【オフィス移転】チェックポイント(47) 償却・礼金 - 経営戦略・事業ビジョン - 専門家プロファイル

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閲覧数順 2016年12月02日更新

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【オフィス移転】チェックポイント(47) 償却・礼金

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【不動産 虎の巻】 【失敗しないオフィス移転】 チェックポイント50

Check Ponit47 G.賃貸借条件等【償却・礼金】



失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。

【償却・礼金】 預託金から差し引かれる金額


解説)

償却とは、契約時に預けた保証金のうち、解約時に返済されない金額をいいます。

敷金を採用している物件では、一般的には、礼金と呼ばれている項目でしょう。

慣習的な項目のひとつとされています。

一般的に
・大型オフィス・・・償却・礼金なし
・中小オフィス・・・償却・礼金あり
が多いようです。

契約時に、事前確認されることをお薦めします。


【心の声】

◇来客されるお客様
わかりません。

■テナント経営者様
オフィス移転の費用対効果にて判断しています。

¥総務部長様
オフィス移転の初期費用として取り扱っています。

★女性スタッフの皆様
オフィス移転担当に任せています。

○面接を受けに来た新卒くん
わかりません。


【専門家の目】

償却・礼金は賃料の一部


償却・礼金は更新料と同様に慣習的な項目であり、賃料の一部と判断されることが多いようです。

更新料とは異なり、償却・礼金は契約時の一時金ですので、初期費用として位置づけられます。

償却・礼金の有無や金額は物件毎に異なります。

金額としては、
・賃料の1〜2ヶ月分
・保証金の10〜20%
が多いようです。


ダク・グループのスタッフ一同、皆様からのお声がけを心からお待ちしております。


ダク・グループ 阿部龍治
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創業43年。年間500件(累計2万件超)の仲介実績/建物管理60棟

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