不動産売買の際に当社で物件調査をすると、問題の種類や程度の大きさはあります が、約9割の物件には何かしらの問題・注意事項が浮上してきます。問題が見当たら ないという物件は1割程度です。   但し、問題のあった約9割の内、約8割～9割は契約条件の交渉や調整で解決できた り、そもそも気にならない程度、気にならない類のものであったり、事前に分かりさえ すれば解消できるものが多いです。   ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちわ。 株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 寒い！東京です。久しぶりにダウンを来てます。（やりすぎ、とも思えないぐらい　寒いです） しかし、昨日の夜は熱い夜でした。 とある、ビジネスの受賞パーティにお邪魔したんですが、もうこれが大変な盛り上がり。 約４００人が参加したパーティで特別ゲストにあの引退したばかりの福岡の超有名プロ野球選手や、格闘家の方などもいらっし...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

今年は桜が例年より早く咲いて、一足早く春が訪れた…。と思ったらここ数日の花冷えで、満開の桜もちょっと物足りなそう。ジェイ・スパークのオフィスがある千代田区一番町は千鳥が淵や靖国神社といった桜の名所が近いので、いつでもお花見行けそうなのですが、そこはよくしたもので年度末のバタバタに追われているうちに桜の見ごろも終わってしまいそうです（涙）。 多くの企業様が新年度を迎える４月は、何かと新しいことが起...（続きを読む）

松本 美和子

（クリエイティブディレクター）

男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 離婚回避の現実対応策の「誰よりも愛される結婚生活修復大作戦」と、離婚予防、夫婦円満促進の男女心理学「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」の2本で、このブログは成り立っています。 　この「結婚生活修復大作戦」は夫婦間コンサルの仲村はるみと長女・伊藤くみ40歳、二女・田中りえ33歳　三女・仲村るみ29歳と銀座の...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

★　ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ　★ ◆ハウスメーカーを比較検討したい！！ ★ハウスメーカーはどこがいいのだろう？？ 鉄骨系、在来木造、２×４、など色々なメーカーの特徴をお教えします。 ★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい？？ 各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。 ★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい・・・ 各メーカーのメリット、デ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 視聴日時　２０１３年３月２６日　　  講座名       「家事事件はどう変わったのか－２０１３年１月１日施行の家事事件手続法」  研修実施日　　2013年2月20日開催  実施団体名　　日本弁護士連合会　　　　　　　  認定番号　　　　　　　　　 (会内研修の認定番号、又は外部研修実施団体の認定番号)   ［講師］ 木内 道祥弁護士（大阪弁護士会） 大森 啓子弁護士（第二東京弁護士...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

いつも購読ありがとうございます。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する 収納ドクター@長柴美恵です。 桜が満開の埼玉地方。 でもね・・・。 この時期は花粉が厳しく、 花見に出る勇気のないワタシ(>>こちら 　 いつも応援ありがとうございます これからもポチッとよろしくお願いいたしま...（続きを読む）

収納ドクター＠長柴美恵

（リフォームコーディネーター）

アールオンワード代表の松岡利恵子です。 一流ホテルで培った接遇・コミュニケーションスキルと、 長年の司会経験を生かしたプレゼンテーション術・話し方をお伝えしております。 仕事柄たくさんの方のスピーチを聞いてきましたが、スピーチ上手には共通点があります。今回は第2弾。 聴き手の反応に振り回されないです。 もちろん空気を読み理解に合わせた軌道修正は大切ですが それが「振り回される」となると裏目...（続きを読む）

松岡　利恵子

（研修講師）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

男心女心の通訳者夫婦間コミュニケーター中村はるみ 男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 離婚回避の現実対応策の「誰よりも愛される結婚生活修復大作戦」と、離婚予防、夫婦円満促進の男女心理学「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」の2本で、このブログは成り立っています。 　この「結婚生活修復大作戦」は夫婦間コンサルの仲村はるみと長女・伊藤くみ40歳、...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

3月21日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 昨日の市場、やはりキプロスショックは混迷を深めています。キプロス政府も対策を立てているようですが、来週25日のECBの支援策稼働期限内に解決できるのか不透明です。 主要株価指数上昇件数 2013年3月21日、東京市場は休み明けで、上昇しましたが、他の市場は総じて下落、上昇件数も50%割れでした。NYダウも90ドル超反落しています。 VI...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

不動産購入の際には、その物件の説明がされ購入へと進んでいきます。     しかし、その物件説明とは、不動産業者が決まった資料を考えも疑いもせずに 取得し、買主へ手交し、これが本地の謄本で、こちら道路部分の謄本で、 所有者は売主の業者になっています。 画像1が道路の図面です。ここが本地です。といった説明です。     物件自体に問題がなければそれでも良いでしょうが、もし問題や注意点...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

