「相場」を含むコラム・事例
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SEO対策業者の料金体系
・大体の相場感 SEO対策業者の料金はおおむね1キーワード月1万円～3万円程度でしょう。ロングテールSEO対策業者なら50キーワードで毎月10万円程度ならば安いでしょう。 ・成果報酬型が良い 成果報酬型のSEO対策業者なら10以内で3万円、20以内で1万円という金額が妥当だと思います。20以内という制限を設けていない方が良いです。これだと10以内に入るまで料金はかからないので安心です。 ・成果...（続きを読む）
- 河井 大志
- （ITコンサルタント）
（写真）歯列矯正か差し歯か
【質問】
現在歯並びについて悩んでいます。
以前、かかりつけの歯医者さんにちらっと相談したところ上の八重歯は抜いてその奥の歯を前に出すように差し歯にしたらどうかと言われました。
しかし最近下の歯も歯並びがだんだん悪くなってきました。
上の歯は差し歯でも構わないのですが、下の歯は治りますか？
【回答】
画像を拝見しますと上下の前歯に叢生が見られます。
特に右の上下犬歯（3番）に大きな乱杭が確...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
ライバル店のPLを作ってみよう
ある日、あなたの店の近くにも、ライバル店が進出してくるかも知れません。 もうすでに、あなたの店の近くにライバル店がオープンしてしまっているかも知れません。 それを、ただ脅威とばかりに恐れていても仕方がありません。 売上げが減少している言い訳をしていても仕方がありません。 そろそろ反撃に移りましょう。 では、まずは、何をするか？ 最初にすべきなのは、「敵を知ること」です。 どん...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
確定拠出年金（401k）の運用管理をしよう
この数か月は相場が慌ただしい
多くの会社で導入されている確定拠出年金制度。
今まで資産運用とは縁のなかった方でも、最近この確定拠出年金が
会社ではじまった方が多い昨今です。
多くの会社の仕組みとしては退職金代わりに先に掛金を支給するので
自分で運用して増やして下さいねというやり方です。
会社が導入した「運営管理機関」により、勉強会の質や質問の受け答えなどに
大きな差...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたが、価格競争で負けているなら。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
アッツワークスの井上です。
現在、犬旅.com、犬旅倶楽部サロンを運営しています。
Sierの大規模プロジェクトにいても、もちろん、提案時には、いくらで提案するのか、考えます。
原価、利益、売値、値引き。。。
こうすれば、絶対に、受注できる、という王道は、ここにはありません。
同じように、犬旅.com、犬旅倶楽部サロンでは、ひとりひとりのお客様...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
中小企業金融円滑化法終了への対応における弁護士の実務（研修）を受講しました。
講座名 中小企業金融円滑化法終了への対応における弁護士の実務 研修実施日 2013/7/23 実施団体名 日本弁護士連合会 ［講師］ 村松 謙一 弁護士（東京弁護士会） 岸本 昌吾（中小企業再生支援全国本部プロジェクトマネージャー） 中小企業金融円滑化法が2013年3月末に終了し，今後経営困難に陥る企業は5万社とも10万社とも報じられています。 円滑化法出口対応として，...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
REIT価格安定局面へ、利回り3％台
価格変動から、安定相場へ
不動産REITの価格変動が落ち着いている。
一時期のアベノミクス相場で買った人からすれば、大きく下落しているように
感じるかもしれない。
ただ、一時期の価格が上昇していた局面では訳がある。
上記は国債利回りとREIT価格の変動だが
4月は国債利回りが0.4％～0.5％程度まで下落し、まだ下がるのでは？
という観測もあった。
その時のREIT...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションスケルトンリフォーム工事費（坪単価）の相場価格
「マンションスケルトンリフォーム工事費（坪単価）の相場価格」
今朝、郵便受けに入っていたリフォーム会社さんのチラシ。
やはり、チラシなので安さを売りにしているようで、
チラシ一面に、リフォーム工事費の金額が赤い字で大きく並んでいます。
ユニットバス 定価の５０％オフ！
システムキッチン 定価の５０％オフ！
その中でも、特に目に留まったのが、
「マンションリフォーム・スケルトンコース
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
中古マンション市場の現状〜相場よりも先に高騰する数値〜
ここのところ、首都圏各地の不動産仲介営業マンから同じコメントをよく聞きます。 「売り物が無くて困っています。」 この営業マンベースの印象は、実際にデータでも表れています。 不動産仲介業者各社が加盟する（財）東日本不動産流通機構（通称：レインズ）は、下記のようなデータを発表しています。 中古マンション新規登録件数（2013年、前年度比） その月にレインズに登録された...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
