「車」を含むコラム・事例
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自動車ローンを選ぶ際には？
自動車ローンを利用する際には、金利設定を低く抑えたいというのが本音ではないでしょうか？信用金庫や銀行の中には実際1％台からの設定のところもあり、事前に自動車ローンの内容を調べておくことが非常に大切なことだといえます。低金利のローンと比例して一般に審査基準が厳しいとされています。 自動車ローンを選ぶ場合に大切なことは、金利設定と審査基準についても合わせて調べておくということです。覚えておきたい...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その３）
「建築依頼先の選び方」（3） 皆さん、こんにちは。しあわせデザイン研究所の馬渕裕嘉志です。 少し間が空いてすいません(~_~;) 「建築依頼先の選び方」の3話目をお送りします。 前回、住まいを建てようとする時に、どういう基準で依頼先を選ぶ のか、決めないまま、住宅展示場に行ってしまったＡさんの例を ご紹介しました。 このＡさんの話を紹介した時に、これとよ...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
フランクレノア先生 IN JAPAN
フランク先生はかっこいいです 今回の来日で２日間のライブオペとレクチャーを聞く事ができました
昨年パリのすばらしいオフィスの見学とオペ見学を快くさせていただき ほんとうにジェントルマン
でこういう人がナイスガイといわれるんだなとおもいました
今回は古賀先生 医科歯科大 春日井教授 新潟大 大島教授 ペリオのヒロオカ先生とのセッションで
とても楽しく勉強になりました 講演後にはフランク先生ご...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
白鷺の家 完成です。
中野区白鷺で静かにプロジェクトが進んでおりました。
黒い螺旋階段の住宅です。
前面道路が遊歩道ですので車は通りませんし、
緑が多いという抜群の環境です。
ドアをあけると青々と茂った植栽が目に飛び込んできます。
近日写真をアップします。
お楽しみに。
noanoa
yasuko ohtsuka（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
キャッシュフロー表で確認、金利上昇リスクの落とし穴！
変動金利を採用したケースの借り入れ当初のキャッシュフロー表
今回の設定条件は下記のとおりです。一般的に、安全ラインといわれる年収の５倍に相当する新築住宅を購入し、２０％は自己資金を出資、そして年収に対する住宅ローンの年間返済負担率も１６％と、安全ラインといわれる２０％を大きく下回っていることから安心して購入したという設定です。
設定条件
家族構成 夫婦+子ども（２歳...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
安心が確認できるキャッシュフロー表の活用法！
キャッシュフロー表って何？
「そもそもキャッシュフロー表って何なの？」と思われる方が多いかも知れません。そこで今回は、実例に近いサンプルをご覧いただき、どんな役割を果たしてくれるものなのか確認していただきましょう！
キャッシュフロー表とは、生まれてくる子どもも含めて、家族（購入者や配偶者）が平均寿命まで生存したことを想定し、「お金の流れ」を時系列にまとめたものです。
では、...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
2-2 瀬川直矢の英語学習の歴史 その２
pull（ひっぱる） over（～を越えて） pull over（意味は・・・・？） こたえ： （車・運転者などが）道の片側に寄る、寄せる、止まる。 といった感じです。 単語や前置詞の 「イメージ」 がある程度わかってくれば、 熟語は丸暗記する必要はなくなります。 ただ、その...（続きを読む）
- 瀬川 直矢
- （英語講師）
家の時間-7 軽井沢ＬＯＨＡＳリフォーム
月一回のペースで記事を''連載''させてもらっている、
自分らしい住まいと暮らし見つけるウェブマガジン「家の時間」に
「軽井沢のロハスリフォーム 二拠点生活の可能性」の記事を書きました。
ＬＯＨＡＳ（ロハス）リフォーム
軽井沢の中古物件探しからお手伝いした別荘リフォームで、
アトピー体質のお子様たちのことを考えて、自然素材を使った計画となりました。
使った素材は、ナラの無垢材を表に貼り...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
税金をクレジットカードで支払う時代
クレジットカードの存在は今ではごく身近なものになっています。クレジットカードでの税金払いもできるものがあります。クレジットカードが１枚あれば現金決済不要で買い物ができますし、身分証明書としても活用できます。クレジットカードでは、予想外の高額の買い物をすることになった時やお金を用立てなければならない時などにも使えます。 クレジットカードはさまざまな支払いに利用でき、最近では電気やガスなど公...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
