住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (35ページ目)

住宅取得控除

嫁いだ娘夫婦が祖母名義の土地に新居を建てますが来年の１月頃に完成予定です。借入金は2000万で　娘婿の年収は340万くらいです。子供は二人です。住宅取得控除は今年いっぱいと聞いていますが　住民税の減額もなくなっていますか？所得が少ないので　住民税だけでも減額になればと思いますが・・・よろしくお願いいたします。

住宅購入について

主人が今年やっと正社員になれたので、5年後に一戸建ての住宅を購入したいのですが、可能でしょうか？新築は無理でしょうか？アドバイスをお願い致します。主人34歳　手取り30万　ボーナス手取り　年/60万予定妻　31歳　パート手取り7万子供4歳と1歳　児童手当　1万5千食費　　　 　6万家賃　　　　 3万5千水道光熱費　 2万通信費　　 　1万2千子供費　　 　2万6千（幼稚園2万　学資保険　5千円）車...

住宅ローン

現在土地を購入てから家を持ちたいと考えています。先日中央労働金庫に住宅ローンの相談に行きましたところ、土地をかえる資金がある程度あるのならば、そのお金を住宅のほうに回し、土地でのローンを組んだほうが良いのではといわれました。理由としては土地を買ってから設計、施工が始まるまでに時間がかかり現在の金利より上がる可能性があるからとのことでした。素人判断では、土地をまず買ってからと思いがちなので、はたして...

ローンを払わない夫の住宅所有分の変更について

現在住宅ローンを私(妻)が一人で支払っています。所有分は書類上夫３／５、妻２／５となっていますが夫が支払う能力がないため全て妻です。結婚当初から会計は別で夫から生活費として１０万円もらうというパターンでしたがここ１０年は一円もなく生活や子どもにかかる費用はすべて妻です。そのような状態なので税金等もたまっている様子です。税金のための差し押さえで自分がはらってもいない家を担保にされることはとても我慢なりません。どのようにすればスムーズに名義が変更できるのでしょうか。離婚も検討中です。

親子ローンの解約

結婚前に夫から実家のローンはないと聞いていましたが２年前親子ローンを組んでいることがわかりました。私達は将来的に、立地条件等からも実家の住居に住むことはありません。夫には残りのローンを払うだけの余力はありません。出来る範囲で実家へお金の毎月定額の援助をしてきましたが、それも苦しく援助を辞める方向で話はつきました。しかし、実家にお金にがない以上、ローンの債務者となっている夫にいつ支払い請求がこないと...

家計診断及び住宅購入に向けてのアドバイス

昨年結婚し現在主人(35歳)と賃貸アパートに２人暮らしです。近い将来子供もほしいと思っております。私が32歳なので出来れば早いうちにと、考えております。現在の内訳は以下の通りです。主人手取り２５万(ボーナスなし)妻手取り　１０万(扶養範囲の為この額です)■家賃　　67.350円(管理費・駐車場込)■電気代　 3.700円■ガス代 8.000円(プロパンガス)■水道代 4.120円(二ヶ月分...

賃貸中のマンション、売却すべきか？

神奈川県の私鉄沿線の駅から徒歩１０分のマンションを４年前に購入しました。２年住んだあと、夫の転勤により転居したため、そのマンションは５年の定期借家契約で賃貸に出しています。住宅ローンは毎月9.4万円、年２回ボーナス月はプラス9万円、ローン残高は2800万円、毎月の家賃収入は16万円です。今年３月に初めて確定申告をしました。毎月の家賃収入からローン＋修繕積立金を支払い、更に固定資産税、家賃収入分の税...

