「訪問」を含むコラム・事例
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第29回 宅建業者の禁止行為
宅建業者が禁止されている行為を事前に知っておけば、コンプライアンスに沿って営業しているかどうか判断できます。禁止行為としては次のようなものがあります。 契約を誘引するために、手付金を貸し付けたり、分割・後払いにすること。 確実に利益が出る、又は、環境や交通などの利便性が上がると断定的判断を提供すること。 脅迫で契約を迫ること 契約をするかどうかの判斷に十分な時間を与えないこと...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
売れる商品タイトルに変えませんか？
こんにちは。
ホームページ集客アドバイザーの森です。
お客様の行動は不思議なものです。
「これは売れる！」と自信を持って販売している商品は売れず、
「売れないかも？」と適当に写真を撮って掲載したものが売れる。
そんな経験ありませんか？
あなたのお店や会社のホームページに訪問してくれるお客様には様々な事情があります。
もちろんそこにはデザインや大きさなどの外観による好みの問題もあるで...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
【お客様のヒューマンニーズがある場所とは？】
こんにちは。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
ギネスブックに掲載された新車販売数世界一のセールスマン
ジョー・ジラードの著書にはこのような言葉があります。
「客をよく見、よく聞いて、自分を語らせるようにすることだ。」
これが何を意味しているかといえば、
お客様の、表情や態度をしっかり見て、話を良く聞き、
お客様自身の話を聞かせて頂くように
会...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「無敗脳」探求の旅 ～ in 国際武道大学 ～ 前編！
火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。
昨日は、宮本武蔵の精神力の強さの秘密を追い求め、千葉県・勝浦市に行ってきました！
武道やスポーツ研究で有名な「国際武道大学」にお邪魔させていただくためです。
訪問先は、日本思想、実存思想、身体文化がご専門の魚住 孝至教授です。
魚住先生は、宮本武蔵にとどまらず、松尾芭蕉、弓やその他武道に関する多数の...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
家作り・・ひとりでやるのは止めませんか
家作り・・・ 土地探し・・・ 家探し（建売・中古住宅・中古マンション）・・・ 家作りにはいろいろなやり方や順序があるけれど、 「家を建てたい・持ちたい」ご本人が、家の事、建築工事の事に詳しくないのなら、 ひとりでやっていくのは、なかなか大変な事です。 ネットで様々な知識を得る事はできますが、それを本当に使う事は難しい・・・いえ、はっきり言えば無理です。 いろいろな事が順番につな...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家族大好きな人のための家づくり相談
お子さん達の夏休みもあと約２週間。
ご家族が密度濃く過ごせる期間も少なくなってきました。
そんな貴重な時期ですが、ご家族がいっしょだからこそ、
みんなの家の事を考えてみませんか！
□ご家族大好き
□家が大好き
□「ウチ」での暮しが大好き
□高機能ではなく、自分が理解できて暮しになじむ家がいい
□シンプルなものが好き
そんな方のための 訪問・家づくり相談を行っていま...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
実践！就活準備のための1Day講座
すでに就活を始めている方、これから就活を始めようとしている方を
3名の講師が個に寄り添い支援します。
ただ聴講するだけのセミナーと違い、実際にワークすることで就活に
役立つスキルを身につけて頂きます。
実践！就活準備のための1Day講座
(ランチ交流会付)
～就活の強みになるスキルを身につけよう～
就活は一般的に下記のSTEPを踏むことになります。
...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
【単純接触効果のウソとホントをご紹介】
こんにちは。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今回も営業のエッセンスをご紹介していきますね。
今日は、巷でよく言われる「単純接触効果（ザイアンス効果）」
についてお話をしたいと思います。
これは、基本的に営業活動でのお客様接点が多い方が良い、
もしくは、広告物にお客様が何度も触れた方が、効果が上がる。
と解釈されています♪
それはある意味では正しいのですが、
ま...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
英検1級道場－2次試験対策－終戦記念日を前にして
私は毎年8月14日か15日に靖国神社を訪ねることにしている 目的は、「参拝」ではなく、調査だ 何かと議論が多い靖国神社で実際に何が行なわれているかを調査しに行くのだ これまでの訪問で、私は、靖国神社や先の戦争について次のような見解を持っている これは、英検や国連英検、通訳ガイド試験の論旨対策の中でも受講生と意見を交換している内容だ ・靖国神社は、英霊が祀られており、国の強制で駆り出されて戦死し...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
誰ではなく何を ： 施主との初対面の時に知りたい事
ご依頼やご相談があって初めてお会いする時、その方を、私は 基本的に 『施主』 と思っています。 ・・・ いや、契約前にお会いするのだから、正確には施主ではないのだけど。。 お会いする前に メールで数度 お話をしていますので、実際に初めてお会いする時は、 そんなに「初めて」という気はしません。 お会いする目的は、当然 「家作り」に関係する事ですから、話は進みやすいという事もあります。 お...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