賃料交渉のポイント（前編）
最近の「アベノミクス効果」は、オフィスの空室率の低下をもたらし、同時に賃料水準が徐々に上昇しています。
今回から２回に分けて、店舗物件やホテル物件の賃料交渉のうち、（1）契約更新時の賃料引き上げ通告への
対応（前編）、（2）赤字物件の賃料引き下げ交渉の進め方（後編）、この２点について、円満な交渉を進める
ポイントをお伝えしていきたいと思います。
（１）契約更新時の賃料引き上げ通告...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
【相続税質疑応答編-41 教育資金一括贈与特例に関する新しい通達が公表されました】
今年の4月から始まった教育資金一括贈与の特例は、話題性もあって 贈与資金の残高が全国でかなりの金額に膨らんでいるようです 実際に実務が始まると、立法時点では想定しえなかった実務上の問題点が あきらかになります。 それらの問題点に対応するために国税庁が 通達を公表しその取扱いについても明らかにしています 国税庁のHPで以下のURLで確認できますので 関心のある方は、ご確認ください。 http:...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
収益用の土地を探す時に土地相場と同時に家賃相場をチェックを忘れずに
前回は、資産価値や支出額に影響する土地相場をチェックしておくことの大切さについて検討をしました。 そして今回は、土地相場に加えてもう一つ、家賃相場を知っておくことの大切さについてコメントします。 不動産経営にとって、家賃は、なくてはならない収入源です。 どの分野でも経営を始めるうえで、これから入ってくる金額を想定しないなんてことはあり得ません。 この家賃を想定すると...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
土地相場を知ることは、不動産投資の基本です。土地を探すときにも、土地を購入するときにも。
アパート経営においても、各種の不動産投資においても、成功するために忘れてはいけない法則があります。
それは土地の相場を知ることです。
相場を知らずに、アパート経営をしてはいけません。
土地価格の相場を知らずに、土地を買ってしまったことに気が付いても、次に売りに出したときには、間違って購入した価格で買ってくれる人はいません。
数千万円のロスがでるケースもあります...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
■土地を買取業者に買ってもらうケース
毎日とんでもなく暑い日が続いていますが、
みなさん、いかがお過ごしでしょうか？
さて、例年私はこの時期になると、
この暑さとの我慢比べに突入します。
この暑さに屈することなく、
どこまでスーツを着て仕事を出来るのか？
という我慢です。
クールビズという響きは、
すっかり市民権を得た感はありますが、
まだまだ異論反論はあるのではないでしょうか？
クールビズ賛成派
「我...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2013/07/05号
●ＭＵＴＯＨホールディングス（７９９９） 本日終値３９４円（＋６３円）。上記「群栄化学（４２２９）」同様に、次世代３Ｄプリンター関連銘柄の1つ。本銘柄の株価は本年に入り３５０円抜けで上値の重くなる展開となっていたが、本日の上昇を受け、そのチャート面のフシを掃った格好。これよりトレンドは新波動入りであり、個別チャート面からは２月３日高値５８５円まで株価上値追いに伴う大きなフシが見当たらない状況...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
【相続税質疑応答編-38 国税不服審判所の事例から財産評価のポイントは？】
国税不服審判所が平成24年下半期分の再掲津事例を 下記ＵＲＬで公表しました http://www.kfs.go.jp/service/JP/idx/89.html その中から10月9日の採決の中から「取引相場の無い株式の評価」に 関連して借地権評価の問題点を解説します ＜事例＞ 簡単に解説するために、事例を簡略化して紹介します 地主：同族会社オーナー 借主：同族会社 契約：不動産賃貸借契約 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
投資銘柄情報2013/07/01号
●ユナイテッドアローズ（７６０６） 本日終値４３３０円（＋１８５円）。紳士・婦人衣料や雑貨セレクトショップを展開。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ２４５．６円（前期実績２３０．８円）、来期予想２７０．７円。かつ配当は連続増配となる可能性あり。株価は良好なファンダメンタル面を背景に、中期上昇トレンドが継続中。本日は５月１５日高値４３２０円奪回で、年初来かつ上場来高値（分割修正...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
第８５３号：一点集中が難しい時代
2013/07/03
第８５３号：一点集中が難しい時代
