経営戦略・事業ビジョン の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (12ページ目)

Check Ponit４　Ａ．建物関連【エレベータ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【エレベータ】　有無×人数×形×台数 解説） 賃貸オフィスビルのエレベータについて、物件資料で確認できないこともあります。 物件資料の設備関係の欄に記載されていることが多いですが、ある場合にあえて記載しない場合や逆に無...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

販売促進を実践して、売上高アップを実践していきたいと思っている店舗は 多いと思います。費用対効果から言うとやはり、既存顧客に対して、いかにして 販促展開していくのかが重要なポイントとなります。 そこで顧客管理分析が重要になってくるのですが、顧客データをいかにして収集 して、管理していくのかといった点を追求していきましょう。 主に、顧客情報を収集する方法は、以下の方法...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

Check Ponit１１　Ｂ.ＩＴ設備【電話回線】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【電話回線】　アナログからデジタルへ 解説） 従来の電話はアナログ回線です。 インターネットや光ファイバーの普及に伴い、以前と比べて品質の良いデジタル回線（ＩＰ電話）が登場してきました。 ダク･グループが管理してい...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Check Ponit１３　Ｂ.ＩＴ設備【床荷重】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【床荷重（ゆかかじゅう）】　通常、３００Ｋｇ／平方メートル程度 解説） 床荷重とは、１平方メートル当たりの重さ制限のことです。 目安としては、 オフィスの場合、通常、３００Ｋｇ／平方メートル程度 住居の場合、２５０Ｋｇ...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Check Ponit２２　Ｃ.貸室内【照度】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【照度】　暗すぎず明るすぎず・・・ 解説） ここでいう照度とは、貸室内の机上の明るさをいいます。 昔は蛍光灯で暗い場合は、机に補助の電灯を付けていたことを思い出します。 明るすぎると目が疲れやすくなり、暗すぎると視力が低...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Check Ponit２５　Ｄ.衛生設備【男女別トイレ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【男女別トイレ】　女性が多い会社は必須か？ 解説） 以前は、小型オフィスでは共同トイレが主流でした。 貸室面積を少しでも広くするという風潮があったようです。 女性の社会進出と、和式トイレから洋式トイレへと変わっ...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Check Ponit２６　Ｄ.衛生設備【トイレの種類】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【トイレの種類】　ひとつなら和式？、ふたつなら和洋各１ 解説） トイレの種類には、大きくわかて２つあります。 ・洋式トイレ ・和式トイレ 古いビルの竣工当時は、和式トイレが主流だったようです。 ...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Check Ponit２８　Ｄ.衛生設備【便座タイプ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【トイレ便座】　女性はウォシュレットがお好み 解説） オフィスのトイレも和式タイプから洋式タイプが主流になるにつれて、家庭と同様にウォシュレットつきを希望する声が増えてきております。 特に女性が多い企業の場合、物件ご...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Check Ponit３０　Ｄ.衛生設備【フロア分割】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【フロア分割】　水周りなどの共用スペースの使い方に思いやり 解説） ワンフロアをいくつかの部屋に区切って賃貸する【フロア分割】タイプのオフィスには、懸案事項があります。 特に、水周りなどのスペースを他の企業様と共同使...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Check Ponit３６　Ｅ.セキュリティ【予備電源】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【予備電源】　停電時に一定時間電気供給 解説） このポイントは、ＩＴ関連のサーバールームや病院などの特殊な業種の場合に必須となるポイントです。 通常は、ビル設備としてこのような設備はありませんので、あまり気にする必...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Check Ponit４０　Ｆ.ロケーション【周辺環境】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【周辺環境】　企業のブランディングにも影響 解説） 一般的に、取引先のオフィス周辺の環境により判断して、取引先を決定している企業は結構あるようです。 【どのような印象ですか？】 ・オフィスエリアにオフィス...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Check Ponit４５　Ｇ.賃貸借条件等【月額費用】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【月額費用】　賃料・共益費（管理費）の他もチェックしましょう 解説） 一般的に、月額費用として、考えられるものは、 ・賃料 ・共益費（管理費） ・看板代 ・駐車料金 ・水道光熱費 ・電話料金 ・ゴ...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Check Ponit４７　Ｇ.賃貸借条件等【償却・礼金】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【償却・礼金】　預託金から差し引かれる金額 解説） 償却とは、契約時に預けた保証金のうち、解約時に返済されない金額をいいます。 敷金を採用している物件では、一般的には、礼金と呼ばれている項目でしょう。 慣習的...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Check Ponit５０　Ｇ.賃貸借条件等【預託金返還リスク】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【預託金返還リスク】　貸主倒産時のリスクは忘れがち 解説） 原則、預託金は償却などを除いて返還されます。 実務的には、滞納賃料等や原状回復などを差し引いて、返還されます。 通常の売買の場合、預託金は旧貸主から...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

