こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   介護保険は、介護サービスにかかる費用の5割を税金、3割を４０歳から６４歳までの現役世代、2割を65歳以上の高齢者が負担するしくみです。   そのうち、現役世代分は、加入...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：資産運用比較：特別編/年金支給年齢引き上げ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【人生90年時代】 去る、1月21日に就任直後の与謝野馨経済財政相が、年金について以下の ような発言を致しました。 「人生９０年と考えた場合、定年延長と同時に支給開始年齢を引き上げる ことも考えられる...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

こんにちは、東京港区の公認会計士　森 滋昭です。 日経新聞によると、公認会計士の就職浪人が、1500人にも上りそうです。 今年、11月14日に論文試験の発表がされますが、合格者は1500人程度と予想されています。 一方、採用は前年を下回る見通しで、大手4監査法人の採用計画では、昨年の758人から、今年は690人（約130人の減少）です。 昨年からの未就職者が900人もいるのに対し、今年、...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

不動産投資するのに重要な指針として利回りがあります。 一般に販売されている物件の利回り表示は表面利回りと言って、単純に年間賃料÷物件価格で表示されます。 実はこれでは本当の利回りはわかりません。 日々の管理費用、固定資産税などの出費があるためです。 これに対してＮＥＴ利回りというのは、収入に当たる年間賃料から管理に掛かる費用や固定資産税などを差し引いた実際の収入を物件価格に物件を取...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.8.26　Vol.24　（月2～3回）　グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■...（続きを読む）

福田 聡子

（経営コンサルタント）

相続税対策の王道として、生前贈与がよく利用されます。 贈与税は支払っても、トータルとしての税金の支払いが少なくなる点と、『争続』にならない点も注目されています。 実際にどれくらい節税メリットがあるのでしょうか。 （具体例） 相続財産5億円（基礎控除後） （１）生前贈与をしない場合 相続税　約2億円 （２）毎年310万円を5人に20年間生...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   Ｑ．専業主婦と６歳の子の３人暮らし。年収は約５００万円。新築戸建住宅の購入を検討中。資金計画の立て方を教えてください（３５歳　会社員）   Ａ．その１　物件価格の考...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

今日から10日間(8/12-21)、千葉県・幕張メッセで、 「トミカ博 in TOKYO」 元気に開催中です!   ★   「トミカ博 in TOKYO」を、8月12日（金）～21日（日）の10日間にわたり、幕張メッセで開催する。 4月28日～5月8日に渡って大阪で開催していた「トミカ博 in OSAKA」と同様に、テーマは“出動せよ！まちをまもる緊急車両!!!”。 救急車や消...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.7.22　Vol.19　（月2～3回）　グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ “グロ...（続きを読む）

福田 聡子

（経営コンサルタント）

設計監理進行中の　集合住宅　の現場。 共用部の階段は、一段ごとの方持ち式。　 軽快感と開放感を　ねらった演出です。   階段幅（踊場幅）はちょうど900mm　パネル割付と合わせる。 RC生地のパネル目地と階段の割付とがリンクし、シャープに。   型枠大工さんには　お手間かけます。（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

Q 30歳女性、夫は31歳、子供なし。 加入している保険は、 O生命　　女性特有医療保険　日額5,000円　終身払　年払22,600円 T生命　終身　死亡時900万円　45歳払込　年払235,000円 夫 O生命　医療保険　日額5,000円　終身払　年払19,900円 O生命　がん保険　日額10,000円　終身払　年払28,000円 T生命　終身　死亡時1000万円　60歳払込　年払...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

消費税の会計処理の方法としては、税込経理方法と税抜経理方法の2種類があります。消費税の納税金額は2つの方法で変わりはありませんが、所得税、法人税の税額に影響を及ぼします。税抜経理が有利となる場合１．交際費の5千円基準社外の人との飲食費のうち、1人あたりの飲食費が5千円以下の飲食費については、交際費ではなく、会議費として処理をすることが認められております。（法人の場合のみ）5千円の基準は、税抜経理の...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

Q,1983年当時の東京ディズニーランドのワンデーパスポートにあたる 　券はいくらでしょうか 答えは　3,900円です 現在は6,200円ですから28年で2,300円の値上げです これを　もしも毎年値上げしているとしたら2％とずつのアップとなります なので　同じ物やサービスがいつも同じ価格で買える訳ではありません 物やサービスの価格が変化するということは ...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