順調に進んでいた事業もちょっとした事で
頓挫する事もあります。その為、会社経営
では幾つかの事業を並行に実行する必要が
あります。何か一つ得意分野があれば生き
ていける時代ではないという事です。
この様に考えると、堅実に一点に集中して
ある分野のトップになるよりも、程ほどの
業績でよいので、幾つかの分野に挑戦...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
新築分譲マンションは買ってはいけない？？
新築分譲マンションのメリット・デメリットとは？
職業柄、友人・知人から「新築分譲マンションを買うべきでしょうか？それとも中古マンションや戸建住宅？それともこれからはあえて賃貸住宅でしょうか？」とよく相談されます。そして実際、その中の少なくない方は「新築分譲マンション」を第一の選択肢とした腹づもりで来られます。しかし私は原則として、「新築分譲マンション」をくれぐれも「最後の選択肢」とする様、アド...（続きを読む）
- 松岡 祐作
- （建築家）
アパート経営では必ず成功できると前向きに進むことが大切です。
アパートを取得する前はとても難しいことに挑戦していると感じますが、すでにアパートを取得したオーナーさんは「簡単に物件を取得することが出来た。」と言います。 今回は、このようなコメントをする成功大家さんの傾向を見ていきます。 例えば、不動産を取得する為に必要な自己資金作りについて、資金の準備は並大抵ではなく、苦労を積み重ねた結果なのですが、そんなことでさえ、さらりと「辛くなかった。」と言ってしま...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
起業にとって安倍政権の経済運営は買い？ 売り？
６月２８日、ニコニコ動画で党首討論会が開催され、７月２１日の投票に向け事実上の参院選が始まりました。マスコミの調査によると、内閣支持率が６０％台と高い支持を集める安倍首相は自信満々です。わが国では、景気が上昇すると内閣支持率も高くなる傾向があります。 安倍首相の経済政策によって本当に景気はよくなっているのか、検証する必要がありそうです。また、日本経済は将来にも渡って良くなり続けるのか、ここに...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
トラブル事例②～解体作業中に隣地とのブロック塀を損壊
トラブル事例②～解体作業中に隣地とのブロック塀を損壊 売却の委任を受けた物件は貸家だった古家が残っていました。 築年数も５０年近く経過していたため売却を促進するために建物を 解体することを進言しました。 解体作業も順調に進み整地作業を済ませる最終段階になったとき、 作業者の不注意で隣地との境界上にあったブロック塀を損壊させて しまいました。 目隠しも兼ねたブロック塀は軒下くらいまで高く積まれ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2013/06/18号
●東鉄工業（１８３５） 本日終値１６５３円（＋４６円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。インフラ整備の需要拡大より、業績は増益基調が継続となる見通し。今期予想ＥＰＳ１１２．３円（前期実績１１０．５円）、来期予想１２０．７円。良好なファンダメンタル面を背景に、株価は昨年末より緩やかな上昇波動が出現となり、５月９日に高値１７１０円を示現。その後は明確なトレンド出現となっていないが、本日に株価上...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
外国為替取引の決定要因に変化が・・・
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 最近の為替の変動要因に変化が生じてきています。 旧来の変動要因と何が違うのか？ 今回のコラムは、みなさんも興味深々であろう最近の為替変動要因 についてお伝えします。 旧来の外国為替の変動要因の定石と言えば、 A．２国間の金利差・・・金利が高い国にお金が流れる。 B．輸出入の需給差・・・貿易...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
6/29（土）「Golf Pilates & Virtual Golf Lesson」－シリーズ最終回
こんにちは。ゴルコア代表／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 アメリカと日本にて「Golf Pilates & Virtual Golf Lesson」として、シリーズで開催しておりますワークショップ 「理想のゴルフスイングのためのPilates トレーニング」 5回シリーズも、いよいよ6/29（土）が最終回となります。 最終回のワークショップのテーマは...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
2013年6月14日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格
