を要求される理由はありません。そんな状況ですが、離婚を言われ続けるにも耐えがたく、慰謝料養育費を決め離婚しようと思います。夫は自営業で前年収入は650万ほどですが、借金があり、前回の調停では自己破産申請中だといっておりました...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
初めまして、宜しくお願いします。2月の下旬に離婚をしました。婚姻中消費者金融2件から妻名義で私が連帯保証人になっている借金がありました。(50万と300万)(そのうち1件は私の父親名義の土地が担保になっています。)10月から妻が家出をしていて連絡が取れず、私が支払っていました。離婚を機に妻に支払って行って欲しいのですが、連絡を取っても梨のつぶてです。どうしたらいいでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は平成6年に55歳から民間生保の終身年金、年額150万円に加入しました。掛金は特約料込みで年63万円ほど払っています。夫は会社員で私と同い年です。私はパート主婦で年間103万円以下で働いています。体が弱いのであと2〜3年でパート勤めもやめようと思っています。夫は今のところ65歳まで働く予定で、私は夫の扶養者になっているので社会保険料等は支払っておりません。このまま私が55歳になり年150万円の終...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
早速、ご回答いただきありがとうございます。遺族年金の件については、勉強不足で申し訳なかったですが、遺族年金に限らず寡婦年金や死亡一時金の受給を受けられるかという意味でした。それというのも、自営業の場合、夫婦とも国民年金を納めていないと受給できないと聞いたことがあったのです。夫はきちんと払いつづけていますので、問題ないと思います。また厚生年金に加入できるかの質問は、今働いている会社で加入が義務づけら...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
昭和60年に国民年金加入者の夫と結婚し、私(昭和33年11月生まれ)は1度も年金に加入したことがありません。2年前にパートで働くようになり、この先できれば、厚生年金に加入したいと思っていますが、可能でしょうか?また年金受給資格は満たされないまでも、今から国民年金に加入すれば夫の遺族年金は受給されるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
先日父が亡くなり、まとまったお金が入りました。4000万円程なのですが、銀行から個人向け国債(5年固定)を2000万購入したらどうかと強く薦められていますがどうでしょうか?リスクは負いたくないので、他に何か良い方法があったらアドバイスよろしくお願いします。
- 回答者
- 山中 伸枝
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
神奈川県在住の夫婦です。今年北海道に自宅を私(妻)名義で建てます。仕事の都合で、主人が今年移住し、私は仕事の都合とローンを組む関係で、数年後に移住するつもりです。いくつかの銀行に相談したのですが、「本人または家族の住む住宅」を対象としている銀行でも、配偶者は該当しないと言われました。この場合、住宅ローンの対象にはならないのでしょうか。セカンドハウスローンはどこも金利が高く、できれば住宅ローンで組み...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
現在41歳になるフリーランスのライターです。実は、今まできちんと年金を払ってこなかったので、滞納分がかなりあります。年金の見届けによる滞納金は、2年間しかさかのぼって支払えないということですが、支払う気持ちがあっても本当に今の年金制度下では支払う道がないのですしょうか?言葉は悪いですが、“抜け道”のようなものはないでしょうか?よろしくお願い申し上げます。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
祖父母が子に対してお金を渡す場合、年間110万円までは税金がかからないそうですが、孫に対してお金を渡した場合はどうなのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
先日中古物件の契約を済ませました。手付を支払い、今はローンの申し込みを済ませた状況です。今回売主さんは個人の方で、仲介会社が間に入っています。物件に抵当権がついているので、現在抵当権の抹消の処理を進めていると売主さん側の状況なんですが・・・。契約書に記載のある日まででしたら、違約金が発生せず、手付解除はできるのでしょうか?違約金の発生の条件等は契約書には特に記載はなかったのですが・・・
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
昨年5月に退職しました。(現在も失業中です)その後、国民年金は5月より支払っております。また、健康保険は、任意継続の形で、社会保険として月々¥27,000程支払っています。生命保険として、年間に10万円を支払っています。この様な場合、確定申告はした方がいいのでしょうか。また、健康保険は、前年の収入に対しての額の支払いと聞いていますが、去年の収入はかなり少なくなっていますが、4月より、社会保険のまま...
- 回答者
- 相澤 学
- 経営コンサルタント
話が非常にややこしいのですが、父親が買ったマンションに現在住んでいますが、ローンが約15年残っています。約20年前の金利で住宅金融公庫で借りており非常に金利が高く負担増になっています。借換えするにも年齢と収入の問題で審査が通りません。私が借換えする事は、可能ですか?ただ、私も自分で購入したマンションがあり只今支払い中です。親が高齢の為、両親の家に近いマンションに現在住んでいます。いい方法はありますか?
- 回答者
- 相澤 学
- 経営コンサルタント
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