「審査」を含むコラム・事例
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住宅ローン借り換えとセットで考えなければならない事(１)
大事な事を忘れていませんか？ 私の元には多くの方が住宅ローン借り換えのご相談に来られますが、ご相談のきっかけは何だと思いますか？ 私が実際に受けたご相談に至るきっかけ第１位は、返済がきついと感じたから。第２位は、利息を減らしたいから。そして第３位は、借り換えの審査に落ちたから、です。 でもご相談に来る方全員が、厳しい審査をくぐり抜けて見事借入に成功してマイホームを購入したはずです。 では何...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
早わかり中国特許：第2回 中国での権利化のコツ（第１回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第2回 中国での権利化のコツ（第１回） 河野特許事務所 ２０１１年８月１９日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1．中国特許制度の有効活用法 「先日販売した当社製品と全く同じものが販売されています。それも格安で。」このような報告が中国現地の営業担当者から連絡が入り模造品に気付く。携帯電話機、ミシン、自動車部品、プリンタカートリッジ等あり...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
『住宅ローン借り換え成功のコツ』
住宅ローン借り換え成功のステップは次の通りです。 現状の把握をする→借り換えの目的を明確にする→ローンの組み方を検討する→金融機関およびローン商品を選択する→借り換えの効果を測定する→将来の資金繰りを予測して教育や転職、定年退職など大きなライフイベントに備える→入念な事前準備をして申込をする。という流れです。 この中で、ちょっとした工夫で審査に良い影響を与えるのが申込書類の準備と記入の仕方です...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
『住宅ローン借り換えの基本（申込・審査編）』
現状を把握する 借り換えには返済能力などの審査がありますが、最近の傾向としてこの審査が一段と厳しくなっています。年収が高めの方や公務員、上場企業勤務の方があっさり落ちてしまうケースもあります。従ってまずは周到な準備を整えて臨戦態勢に入る事が必要です。 では、借り換えを成功させている人と失敗している人との差は一体どこから生まれてくるのでしょうか。 審査が厳しくなっている理由をみてみましょう。 ...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
中国におけるｿﾌﾄｳｪｱ/ﾋﾞｼﾞﾈｽ関連発明の保護適格性(1)（第４回）
中国特許判例・審決紹介：中国におけるソフトウェア/ビジネス関連発明の保護適格性(1)（第４回） ～コンピュータ・ソフトウェア発明の保護適格性と審査～ 河野特許事務所 ２０１１年８月１６日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (3)請求項1及び20について 請求項1は第1プログラムから第2プログラムへメッセージを発行する方法であり、以下の構成要件を有している。 「XMLドキュメントに対して行わ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
セミナーのご案内：中国特許・実用新案の調査・登録出願
セミナーのご案内 中国特許・実用新案の調査・登録出願 ～信頼できるＤＢの選定・英語での検索方法、日本と違う中国特許の読み方、中国実用新案登録出願ノウハウまで～ セミナーポイント 市場規模が大きい中国特許の重要性は言うまでもありません。しかし言語の 壁により十分な検索ができない、無審査で登録される中国実用新案にどう対 処して良いか分からない等の問題があります。本セミナーでは最低限の...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
『住宅ローン借り換えの基本（準備編）』
まずは基本から 住宅ローンの借り換えは現在借入れをしている金融機関内ではできません。尚、旧住宅金融公庫と銀行のように２か所から借り入れている場合は、２本まとめて１本のローンに借り換える必要があります。 住宅購入時は住宅業者さんがほとんど手配してくれたのではないでしょうか？借り換えの場合は違います。自ら金融機関に足を運んで、申込から既存のローンの返済手配までやります。 大まかな手続きの流れは...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
中国におけるｿﾌﾄｳｪｱ/ﾋﾞｼﾞﾈｽ関連発明の保護適格性(1)（第３回）
中国特許判例・審決紹介：中国におけるソフトウェア/ビジネス関連発明の保護適格性(1)（第３回） ～コンピュータ・ソフトウェア発明の保護適格性と審査～ 河野特許事務所 ２０１１年８月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 ３．復審委員会での争点 争点：知的活動の法則及び方法が請求項の一部に含まれている場合、保護適格性を有するか否か？ 請求項1には何らハードウェアについての記載がなく、特に請求...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
【住宅ローン借り換え、その前に読んで欲しいコラム】（３）
借り換えに失敗する人が増加している！ さて、ここまでくると、「ヨシ！やってみるか」と思った方もいるかも知れません。 でもちょっと待って下さい。せっかく借り換えを始めたのに焦ってしまいうまくいかなかった。そういうケースをたくさん見てきました。 借り換えメリットが大きい事を知り、現状の確認と新しいローンの候補を探し、比較検討を重ね、有給休暇までとって山ほどある書類を揃え、複雑怪奇な申込書類にいざ...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
「フラット３５Ｓ」1％金利優遇が9月に終了
