「審査」を含むコラム・事例
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賃貸人と転借人の関係
アパート経営を行う場合などは、 管理を任せている不動産会社に、入居審査をしっかり してもらう必要があります。 もし、収入が不安定な人などが入居してしまうと、 家賃の滞納などが起こり大家にとって不利な状況も考えられるので、 リスク回避のためにもしっかり審査をしてもらう必要があります。 でも、ちゃんとした審査を行って賃借人（入居者）がついたのに、 その人が、勝手に第３者に又貸しす...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈（第５回）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈 （第５回） ～方法クレームの権利範囲は記載した各ステップの順序に限定されるか～ OBE工業有限公司(ドイツ) 再審申請人(一審原告、二審被上訴人) v. 浙江康華眼鏡有限公司(中国) 被再審申請人(一審被告、二審上訴人) 河野特許事務所 ２０１０年１１月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 ５．結論 最高人民法院は、北京市高級人民法院がなした...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
個人信用情報の開示と審査への影響
個人信用情報の開示についてよくご質問をいただきます。 自分で開示したりすることが、ローン審査に悪影響するのではないかと 思われている方が多いようです。 結論的には、全く悪影響などはございません。 これだけ住宅ローン商品も多い時代ですから、複数の金融機関に 同時に申込みを行う方はいらっしゃいますし、自分で自分の情報を 開示する方もたくさんいらっしゃいます。 ただ、あまりに一時期...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈（第４回）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈 ～方法クレームの権利範囲は記載した各ステップの順序に限定されるか～ （第４回） 上海麗雨光電有限公司 上訴人-原審被告 v. 鶴山麗得電子実業有限公司 被上訴人-原審原告 河野特許事務所 ２０１０年１１月９日 執筆者：弁理士 河野 英仁 争点2：イ号方法は、技術特徴「ヒンジ部材(11)外形にほぼ一致する区域を切断し」と同一または均等では...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
★11/10-12 「東京デザインマーケット2010」開催
あさって(11/10)から3日間、東京・お台場の展示場 東京ビッグサイトで、 「東京デザインマーケット2010」が開催されます! 私の知り合いの照明アーティストグループ、ＣＯＣＯＣＯＣＯ(ココココと読みます^^)さんより、ご案内がきましたのでご紹介します。 ★ 一日ごとに秋の色が濃くなってきます、いかがお過ごしでしょうか。 ＣＯＣＯＣＯＣＯはこの度、東京ビッグサイトで...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
クレジットカードの日本国内での法規制について
国内の法律で、クレジットカードはいろいろな規制をかけられています。お金を扱うことですので、何かの弾みで問題が発生すると大変な損害が出ることがあるためです。ショッピングを国内のクレジットカードでした場合は賦販売法で、ローンやキャッシングについては貸金業法が関係しています。クレジットカードに関する主要な法律を把握しておくことで、賢くカードを使えるようになります。クレジットカードを使う時は、加盟店との...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
東京のアドバンテージ
松山から戻り、羽田からそのまま白金高輪の日経ＢＰ社へ。 日経レストランのメニューブックアワードの審査員の仕事です。 いろんな発想のメニューブックを見ていると、 こちらの方が勉強になりました。 ところで、地方をまわっていると、また地方出身の私から見ると、 東京のアドバンテージがよく分かります。 東京の人は、もっと自覚すべきですね。 もちろん、物事に...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
借りられる人！借りられない人！
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信 住宅ローンの１１月の金利も低金利です。 変動金利で借り入れを起こすと 個別対応になりますが １％を切った金利で借りられることがあります。 この結果住宅ローンを借りて家を購入したほうが 月々の家賃を支払うよりも安くなります。 家賃の支払いよりも安い返済で買える不動産。 これは低金利と不動産の割安感でこうなるのです。 ...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈（第１回）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈 （第１回）
～方法クレームの権利範囲は記載した各ステップの順序に限定されるか～
OBE工業有限公司(ドイツ)
再審申請人(一審原告、二審被上訴人)
v.
