住宅ローン控除(半年以内の入居不可能)

はじめまして。住宅ローン控除について相談させていただきたく、宜しくお願いいたします。2008年1月末に新築住宅の引渡しとなりましたが、現在主人の転勤により他県在住となっています(昨年秋より)。転勤は本年8月末までの予定で、新居への入居は9月頭になる予定ですが、住宅ローン控除の条件の一つである｢引渡しから6ヶ月以内の入居｣を満たすことができません。この件に関しての疑問点は以下の通りです。1．…

年金について

10年前に、主人が勤めている会社が株式会社になりました。それまでは私たち夫婦それぞれ国民年金をかけていたのですが、株式会社になってから主人は厚生年金に変わりました。しかし、妻である私はずっと国民年金のままです。私はパートとして勤めていますが、私の年収は約90万円なので、本来ならば主人の扶養になり、私の年金は主人の会社が負担しなければいけませんよね？でも、主人の会社は負担してくれず…

虚偽の説明による保険の加入について

身内の紹介でファイナンシャルプランナーという肩書きを信用して、外貨建て養老保険に入ったのですが、虚偽の説明があったように思っています。保障は不要で、今、手持ちの資金（３００万）を老後の資産形成としてドルで考えていると言ったところ、銀行よりは保険の方が得だという事で、年払いで５２００ドルの保険（３０年満期）を薦められて入りました。ただ、手持ちの３００万以外は、当面、貯蓄は難しい…

繰り上げ返済で１０年未満で完済した場合

こんにちは。去年中古住宅購入して今、ローン控除の手続きしているんですけど仮に７年目に両親から借りて完済した場合、それまで受けていた住宅借入金等特別控除を全額返す事になるんですか？

家計の優先順位について

一昨年、学生最後の年にできちゃった結婚をし、夫婦同時に就職しました。私は出産して昨年から復職しましたが子供が病気がちで昨年11月で退職し今年１月からパート勤務になりました。主人は今年３月に退職し４月から４年間大学院に進みます。家計のために何からしていけば良いのか分からず是非アドバイスお願い致します。家族構成：主人（27歳）私（28歳）子（１歳半）☆我が家の収入（月収）☆　夫　今年４月…

近々自己破産の申し立てをします。

　近々、自己破産をすることになったのですが、心配なことがありどうしていいかわかりませんのでご指南お願いいたします。　1つは、親を勝手に保証人にしてしまっているところが1件あります。破産するにあたって、親に支払いの義務はあるのでしょうか？それから、親が支払いを拒否した場合、勝手に書いてしまった本人はどうなるのでしょうか？　2つ目は、現在ローン最中の車があるのですが、未だ支払いの最中…

住宅ローン　繰上返済の効果的なタイミングは？

住宅ローンの繰上返済の効果的なタイミングを教えてください。今年2月、2500万円を5年固定1.6%、35年で借り、どんどん繰上返済をして、10年前後で完済することを目指しております。繰上返済手数料は無料で、10万円以上から繰上返済することが出来ます。しかし、繰上返済の度に、保証会社によって保証料から引かれる手数料が1万円程度（＋振り込み手数料？）あるそうです。毎月13万円ずつ（ボーナス時最大63万…

扶養範囲

対処方法がわかりません。教えていただけますでしょうか。現在妻は私（夫）の扶養に入っております。０７年７月１日よりパートを始め、０８年６月３０日で退職する予定です。０７年７月１日〜０７年１２月３１日と０８年１月１日〜０８年６月３０日　両期間共１０３万円は超えません。このまま扶養に入っていて大丈夫でしょうか。退職金や失業保険はもらいません。また妻自身パート先で０７年７月１日〜保険…

妻の不動産収入について（配偶者控除）

昨年妻の実家が自宅を売却し、権利を有していた妻も不動産収入を２５０万円得ました。妻の親は自宅の新築費用として妻の権利分の売却分も支払いにあてたいとの話があり、もともと親の所有物であり不動産収入を妻の親に自由に使って貰う事としました。結果、不動産収入は２５０万円あるもののお金は入って来ず、このままでは私の扶養（配偶者控除）から外れ、会社からの配偶者手当を返還しなければならないの…

賃貸マンションの抵当権

・申し込みをし本日重要事項説明書が届きました。登記簿に記載された事項として抵当権登記物件とあり、明け渡しを求められた場合６ヶ月以内に明け渡し、敷金の返還請求は貸主にのみ請求できると記載があります。・特約事項として退去時ルームクリーニング大は借主負担とありますがそれは拒否できますか。・その他として預かり金の保全処置概要は講じないとありますがどういうことですか。

