家計と住宅ローン・車のバランス

komapooh さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

利息の損得で判断するのでしたら、借入の金利が低い方を選んでもう片方を現金で支払うのが良いでしょう。(この場合、住宅ローンの金利とオートローンの金利のどちらか低い方を選択)

ただ、一時的に貯蓄が激減するのがストレスに感じられるなら、車をローンで購入し、住宅ローンの繰上返済を数回に分けて行うという方法もございます。

数回に分けて繰上返済する分、利息を多く支払ってしまうことになりますが、少しはストレスが軽減されるのではないでしょうか。
(オートローンは繰上返済できないので逆はできません)

また、ローンは借金なので早く完済したいというお気持ちは分かりますが、ローンを借りた時に団体信用生命保険というものに同時加入している場合があります。これは、債務者にもしもの事があった時に保険会社が代わりにローンの残債を支払うものです。
なので、貯金を使って繰上返済して完済するのもいいですが、手持ち資金が少なくなって不安になるのでしたら、敢えてローンを残しておいて保険代わりに活用するのもひとつの方法です。(その分利息を支払うことになりますが)


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

貯蓄が減るのはいやなものですね。ただ、それで借金を増やすのも利息の支払いが増え、運用ができなければその分将来の貯蓄を減らすことになります。

基本的には、車のローンと住宅ローンの金利を比較して金利の高いほうを少なくしたほうがいいです。ただ、一番いいのは車の購入をしばらく延ばして住宅ローンの返済を優先し、車も現金で購入できるのがいいですね。住宅ローンの繰上げ返済を期間短縮するのではなく、月の返済額を軽減して、その分貯蓄していく方法もいいかもしれません。

どうしてもすぐ車を購入したいのであれば、金利の高いほうに今の貯金を使ったほうがいいでしょう。

komapoohさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『またこのプランは専門家から見てどうおもわれますでしょうか?』につきまして、1の場合と2の場合に適用されるローン金利を比較したときに、どちらが有利になるかで決定するようにしてください。

尚、将来のライフイベントやそれにかかるイベント支出を把握しておくためにも、『ライフプラン表』を作成しておくことをおすすめいたします。

『ライフプラン表』につきましては、ライフイベントとそれにかかるイベント支出とを時系列で書き出したシートとなりますが、予定しているイベントの内容や費用を予め把握することができますし、予算の充て方など目途をたてることができます。

尚、『ライフプラン表』につきましては、インターネットで検索すると、すぐにみつかると思います。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