浙江康華眼鏡有限公司(中国)
被再審申請人(一審被告、二審上訴人)
河野特許事務所 ２０１０年１０月２９日 執筆者：弁理士 河野 英仁
１．概要
中国における発明のカテゴリーは装置発明と方...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
こころの健康政策構想実現会議
日本の精神保健・医療・福祉をかえていこう－イギリスの家族支援から学ぶ－ 10月23日、東京都精神医学総合研究所 西田 淳志氏による 上記の演題の講演を聞きました。 そこで西田氏が 「こころの健康政策構想実現会議」の事務局長をされ、「こころの健康を守り推進する基本法」（仮称）の制定に向けて署名運動を行っておられることを知りました。 「精神疾患は三大疾患のひとつこころの健康推進をわが国の基本政策...（続きを読む）
- シェシャドゥリ（福田）育子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
ISOはコストではなく、投資である
先日、知り合いの会社社長からこんな話を聞きました。 その社長は、最近会社を売却したのですが、 ISOを取得していたら、もっと高く売れたそうです。 ISOの取得は企業価値を高めるという話を聞きました。 実際に、以前、ある介護施設のISO取得支援に関わったとき、 会社の価値を高めるために、ISOを取得し、そして、 その後、大手企業に、会社を売却したケースがありました。 よく、ISOはお金がかかる...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
米国仮出願の拡大先願の地位（第３回）
米国仮出願の拡大先願の地位（第３回） ～Secret Prior Art～ In re Giacomini, et al., 河野特許事務所 ２０１０年１０月１５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 ４．CAFCの判断 後願排除効発生日は仮出願日である。 CAFCは特許法の解釈、及び、最先の発明者にのみ特許を付与するという特許制度の趣旨に鑑み、後願排除効発生日は仮出願日であると判示した。 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
多重債務者の場合住宅ローンは組めないのでしょうか？
状況にもよりますので、一概には言えませんが、現在の債務も全て含めて返済能力があるかを見るので、通常は難しいでしょう。 仮に審査基準に収まっていたとしても複数者から借入をしている方は、またどこかで借入をしてしまったりと、住宅ローンの返済が滞る可能性もあるので、金融機関の印象も良くないです。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
［アメリカ特許制度］ （１２） 再発行出願
再発行出願（Reissue Application）は、特許に含まれるerrorの訂正を特許の発行後に求めるための出願である (35USC251, MPEP1411)。 要件 出願できる者 発明者のみが出願できる（発明者が死亡している場合やサインを拒否した場合は除く （37CFR1.42、37CFR1.43、37CFR1.47）） 出願可能時期 特許発行後いつでも可能（ただし、クレー...（続きを読む）
- 森 友宏
- （弁理士）
米国仮出願の拡大先願の地位（第２回）
米国仮出願の拡大先願の地位 （第２回）
～Secret Prior Art～
In re Giacomini, et al.,
河野特許事務所 ２０１０年１０月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁
(2)出願経過
図1は出願経過を示す説明図である。737出願は2000年11月29日にUSPTOへ特許出願された。審査官は、737出願の先行技術として7,039,683特許(以下、Tran特...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ISO審査における対応の仕方
ISO審査において、どのように対応したらよいのか? ということをよく聞かれます。 まず、基本的なこととして、 ISOの審査は、ISOの規格に基づいた適合性の審査です。 あくまでも審査の基準はISOです。 ですので、ISO審査対応において、 ISOの規格の理解はどうしても必要です。 こんなことをいうと、 ISOの規格は難しいからなぁと、敬遠され それで終わりになっ...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
米国仮出願の拡大先願の地位（第１回）
米国仮出願の拡大先願の地位 （第１回） ～Secret Prior Art～ In re Giacomini, et al., 河野特許事務所 ２０１０年１０月８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 １．概 要 米国特許法第102条(e)*1は、日本の拡大先願の地位(日本国特許法第29条の2)に類する規定であり、以下のとおり規定している。 次の各項の1に該当するときを除き，人は特許を受け...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「デスクの整理整頓」
いつものことですが、この業界は紙ベースの資料が圧倒的に多く、数カ月で私の机周辺は、資料が山積みの状態になってしまいます。
新製品のカタログやダイレクトメール、その他には会社の月次や、部下からの相談の資料、会合で使用したものなどです。
特に最近はモノが売れないせいか、ダイレクトメールが増えたようです。
これらすべてを紙のままファイリングしていきますと、すぐに資料が溜まりすぎ、収納する場所に...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
［アメリカ特許制度］ （１０） 情報開示陳述書（IDS）