売る予定の無い株について

当分売る予定の無い株を証券会社に預けています。講座管理料がかかっているため、他の会社に移すことを考えていますが株を貸すことを友人に勧められました。調べたところ松井証券とマネックス証券にそういうシステムあるようですが、利用する際に注意する点があれば教えてください。安全性など問題はないのでしょうか？(問題がなければ、もっと多くの証券会社が取り扱っても良いような気がするのですが)よろ…

弁護士に相談中ですが・・・。

約4年前に弁護士に自己破産の依頼をし受任してもらいました。毎月事務所に行く度に「この書類書いて〜出して」で最初に10万円払いそれからは分割の約束ですが毎回「あと２〜３ヶ月かかる」と言われおかしいと思い始めて1年ほど放置しました。それから1度も弁護士にも会ったことが無く対応はいつも事務員さんです。受任しますと言ったのも最初に相談した事務員さんです。なので「弁護士に1度も会ったことが無…

任意継続と扶養について

昨年結婚を機に退職し、失業保険受給のため健康保険は任意継続にしていました。受給は１０月に終了していたのですが扶養に入らずにいました。１月下旬に夫の会社扶養に入りたいと思い申請しました。その際、受給終了の証明のコピーをつけてほしいとのことで提出しました。そうしましたら、受給終了の次の日から扶養に入ったことになった保険証が届きました。任意継続の保険料を1月まで払っていたのですが、こ…

不動産取得の必要経費と母親の税扶養

母親（７４歳）は夫と２年前に死別で遺族年金（１６８万円）と老齢年金（４１万円）の年収があり、現在私（息子）が扶養しておりますが、母親名義の空家を２月から賃貸することになり、母親に不動産取得が出てくる予定です。賃貸での不動産取得予定額は月６万×１１ヶ月＝６６万円、敷金６万円、礼金無しで、支出としては固定資産税が８万、賃貸の管理費が４万円（年間）の予定です。質問は２点です。?賃貸で…

親が契約者の医療保険

はじめて相談させていただきます。現在加入しているガン保険があるのですが、契約者が親で、被保険者が私となっています。加入当時、私は体調を崩して仕事を辞めており、自分の名義での加入を断られた為、親が契約者となってくれました。このような保険は、将来的に親が他界した場合、保険は無効になってしまうのですか？それとも私を契約者に変更して継続することはできるのでしょうか？年齢が上がるにつれ…

幼稚園のことで困ってます

息子が通っている幼稚園で問題になっていることがあり相談させて下さい。幼稚園は、地方の学校法人で園児２７０人程度の規模です。問題の内容は、保育室と遊具が建っている土地が、理事長の個人的な借地である上、市街化調整区域に建築した建物で、建築許可も受けていないようなのです。地主にその土地の返還を要求されたようで、更地にして返還するらしく　このことにより、建物１棟と園庭の1/3程度がなくな…

知り合いからの悪質請求に対応するには

　建設業者Aからの悪質な請求の対応に困っています。以前、自宅新築の工事請負契約を結んだ業者です。A側の約款違反で契約解除、手付金を返還させました。その時点で切ればよかったのですが、改めて依頼をする場合には新規に契約を結ぶことを条件に、やりとりを続けていました。　結局、そこに依頼することはなく、他の業者に決定していたところ、Aから実作業に入る旨の連絡を突然受けました。契約解除後、新…

親子間の借金について

義父から、夫に若い頃に貸した４００万を今すぐ一括で返して欲しいと言われて困っています。内訳は義父が夫の車の車検や修理費用を立替えた分５０万と、夫が高校の頃から十数年に渡って遊ぶ金や生活費が足りない時に「ちょっと貸して」と義母から借りた分がたまった３５０万だそうです。これは義父のいう金額で、夫は「返してる時もあるからもっと少ないはずだ」と言ってます。このお金に関して夫は「貸して…

特別養老保険について

結婚後夫婦（夫25才妻26才子なし）揃って養老保険に入りました。3年分保険料を納めましたが、今更ながら医療・死亡保障への不安（夫のみ＋県民共済の生命4型加入・月額4000円）満期後に新たな保険に入り直さなければならない、20年後の満期金の価値、高い保険料など不安に思う様になりました。同居の為なんとか保険料は払えていますが家計の負担になっているのは確かです。ネットなど見ると政府保証があるし…

騙し取られたお金を取り返す方法

お世話になります。早速ですが題記の件、２年ほど前の話になります。祖父の弟（現在１００歳）は、近所で一人暮らしをしておりますが、若干痴呆気味です。それにつけ込み、自称ヘルパーと名乗る女が頻繁に出入りする様になりました。それを見かけて不振に思った母が、自称ヘルパーと名乗る女からいろいろと話を聞き、名前、住所なども聞きだしました。その女は、総額１０００万円ほどを騙し取っていたらしい…

