今月号（２月号）の日経レストラン。 編集後記で、三橋編集長が「どの記事もオススメだけど、 特に丘里の中村社長の大手チェーン対策の記事は、 ぜひ読んで欲しい」と書かれていますが、 私もそう思います。   うちのクライアントの記事も載ってるので、 もちろんそっちもですが（笑） 中村社長とは、日経レストランのメニューブックアワードで、 一緒に審査員を務めました。   ...（続きを読む）

河野 祐治

（飲食店コンサルタント）

マンションオーナー様にとって１月～４月いっぱいまでに入居者様を募集しなければその後は、敷金・礼金ゼロ等を講じても募集が難しくなってきます。対して、入居者様もインターネットの活用などで事前に物件の絞り込みで、コストと手間を抑え、掘り出し物を探されているでしょう。 我々、専門家の職業もそうですが、インターネットで事前に検索⇒絞り込み⇒対面と言ったプロセスでお客様に出会う機会も多く、それだけにポータル...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

   とある厳冬のある日のことです。   私、事務所でまどろんでおりました。  外は寒いので出たくない、がんがんに暖房を入れぬくぬくの事務所でうとうとと・・ いえいえ、バリバリと仕事をしておりました。   すると、コンコンと事務所の扉をノックする音がします。   誰だろう、今日は来客の予定はないのですが・・  この寒い中・・   そしてドアを開けると・・    びっくりし...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第17回）　 ～2010KSR ガイドライン～　 河野特許事務所　２０１１年２月４日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   6.その他の基準：証拠の考慮基準 (1)審査官は、自明か否かを再評価する場合、出願人が提出した反論証拠・二次的考察を考慮しなければならない。先行技術の組み合わせにより自明とされるクレームの場合、出願人は、発明の効果...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はプレゼンテーションについてのお話です。 ビジネスプランコンテストの審査員の仕事などで、集中的にプレゼンテーションを聞くことがあります。 事前にプレゼンテーションの練習をされる方が多いようで、表面的なプレゼンテーションは滞りなく終わる方がほとんどです。 やはり問題は中身です。 詰め込みすぎ、あるいはストーリーがつながらないので何が言い...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

住宅ローンの審査のご質問を良く受けます。 住宅ローンの審査は総合的に判断されますので、実際には審査を出してみないと審査が通るかどうかはわかりません。 よって、住宅の購入を考えている人は、不利な点はなるべくなくすようにしましょう。 また、金融機関により審査基準が若干違います。 1つの金融機関がだめでもいくつかチャレンジすると審査が通るかもしれません。   ＊総合的にとは、年収、勤続年数（...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

セミナーのご案内 兵庫パテントセミナー 外国でのソフトウェア特許取得上の注意点  ～米国、欧州、中国、韓国及びインドを中心に～  会場: 兵庫県学校厚生会館 講師 : 河野　英仁（弁理士） 日時 : ２０１１年２月２６日（土）　午後１時３０分～４時 内容 : ソフトウェア特許を諸外国へ出願・権利化する際、国毎に法定主題に対する概念・審査基準が相違するため、事前に各国における注意事項...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

返済猶予（リスケ）での経営改善・会社再生コンサルタントの銀行対策．com の渕本です。 金融円滑化法を利用して、返済猶予（リスケ）や条件変更が受け易くなっているのですが・・・ 銀行や信金などから、返済猶予（リスケ）や条件変更を断られる理由で、一番多いのが・・・ 「申込み日から３ヶ月を経過して謝絶とみなされたもの」 だそうです。 これは、中小企業や個人事業主、住宅ローンの返済猶予（リスケ）...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

米国特許判例紹介：KSR最高裁判決後の自明性判断基準（第９回） ～2010KSRガイドライン～ 　河野特許事務所　２０１１年１月７日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 　 4．第2基準　「公知要素の置換」基準 (1)判断基準 　2007年KSRガイドラインにて説明されたとおり、「公知要素の置換により自明」とする論拠は、当業者が技術的に置換可能であり、かつ、得られる効果が予期できる場合に適用...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

米国特許判例紹介：KSR最高裁判決後の自明性判断基準（第６回） ～2010KSRガイドライン～ 　河野特許事務所　２０１０年１２月２８日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   　(b)第2の争点 　本発明は、第2の改良点として、汚染防止のための密閉部を有している。これに対し第3先行技術及び第4先行技術は南京錠における密閉部を開示している。参考図9は第3先行技術の図8及び図9、並びに、第4先行技...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

フラット３５の借入可能額の計算は銀行ローンのように複雑ではなく、非常にシンプルです。 考え方は銀行ローンと同じですが、計算金利（審査金利） は申込月の金利が適用され、 返済負担率は３０％～３５％以内で設定されています。 年収ごとの返済負担率は以下のとおりです。 ・税込年収が４００万円未満の場合、返済負担率は３０％以下 ・税込年収が４００万円以上の場合、返済負担率は３５％以下 ＜計算例＞...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

今日は、先送りされることになりましたが、国税不服審判所の改革と、 社会保障・税に関わる番号制度について紹介します。   １．納税環境整備 （６）国税不服審判所の改革 （争訟手続） 「内閣府・行政救済制度検討チームの議論が来年以降本格化すること」から、 来年以降の検討項目とされました。「不服申立期間については現行の期間制限 （2月）を延長する方向で、証拠書類の閲覧・謄写の範囲について...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