Information Disclosure Statement (IDS)の制度の下、米国特許出願の手続に関わる者は出願係属中は自己の知っている先行技術文献をUSPTOに提出する必要がある。(37CFR1.56,37CFR1.97,37CFR1.98,MPEP609) 対象となる出願 ・通常の出願に加え、reissue出願、植物特許出願、意匠出願、reexaminationもIDS提出...（続きを読む）
- 森 友宏
- （弁理士）
［アメリカ特許制度］ （９） 継続審査請求（RCE）
継続審査請求（Request for continued examination (RCE)）は、審査手続の終了後に審査を継続するために行う手続である(37CFR1.114)。 対象とならない出願 ・仮出願 ・Design Patent ・Reexamination ・1995年6月8日より前の出願 手続可能時期 ・審査手続がcloseした後、下記のうち最も...（続きを読む）
- 森 友宏
- （弁理士）
住宅ローンの審査でクレジットガードの延滞は不利になりますか？
延滞の状況にもよりますが、不利になることが考えられます。 どのタイミングで「延滞」と言う情報が登録されるかは、 カード会社や銀行ごとに異なりますので、一概には言えませんが、 3ヶ月程延滞をしていると、ほぼ登録されると思った方がいいでしょう。 一度でも登録されてしまうと、それが原因で審査が通らないと言う可能性も高くなります。 心配な方は、審査に出す前に、個人情報信用センターで登録内容の確認...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ミュージカオーディションに対するセルフプロデュースの重要性
ミュージカルのオーディションは、その作品に必要ならキャラクターの役者を求めて行われます。 必要とされているものに対して、自分をどう演出するかも大切なことになります。審査する側の立場に立って、どのように観ているかと客観的に考えることも必要となります。 【自宅で7日間集中ボイストレーニング】 http://www.udsd.jp/ 【東京で初めてボイストレーニングに通うなら】 葛西駅校 h...（続きを読む）
- ボイトレ先生
- （ビジネスコーチ）
ミュージカル オーディションでの実技審査の内容
作品によって異なりますが、全編が歌で構成されている作品（例えばレミゼラブル等ほか）の場合は、歌唱に重点がおかれるでしょう。また、ダンス中心の作品場合はダンスのジャンルも多岐に渡り要求される場合もあるでしょう。（クラシックバレエ、タップダンス、等ほか） 歌は、書類審査合格後課題曲の楽譜が送られてきてそれを歌う場合や、オーディション当日に楽譜が配られ、オーディション前に何回か練習をして歌う場合もあり...（続きを読む）
- ボイトレ先生
- （ビジネスコーチ）
ミュージカル オーディションの流れ
一般的には、書類審査、一次実技審査、二次実技審査と、審査を追うごとに候補者がしぼられて行きます。 書類審査の時にテープ審査（歌声を入れたものを書類と一緒に提出する）がある場合や、作品によって、実技審査も歌だけの場合、ダンスだけの場合、両方の場合、芝居（台詞）審査がある場合もあるでしょう。 最終結果は即日判るものもあれば、後日連絡の場合もあります。 また、オーディション終了後、コールバックとい...（続きを読む）
- ボイトレ先生
- （ビジネスコーチ）
＜ローン６＞皆さんの「信用」が審査されます その３
前回のこのテーマでのコラムでは、 「個人信用情報機関」をご紹介しました。 この機関がある利点としましては、 金融機関が照会する「信用」情報と同じものを、 皆さんご自分でも確認できるところです。 この情報を見れば、 おおよそ、「信用」という面においての、 審査に通るか通らないかの判断ができます。 例えば、他の金融機関などでの借入があれば、 当然、その残額は「返済負...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
【急募】全国ネットテレビ 今年の新入社員採用について
全国ネットのニュース番組で、「新入社員」についての取材先を探しています。 テーマは「採用人数を減らしても新卒社員をいれました」 10月1日を中心に、大手企業では入社式が開催されます。 ・昨年（例年）より採用人数を減らして新卒社員を採用した。 ・人数は少なくても、新卒社員に、より多くの期待を寄せている。 厳しいビジネス環境で、新卒生を採用する、生の声をお聞かせ下さい。 都内...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
住宅ローン”戦国時代”到来か！？
銀行の住宅ローン戦争が、再び激化してきました。 ０８年のリーマンショック後、世界的な金融危機の余波により、 住宅ローン市場は低迷の一途となりました。 個人の住宅購入に対する姿勢が慎重になり、 誰もがお財布のヒモをキツく締めるようになったわけです。 同時に、銀行も多大な不良債権を抱えるようになり、 この１年は特に損失処理と財務体質の改善のために 必死になっていたわけです。 当然、住宅ローンの審...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
不正行為に基づく抗弁の成立要件（第５回）
不正行為に基づく抗弁の成立要件 ～自社関連出願の「重要性」と「欺く意図」～（第５回） Shanghai Meihao Electric Inc., Plaintiff Appellee, v. Leviton Manufacturing Company, Inc., et al., Defendant-Appellant. 河野特許事務所 ２０１０年９月２４日 執筆者：弁理士 河野 英仁...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
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