新婚さんにはライフプラン
ジューンブライドの6月ですが、最近は新婚さんのFP相談も増加。。共同生活を始めるにあたり、将来に備えてお金をどう蓄えていくのか、夫婦でしっかり話し合うことは夫婦円満の上で重要ですね。 そこでまずは、「ライフプラン」を立ててることをお勧めしています。これがお二人の２人の人生設計図。いつごろ、子どもを持ち養育費や教育費が要るのかし、車も必要になるかも。いずれ、マイホームの頭金も用意しなければならないで...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
最近の住宅ローン利用者の傾向と対策
返済額や返済負担率が増加傾向
下表は、平成２０年から過去５年間の住宅ローン利用者の返済負担率等をまとめたものです。ご覧いただくとお分りのとおり、年々世帯所得が減少傾向にあるにも拘わらず年間返済額は上昇傾向にあり、その結果、所得に対する返済比率も上昇しています。
そこで、低金利時代にも拘わらず年間返済額と返済負担率が上昇しているということは、今後、金利が上昇局面に移行した場合や、所得の更...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
7月流山外構お庭の相談会/エクステリア・ガーデニング
柏・野田・松戸・春日部・八潮・草加・三郷・松伏・吉川・越谷・葛飾 外構計画はお済みですか？ ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。 流山モデルガーデン（住宅展示場） 日時2010 7/24(土)25（日） 午前11時～午後4時 住所 千葉県流山市南流山7-7-7 電話 0120-128-562 住まいの相談会開催情報はこちらです 交通案内...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
7月の我孫子外構エクステリア相談会/庭工事・造園・外構工事
柏・守谷・印西・取手・千葉ニュータウン・千葉NT・つくば・柏・成田・龍ヶ崎・白井・鎌ヶ谷・船橋・佐倉 外構計画はお済みですか？ ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。 我孫子モデルガーデン（住宅展示場） 日時2010 7/10(土)11（日） 午前11時～午後4時 住所 千葉県我孫子市つくし野4-80-1 電話 0120-128-562 住...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
6月流山外構お庭の相談会/エクステリア工事
野田・柏・松戸・春日部・松伏・吉川・越谷・八潮・草加・三郷・守谷
ご来場ありがとうございました。
また来月も開催いたします。是非どうぞ！
ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。
流山住宅公園（住宅展示場）
住所 千葉県流山市南流山7丁目7-7-7
電話 0120-128-562
住まいの相談会開催情報はこちらです
交通案内 【最寄...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
システムキッチン激安
システムキッチン激安 施主支給でシステムキッチンを激安で購入すると、いったいどのくらい得になるのでしょうか？ 激安キッチンと言っても、安物のキッチンではありません。 一流メーカーのシステムキッチンを激安で購入することに大きな意味があります。 安物キッチンはどこで買っても安いものです。 1商品の単価が高ければ高いほど、施主支給を利用すると、その差額が大きくなります。 １００万円の商品を通...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
不動産をローンで購入する
不動産とローンについてです。住居は賃貸と購入とどちらが落ち着くでしょう。賃貸でも一軒家でもそれぞれメリットとデメリットがあり、一概にはいえません。貸し家住まいから一戸建て保有者になりたいという方もたくさんいます。家を購入したいけれどお金が足りないという場合は、住宅ローンが役立ちます。 目的型ローンの１つである住宅ローンは、融資金の使途が済むための土地や建物を買うことに限定されています。住...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
A＆M通信～第４回 企業の組織機能分担について～
先日、クライアント先の仕事で売上対策の議論をした。 売上が前年比半減し、社長は売上確保に躍起になっている。営業部門長、技術部門長、製造部門長、管理部門長の経営幹部を集めてこの厳しい環境下で売上確保をどうしたらできるか議論をした。 ところが・・・ 主体となるのは営業部門のみで、他の部門長は他人事である。 売上を確保するのは営業部門の役割で我々は設計、製造、管理部門でやるべき事は別にあり支援...（続きを読む）
- 中山 幹男
- （経営コンサルタント）
ＦＰが教える。資金計画で変わる！住宅ローンの選び方
ＦＰが教える。資金計画で変わる！住宅ローンの選び方
6月20日（日） 開催!!