任意継続喪失から扶養に入るまでの空白期間

初めまして。私は昨秋退職し、現在失業給付金を受給しているため扶養には入らず、健康保険料（任意継続）・国民年金の支払いをしています。今月１８日の最終認定により失業給付金の支給が終了するので、すぐに夫の扶養に入りたいと思っているのですが、扶養手続きが目前であるのと、現在通院もしていないので、今月の任意継続の保険料の支払いをどうしようかと思っているのですが・・。このあたりの知識が乏…

土地手付金

気に入った土地が見つかり土地価格を尋ねたところ、社内稟議で承認をとらなければならないということで約２週間待たされました。価格は売り主価格です。手付金を会社決済があるので１週間以内に振り込んでほしいということでした。土地契約手付金と土地諸費金 (印紙代、給水分担金、公租公課、自治会基金、登記費用）。土地は建築条件付です。土地契約手付金は分かりますが土地諸費用は現時点で支払わなけれ…

困っています、住宅の解約について教えてください

昨年の１０月に新築の住宅を契約したのですが、家計がかなり厳しくなり、どうしてもローンの支払いが払えそうにないのです。今、住宅の方の進行状況は図面をどうするか話し合っている状態なのですが、今から解約できるのでしょうか？住宅は不動産業者からの仲介ではありますが、少し特殊で、不動産業者の身内が売主のため、仲介料金は無料です。特約事項に「住宅ローン融資不可以外、有効期限は平成１９年１…

不動産投資をする際の国民年金、国民健康保険について

現在、専業主婦の妻名義で不動産投資を考えておりますが、私の扶養から外れて国民年金や国民健康保険料を支払う必要があるのでしょうか？また、支払う・支払わないの境界は不動産収入（不動産所得）がいくらの場合なのでしょうか？先日、不動産業者に確認したところ（不動産業者は税理士に確認したようです）、不動産収入がどれだけ多くても、私の扶養から外れず、国民年金や国民健康保険料は支払わなくても…

親子共有名義不動産の処分について

１３年前に、私１／２、父１／２の割合で不動産（マンション・敷地）の購入をしましたが、親族内の揉め事の結果父方から、?父名義分の金額の返還要求か、?年明けにも知り合いの不動産屋にたのんで１／２分だけでも売却をする方向。で考えている旨の連絡が入りました。私としては、?は権利を父が持っている以上筋違い。?は勝手な売却で承諾できないのですが、１／２は父の権利であり、理屈の上では可能なのか…

株の譲渡益での確定申告と扶養について

お世話になります。現在、専業主婦です。今年の株の譲渡益が一般口座で２４０万円あります。当然扶養を外れ、確定申告をすることになるのですが、いくつか疑問点があるのでご教授願います。今年の７月中旬に主人が退職しました。それまでは扶養手当をもらっていました。退職までの株の譲渡益は２７万円です。それ以降は、主人・私ともに国民年金を収め、社会保険は任意継続をし毎月納入しています。当然退職…

厚生年金脱退と永住権の関係について

こんにちは！私は韓国国籍の永住権を持っている男性です。日本に来たのは約10年前で、大学を経て現在は日本の会社に勤めております。近いうちに帰国を考えており、約６年間払っていた厚生年金を脱退したいと考えております。厚生年金を脱退すると永住権の資格もなくなるのでしょうか。また、絶対日本には戻ってこないとは言いきれないので、銀行口座やクレジットカード、外国人登録書はそのままにしておきた…

社会保険事務局の手違いでの傷病手当金の返還請求

私は、?gA腎症という難病指定されている病気で今年1月末から3月始めまで入院治療を行い退院後5月まで仕事を休み主治医の許可の下5月から週に3回の事務仕事のみで許可をもらい出勤しています。入院してすぐから傷病手当金を請求していましたが今日、職場に電話があり「こちらのミスで手当金を多く支給していましたので返還してください｣とのこと。15万4千円だというのです。こちらは書類上虚偽の申請をしてい…

借金完済・・・

消費者金融から１００万の借金をしていて五年ぐらいかかり・・去年やっと払い終わりました。よく広告で見かけるのですが利息の払い過ぎ分を取り戻す事が出来る。返済が終わってからも可。・・・とありますが・・本当に出来るのですか？また、そういった事をして今後の住宅ローンなど（個人情報など）に影響はないのでしょうか？もし出来るのならどのようにしたらいいのですか？教えてください。よろしくお願…

