住宅ローンと扶養控除

２年前に住宅と土地を購入し、３，８００万円のローンをしています。半々と思っていた私と妻の支払い率が、私が６３％妻が３７％というようになっていました。今年の年末残高は、私が２，１００万円、妻が１，２００万円ということです。それに対する住宅借入金特別控除は、私が１２０，０００円で、妻が７３，０００円です。（１５年の控除タイプ）ぶしつけではありますが、そこで質問させてください。住宅…

父の住宅ローンが破綻寸前で悩んでいます。

父名義のマンションのローンの返済が不可能になりそうな状況で娘としてどうすべきか悩んでいます。父68歳（年金16万円）母70歳（年金7万円）13年前父が55歳の時に、35年ローンで新築マンション購入。現在のローン残債　約1,750万円金利11％～12％　（住宅金融公庫）月々の支払94,053円（内訳：元本36,578円　 利子57,505円）管理費などを含めると　合計　月々　110,303円　しかし...

住宅ローン借り換えについて

47歳の男性会社員です。勤続24年,年収800万で、現在は賃貸マンションに居住中です。1993年に分譲マンションを自己居住用に約4000万円で購入しましたが、現在は月13万で賃貸中です。購入当時は今ほど安い金利で住宅ローンが組むことが出来ず、勤務先の社内ローン３％金利にて借入しました。現在でもそのローンを継続して返済しています。毎月返済額として103,000円、賞与月返済額として309,000円×...

社会福祉活動のブランディングを考えたい

10年以上、福祉活動を続けています。それなりに知名度も挙がり、活動の意義やブランディングを考えており、活動を表彰する団体にエントリーしようと思っています。内閣府のチャレンジ賞みたいなものです。http://www.gender.go.jp/commendation/challenge/c-meibo-22.html私自身がこの類に詳しくないのですが、社会福祉活動でエントリーできる賞がありましたらお教えいただけないでしょうか？若しくは参考に…

固定は本当に損なのでしょうか？

2007年11月よりフラット３５で2200万円を借り金利2.98％、月84000円程支払っています。繰り上げ返済は、なかなか出来ない状況です。リスクを低くしたいと考えていたのでこれでお良いと思っていたのですがコンサルティング型の生命保険会社にて今後の生活設計をたてた中でこのままでは全体で赤字になる可能性があるとのことでその対策の一つとして現在金利が低いので5年固定（1.4％）や10年固定（1.8％...

息子にローンの残債を借りてもらおうかと考えてますが・・・

現在一戸建住宅に住んでいますが、他にマンションを一部屋所有しており、人に貸しています。マンションの残債が約1,000万ほどあります。金利が高いため、息子に低金利で残債分を借りてもらい、月々の返済額を少なくしたいと思っています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　…

海外在住で日本の不動産を買うにあたって

現在仕事で海外に住んでいます。数年先に日本へ戻る予定ですが、低金利の今、気にいった物件があれば住宅購入を考えています。日本に住んでいなくても、将来住む住宅用として住宅ローンを借りられますか？

住宅ローン４８００万　借り換えについて

こんにちは、よろしくおねがいします。現在４８００万の住宅ローンを残り３０年で組んでおります。変動で１．３７５％（三大疾病保険が0.3％上乗せで〕です。この三大疾病が３０年間はずせないので困っております。（月８０００円くらいですので、３０年となると高い保険になります。）今は超低金利時代ですし、このまま変動も怖いので固定に切り替えたいと思っています。今の銀行は長期が１０年固定までしか…

産休・育休中の住民税等の支払いについて

来月半ばから産休に入ります。産休中の雇用保険代・社会保険料の支払いと育休中の社会保険料免除については理解しました。産休・育休中の住民税等の支払いについてですが、同じ会社に勤める先に育休を取った方は会社から育休復帰をした後に紙を渡され「一括ではらうか、分割で払うか、ボーナスで払うか決めて」と言われたようです。金額も大きいため、育休後、収入が少ない時に払うのは生活が苦しいため、私…