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた
資金計画が大切です。資金計画の中でも住宅ローンの選定はその後の暮ら
しを左右する大きなポイントとなってきます。
本セミナーでは、そのような難しいと敬遠されがちな住宅ローンについて
の基礎知識を専門用語の解説を交えてわかりやすくレクチャ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
経理 処理 エコカー補助金 ―ウーマン・タックス―
環境にやさしい車など一定条件を満たした車を購入すると、エコカー補助金を受け取ることができます。 この補助金をもらった時の経理処理は？ ＝法人の場合＝ 車両購入時 車両 2，000 / 現金預金 ２，000 補助金受取時 現金預金 150 / 雑収入 １５...（続きを読む）
- 板倉 京
- （税理士）
家づくりをしたいのですが、総合的な相談場所ってありますか？
家づくりは、「一生の買い物」と言ったような表現がありますが、 これは家を「売る」ことに特化した売り手側が作った言葉で、 家づくりは決して買い物などではありません。 「買い物」は車やテレビなどと言ったような、誰から購入しても同じ品が 買える物を言います。 反面、結婚式の披露宴や旅行などと言ったものは自分たちの要望を 実現していくものであって、決して買い物とは言いませんよね？ 家づ...（続きを読む）
- 太田 周彰
- （建築プロデューサー）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その２）
前回に続き、「建築依頼先の選び方」の2話目をお送りします。 「住まいづくりをするんだから、住宅総合展示場へ！」と行かれ、 ほとんどのモデルハウスを見て回ったＡさんの例をお話しました。 ハウスメーカーのモデルハウスで、話を聞かされれば聞かされるほど、 何が正しいのかわからなくなってしまったという例です。 実は、そういう人は、かなりの割合でいて、この結果、どの会社に 決めるのかは、「営...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
心と身体のアイドリング
最近の自動車には無くなりましたが、私が子供の頃の車はアイドリングが
欠かせませんでした。エンジンが安定するまでそっとしておいたものです。
今でも寒冷地ではアイドリングを行っているものと思います。
実は、人間も自動車と同じ様にアイドリングが必要だと感じています。
一日、一週間、一つのプロジェクト、全ての区切りには、
しっかりと身体を休め、心身ともに安定してから、
トップスピードに持っていかなければ...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
いよいよ今週です1006月流山外構お庭の相談会/野田・吉川
1006月流山外構お庭の相談会/ガーデニング・エクステリア 外構・お庭のご相談。是非どうぞ！ ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。 流山住宅公園（住宅展示場） 日時 6/13（日） 午前11時～午後4時 流山住宅公園（住宅展示場） 住所 千葉県流山市南流山7丁目7-7-7 電話 0120-128-562 住まいの相談会開催情報はこちらで...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
1006月外構・お庭我孫子相談会/印西・白井・千葉NT
ご来場ありがとうございました。 ガーデニング・エクステリア・外構・庭外構・お庭の相談会。 来月も開催いたしますので、是非どうぞ！ ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。 我孫子住宅公園（住宅展示場） 住所 千葉県我孫子市つくし野4-80-1 電話 0120-128-562 住まいの相談会開催情報はこちらです 交通案内 【お車で】 千葉県内唯一の国道６号...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
みんなが知りたい英語学習の近道
■英語学習、究極の王道 ちまたには英語教材、学校、その他の英語教育情報があふれていますが、絶対に英語がうまくなる方法がひとつあります。それも、学歴や現在のレベルにはまったく関係なく誰にでもできる方法です。 それは絶対量を増やすこと。 「何だ、そんなことはわかっている。そうじゃなくて、手っ取り早く○○する方法がほしい」という人は、この絶対量の重要さをまだまだご存知ではありません。 ...（続きを読む）
- 宇多 藍子
- （英語講師）
住宅ローンの安心ラインは返済負担率で考えてはダメ！
一般的に利用される年間返済負担率とは
まず、年間返済負担率とはどのようなものなのかをご説明します。
例えば、年収600万円の方が、【借入金額2000万円、金利3.0％、返済期間30年、月々返済額84,320円】の住宅ローンを利用している場合、年間の支払額は1,011,840円（84,320円×12）となります。
この場合、この方の年間返済負担率は16.86％（1,011,840円÷年収60...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
住まいを購入する時の正しい優先順位とは！
最初の第一歩は、ライフプランとキャッシュフﾛｰの確認
皆さんは、住宅ローンを利用した住まいづくりを検討する場合、まず最初に何をしますか？ 私がお勧めする最初の第一歩は「ライフプランとキャッシュフローの確認」です。
多くの方々は、具体的な検討を始める際には大体の予算までは考えていらっしゃいます。例えば、「現在の家賃と同額の住宅ローン返済額なら大丈夫だろう」とか、「現在、預貯金に回せている余...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える。資金計画から始める賢い物件の探し方
ＦＰが教える。資金計画から始める賢い物件の探し方 6月11日（金） 開催!!