失業保険受給後に発覚しました

はじめまして。DEEPといいます。実は、出産のため、昨年の８月に退職をし旦那の扶養に入りました。今年の3月から3ヶ月間、失業保険を受給しました。すっかり扶養からはずれるのを忘れていて、受給終了月に会社へ説明し、扶養をはずしてもらいました。その後、また扶養に入りました。実は、国民年金と保険料等の切り替えを忘れてしまいました。この場合、どうしたらよいでしょうか？事後処理をしなければ、あ…

失業保険と扶養

2月に退職し、4月から失業保険をもらっております。退職後すぐに夫の扶養に入る手続きをした際、失業保険をもらうのであれば、扶養に入れないかもしれないと言われたのですが、後からでも手続きが出来るのでとりあえず扶養に入る手続きをとのことで、夫の健康保険の扶養に入りました。しかし、私の日額が５０００円を超えているため、やはり扶養には入れなかったんですよね？12月には受給期間も終わります。…

分筆前の土地の購入について

以前、こちらで質問させて頂いた者です。10月に土地の購入申し込みをし、200万円の手付金を支払いました。私が買おうとしている土地は広い土地を3つに分けるその一区画なのですが、現在、まだ既存の建物が建っています。申し込み時点では、「11月初旬から解体着工、12月には隣地との境界確定、分筆の完了の後、正式な契約となる」と不動産屋さんから説明を受けていたのですが、いつまで経っても解体が始まら…

工事請負契約解除後の請求について

新築工事請負契約を業者と締結しました。打ち合わせ期間において一ヶ月以上こちらからの連絡を無視されたうえ、記載した着工日の一月前の時点でベースとなる簡易な平面図しか出来ておらず、見積もり、仕様書など未作成だった事、その理由について「甘えており、さぼっていた」と認めた事から工事請負契約を解除し、手付金を返還させました。新たに他の業者を含めて検討した上で、万が一また依頼する場合には…

年収130万円の壁について。

　今月あと残り4日を働くべきか欠勤すべきか、悩んでいます。　非課税通勤費と基本給（時給×実労働時間）を合算して、雇用保険料を引いた金額が、毎月支払われています。（手取り）現在手取り合計額が、116万ほどなので、普通にあと四日働いても、130万円を超えませんが、雇用保険料も足して計算すると、やはり超えてしまいます。昨年一年間で支払われた手取り合計金額が、122万7千円ほどでした。雇用保険料…

扶養の範囲内になれますか？

４０代の主婦です。現在、主人の扶養になっています。私は、派遣社員として働いているのですが、源泉徴収されている合計額が１３０万円切るくらいの予定です。それとは別に、副収入として１０万円くらいあります。これは、源泉徴収されていません。単純に、全部を合計すると１３０万円を超えてしまうので、扶養から外れてしまう計算になります。しかし、個人事業主ではありませんので、副収入が２０万未満の…

建て替え工事

幼稚園の園舎建て替え工事についてです。入園式当日に発表され、完成予定はこの秋でした。すぐに取り壊されたのですが、書類の審査が通らないとのことで現在工事が全くされていません。さら地です。仮設で保育が行われています。園庭では工事のためほとんど遊ぶスペースはありません。毎年あるプールもなし、行事がカットされています。一年後も出来上がるかわからない状態らしく、工事が行われるのを事前に…

売買契約後ローン審査がダメだったらどうなりますか？

３９歳会社員、年収４８５万円です。クレジットカード６枚と銀行ローンカード２枚から株式の損失の補填の為この１年で４５０万ほど借入れしていましたが、すべて先月完済し、ローンカードは全部解約しました。クレジットカードは４枚残し、２枚は解約しました。クレジットカードの残金は１回払いの翌月支払分のみで６万円ほどだけです。中古マンション２９５０万円の物件を見つけて不動産屋さんへ申込みをし…

年末調整ってなんですか？

はじめまして、私は大学に通いながらアルバイトで月５万円程度の収入があります。親の勤め先で19年度の年末調整を行うようなのですが、年度の区切り方がわからなくて困っています。私のバイト先は１６〜翌１５日を一ヶ月として捉えていて、その月の２５日に給与明細が発行されます。でも、一般的に１〜３１日を一ヶ月と捉えるので、ズレができると思うのです。１２月１６〜１月１５日分はは１９年度としてと…

失業保険支給中の扶養について

引越しの関係で仕事を辞めて主人の扶養に入り、失業保険の手続きをしました。こちらの質問のコーナーで詳しく知ったのですが、私は日額で5000円ほどの支給なので、扶養から外れないといけないですよね？その手続きをしてないのですが、11月の中旬で支給が終わってしまいます。今から急いで扶養から外れる手続きしても就職先が決まっていないため、１週間後にまた扶養に入らなくてはいけません。?もし、扶養に…