年金繰上げ支給で住宅ローン繰上げ返済した方が良いですか

この10月に60歳になった主婦（パート）です。主人は63歳自営業（年金一部繰上げで約63万受給中）です。老齢年金見込額60歳・・204,000円63歳・・382,000円65歳・・850,600円住宅ローン残高公庫（2.5％）・・10,860,000円公庫（3％）・・・・2,710,000円銀行（1.775％変動）4,150,000円現在毎月14万返済中、いずれもＨ35年まで。個人年金主人65歳で...

抵当権のついていた家を解体してしまいました

私の無知のために抵当権のついていた家を解体してしまいました。１０年ほど前、妻の実家の土地と家を私たち夫婦が買い取ることとなり（親からではなく地主さんからです）、ローンを組んで購入しました。その家は、終戦ごろに建てられた家に増築を２回重ねている家です。このたび、その家も相当ガタがきていたので（一部の床はしなって今にも抜けそうなほどでした）建て直そうということになり、まず解体をし…

住宅の買換えについて

こんにちは。できれば至急でご回答いただけると助かります。現在、２年前に購入した新築建売住宅に住んでおりますが事情があり、近所で売り出した建売に買換えようかと迷っています。（新住居は建売の割に設備が非常に充実しており他にオプションを付ける必要がないほどです）現在の住宅は3千万弱で（頭金1000万、ローン残高約1800万、残り28年）にて購入しました。新居予定は約3400万で今現在の住宅を売り（…

転勤で現在は地方に住んでいるが実家を二世帯住宅に建替え

タイトルの通りなのですが、現在は転勤で（結婚と同時に）地方に住んでいます。何年後かには夫の実家の地域に転勤で戻る事になると思います。そこで、夫の実家を二世帯住宅に建替えを検討しています。夫の実家は建替えが必要になってきており、数年前から建替えを検討してきており、延び延びになっていましたが、来年早々には着工したいという状況です。まだ、設計段階で予算の都合で内容は変わる可能性はあ…

マンションの購入に差し当たり、簡保の解約を予定しています。

マンションの購入（３３００万）を考えています。貯蓄は銀行へ定期で１０００万　夫の簡保養老保険（10年満期で満期はＨ２３年）で３００万を払い込み済みと、簡保養老保険（２年前に手続きをしたのは覚えていますが、満期時期など分かりません・証書を実家に預けています）で７００万円を払い込み済みです。この３つを解約してマンションの購入費に充てたいと思っています。簡易保険は、今解約するとかなり…

住宅ローン借り換えについて

固定3年がもうすぐ終了するので、借り換えを考えています。土地残高（3年固定終了時）・・8,925,746円　建物残高（　　同上　　 ）・・18,942,457円（当初合計3000万円借りています）土地を先に買ったので、ローンは別で組んでいます。今の金利は　土地1.2　建物1.1です。3年が終了しても金利が1％値引きの優遇はあります。借りているのは岐阜銀行で、今の金利を見ると変動2.475　3年固定...

ジャーナリストになる為には？

こんにちは。私は、今サービス業で営業をしておりますが、以前から今後のキャリアビジョンとして、好きな映画やスポーツ等のジャーナリストをやってみたいと思っています。自分でいろんな投稿をし続けることしか、お金をもらえるような、プロのジャーリストにはなれないのでしょうか。

独身女性です。保険の見直しを考えています。

こんにちは。36歳の独身女性です。昨年体調を崩して退職し、現在無職で実家で暮らしております。昨年、5年前に入っていた保険の担当者より「メディコムプラスというのに入ればガンになったとき自己負担が全くいらない。」と勧められ、それを付加しました(保険料1580円、5年更新)。現在、新積立型介護保険と医療保険とメディコムプラスで総額10997円の保険料を払っています。新積立型介護保険(主契約)が終身で…

住宅ローン借り換えについて

6年前に新築し、公庫で35年の住宅ローンを組んで１０年、固定2.0% 11年目～3・5%になりますもうひとつが信用金庫の方で変動2・475パーセント 半月事に金利見直しされます 残約210万あり（月約94000円返済。ボーナス返済なし）残金2170万円あります 昨年より公庫の方の団体保険なども上がり借り換えのほうが良いのではと思っています公庫の方は全額返金した場合は保証料等は戻りますか子供も3人お...