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた資金計画が大切です。
本セミナーでは、お住まい探しの初心者でもわかる堅実な物件の探し方を、ファイナンシャルプランナー
がレクチャーさせていただきます。
この機会に是非、ご受講ください。
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
あなたにとって「顧客の期待を超えるサービス」とは
「人の振り見て我が振り直せ」ということわざは、 人の悪い言動を見たら、自分にも当てはまらないか考えて 思い当ることがあれば直しなさい、という意味ですが、 今日は、良い言動を見て我が振りを考えたことがありました。 車の洗車を初めて、ガソリンスタンドに頼んだのですが とりあえず最も安い630円コースを選びました。 たぶん、洗車マシンで洗って、丁寧に拭いてくれる く...（続きを読む）
- 松脇 美千江
- （パーソナルコーチ）
誰にでもできる生命保険の必要保障額を出す方法
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 http://www.bys-planning.com/ 今回のコラムは、生命保険の必要保障額を出す簡単な方法 につきましてお話をさせていただきます。 生命保険を考える時に以下の3点を明確にすることが大事です。 1．誰のため、何のために保険に加入するのか（目的） 2．必要な保障金額はいくらが妥当なのか（保障金額） 3．それ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
1006月流山外構お庭の相談会/ガーデニング・エクステリア
外構・お庭のご相談。是非どうぞ！
ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。
流山住宅公園（住宅展示場）
日時 6/13（日）
午前11時～午後4時
流山住宅公園（住宅展示場）
住所 千葉県流山市南流山7丁目7-7-7
電話 0120-128-562
住まいの相談会開催情報はこちらです
交通案内 【最寄り駅】
南流山駅 徒歩8分(JR武蔵野線接続)
...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
1006月我孫子相談会/ガーデニング・エクステリア・外構・庭
外構・お庭の相談会。是非どうぞ！
ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。
我孫子住宅公園（住宅展示場）
日時 6/5（土）6（日）
午前11時～午後4時
住所 千葉県我孫子市つくし野4-80-1
電話 0120-128-562
住まいの相談会開催情報はこちらです
交通案内 【お車で】
千葉県内唯一の国道６号線に面した展示場。
国道１６号線と６号線...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
ワークショップやりました
先日行われました植栽植車ワークショップ。 たくさんのご参加ありがとうございました。 通りがかりの人たちにもたくさん参加してもらいました。 「ちょっと植えてきません？」って、意外と気軽に応じてくれるんだというのは発見でしたね。 こんなかんじで植えていきました。 一方フタミフユミさんによる風車ワークショップ。 完成した風車は草花と一緒に...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
風１９８ 使命感が分かると
仕事を拝命する・・・その時に必ず使命感を考えることを習慣付けることが必要です。 この使命感が分からずに仕事を進めていくと、 必ずと言って良いほど試練がきた時に乗り越えられないような状態になって行くのです。 実はこの使命感は組織を成果へと導く原動力でもあります。 車でもそうですが、動力なくして物は進まないのです。 前へも後ろへも、ましてや斜めにも進まないのです。 仕事は一歩一歩成果へ...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
クリニックの立地と盛業の関係
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 開業（または移転）するにあたり、クリニックの立地をどう選べば良いのか？ について御話ししたいと思います。 先生は、どう思われますか？すでに開業されていて盛業されている先生 を複数、御覧になったり、直接、御話しをお聞きしたりしていることと思います。 これまで、多くの先生から御話しをお伺いしていますと、いくつかの共通する ...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
耐震エクステリアを追及したFitシリーズの施工事例
工事進行中の、桐生市エースホテル様現場にて、
本日はFitGate、及びFitWallの設置が行われました。
朝一番、岐阜の工場からユニック車で直送です。
この商品は、耐震性を重視したエクステリア用外壁です。
従来のブロック積の外構とは違い、地震による倒壊などの危険性がありません。
高さや窓等の造作の規制を受けず、自由なデザインが可能です。
木パネルで一体型に形成された躯体に、特...（続きを読む）
- 佐藤 紘子
- （ガーデンデザイナー）
本当にトクしている人は、選ばせ上手なのです。
これだけは伝えたい、私の想いです。 こんにちは。水まわりアドバイザーの長谷川高士です。 新築の家やリフォームは、決して少額ではない買い物です。 「いい買い物をして頂きたい」 そう願ってやみません。 同じモノを、より安く この仕事をしていると、「できるだけ安く」という注文をよく頂きます。 「何でもいいから一番安いのを･･･」という希望は、出費を抑えようとするお客...（続きを読む）
- 長谷川 高士
- （住宅設備コーディネーター）
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