私は、契約をして倒産情報をＰＣ 、携帯で一日１回はチェック しています。 とにかくこのところ建徳関連業種の倒産が目立ちます。 建築基準法の改正で住宅着工率が昨年下がったこともあるで しょう。 マンションの販売不振などもあると思います。 けれど構造計算ソフトの認可が大幅に遅れ、我慢の限界に来て いるのかも知れません。 政...（続きを読む）

須藤 利究

（経営コンサルタント）

男性の５０％、女性の２０％がメタボ ２００６年国民健康・栄養調査によると、メタボリックシンドローム（内臓脂肪症候群）の「該当者」と「予備軍」は計約１９４０万人(推計）だったそうです。４０〜７４歳では、男性ほぼ２人に１人、女性の５人に１人がメタボ該当者か予備軍。２００４年は約１９６０万人、２００５年は約１９００万人。（2008年5月1日付　日本経済新聞） 解説） ...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

アット･ニフティ　献立・料理レシピ 働く女性や主婦が利用している料理のレシピサイトをご紹介します。 【おすすめユーザータイプ】 ・面倒くさいことが面倒な方 ・簡単に検索したい方 ・アット･ニフティのファンの方 【特徴】 ・面倒な指定無しで検索可能 ・「１５分で作れる」や「ダイエット中にピッタリ」などニーズで探したい方 ・「お...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は経営目標の重要性についてのお話です。 昨日、NHKのスポーツ大陸という番組を見ました。 皆さんご存知の男子プロゴルファーの石川遼さんにスポットを当てていました。 番組冒頭、石川遼プロの目標が「マスターズ優勝」であることが紹介されました。 「マスターズ優勝」という目標は素晴らしいですね。なんといっても世界の...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

今日は顧客管理分析の目的について書きたいと思います。 主に弊社では消費者向けの商品・サービスを提供している企業様・店舗様 がクライアントのほとんどを占めています。いつも皆様に言っていることは、 「顧客管理分析は売上・利益を上げるために実施するのです」 ということです。 顧客管理分析そのものは、主に既存顧客の売上拡大を目的としていますが、 顧客管理分析を継続的に実...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

担当者の誠実な態度が最後の決め手でした。 港区東新橋のビルオーナー様からの声をご紹介します。 Ｑ１　ダク・エンタープライズにテナント募集を委託する前は、何に悩んでいましたか？ 空室が多いこと。 Ｑ２　何がきっかけでダク・エンタープライズを知りましたか？ 営業の方（喜多氏）が熱心に来社。 Ｑ３　テナント募集を委託するまでに何か躊躇したことが...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

今回は顧客管理分析の徹底と、顧客管理分析を有効活用した CRM戦略の実施に関するまとめとして、CRM戦略を落とし込んだ 際に期待される効果に関して簡単にまとめていきます。 １．顧客の現状に合わせた適正なＣＲＭ戦略の実施により、 　　顧客の購買行動が促進され、売上がＵＰする。 ２．適正なＣＲＭ戦略の実施により、マス的な販促活動が縮小 　　され、全体としての販...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

Q&Aにありました、アロマセラピーサロンの集客・販促活動に関してですが スペースの問題で箇条書きでしかお答えできませんでしたので、さらに 詳細に関して、お話しておきます。 【開業にあたっての思考フロー】 ■サロンコンセプトの決定 ■サロンの特長（強み・訴求ポイント）の明確化 ■立地調査（どのような方が多く住んでいるエリアなのか） ■集客すべきターゲット...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

去る5月12日に六本木にオープンしたあるお店のプラクティス 営業に行ってきました。 このお店、バー＆グリルのお店で、 六本木以外にも、丸の内、吉祥寺、仙台などにお店があり、 ほぼ、どのお店にも行ったことがあるのですが、今回の六本木 の店、凄いです。 その凄さに圧倒されました。 店内の雰囲気・・・最高です。日本にいる感覚がしません。 接客...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

インデックス 新橋駅前で爆発した自販機の今は？ （その３） 2008年3月27日(木)午前中に当社オフィスの目の前で発生した 【新橋駅前　自動販売機爆発事件】の現在をお知らせします。 --------------------------------------------------------------- ほどなくして、 爆発し...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

ダク・グループ　阿部龍治 ダク・エンタープライズ 首都圏ビルマネジメント クチコミ現場情報(スタッフブログ) *阿部龍治のコラム　１〜５０ 　　　　次へ 50-【似顔絵】　（その１３）　正解 49-【似顔絵】　（その１３） 48-【似顔絵】　（その１２）　正解 47-【似顔絵】　（その１２） 46-【ビジネスコーチング】 （その３） 企業理念の事例00 45-【似顔絵】　（その１１）　正解 ...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）