米国特許判例紹介：KSR 最高裁判決後の自明性判断基準（第２回） ～2010KSR ガイドライン～ 　河野特許事務所　２０１０年１２月１４日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 3．第1基準　「先行技術要素の組み合わせ」基準 (1)判断基準 　構成部品が公知であり、ステップの組み合わせが技術的に可能であり、かつ結果が予期できる場合でも、組み合わせについて当業者の誰もが企てていない追加の取り組み...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

gooランキングに「思わず信じてしまう就職活動の都市伝説ランキング」 http://ranking.goo.ne.jp/column/article/goorank/14167/ というのがあります。 １位は《顔採用は存在する》 東京ガス都市生活研究所の調査によると、約８割の企業が入室時から最初の質問までに第一印象を見極めると回答し、その第一印象によって「人柄」や「常識度」「意欲」までもが判断さ...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

情報掲載履歴 「ズームイン・スーパー」で『夢をかなえる人の不思議の手帳2007』をご紹介いただきました KKB「スーパーJチャンネル」で『夢をかなえる人の不思議の手帳2007』をご紹介いただきました １２月 毎日新聞　朝刊13面「来年の一歩　手帳選びから」：『夢をかなえる人の魔法の手帳』掲載 １２月１９日 日本海テレビの「リアルタイム日本海」内の経済情報コーナー 『夢かな手帳200...（続きを読む）

藤沢 優月

（キャリアカウンセラー）

相談されたのは30歳代前半の女性です。 相談者は1年半ほど前から交際している彼と婚約をしていました。 挙式の日程も決まっていました。 ところが、彼の子供を妊娠しているという女性が急に現れたのです。 彼は半年ほど前に合コンで知り合って1度だけ関係をもった女性とのことです。 その女性は妊娠6カ月ですが、ここまでお腹の子が大きくなるまで彼に言わなかったようです。 彼はベンチャー企...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

  今月号（１２月号）の日経レストランに、 「第1回メニューブックアワード」の結果が発表されています。   詳しい内容に関しては、ぜひ、読んでみて下さい。   いろいろと参考になると思います。   私も審査員の末席に参加させていただいたのですが、 私自身が勉強になりました。   「なるほど。こういう発想もあるんだな」と。   一方で、記事にも書かれていますが、 「気持ち...（続きを読む）

河野 祐治

（飲食店コンサルタント）

【受講者感想】 なるべく早い時期に自己分析を徹底的に行うと良かったなと思います。 ご相談者様：　駒沢大学4年生（男性）→内定（上場メーカー） ご相談の経緯 「自己ＰＲに書ける内容がなく困っている」とのご相談をお受けしました。 自己分析の結果、ご自身のなかに自己PRの材料がたくさん隠れていることに 気づいていただきました。 自己PRが決まってからは 書類審査が面白いように...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

住宅ローンの審査に落ちたら、どうなるでしょうか？ 不動産売買では「融資利用の特約」という契約条項があり、 任意に定められた期日までに住宅ローン審査に合格しなかった場合、 契約を解除できる仕組みになっています。 そしてこの場合は、買主様が支払った手付金や中間金などは、 全て無条件で返してもらえます。 ローンが否認されるということは、購入手段を失ってしまうということです。 なので...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

連日、企業や組織の機密情報漏えいが報道されています。 自分の会社や自分には関係ないと思っていると、 大きなしっぺ返しをくらうことになります。 情報化社会という現在にあって、企業にとって、 機密情報漏えい対策は必須の取り組みといえます。 必須の取り組みとはいえ、まだまだ企業においては、 他人事という感覚が多く、取り組みが不足しているところが 多いようです。 では、具体的にどのような取り組みをし...（続きを読む）

人見 隆之

（ISOコンサルタント）

ISOのコンサルをやっていて、必ず聞かれることがあります。 それは、文書化をどうしたらよいかということです。 ほとんど文書化なんて考えたことのない企業にとっては、 やっかいな悩みです。 その文書化の悩みにおいて、特によく聞かれることは、 手順書をどのように作成したらよいかということです。 手順書は、とにかく何でもいいから書いておけばいい、 というものではありません。 大凡の原則を述べると以...（続きを読む）

人見 隆之

（ISOコンサルタント）

  人材紹介会社を通じて行なう転職活動は、転職コンサルタントとの二人三脚です。 「なぜ転職したいのか」「何をしたいのか」を正確に伝え、”無謀な希望”を”より現実的な希望”へと方向づけ、希望に沿った的確な企業を紹介してもらえるように話し合いましょう。 そのステップについてお話します。   『あなたの第一印象は？』  企業での面談の第一のポイントにあなたの第一印象が決め手になります。 そこ...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

 土地の瑕疵担保期間が３カ月であると 不動産業界の慣習でほぼ「決められている」と仲介業者から聞かされて、土地購入を断念したお施主さんがいたので、その時のアドバイスを問題のない範囲で書いてみます。 分譲マンションのデベロッバーの場合は、土地の売主もプロ同士って事も多く、 だいたい、土地の瑕疵は1年と聞いています。 その時、景気変動で1年過ぎたり、予想よりデカイ、地中障害（既存の基礎など） が出て、...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

本日は事前審査に必要な書類「健康保険証」 についてお話ししたいと思います。 ～事前審査で金融機関はココを見ている！（その３）～ ≪健康保険証≫ 金融機関によっては健康保険証を提示しなくていいところもありますが、 多くの金融機関では事前審査時に健康保険証の提示を求められます。 健康保険証を提示する理由は２つあり、１つめは健康保険に加入しているかの確認です。 日本は「国民皆保険」のため、未加入...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

ビジネス方法特許の最新動向 　　　河野特許事務所　２０１０年１１月１９日　執筆者：弁理士 　河野 英仁 　　　　　　　　 　　 　　 (１)　ビジネス方法は特許になる？ 　２０００年頃「ビジネス方法そのもの」が特許になる、という誤った認識から、多数の特許出願がなされ、また書店にも多数のビジネス方法特許に関する書籍が並びました。実際にはビジネス方法特許も、ソフトウェア特許の一種であり、ソフトウェ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）