マンション購入か賃貸か

現在共働き。子供0歳が一人おります。夫28歳（パン屋勤務）年収260万妻28歳（会社員）　　年収260万夫退職金支給なし　妻あり預金400万今後もう一人子供を希望現在賃貸の住まいに住んでいますがマンション購入を少し考えはじめました。しかし、この先ロ−ンを支払っていけるか、今の収入での購入ならいくらまでのマンションが可能でしょうか？アドバイスいただけると幸いです。

よくわからないのですが、

契約書にかいてある借り入れ予定額にくらべ、実際にかしていただける金額が下回った場合に特約での白紙撤回なのですか？それとも・・・

ローンの選択について

こんにちは。似たような質問が多く申し訳ないのですが、相談させてください。35歳女性、独身です。結婚の予定は現在はありませんが、将来的にどうなるかはわかりません。税込み年収540万で3450万のマンションの購入を考えており、頭金として諸費用込みで1000万入れ、2600万のローンを組もうかと考えています。堅実なタイプなので、今のライフスタイル（独身で同じ仕事）が続く限り、年間80万〜100万の繰り上...

住宅ローン借り換えの時期（共有名義）

現在夫39歳/妻37歳/子供なし/手取り34万/妻自由業ローン残高2286万/残21年　旧公庫　当初10年2.5％、11年目以降4％（平成15年に借り入れ現在6年目）連帯債務：持ち分　夫7、妻3一般的には11年目の金利が上がる時に借り換えが普通だと思いますが、今後子供をもつ予定（未定）なので、11年目の借り換え時に妻の収入が少ない（又は無い）可能性もあるので、現在借り換えをした方がよいのではと考え...

住宅ローンタイプの選択に迷っています

マンション購入にあたり、住宅ローンで変動金利・固定金利・当初固定金利のどれを選ぶべきか悩んでいます。マンション物件価格（４５００万円）、自己資金（８００〜１０００万円）を考えています。夫（３５歳）年収５２０万円、私（３８歳）年収２５０万円、子供（６歳）です。マンション販売業者は変動金利を勧めるのですが、銀行で聞くと全期間変動金利を選択する人はあまりいないと言われました。直近の経済状況を考えると、今...

住宅購入：所有権に関して

質問させていただきます。中古マンションの購入を決めました。所有権は夫と半々にする予定ですが、その場合、住宅ローンも半分づつ別々に契約する必要があるのでしょうか？また、その際、それぞれの口座から支払われてないと贈与税がかかるのでしょうか？ちなみに、頭金は二人のお金ですが、私の口座にまとめて入っています。

家計と住宅ローン・車のバランス

主人50歳、私46歳、子供はいません。約560万円/手取り、私は現在は働いていません。2001年に3400万円で新築、ローンの残額は現在970万円です。年間135万円くらいずつ(毎月8万、ボーナス2回)貯蓄しています。主人の車がそろそろ買換え時なのですが、?ローン返済は現状のまま、車は現金一括で買う?300万円繰上げ返済してローン残額を減らし、車は　頭金100万円で残りを金利の低いローンで払う。こ...

住宅ローンの審査が通りません

住宅ローンの審査に不動産経由で銀行、信用金庫５社に出しましたが、すべて駄目でした。理由としては主人が11社５６０万の借り入れをしていたからだと思います。これはすべて銀行系、クレジット会社で消費者金融はありません。1、2週間の遅延が数回あったと言っています。ですがこの借入は住宅ローンの審査に出す前に全て完済、解約しております。しかし、解約後も5年間個人情報から消えないのでこれが審査に引っかかっている...

マンション購入について

夫婦共働き　年齢40歳　子供は持つ予定はありませんマンション購入を考えていますが、１件目の物件が気に入ってしまいモデルルームを２回見に行って重要事項を聞く所まで進んでしまいました。物件は来年秋完成予定でローンが始まるまであと１年もあるという心配。（金利はどうなっていくのか）まだ本契約まで２〜３週間待ってもらう予定です。一番の心配はローンを払っていけるかどうか。主人手取り　月２９万円（会社員）妻手取...

土地・住宅の名義変更とローン

結婚前に、私名義の土地・住宅（実家）があります。登記上はすべて私名義です。しかしながら、ローンは親子ローンということで母と私になっています（互いの連帯保証人になっている）。おそらく、自営業の母一人では組めなかったものと思われます。昨年、結婚し、現在実家とは違うところで住んでいます。また、大学生の弟がいます。質問?住宅控除は私名義の住宅・土地でも母も受けられるのか？（銀行からは書類が毎年届いている）...

