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対象：住宅資金・住宅ローン
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回答数： 3件
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お世話になります。約１０年前に、マンションを購入したのですが、新築で、１９００万円、金融公庫から、３５年返済で、月づき、約８万円返済しています。今は、約７年前から、人に貸してるのですが、毎月２万円の赤字になってます。 私自身が、約６年前に、交通事故で足を切断して障害者になってまして、収入といった収入は、障害者年金と月２~３万の収入で生活えをしています。現在、嫁と子供２人います。マンションの残が、約１４００万ぐらい残っています。支払いが大変なんですが、いいアドバイスを、お願いします。ちなみに、人に賃貸ししていると、銀行は、相談にのってくれないと言われてます。返済が、遅れていることもありますが、今は、追いついています。
kikipapaさん （ 愛媛県 / 男性 / 50歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンについて
こんにちは。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。
住宅ローンですが、基本は居住を目的にするローンです。よって賃貸している場合には通常契約違反になります。まずは契約書を確認してみて下さい。
もし、契約に違反していた場合には現状借入れしている金融機関への相談は難しいかもしれません。
現状の支払いがきついということですが、方法としては金融機関にご相談され、返済期間を延ばしてもらう方法と債務が残らないのであれば売却する方法があります。
一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー(上級資格CFP)にご相談され、今後の対策をたてるといいでしょう。NPO法人日本FP協会でご紹介をしています。
株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男
補足
詳細な状況がわかりませんので、一度お近くの住宅ローンに強いFPにご相談してみて下さい。どうしても住宅ローンを支払えない状況で売却しても債務がのこるのであるならば、現状の金融機関にお願いに行くしかありません。その場合にも詳しい方(FPなど)に一緒に同行してもらうといいです。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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kikipapaさん
住宅ローンの返済について
2010/03/24 16:42ありがとうございます。契約は違反してます。基本的にローンが残っていれば売買は出来ないですよね。でも、支払いが出来なくなったら、どうすればいいのですか。銀行が、競売にかけますよね、その後、残った残金は、どのようにして返済になるのですか。教えてください。
kikipapaさん （愛媛県/50歳/男性）
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