住宅ローンの返済についてご助言よろしくお願いします

1997年に義祖父名義の土地に夫（当時27歳）と義父で二世帯住宅を建てました。ローンは2か所から 2530万（2.775％ 30年固定）、2270万+700万（3.3％、3.6％ 30年固定）2000年に義父（当時57歳）が他界。団信保険は夫のみの加入でした。私は01年に結婚し同居をはじめました。当時は義祖父母・義母・義妹の6人で生活していました。ローンや光熱費（その他食費、通信費などは別々で）の...

住宅ローン返済について

お世話になります。約１０年前に、マンションを購入したのですが、新築で、１９００万円、金融公庫から、３５年返済で、月づき、約８万円返済しています。今は、約７年前から、人に貸してるのですが、毎月２万円の赤字になってます。　　私自身が、約６年前に、交通事故で足を切断して障害者になってまして、収入といった収入は、障害者年金と月２~３万の収入で生活えをしています。現在、嫁と子供２人います…

住宅ローン借り換え

2009年12月入居開始(長期優良住宅)で、2000万円の住宅ローン。内訳は、1700万円を35年固定金利3.25％、300万円を10年固定金利2.0％で借り入れをしています。固定期間終了後は、基準金利から1.0％優遇特約です。保証料は、外枠一括払いです。繰り上げ返済は、行っていません。35年固定金利分のみを、金利の低い長期固定金利(民間またはフラット)に借り換えしようと考えています。借り換えには...

ローン期間について

フラット35Sで100％融資を検討しています。りそな銀行で1700万円借りる予定です。フラットSなので、10年間は金利が1.55％なのと、子供が今0歳なので、小学校に上がる頃までは、月々の返済がかなりゆとりがあります。その間に月に3万ずつ貯めて、繰上げ返済する目標です。この場合ローンを組む期間を少なく（35年の予定でしたが）し、月々の返済額をもう少し上げるか、35年めいっぱい組んで、繰上げ返済するか…

戸建て購入・資金計画・家計診断

夫２８歳、妻２６歳、子１歳、猫１匹。現在賃貸に住んでいますが家賃がペット可で高いので引越しを検討していましたがいっそのこと戸建購入と迷っています。現在の貯金５５０万円でそれにくわえ、親から１００万円ほどの援助を受ける予定です。残すお金等も考えて２４００万円程度の物件を探していますがまだ時期尚早でしょうか？現在の家計【支出】家賃　　　　９０，０００円電気　　　　　８，０００円ガ…

住宅ローンの代理返済ってできますか？

８年前に父親が３０００万程の住宅を購入して現在１５００万程のローンが残っています。不況で収入が１年間まったくなく預金も底をついて困っています。１年後の仕事の状況は分かりませんが１年間返済を待ってもらえたりするのですか？あとは自分（息子）が代理で返済する事はできますか？代理返済できるとしても月々１５万の返済は無理なので年数を延ばして７万くらいの返済なら可能なのですがどうでしょう…

住宅ローンの選択　変動orﾌﾗｯﾄ35s

住宅ローンの選択についてアドバイスをお願い致します。?変動金利　1.425%?ﾌﾗｯﾄ35s　当初10年間 1.570% 11年〜20年 2.270% 21年〜 2.570%借入れ3600万円　35年返済収入は、夫34歳 年収500万円　妻 38歳 年収400万円共に正社員　定年まで働く予定（子供なし）借入れにかかる融資手数料が約70万、団信保険料な...