管理会社の家賃支払い延滞についての対処

都内高額マンション1室を賃貸しております。賃貸物件内容場所：都内時期：2006年10月賃貸開始（新築）物件種類：ファミリー向けマンション1室広さ：80m2賃料：約40万円契約内容借主→管理会社→貸主の流れで賃料支払い(管理手数料は賃料の3%)借主：毎月25日に管理会社へ支払い貸主：翌月5日に管理会社から指定の口座に入金を受ける問題点・これまで約1年の間、契約の5日に振り込まれたのは1度のみで、後は...

カード返済に困ってます。

結婚して１年になります。私は29歳（派遣）主人30歳（正社員）の共働きです。2人合わせて年収600万くらい。子供はいません。お互い貯金もなく０からのスタートということもあり、結婚諸費用でお互いのクレジットカードで買い物やキャッシング等をしたのがきっかけで、今では3社のカード利用で合計250万にもなってしまいました。そのほか、車のローンが300万です。（5年）カードの返済が毎月20万くらいで、そ…

会社から請求が・・。

質問させていただきます。夫が転職するにあたり、会社側から敷金の返還を要求されました。今から１０年前の転勤の際に生じたものですが、会社都合の転勤辞令に応じたにも関わらずこういったことはありえるのでしょうか？教えてください。

国民健康保険、国民年金（扶養からはずれるため）

私は契約社員として丸４年勤務しております。主人の扶養に入るべく年間１３０万で調整をしていたつもりでしたが、１３０万の中に交通費が含まれると知らずに３年間が経過し扶養にはいっていました。ところが今年主人の職場から初めて交通費も含まれるので扶養からはずれる旨連絡ありました。４年分の扶養手当返還（月額￥14000）国民年金加入（２年以前は時効とのこと・月額￥14100）国民健康保険に加入しな…

再就職に際しての妻の健康保険等について

はじめまして。早速ですが、妻が再就職する際して、健康保険等に関して、質問させていただきます。今年の8月より会社から妻が扶養者の認定を受け、保険証が送付されたり、家族手当が出るようになったのですが、妻が同月に正社員として採用されて、働くようになりました。妻の年収に気が取られてしまい、健康保険等社会保険に関して意識していませんでした。この場合、私の会社の保険証の扱い、また家族手当は…

通勤手当

夫の扶養に入っていますが、交通費を含め１３０万をオーバーしそうです。夫の扶養に入ったままにするために私の会社に通勤手当を返金するという申出は出来るのでしょうか？今年の分、前年、前々年分です。途中、私の会社が別会社をつくり転籍があり、また元会社へ再度転籍があります。

扶養手当

主人の勤務先に私（契約社員）の給与明細（３か月分）をコピーし提出したところ、交通費含め１３０万超えるので扶養からはずさないといけない。と連絡がありました。じつは、丸４年働いているので過去の分もだと思われます。「１３０万」限度で勤務していて交通費（２０万程度）が含まれるとは知りませんでした。主人の勤務先の規則を確認したら、扶養親族の認定について「その者の勤労所得、資産所得、事業…

教えてください。

友人が客引きの現行犯逮捕されました。逮捕されたのは４日の深夜です。この後どのような処置をされていくのか教えてください。保釈金を出せば早く出してくれたりできるのでしょうか？このままずーっと刑務所に入ってしまうことなどあるのでしょうか？たった今、逮捕された事実を知り、不安で不安で・・・必死になって探したサイトがこちらでした。どうか教えてください宜しくお願い致します

契約を解除したいのですが

マンション購入を決意し、平成19年3月31日に契約書に署名・捺印をし、手付金１００万円を払いました。入居を11月に控え、銀行の仮審査も無事に通りました。しかし、ここにきて突然の転勤が命じられ、短くとも10年は戻ってこられないとの辞令を受けてしまいました。新居から10年以上も入居できないのなら、契約を解除したいと思っていますが、契約書に以下のように文があり、解約も無理なのでは・・・と不安に…

マンション申し込み解約に関して

こんにちは。2ヶ月前に新築マンション（4000万）を私一人の名義で契約し頭金400万と、又、建築オップション会も終わって、100万の家具代を支払いました。来年マンションに入る時、残りの600万を払う事になり、まだ銀行のローン3000万はこれから正式に申し込むことです。2ヶ月前は3ヶ月分の給料明細から銀行審査ではＯＫが出ました。 最近会社を辞めることとなり、来年までの残り600万が無理な事と、これか...