この度、住宅金融支援機構より【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）の１％金利優遇の適用期間を3ヵ月短縮して終了する旨の通知がありました。 終了日やその後の対応につきましては、下記の通りとなっております。 １．終了日 【旧】平成23年（2011年）12月30日までのお申し込み分について適用 【新】平成23年（2011年）9月30日までのお申し込み分について適用 （条件等変...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
中国におけるｿﾌﾄｳｪｱ/ﾋﾞｼﾞﾈｽ関連発明の保護適格性(1)（第２回）
中国特許判例・審決紹介：中国におけるソフトウェア/ビジネス関連発明の保護適格性(1)（第２回）
～コンピュータ・ソフトウェア発明の保護適格性と審査～
河野特許事務所 ２０１１年８月９日 執筆者：弁理士 河野 英仁
復審請求人 マイクロソフト公司
２．背景
(1)特許の内容
マイクロソフト公司(以下、請求人という)は2003年6月25日「プログラムに対しメッセージを発行するシステムおよ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
中国におけるｿﾌﾄｳｪｱ/ﾋﾞｼﾞﾈｽ関連発明の保護適格性(1)(第１回)
中国特許判例・審決紹介：中国におけるソフトウェア/ビジネス関連発明の保護適格性(1)（第１回） ～コンピュータ・ソフトウェア発明の保護適格性と審査～ 河野特許事務所 ２０１１年８月５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 復審請求人 マイクロソフト公司 １．概要 中国においては特許を受けることができない発明の一つとして、「知的活動の法則および方法」が挙げられている(専利法第25条第1項第（二）...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
教育ローン・奨学金 手続き早めに
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ● 教育ローン・奨学金 手続き早めに ● ■【 教育ローン・奨学金 】 日経新聞 2011/7/24 - より抜粋 〇 教育費の準備が遅れたり、予想外に金額が膨らんだりしたとき、 教育ローンや奨学金の利用も選択肢の一つだ。 〇 日本政策金融公庫の「国の教育ローン」は、子ども１人につき 最大３００万円までで、普通は保護者が借りる...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
No.177「COEDOビール」が発信する独自の世界観
============================================================== No.177 欧州でも称賛された「COEDOビール」が発信する独自の世界観 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.08...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
店舗集客とSNS-3 facebookの危機感とリクルートの焦り(後編)
前回からの続きです。 ----------------------------------- お問い合わせいただき、ありがとうございます。残念ながら、必要な証明書類をお送りいただけなかったため、スポットのオーナーであることを確認できませんでした。スポットのオーナー承認を受けるには、以下のような公的な事業書類をご提出いただく必要があります。 - 公共料金の請求書 - 事業免許 - 確定申告書 (...（続きを読む）
- 前田 勇介
- （ITコンサルタント）
店舗集客とSNS-3 facebookの危機感とリクルートの焦り(前編)
前回、店舗集客とSNS-2 facebookチェックインでリクルート先走り？は、 ------------------------------------------------------------------------------ 問題4)付けてもらったコメントなどに適切に対応ができない ⇒これはどのタイプのお店にも、別け隔てなく降りかかってくる問題です。 特にfacebookに...（続きを読む）
- 前田 勇介
- （ITコンサルタント）
年収300万円以下で住宅ローンは通る？
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤がお答えします！ ■【 住宅ローンに関するご相談 】 > はじめまして。 > 先日、新築分譲マンションの契約といたしました。 > 住宅ローンを組もうと審査を出しましたが > 民間銀行住宅ローンとフラット35の仮審査を受けましたが、 > 結果は断られました。 > > 詳細ですが > 購入価格3080万円 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
早わかり中国特許：第1回 中国特許の基本的枠組み（第２回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第1回 中国特許の基本的枠組み（第２回） 河野特許事務所 ２０１１年７月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 2．関連する法規 中国特許の実務上重要な法規として、以上述べた専利法に加えて、中華人民共和国専利法実施細則(以下、実施細則という)、専利審査指南及び司法解釈がある。また、中国において特許訴訟に発展した場合、中華人民共和国民...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
セミナーのご案内：中国特許・実用新案の調査・登録出願
セミナーのご案内 中国特許・実用新案の調査・登録出願 ～信頼できるＤＢの選定・英語での検索方法、日本と違う中国特許の読み方、中国実用新案登録出願ノウハウまで～ セミナーポイント 市場規模が大きい中国特許の重要性は言うまでもありません。しかし言語の 壁により十分な検索ができない、無審査で登録される中国実用新案にどう対 処して良いか分からない等の問題があります。本セミナーでは最低限の...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