フィナンシャルプランナーへの相談について

　現在、我が家ではマイホームの計画があります。人生最大の買い物ですので、はじめて我が家の年間の収支計算書らしきものを自前で作成し、年収からマイホームへの予算を立てたところです。　しかしながら、不安は付きまといます。生涯に必要なお金がどれくらいなのか？なども含め、自分で計画したマネープランが正しいものなのかどうかがまずわかりません。　そこで、フィナンシャルプランナーという職種の…

旗竿形の土地の資産価値について

旗竿形の土地の購入に迷っています。実は、建築設計の方に時間をかけたいと考えていまして、土地をできるだけ現金で購入したいと考えています。今、気になっている旗竿形の物件は、周辺の坪単価と比較すると、確かに安く酢購入経費でみると格安物件になっています。そのせいか、いつまでたっても買い手がつかない状況で放置されています。私自身、どうかなと躊躇しているのですが、日当たりも良いし、十分、…

仲介業者の違法行為と住宅ローン

とっても気に入った中古物件があり、週末契約に行く予定にしていました。住宅ローンについて詳しくない私たちは、仲介業者のすすめる、フラット35を外資バンクで借りる予定でした。しかし、私たちは物件価格+諸費用を借りる予定で話を進めていたのですが、よく調べたら、フラット35は物件価格分しかローンとして組めないようでした。仲介の担当に聞くと「諸費用も購入価格に組み込むから大丈夫ですよ」と言っ…

家計簿診断をお願いします。

　半年以内に3800万程の二世帯住宅を購入する予定ですが現状毎月赤字です。どのように切り詰めればいいか教えてください。　子供3人　夫年収380万（月収27万　ボーナス27×2）　同居の夫両親とは家計は別。光熱費等は夫両親が支払ってくれているので現在は一切払っていません。新築したら私たちが支払う予定です。4月からは妻も月収6万程の仕事をする予定です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　…

相続の仕方と兄の生活の面倒をみる方法

4人兄弟で兄(58歳)以外は各々家庭を持って自立しています。兄は無職ですが精神障害なので障害年金の支給を受けており、実家(持家)で母と暮らしています。生活費は父が残してくれた財産と母の年金で暮らしていますが、兄の障害年金給付金は一切生活費にはいれずに兄自身のこずかいで直ぐに使ってしまうとのことです。母も高齢で最近体も弱くなってきたので、後々の事を考えておく必要が出てきて、最良の方法を…

住宅ローンの選び方が分かりません。

築2年の中古住宅の購入を予定しております。価格：1770万円諸費用：約180万円（まだハッキリ決まっていませんが）主人：2部ですが、株式会社勤続10年目、来月28歳。年収：約400万円（昨年はボーナス分が減り400万円未満でしたが…）他に借金などはありません。妻：専業主婦子：一人、4ヶ月。現在は月9万円の賃貸に住んでおります。諸費用込みの1880万円を借りたいです。月々の返済は10万くらいまで返せ...

現在の家を賃貸に出し、新たにマンション購入したい

39歳のサラリーマンです。9年前に購入した自宅マンションに住んでいます。このたび、新たにマンションを購入したいと考えています。今のマンションを賃貸にするか売却するか悩んでいます。現況を以下に書かせていただきます。○昨年度税込み年収　1150万円住宅ローン以外の残債はなし○自宅マンション（23区内　駅徒歩9分・角部屋　購入価格4000万）現在の査定価格　3700万円（2社から堅めに査定してもらったも…

住宅ローンの借り換えまたは繰り上げ返済について

住宅公庫が９月に金利４％へあがってしまいます。そこで繰り上げ返済をしようか借り換えをしようか迷っています。どちらが得でしょうか？平成１２年に住宅を取得今現在の金利・残額は・・銀行 11250932円（金利3.8％ H29年までの固定）H47年4月住宅公 10178443円（金利2.75％ H22.9から４％）H42年9月1回銀行で100万を繰り上げたことがあります。もし繰り上げるとした...

