皆様は、「貯蓄は三角、保険は四角。」という言葉をご存知でしょうか。　病気や万が一のことに備える時、貯蓄では時間がかかりますが、保険では加入すればすぐに備えができます。 　３月２８日の日本経済新聞で、生命保険各社が一時払い終身保険の保険料を引き上げる検討をしているという記事がありました。この保険は、貯蓄代わりに使うことも、相続税対策にも使うことができます。　なぜなら、加入すればいつでも同じ保障が...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は世界演劇の日です。演劇の舞台はほとんど観たことがないかな・・・。投資についてお話をしています。賃貸不動産に関するお金の流れについて確認をしてみます。例）土地と建物の購入に１億円かかる。購入資金は全額借り入れで賄い、１０年間で返済する。利息は１０年で１，０００万円。一年当たり、維持管理費に２００万円かかる（税金を含む）。家賃は一年間で１，５００万円入ってくる。この状況につい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

個人事業主にとって、悩ましいものが確定申告です。 特に納税については、良い話をあまり聞きません。 納税したお金が健全に使われていることが、見えないことが残念です。 歴史を見ても、年貢について、たくさんの騒動が起きています。 このような経緯から、納税不審からはじまり、私自身、確定申告に良いイメージがありません。 しかしながら、税制を変えることは大きすぎる話です。 そこで、しっかりと納税すべきものは...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

考えてみたら私達は、日々毎日々々「徳」と「不徳」の貯金をしながら生きているんですよね～。 《 ﾟДﾟ》!!   その貯金の振り込みや積み立て、又は引き出しは「宇宙銀行(!?)」により、厳密な宇宙の法則に沿って一分の狂い無く、クールに「自動的」に行われているのですが、私達はあまり普段そういう事を意識していない事の方が多いですよね？ (・。・)   例えば私が先日体験した「自分の知らない所...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、今日は消防記念日です。三男坊さんが三歳になりましたが、また近所の消防署通いかなぁ…。投資についてお話をしています。事例を作ってみて投資の是非を検討しています。今度はここに借入金の活用を足してみましょう。＊＊事例＊＊手元に１２０のお金がある。今日１００の支払をすれば、１５０になって返ってくる。支払は１５ずつ、１０年間で支払われる。手元資金に不安があるので、５０の資金を借り入れるこ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

明石市のそろばん教室「アバカス速算」の田崎です。 いつもご覧いただき、ありがとうございます。 銀行の通帳に半年に１回、利息がついていますね。 これ、どのように計算しているか、考えたことのある方は少ないのではないでしょうか。 何だか知らないけれど、利息が付いているなあ…位でしょう。 計算したことのある方はいますか？ 加盟していませんが、 全国珠算教育連盟には応用計算という種目があります。 これ...（続きを読む）

田崎 寛子

（塾講師）

中国職務発明報酬の算定 ～定年後の職務発明報酬額の決定～ 中国特許判例紹介(39)(第2回) 2015年2月6日 執筆者　河野特許事務所 弁理士　河野 英仁   上海昂豊鉱機科技有限公司     　　　　　　　　　　　　　　　上訴人(一審被告) v. 銭鳴                            被上訴人(一審原告)     4.高級人民法院の判断 争点...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

長期金利の低下を受け、住宅ローンの金利が一段と下がる。 2月からの大手メガ銀行は10年固定型で1.1%！ *三越前にある三井住友信託銀行＆三井住友銀行　 つい数年前では２％半ばの金利が半分になってしまった。 これほど金利を下げて銀行は儲かっているのだろうか？ 本来、銀行はいわゆる金貸し。 つまり、儲けは貸した金の利息で儲ける。 しかしながら、この低金利...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資物件としての会社には2つの面があります。一つは、世の中に対してソリューションを提供するというものです。商品やサービスを通じてソリューションを提供し、その対価を受け取るのが会社ですので、提供するソリューションが世の中に必要とされなくなった時に、その会社は存在意義がなくなります。もう一つは、投資家からお金を集めて配当するというものです。出資をしてくれた人には配当を出していく必要があります。個人事業...（続きを読む）

本森 幸次

（営業コンサルタント）

アメリカ確定申告と　学生ローン利息控除 一般的に、もしあなたが合法的にその負債の返金の必要がある場合に限り利息の控除が可能です。しかし、両親が子供たちの学生ローンを返済している場合、ＩＲＳはそのお金は子供たちに与えられて、子供たちがそのローンを支払ったと取り扱います。子供が成人して扶養家族を抜けたとしても、子供たちは両親から支払って貰った学生ローン2500ドルまでは控除できます。また子供たちは...（続きを読む）

尾崎 真由美

（財務コンサルタント）

　みなさんは、このような問いをされたらどう答えますか。 「本当に○○銀行に預けたら安全と思われますか。」 　私たち日本人は、銀行にお金を預けたらまず安心という感覚を持っています。でも、過去20年の間には名だたる銀行が破綻したり政府に救済されたりしていますので、「なぜ安心なのですか？」と聞かれると、答えに悩んでしまいます。あえていえば、「地域ナンバーワンの銀行だから安全」　「格付けが高いから安全...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１月は固定金利が全て低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