6月14日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6月14日は東京市場は前日のNY市場の上昇を見て反発しました。 アジア市場は粗全面的な上げ相場になりましたが、欧州に入り勢いは鈍化、米州は、NY市場で米国の指標の発表が市場予測よりも低かったことから下げています。その影響で米州の各指数もすべて下がりました。 リスク・オンからリスク・オフへの切り替えと強気の見方が交差している状態と思われます...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2013/06/05号
●タツタ電線（５８０９） 本日終値940円（＋78円）。総合電線メーカーの中堅。5月9日引け後に2013年3月期業績を発表。数値は当期利益で前期比48.1％増となった模様。同時に発表の2014年3月期業績も当期利益0.7％増と続伸の見通し。現状、株価は昨年11月高値850円を更新となっており、トレンドは新波動入りしている状態。5月21日に高値945円を付けた後は高値圏にて揉み合いとなっていた...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
日経平均下値の目処は？
アベノミクス相場で利益を一番得ている所は・・・
今現状では証券会社などの金融機関で自己ポジションを取れる
所ではないでしょうか。
この数日の日経の相場は結構荒れています。
直近1年の日経225チャート
約1年前の9,500円程度から
日銀黒田総裁就任前までに「期待感」から約25％上昇
その後、3月20日に黒田総裁が就任してから
更に20％上昇しました。
概ね何を...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2013/06/04号
●乃村工藝社（９７１６） 本日終値720円（＋61円）。展示施設、商業施設、博物館等のディスプレー企画・設計・施工・運営監理の最大手。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ26.9円（前期実績16.8円）。株価水準に特別レシオ面からの割安感があるわけではないが、昨年10月より中期上昇トレンドが継続となっている状況。今5月初に高値722円を付けた後は調整を入れていたが、本日日足大陽...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
今後は価格設定がますます難しく
今は、わたしが関わっている企業経営者の多くが、価格設定で悩んでいます。アベノミクスによって円安に振れましたが、輸入物価の上昇によって商品の仕入れ値が上がったことが原因です。特に食品や、製造素材の価格は影響が大きく、どの時点で価格に転嫁するかが悩みです。 円相場が８０円でビジネスした会社にとって、為替が１００円になると２５％の上昇になります。もし１０％を商品に転嫁するにしても、お客さんの反応が...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
投資銘柄情報2013/05/31号
●ティラド（７２３６） 本日終値390円（＋20円）。日産自動車・建機メーカー向けにラジエーターなど熱交換器を製造。5月15日引け後に2014年3月期業績予想を発表。数値は当期利益で前期比２７１．５％増（ＥＰＳ41.38円）となる見通し。この業績予想を好感し、翌営業日より株価は急騰。5月20日に高値430円を付けた後は明確なトレンド出現となっていないが、本日より5日移動平均線が再び右肩上がり...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
(写真)前歯の歪み、叢生について
【質問】
前歯1本が すごく歪んでます。
治療をするなら部分矯正治療 希望です。
この場合どのような治療をして、どのくらいのお金がかかり、また治療をして前歯がきちんと綺麗に治るでしょうか。
【回答】
画像を拝見しますと上下の前歯に叢生（乱杭歯）が見られます。
叢生の原因は成長過程における乳歯の脱落と永久歯の萠出時期のズレが生じて起こると言われており、歯と歯が重なりあうのを特徴とされています。
...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
投資銘柄情報2013/05/27号
●イチカワ（３５１３） 本日終値２９５円（＋１２円）。抄紙用具関連。５月１４日引け後に２０１４年３月期業績予想（当期利益１００．９％増）と年間配当の増配（６円→８円）を発表。この業績予想を好感し、翌営業日に株価は急騰、５月１７日には高値３３０円を付けるに至っている。その後は揉み合いとなっているが、本日より５日移動平均線が右肩上がりに転じたことで、これより再び上値を窺う動きが期待されるところ。...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2013/05/24号
●べりサーブ （３７２４） 本日終値２５万４３００円（＋１万９３００円）。今２１日に１対１００の株式分割実施を発表（基準日９月３０日）。この株式分割実施を好感し、翌営業日に株価は高値２８万９０００円まで急騰。その後は５日移動平均線をサポートラインとする短期上昇トレンドが継続となっている状態である。この動意に伴い大量の信用空売りを誘い込んだ模様で、日証金ベースでは貸借倍率０．２５倍の需給に。現...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
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