住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えを検討しています。調べて行けば行くほど得なのかが分からなくなってきました。アドバイス頂ければ幸いです。借入額2360万円35年払（金利3.15%（1600万)と3.25%（760万））現在１３年経過し残額1850万円しかし、このまま払い続けるとなると　あと2500万円払う事になります。(支払い明細書にて計算しました）例えば借換し借入額1900万円（諸経費含めて）10年固定2.0...

家のローンと教育費が圧迫

家のローンと教育費などで家計を圧迫してます。昨年まで私も働いておりましたが、病気で今は専業主婦をして収入がありません。主人の前の会社は倒産しましたが、今の会社もどうなるかわからないと危機感を感じているようです。主人の収入内で生活をしていきたいのですが、生活水準をさげるのが難しく、どこをどうしていいかわからず、ずっと頭をかかえてきました。家族夫53歳　サラリーマン妻48歳　専業主婦…

住宅ローン借り換え　まずどうしたら？

新築の家を購入した際に土地と建物でローンを組みました。土地が平成18年7月に1000万を全期間固定35年3.02％で、家を平成19年3月に1700万全期間固定35年3.15％でローンを組みました。まだ支払い始めて、3年ほどですが、色々と固定金利でもお安いものや繰上げ返済手数料などが無料のものを見つけては、色々と考えます。そろそろまとまったお金も少し出来るので、繰上げ返済も考えていますが、地方銀行か...

住宅ローンの借り換えについて

現在、変動金利＝１．７７５％（返済終了まで０．７％優遇）、残債＝約１９６０万円、残期間＝２８年の住宅ローンについて借り換えを検討中です。取引のないＡ銀行に相談に行ったところ、変動金利＝０．９７５％（返済終了まで１．５％優遇）で審査可能との話を受けました。諸費用は約５５万円の見込み。住宅ローンを取引中のＢ銀行と金利引き下げの交渉を行いたいのですが、何％程度ならＡ銀行に借り換えせ…

初めての住宅ローン*少々時間がありません

こんにちは。全く初めての事で、住宅ローンプランをどう決めていったら良いのか悩んでいます。この度住宅の購入が決まり、いくつかの銀行審査も通り本申込みへの運びとなりましたが各金利型でどういったメリット・デメリットがあり、結局どの金利型へ申し込むのが自分たちに合っているのかどう考えていったら良いのか分かりません。現在は夫(31歳)＝年収330万円妻(29歳)＝無職(パート探し中)子供＝現在は無し…

主人の親の建て直し住宅の負債

主人の親が自分の土地に2回目の住宅を退職金担保で建て直しました。立て直す前と建て終わり後の2回、主人にお金を入れるよう要請してきましたが、主人は別世帯で独身中、断ったそうです。その後、私と主人が結婚しましたが、私共はご両親と別居です。主人には結婚している次男夫婦と、独身で定職を持たず親と別居で仕送りしてもらっている３男がいます。この先、親が３男に仕送りをしながら、長男や次男から…

マイホームを買うタイミング

３８歳のシングルマザーです。子供が９歳と１歳の二人です。年収は１２００万で、貯金は２０００万弱です。ある土地を見つけましたが、建築条件付きの土地で８６坪１８００万、大手ハウスメーカーなので建物が高いようです。私の場合は、住宅ローンはいくらまでが安全でしょうか？全部で４５００万じゃないと無理だと言ったら、足りないと言われました。シングルなので、怖くてお金を使えません。よろしくお…

住宅ローン　借り換え

住宅ローン借り換えについて 6年前に新築し、公庫で35年の住宅ローンを組んで１０年、固定2.0% 11年目〜3・5%になります信用金庫の方で変動2・475パーセント 半月事に金利見直しされます残り期間10年 残約210万あり（月約94000円返済。ボーナス返済なし）残金2170万円あります 昨年より公庫の方の団体保険なども上がり借り換えのほうが良いのではと思っています子供も3人おり上の子が中2にな...