施主は素人か？ 家作りの大切な事
以前ご相談いただいた方の話です。 その方のご実家が ハウスメーカーで家を建てた時の事・・ 「 家作りは専門家に任せるしかない 」 と思っていたご両親とその方は 営業に進められたとおりの家を建てたそうです。 数千万というお金をかけた家なのに、お母様は 「家事がやりにくい 」 「 もう少し意見を聞いてもらえばよかった 」 と言われ、聞いていて悲しい気持ちになるそうです。 その方が結婚され...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
信頼される営業（７）
最終回の今回は「Confidence（信頼）」について書きます。これまでに、3つの”B”と2つの”C”で顧客との信頼関係を構築するための営業プロセスを紹介してきました。ここまでの活動ができていれば、最後の”C”には自然と辿り着くはずです。 あえて、最後のConfidence（信頼）での活動があるとしたら、それは「待つ」ことです。常に顧客とともにありながら、逆に常に仕事があるとは限りません。しかし、...（続きを読む）
- 中西 真人
- （研修講師）
６２２０カンナスマイル＠須坂から広島に中学生訪問
２０カンナスマイル＠須坂中学生と引率者
２００７年 カンナ街道がご縁で
そのお人柄に惚れ込んだ田辺さん
須坂の球根を買いたいと言ったとき
カンナ・プロジェクトに感動して
カンナを提供下さった田辺さん
田辺さん亡き後
引き継いで下さった市長初め 市の皆様
おかげさまで広島からカンナ・プロジェクトを発信していけます
感謝しております
その須坂の中学生たちが８月５日６日７...（続きを読む）
- 橘 凛保
- （マナー講師）
住まいの理想と住み方の現実は異なる
家づくりの当初は、いろいろと夢を見て計画を建てるものです。
素敵なキッチンでお料理を楽しむ。
とか、
綺麗なお庭でガーデニングを楽しむ。
など。
ところがどうでしょう、あれだけ夢を語りながら建てた家に、実際に入居してしばらくしないうちに、家はどんどん散らかっていきます。
家は新しくなりましたが、ライフスタイルはそれまでの住まいと同じなのです。
これは、考えてみれば当たり前のこと。箱が...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
英語で会話する利点と落とし穴 その1
こんにちは 大渕ゆかりです。 先日、こんな報道がありました。 東京・池袋の公園の一角に毎週日曜日の午後、日本人と中国人が語り合う交流サロンができる。 自己紹介以外、決まり事はない。冗談で打ち解け、時に本音もぶつけ合う。 雨の日も雪の日も、日中関係がぎくしゃくしても休まず続け、８月４日、３００回を迎える。 国境も、人種も、宗教も超えて人と人とし...（続きを読む）
- 大渕 ゆかり
- （英語講師）
「北原照久さんから学ぶ、『ちょっとした一歩」。」メルマガバックナンバー「7月22日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 参議院選挙から一夜明けました。 今日からまた、日本の政治は、構図が大きく変わりますね。 どうなっていくのかはわかりませんが、 一国民として、とにかくニッポンが素晴らしい国として 発展していくような環境を整えられるような政治を希望したいですね。 さて、最近の僕は、７月３０日の北原照久さん横浜講演会に向けて、...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
7月22日〜7月28日に投稿したなう
大阪の考動型営業・人材育成：竹内慎也さんの投稿したなう 営業で大切だと思う事は、どれだけお客様と商品が果たす目的や役割が共有できるか、だと思います。それがわからないと、買う側としては買う気にならない。7/22 11:44 7月15日～7月21日に投稿したなう: 大阪の考動型営業・人材育成：竹内慎也さんの投稿したなう7月8日～7月14日に投稿したなう: 大阪の考動型営業・人材育成：竹内慎也さ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
実践！就活準備のための１ＤＡＹ講座
～就活の強みになるスキルを身につけよう！～ (ランチ交流会つき) すでに就活を始めている方、 これから就活を始めようとしている方を 3名の講師が個に寄り添い支援します。 ただ聴講するだけのセミナーや講座と違い、 実際にワークすることで就活に役立つスキルを 身につけて頂きます。 就活は一般的に下記のSTEPを踏むことになります。 STEP1 自己分析 ...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
最新 薬事法セミナー（景品表示法・健康増進法まで徹底解説） 化粧品＆健康食品
■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐２０１３年度版 薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー ━└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ご好評を頂いている弊社代表・赤坂が講師を務める 「薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー ～実務に役立つ基礎知識を理解する～」 参考事例 成功・失敗事例も最新版の内容でお届けします。 ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