住宅ローン

マンションを今年４月約２５００万円で購入しました。積み立てた貯金５０万円が満期になるのでこの夏繰り上げ返済で払うのがいいか、それとも１００万円位貯めてから繰り上げ返済するのがいいのか迷っています。どちらがいいのでしょうか。ちなみに手数料は２万円かかります。

住宅ローン控除の計算

住宅ローン控除について質問です。実際いくら控除されるのかをネットで調べてはみたものの、具体的な数値が出せません。シミュレーションサイト↓でもやってみましたが、こちらは目安で、条件により違うのだと思います。​http://www.misawa.co.jp/kodate/oyakudati/pop-up/simulation/cgi/kouj...​■質問■下記の場合、毎年いく...

頭金なしでの住宅ローン

年末で住宅ローン控除がなくなると知りました。今夫２６歳、私３１歳、子供1歳です。頭金はありませんが、今後の金利なども考慮して、新築したほうがよいのか迷っています。ちなみに、物件価格は4200万円。50年ローンと35年ローンを組み合わせてボーナス年30万払いで、月々10万前後で支払い可能と言われています。今後の子供の教育資金のこともあり、ローンは大丈夫と言われていますが、本当に大丈夫か不安です。夫　430万　妻300万　（総支給）アドバイスよろしくお願いします。

月10万の住宅ローンは無謀ですか？

住宅購入を検討中です。家計診断をお願いします。夫28歳月手取り29万（ボーナスなし）私25歳月手取り9万円　神奈川在住結婚3年目子供なし現状の支出家賃　　　　8.7万奨学金返済　1.7万県民共済　　0.5万（夫婦で）食費　　　　4.0万光熱費　　　1.0万通信費　　　2.5万（携帯・インターネット・固定電話・新聞）車維持費　　2.0万日用品　　　1.0万（家電購入積立含む）服飾・理容　1.0万小遣...

住宅ローンの返済について

４２歳　女　独身　地方公務員　年収５００万円です。今年５月に２５００万円の新築マンションを購入。９８０万円がローンです。年利１０年固定で１．８５％、借り入れ期間は１５年。毎月の返済額は７万円弱。現在の貯金が、年利１．７％の共済貯金に６００万円、銀行の定期預金に５０万円、普通預金に３４０万円、外貨預金１６０万円です。預金をほぼはたけばローンを完済できるのですが、なけなしを使ってしまうのは、何かあったときに不安です。一方、ローンの利子もばかになりません。一括完済すべきかどうか迷っています。

住宅ローン選びのアドバイスお願いします

先日住宅購入について質問させていただいた者です。３６歳夫の収入は税込み５００万円（月収３０万円、ボーナス年２回各３０万円）、３３歳妻の収入はパートで年７０万円です。現在３４８０万円の新築一戸建て（土地１５９０万円、建物１８９０万円）を購入する方向で動いています。そこで銀行から２１００万円の住宅ローン、夫の両親から５００万円を借りる予定です。夫の両親への返済は２０年か２５年かけての返済を考えています...

我が家にあった物件ですか？

現在夫30歳、妻30歳、子5歳夫（会社員）年収430万、妻（歯科助手）年収100万家賃８万、車ローン３万車のローン今月で完済その他ローンなし、カードなし貯蓄３０万突然２０１０年四月までにマイホームを買いたいと考えるようになりました。（子供が小学校に上がる前に実家近くに引っ越したいと思ったため）月10万ほど貯蓄予定で一年後には150万くらいの貯蓄になる予定です。両親からの援助は考えておりません。この...

住宅ローン

今度、中古物件を購入しようと考えています。土地、建物、リフォームで２５００万円が必要なのですが、現在、手持ちで９００万円はあります。リフォームはこの物件を店舗兼住宅にしたいと思っています。仕事は自営で主人と私の2人でやっています。開業して2年半です。銀行でローンをくむことができるでしょうか？