早わかり中国特許：第1回 中国特許の基本的枠組み（第１回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第1回 中国特許の基本的枠組み（第１回） 河野特許事務所 ２０１１年７月８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1．中国専利法の歴史 中華人民共和国専利法(以下、専利法という)は、1984年3月に開催された第6期全国人民代表大会(全人代)を経て26年前の1985年4月1日をもって施行された。経済の急速な発展及びWTO加盟に伴い、中国政...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
メルマガ第91回・外国人配偶者との婚姻事案の審査の要点2
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」 第九十一回 行政書士の折本徹です。 7月に入りましたね。 梅雨明けした地域もあるようです。 暑いなぁ、と感じる日もでてきましたね。 体調は、しっかり管理してお過ごしください。 前号では、東京入国管理局の審査官が講師を務める研修会に、出席したことを報告しました。 そして、日本人が、外国人と結婚し、招へいする場合の入国管理局への...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
ＩＳＯ１４００１自己適合宣言にエコステージを活用すると効果的
最近ＩＳＯ１４００１の自己適合宣言をする企業が増えていますが 中小企業が自社のみで自己宣言をして維持していくのは、難しい部分があります。 もちろん、ＩＳＯを取得して何年も経っている企業は、スタッフもなれていますので 現状を継続していくことは難しくないのですが、環境活動を見直したり、さらにレベルアップして いくことが、自社の力だけでは情報量が少なく難しくなってしまいます。 そこで、弊社がお勧...（続きを読む）
- 杉浦 則之
- （ISOコンサルタント）
審査請求・外国出願はどのタイミングですべきか
審査請求・外国出願はどのタイミングですべきか ～周知技術・技術常識の適用に関して～ 河野特許事務所 ２０１１年７月１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1．審査請求のタイミング 特許出願をしただけでは審査が開始されず、出願後3年以内に特許庁に対し審査請求を行う必要があります。審査請求は特許出願と同時に行うこともできますが、得策ではなく、特許出願から1年経過後に審査請求を行うことをお勧めします...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
米ファンドはベアトレンドか？
先週のニュースでも取り上げられていましたが、 米ファンド勢の空売り残高が、今年最高を更新しています。 空売りとは、株価下落を見込んだ投資家が、証券会社等から 株を借りて市場で売却し、その後、実際に株価が安くなったときに 買い戻すことで、売却価格と購入価格の差額を設ける手法です。 まさに”アービトラージ” 投機的な株取引の代表的な取引手法ですね。 今月いっぱいでQE2が終了...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
コンクリート内に異物！
神奈川県内の、とある子育て支援センターのトイレの改修工事を行いました。 壁面タイルの浮きが酷いため、壁全面を樹脂製のパネルに張り替える工事です。 もちろん、剥離したタイルを剥すのですが・・・なんと、コンクリートの内部にタバコの吸殻が！ 公共の建物ですので、そこそこ厳しい審査などもあったとは思いますが、ずさんな工事です・・・。 もちろん、この一個ではなく、木片やビニールゴミなども出てきま...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
中国特許判例紹介：中国における補正の範囲（第４回）
中国特許判例紹介：中国における補正の範囲（第４回） ～意見書の記載を考慮して補正の範囲を判断した事例～ 河野特許事務所 ２０１１年６月１３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 セイコーエプソン株式会社 一審原告、二審上訴人 v. 知識産権局専利復審委員会 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
中国特許判例紹介：中国における補正の範囲（第３回）
中国特許判例紹介：中国における補正の範囲（第３回） ～意見書の記載を考慮して補正の範囲を判断した事例～ 河野特許事務所 ２０１１年６月１０日 執筆者：弁理士 河野 英仁 セイコーエプソン株式会社 一審原告、二審上訴人 v. 知識産権局専利復審委員会 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
中国特許判例紹介：中国における補正の範囲（第２回）
中国特許判例紹介：中国における補正の範囲（第２回） ～意見書の記載を考慮して補正の範囲を判断した事例～ 河野特許事務所 ２０１１年６月８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 セイコーエプソン株式会社 一審原告、二審上訴人 v. 知識産権局専利復審委員会 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
取得の要請があるから、ISOを取得する企業は意外と少ない
先日、ある中小企業の経営者から、 「うちは、取引先からISO取得の要請はないので、ISOは関係ないよ」 ということをいわれました。 ISOというと、取引先から取得の要請があるから取得するもの、とか、 ある程度大きな会社がやるもの、と思っている方が多いように思います。 確かに、取引先から調査表などが来て、取得を推奨することがありますし、 建設業では、公共工事の入札の際に関係する、経営審査事項の評...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
中国特許判例紹介：中国における補正の範囲（第１回）
中国特許判例紹介：中国における補正の範囲（第１回）
～意見書の記載を考慮して補正の範囲を判断した事例～
河野特許事務所 ２０１１年６月７日 執筆者：弁理士 河野 英仁
セイコーエプソン株式会社
一審原告、二審上訴人
v.