個人ＨＰの制作は、どこまで頼めるのでしょうか

初めまして現在、デザインの勉強をしている学生です個人ＨＰ制作についての質問です今回、学生のボランティア団体をつくるので、そのためのＨＰを依頼したいと思っていますそこで質問させていただきたいことが３点あります・まず学生の個人にＨＰ制作をしていただけるようなところはありますでしょうか　 制作予算は５万円程度です・デザインや内容は自ら考え、その素材を使用し制作してくれるサービスなどは…

NPO法人への寄付金、領収書の発行は？

NPO法人で会計を担当しております。寄付金を頂き、領収書を発行して欲しいと言われました。収入印紙は必要ですか？

住宅ローン申し込み期間中や決済後について

現在、マイホームを建築中です銀行の審査では希望金額に達しなかった為フラット３５にて申し込み事前パスして（１２月中旬に完成月末引渡し）で契約しましたが申し込み直後から勤め先の給料の未払いで支払いが遅れクレジットカードの返済や生活費等を確保の為仕方なく消費者金融にて１０万円を借り入れました。その後の打ち合わせの時に不動産屋の担当さんから申し込み期間中はローンや新規の借り入れカード…

自己資金０で２０００万円の中古物件

はじめまして。今、住んでる所を来年の夏までには出なければいけないので家の購入を検討しているのですが、競売に掛かる前の物件があり値段は2000万前後になる（予定）の物件があります。希望している立地にあるのと２００４年に建てられたらしく中も綺麗でした。自己資金は100万円しかありません。夫の年収は約300万円で契約社員です。勤務年数1年子供は3人います。夫は全額、住宅ローンを組んで購入すれば…

住宅ローン固定金利の変更

Ｈ19年3月に、16500000万を3年固定金利0.98%で銀行でローンを組んで、新築マンションを購入しました。0.3%プラスで、三大疾病の保険もはいったため実際は1.28%です。月々42865円　ボーナス128885円で25年ローンを組みました。繰上げ返済をしたので、来年3月の固定期間終了の時点でローン残高約960000万、14年になっています。銀行の方には、変動金利を選ぶように勧められているの...

住宅ローンについて

色々迷いはありましたが、この度土地を購入し、建物を新築予定です。住宅ローン審査もクリアしましたが、今になって長期返済の変動金利に不安を感じるようになりました。ローンを見直すべきか、最悪契約を破棄すべきかどうかアドバイスいただけますでしょうか。収入　主人：45歳（定年65歳）820万　私　：42歳（自営）売上500万（控除後0万）家族　子供二人（5歳、0歳）ローン予定?新築　4150万　35年変動金.…

将来設計について

はじめまして。３６歳の夫と３２歳（私専業主婦）と２歳の双子計４人家族です。夫の年収は６００万円強ぐらいで（残業がある、ない年により年収が５０万ほど変化します）現在築２０年の中古住宅の持ち家住まいですが、子供ができるまで（現在は専業主婦）共働きで繰り上げ返済を頑張ったので、住宅ローンはありません。月手取り３０万前後（生命保険天引き済み）生活費は（食費５万円、子供関係費３万円、お…

共働き家庭の家計と妻の生命保険について

夫31歳、妻30歳、長女1歳3ヶ月の3人家族です。収入として、夫30万/月、妻28万/月、ボーナス各80万ほどです。現在貯蓄は銀行定期200万、ネット定期150万、銀行普通預金230万（夫、妻の各自管理分を含む）、投信120万、積立貯金　1万/月（計10万ほど）、給料天引きの共済貯金8万/月（今年6月から）、積立投信4万/月（昨年9月から、現在60万ほど）といったところです。家賃・駐車場・光熱費代...