「無知の知」。メルマガバックナンバー「７月１０日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 連日の猛暑、みなさま体調など崩していませんか？ なんでも、山梨では39度まで上がったとか・・・。 体温以上の気温。 尋常ではないですね。 僕自身も含めて、くれぐれも熱中症などに 気を付けなくてはなりませんね。 さて、昨日は朝から夕方の16時ころまで、 7月30日の北原照久さんの講演会開催に向けた 告知活動のご協力を仰ぐため、...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
事業場外のみなし労働時間の計算
事業場外のみなし労働時間の計算 労働基準法３８条の２、労働基準法施行規則２４条の２第２項、３項 使用者の具体的指揮監督がおよばず、労働時間の算定が困難である場合。 具体例、外勤の営業マンなど ・事業場外で労働する場合であって、 ・使用者が実労働時間を把握することが困難である場合、 （１）所定労働時間 （２）所定労働時間を超えて労働することが必要で...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ノウハウやスキルは、暗記ではなく「体感」が大切
毎度です＾＾竹内です。
先日、あるお客様先に訪問していた際のエピソードです。
「竹内さんの研修は、考え方からきっちりとわかりやすく説明頂けますね」
「少数のときに個別対応して頂けるのがとても助かります」
これはとてもうれしい言葉です＾＾
私は常々、ノウハウやスキルは体感が大切、とお伝えしていますが
これが達成出来た瞬間だと思います。
ありがとうございます！！
しかし、研修させて頂け...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
相模原のお勧めラーメン屋「ドラゴン500フューチャリングせき麺」
今日は受講生さんのサロン訪問で町田方面へ行ったこともあり…。
前々から行きたかった相模原のラーメン屋まで寄ってきました！
というのも、少し前にフェイスブックで繋がった中学校時代の友人がやっているお店なのです！
卒業以来会っていなかったので、FBで繋がっていたとはいえ実際に会うのは22年以上ぶり？
内緒で行って顔バレするかな～と思っていたら、すぐにバレてしまいました(笑)...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
なぜ！片付けられないの？
片付けをやりたくても出来ない！の背景にあるもの 片付け本を買って、「さぁ～。やるぞ～！」と思ったけれど どうにもそこから先に進まない、身体が動かない。 他のことではなんでも簡単にできるのに・・・ 片付けに限ってはどうにも進まない。 これって単に苦手意識が強いだけ！ 他の人にとっては何でもないことでも、 慣れていないことというのは、思いの外苦手意識が強い。 たかが苦手意識、と侮...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
リピート率を上げるために大切なこと
こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナー竹内です。
今日は久しぶりに昔書いていたものを
再びご紹介したいと思います。
法人営業のポイント13個目をご紹介します。
受注後のフォローをどのように実施できているか？です。
営業というのは、
新規獲得が全てではありません。
新規のご契約を頂く事は、
未来の売上向上につながりますが、
もっとも大きなウエイトを占めるのが...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
須坂のホスピタリティ企業「酒井商會様」を訪問してきました
2013年6月20日に須坂商工会議所にて「相手軸セミナー」講演をさせて頂いた後、かねてからお目にかかりたかった株式会社酒井商會の酒井志郎社長にご挨拶をさせて頂き、大変お忙しい中、営業中の店舗を見学させて頂きました。 訪問させて頂いていきなりのサプライズが、「ようこそ」のプラカードを持ったスタッフの皆さまによるお出迎え！ここでまず感激！ 更に数々の工夫を凝らしたウエルカムボード！感動が途...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
リビングでクールシェアー
冷房時の室温が28度でも快適に過ごせるライフスタイル クールビズも定着しています。 ただ、我慢するだけの節電は長続きしませんが、 夏の節電対策として、ひとり一台のエアコンの使用をやめ、 涼しい場所に集まって、みんなで夏を楽しく快適に過ごす取り組みとして クールシェアーが注目されています。 リビングは家族みんなが集まる部屋。 生活の中心となる部屋だから 、 家の中でリビ...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
■アナウンスはあるべきですが。。。
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！
不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！
きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。
月末月初は社内の事務処理で、
会社にこもりがちですが、
先日は久しぶりに外出することができました。
耐震基準適合証明書について書いた記事を読んで頂き、
質問を受けてから仲良くさせてもらっている税理士さんとラ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
松井式による小顔施術の動画が完成しました！
松井式の小顔施術や泥パックDXがどういうものかということを、少しだけでも動画でご紹介出来たらわかりやすいのではないか…ということで、少し前から動画制作を考えておりました。
そうしたら有り難いご縁が繋がるもので…。
松井式の動画が完成しました！
【松井式気功美容協会の動画】
http://youtu.be/UBlX8LTsHPI
この動画を制作して頂いたのは...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
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