  大学に行くには多額のお金が必要になってきます。そのお金を思うように準備できなかったご家庭への支援として奨学金があります。教育ローンとの大きな違いは学生本人がお金を借りることです。奨学金の代表的なものに日本学生支援機構の奨学金があります。日本学生支援機構の奨学金は教育ローンとは違い、在学中は無利息です。奨学金の種類には利息のない第一種奨学金と利息のある第二種奨学金があります。第二種奨学金の利率は...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資において、自己資金を貯蓄しておくことはとても大切です。 自己資金が多ければ多いほど、これから起こるすべてのことにおいて優位に働きます。 最もわかり易いのが、銀行からの融資です。 自己資金が多い人は、銀行の融資を必要としません。 借り入れがなくても、土地と建物を購入できてしまいます。 しかしこのような人はきわめて稀で、多くの人は銀行からお金を借ります。 お金を借りるときでも、自...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１１月は固定金利が全て低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１１月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　先日、自宅にある資料を整理していると、中国返還直後の香港ドル紙幣が出てきました。なんだか懐かしくなり、同時に今のお金の価値ではいくらだったのか気になりました。 　昔、とあるクイズ番組で、「貯金箱のお金を出し入れしていないのに、今日は昨日よりもお金がふえていた。なぜ？」といったクイズがありました。正解は、「貯金箱に外国の通貨を入れていて、円安になった（日本円に換えた時の価値がふえた）から。」です...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１０月は固定金利が上昇しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１０月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険の基礎知識 生命保険の意義 私たちは生活していく上で、様々な不安にさらされます。その中でも一家の働き手の死亡や入院による経済的な不安は大きいものといえます。もしものときのために経済的に困らないように事前に準備しておく必要があり、保障が開始する日からすぐに大きな保障が得られる生命保険は大変有効なものです。 生命保険と損害保険の仕組み 生命保険はあらかじめもらえる額(保険金...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、９月は固定金利が低下しました。 　なお、ソニー銀行では８月１５日借り入れ実行分より、自己資金が１０％以上の場合は優遇幅をさらに0.05％拡大しています。そのため、先月との単純比較では0.05％の差が余分に出来てしまうため、0.05％は考慮しない形での最優遇金利で比較することにします。 　まず変動金利ですが、これは日...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

日本の独立系FPといっても、実は多くは独立系FPではないのです。ほとんどが保険を売って生計を立てたりしているので独立系FPとは言えないのです。その中で当社は保険代理店もやっていないし府不動産仲介業もやらずに、真の独立ＦＰ会社として13年継続できているのはとても珍しいようです。 当社の顧客は1000万円以上現金を持つ人が普通であり、その方々は確実に資産を増やしたいと持っています。そこで当社がお...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

日本の独立系FPといっても、実は多くは独立系FPではないのです。ほとんどが保険を売って生計を立てたりしているので独立系FPとは言えないのです。その中で当社は保険代理店もやっていないし府不動産仲介業もやらずに、真の独立ＦＰ会社として13年継続できているのはとても珍しいようです。 当社の顧客は1000万円以上現金を持つ人が普通であり、その方々は確実に資産を増やしたいと持っています。そこで当社がお...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

日本の独立系FPといっても、実は多くは独立系FPではないのです。ほとんどが保険を売って生計を立てたりしているので独立系FPとは言えないのです。その中で当社は保険代理店もやっていないし府不動産仲介業もやらずに、真の独立ＦＰ会社として13年継続できているのはとても珍しいようです。 当社の顧客は1000万円以上現金を持つ人が普通であり、その方々は確実に資産を増やしたいと持っています。そこで当社がお金...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、８月は固定金利が全て低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、８月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

銀行融資で共通する失敗を避けて、銀行対策をしましょう！ 銀行は、融資利息収入が、主な売上ですから、 ◆ 「お金を貸したい」というのが本音 です。 銀行融資をスムーズに受けるには、どうしたら良いのですか？ という疑問について、銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントが解説。 ⇒ この記事の続きは、銀行対策.ｃｏｍのＨＰをご覧ください。 【 銀行融資の素朴な疑問にも回答中。こちら...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

私が、若い時に、｢金曜日の妻たちへ｣　というドラマが大ヒットした時期があったんだけど、 当時、私もまだ、独身で、お父さんと付き合っていた頃だったかな？ あの、ドラマ以降 不倫というものの後ろめたさが、ずいぶん変わったような気がするよね 失楽園までは、危険だけれど、金妻くらいは、そう珍しい話でもなくなったというか インターネットの普及も手伝って、 普通の家庭の奥さんの中にも、自ら出会いを...（続きを読む）

清水 英子

（メンタルヘルスコンサルタント）