今週の年金対策の為に、アパート大家となることについての相談会の様子です。 ほぼ３時間とおして、不安事項をあげ、並べ、一つ一つ解決すること、大切です。 当シリーズでは、今回が６回目。約１５-１８時間を過ごし、この方たちも次第に変化している様子が見えます。 配布資料の一例を見ても、赤ペンでの記入でいっぱい。さすがです。こちらとしてもやりがいがあります。 このタイミングで、気になることは「焦...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

道路調査に関してのコラムを以前に書き、位置指定道路に関する注意点を  取り上げてきましたが、今回契約しました、実際にあった物件を題材に、  物件の調査、道路に関する注意点、リスクヘッジする方法について紹介  したいと思います。   まず、道路調査とは何故必要なのかですが、不動産とは建築基準法の道路に 2ｍ以上接道していなければ、原則、未接道となり建物の建築ができません。   その道...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 　 離婚回避の現実対応策の「誰よりも愛される結婚生活修復大作戦」と、 離婚予防、夫婦円満促進の男女心理学「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」の2本で、このブログは成り立っています。 夫婦円満の男女心理「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」 　今回は新聞に記載した記事です。 ☆妻から夫への相づち 　☆...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

当オフィスでは，住宅購入をお考えの方のご相談が増えております。近年，ネットで十分に情報を得ることができますが，それらがご家庭に当てはまるかどうかの判断が難しいようです。簡単ではありますが，ご相談内容とサービスをご紹介させて頂きます。 なお，原則，埼玉県在住の方向けのサービスとなります。ご了承ください。 ＜相談内容　例＞　 「住宅の購入価格が家庭に合っているか相談したい」 　住宅に関連した費...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 離婚回避の現実対応策の「誰よりも愛される結婚生活修復大作戦」と、離婚予防、夫婦円満促進の男女心理学「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」の2本で、このブログは成り立っています。 ☆夫婦円満の男女心理「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」 　☆２つの文化 次のように考えると男女の本質と夫婦関係がわかりや...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 離婚回避の現実対応策の「誰よりも愛される結婚生活修復大作戦」と、離婚予防、夫婦円満促進の男女心理学「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」の2本で、このブログは成り立っています。 ☆夫婦円満の男女心理「誰よりも愛される男心♥女心の通訳書」 　☆結婚生活で私たちが犯しがちな２つのミス では2つのミスとは何で...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

★　ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ　★ ◆ハウスメーカーを比較検討したい！！ ★ハウスメーカーはどこがいいのだろう？？ 鉄骨系、在来木造、２×４、など色々なメーカーの特徴をお教えします。 ★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい？？ 各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。 ★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい・・・ 各メーカーのメリット、デ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブル...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは 片付けコンサルタントの宮崎です。 今日は土曜日ですね。 私は今日はデスクワークです。 今月のセミナーの用意に引きこもってます。 土曜日ですが、息子は私立高校なので学校です。 春休みも半分以上は春季講習。 そこで・・・・中学生、高校生はプリント整理を いかにするかで成績がアップするか・・・ という話です。 我が息子を観察していると・・・・やはりプリントを...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

3月15日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。昨日からニューヨーク金属取引所プラチナ先物価格、シカゴ商品取引所の小麦先物価格と大豆先物価格を追加しています。 主要株価指数上昇件数 2013年3月15日はNYダウ工業株30種平均が9日ぶりに下落しました。東京は日経平均が12,560.95円をつけた値上がりですが、世界的には値動きも小幅で一服感のある結果です。 VIX(恐怖)指数、3月15...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

執務資料 道路交通法解説/東京法令出版 ￥4,830 Amazon.co.jp 交通事故の民事の損害賠償請求事件でも、道路交通法を基本に考える必要があります。 分厚い本ですが、辞書として、使えます。 ただし、一般の方は買う必要はありません。 警察官、弁護士などの専門家向けです。（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

「松下さんのホームページですが、URLを打ち込んでも『見つかりませんでした』となるんですが・・・」 今日はとてもお恥ずかしいお話しです。 このブログが掲載されている私のホームページは、昨年6月に開設し、約9ヶ月が経ちました。 その間、36,622ものPV（ページビュー）をいただいており、多くの方のご覧いただいております。 ありがとうございます。 ところが、このホー...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

具体的な問合せ この仲介会社に頼んでみよう、と決めたところから全てがスタートすると考えてよいでしょう。 仲介会社に問い合わせると、殆どの場合に担当営業マンが順番により決まっています。営業マンも人の子、色々な年令や性格、経験を持った方がいます。お客様の期待される営業マンだけであれば良いのですが、中々意思疎通がうまくゆかない場合もあろうかと思います。しかし、その営業マンの方には上司の方もおられます...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）