知識産権局専利復審委員会
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
セカンドハウスローンでの親子間・親族間売買
昨月は親子間・親族間売買の相談件数が２０件を超えてしまいました。 そのうち７～８割は債務絡みのものでしたが、震災後、ようやく相続対策や 単に売却中の実家を購入したいなど、震災前に手掛けていた 通常の案件のご相談も入ってくるようになりました。 今月も同じペースでご相談を受けておりますので、 梅雨に負けないように頑張っていこうと思います。 さて、昨月ご相談いただいた親子間・親族...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
米国特許判例紹介：機能的クレームに対する記載要件(第３回)
米国特許判例紹介：機能的クレームに対する記載要件(第３回) ～ソフトウェア特許の構造とは～ In Re Kats Interactive Call Processing Patent Litigation, LLC, 河野特許事務所 ２０１１年６月３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (4)本事件の機能クレーム CAFCは以上3事件の判示事項に基づき 「状況に応じて着信とオペレー...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
介護保険サービス人気ナンバー１は？
介護報酬のサービス種類別費用額を見ていると、介護保険制度が施行されてからもっとも費用額が伸長したのは訪問介護サービスであることは周知のとおりです。当初は長時間サービスや通院介助の院内待ち時間も給付されていましたから、無駄に使われたことも一因です。また、介護保険制度が始まった当初から、ホームヘルパーを家政婦代わりに大いに利用しようとする風潮があったことも事実です。
さて、ある時期に訪問介護サービス...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
メルマガ第90回・外国人配偶者との婚姻事案の審査の要点
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」 第九十回 2011.6.1発行分、外国人配偶者との婚姻事案の審査の要点 行政書士の折本徹です。 六月に入りましたね。 梅雨入りした地域もあるようです。 体調は、しっかり管理してお過ごしください。 先だって、東京入国管理局の審査官が講師を務める研修会があり、出席しました。 そのことについて、お伝えしたいと思いますので、しばらくお付き...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
はじめて環境マネジメントシステムの認証取得は何がいいか？
ISO１４００１のほかにも、認証取得ができる環境マネジメントシステムがあります。
特に中小企業向けに、エコステージやエコアクション２１などがありますが
はじめて環境マネジメントシステムを取得するのに適しているのは、エコステージだと思います。
エコステージは認証登録をする機関（エコステージでは評価機関といいます）が、コンサルティングも
できるため、取得コンサルティングから、認証登録まで一貫し...（続きを読む）
- 杉浦 則之
- （ISOコンサルタント）
インドにおける改訂特許審査基準の解説（第２回）
インドにおける改訂特許審査基準の解説（第２回） ～コンピュータソフトウェア・ビジネス関連発明に対する改訂審査基準～ 河野特許事務所 ２０１１年５月２６日 執筆者：弁理士 河野 英仁 4．コメント 特許審査基準は法的拘束力を有さないが、審査官は特許審査基準に基づき審査を行うため、これに従った出願手続きを行うことが賢明である。 本改訂特許審査基準の注意点は以下のとおりである。 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
インドにおける改訂特許審査基準の解説（第１回）
インドにおける改訂特許審査基準の解説（第１回）
～コンピュータソフトウェア・ビジネス関連発明に対する改訂審査基準～
河野特許事務所 ２０１１年５月２４日 執筆者：弁理士 河野 英仁
1．概要
インド特許庁[1]は2011年3月22日改訂特許審査基準[2]を公表した。本改訂特許審査基準策定に先立ち、インド特許庁は第3者から広く意見を募集するために、2009年及び2010年の2度にわたり審...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
住宅ローン「不承認」対策
貸してもらえないワケ 住宅ローン融資審査について 「貸してもらえない」には二つある。 ひとつは、「１円も」貸してもらえない もうひとつは、「希望額を」貸してもらえない 前者の理由は、単純明快で （返済能力について）信用がない、と選別されている。 （社会人として現在～将来について、評価される） 後者の場合、「分不相応」とみなされる。 経験からいくと、申込み額を２割減らせば...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
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