今回のテーマは「無道路地」です。一般的には「袋地」とも呼ばれる、狭い私道や他人の敷地を通ってしか出入りできない土地のことです。 建築基準法第43条において、「建物の敷地は建築基準法上の道路に2m以上接しなければならない」と規定されていますので、単独では建物の建築ができないこの「無道路地」は著しい減価要因となります。 では、相続税上の評価額を算出するための「財産評価基本通達」において、この...（続きを読む）

藤宮 浩

（不動産コンサルタント）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年05月13日VOL.61号━   　　　　　　_.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._    　 　　　　　　　　　　  http://www.estoah.co.jp --------------------------------------------------------------------- 　この度...（続きを読む）

江藤 繁

（エクステリアコーディネーター）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年04月22日VOL.60号━   　　　　　　_.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._ 　 　　　　　　　　　　 http://www.estoah.co.jp   ---------------------------------------------------------   　このメールは、エストアガーデン...（続きを読む）

江藤 繁

（エクステリアコーディネーター）

静岡は暖かい土地柄、暖房は室内に置く灯油のファンヒーターとこたつ、と言うご家庭が多いですね。 私は、北海道に７年住んでおりましたが、ほとんどのお宅は灯油のストーブでした。 ただし、やはり寒いので付けている時間が長い（２４時間の場合も）のと、小さなファンヒーターではとても寒くて居られないので、大型のストーブで、煙突が付いているものでした。 秋口になると、ホームセンターには煙突（といっても薪スト...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

仕事柄、建築や住宅の専門書っていう本を月に何冊も、額にすると何万円も買うのですが・・ 実はあんまり一般向けの住宅本や雑誌なんかは買ったりはしません。 専門書っぽく・・書いてある一般向けの本なんかです。 なぜかというと、どうしても商業主義にのっているために偏った情報になっていることが多いからです。 この免震装置が素晴らしい、なんて書いてある本はあの免震装置はよくない、と書いてあるわけで...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

天井を張らないで梁や屋根を支えるタル木が見えているのは、何故でしょう。 （ちなみに、柱は、見せると視覚的にうるさいので、白い壁で隠します。） １、壁同様、屋根も外断熱にしています。しかも、断熱性能を上げるために、タル木の上に厚板３０mmを載せて、その上に断熱材を敷いています。その厚板を隠して天上を張ってしまうのは、もったいないということと、この住宅の性能を見せたいということです。 ２、空間に...（続きを読む）

遠藤 浩

（建築家）

さて今日は、「出版社や教材開発会社」が出している子供向けの英語講師養成講座についてご紹介します。 これについては、出版社アルクの出している通信教育「小学校英語指導者資格認定アルク児童英語教師養成コース」が有名ですが、そのほかにも英語教育出版物を多くだしているアプリコット社でも不定期ですが「アプリコット児童英語教師養成講座」という講座を開設しています。 ここではアルクさんの養成コースをみてみまし...（続きを読む）

石田 さおり

（英語講師）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *配当所得は確定申告不要制度があります。 配当所得については、確定申告不...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

東雪谷PROJECT　一戸建分譲　大田区東雪谷 不動産ドクターです。 さて、本日は新築一戸建て分譲計画のお知らせです。 東急池上線『石川台駅』から1分の距離に 大型4LDKの新築分譲住宅が企画進行中です。 価格は未定ですが、 現在精鋭企画中です。 当社は分譲会社さんと建築会社さんに対して企画立案・マーケティング・コンサルティングを 担当させていただいています。 以下 東雪谷プロ...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

今年も、一か月を切りました～　不破です。 こんにちは。 今日は、ほうれん草のお話しです。 私が結婚して嫁ぎ、初めてお母様から教えていただいた料理が「ほうれん草と豚肉の鍋」でした。 簡単だから、急なお客様のときでも、お顔をみてから作れるのよ。って教えてくれました。 寒い冬にほっとあたたまる一品です。　 飲み会が続いた日の後にいかが？ 材料 ほうれん草　２束　５ｃｍ幅にきる 豚ばら肉　３...（続きを読む）

不破 美穂子

（料理講師）

平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 配当所得は確定申告不要制度があります。 配当所得については、確定申告不要...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

  １１月２日に住宅金融支援機構から１１月のフラットの金利が発表されました。 フラット３５の最低金利は2.150％と前月比0.01％の小幅低下となりました。 三井住友銀行も固定１０年は小幅引き下げでしたので妥当なところでしょうか。 （最多提供金利は2.400％です）   １０月は長期金利が0.900%近辺で安定推移しましたが、0.900％を下回る水準までは 低下しなかったため、三井住...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）