頭金なしでの住宅ローン

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ローンの種類は、きちんと選びましたか。
不動産会社に言われるままではありませんか。
不動産会社は売るのが仕事です。売ってしまえば関係ないですよ。

ローンのほかに固定資産税がかかりますが、計算に入っていますか。
そのほかに戸建でもマンションでも修繕費の積み立てをしなくてはならないのは大丈夫ですか。
自己資金がないということは、4500万円ぐらいの借り入れになるのですかね?かなり厳しくありませんか。

家計の収支を将来にわたって検討したほうがいいでしょう。
一度お近くのファイナンシャルプランナーにご相談され、住宅購入後のシミュレーションを作成してもらったほうがいいですね。

シマウマさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今後の子どもの教育資金のこともあり、ローンは大丈夫と言われていますが、本当に大丈夫か不安です。』につきまして、住宅を購入する場合、住宅ローンを組んだあとのローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入するようにしてください。

また、ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、お子様の教育資金をはじめ将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたす場合があります。

尚、50年ローンと35年ローンの組み合わせを不動産屋さんから提案されていますが、住宅ローンのうちどの程度ローン利息を支払うのかを確認してみてください。

50年ローンを組んだ場合、これからの人生は年金も含めて、住宅ローンの返済のまわってしまいます。

しっかりと頭金を貯めてから、住宅を購入することをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