「立地」を含むコラム・事例
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起業には欠かせない「マーケティングの4P」
起業準備の必須科目の一つにマーケティングがあります。一般的には、「お客さんが求める商品やサービスを作り、その情報を届けて、お客さんを作ろうとする活動」をマーケティングと言います。要は、どのようにしてお客さんに、商品やサービスを買ってもらうか、その売る仕組みを考えるのがマーケティング。 起業を目指す人にとっては、開業後のビジネスのキーポイントがマーケティングと言うことになります。わが国では、「...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
「 立地8割 」という言葉があるくらいだから…ね!
「 出店場所は厳密にリサーチすべし! 「 立地8割 」という言葉があるくらいだから…ね!」 いつもありがとうございます! 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です! この言葉は、昨日のコンサルティング時に、私が発した言葉です! ぜひご自身にもリンクさせてみてくださいね! そして起業時、事業経営(ビジネス)に活かしていただけたら嬉しいで...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
12月10日(火)、京都で起業相談を開催します!
いつもありがとうございます! 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です! 本日は、来月、京都で開催する起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です! ( コンサルティング料 1時間11,000円 飲み物代含 ) 今回も・・・ 京都駅から徒歩2分の立地にある京都センチュリーホテル の2階にある 「 オールデイダイニングラジョウ 」で...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
不動産経営に適した最高のエリアを見つけ出すために。
不動産経営で成功をするためには、立地選びが大切です。 入居者にとってより良い立地を選択することにより、多くの入居者から注目され、満室となります。 これは空室対策としても避けては通れず、ここを甘く考えると大変な失敗を招いてしまいます。 確かに良い土地を選んでも土地の価格が高すぎて、収入よりも出費が上回り、利益が減ってしまうことはいけません。 しかし、余りにも多くの大家さんが、入居...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
思い切ってハワイ親子留学、行ってみたら・・・(手配はどうする?2編)
ハワイ親子留学の実質的な内容の手配はエージェントにお任せすることに決めてから、 エージェントさんから頂いたパンフレットを元に自分なりにあれこれ調べてみました。 息子が通う予定のプリスクールの事。 自分が通う予定の語学学校から母子で滞在するコンドミニアム、 さらに現地で利用する交通機関まで考えることは色々あります。 ただ、その頃の私は何をキーワードに見つけて行けばよいか 不慣れ...(続きを読む)
- ハワイ親子留学Do famiry!~ke kokua~るんまま櫻井
- (留学アドバイザー)
11日(月)は京都で女性起業相談を開催します!
いつもありがとうございます! 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です! 本日は、来週の月曜日(11日)に、京都で開催する 起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です! ( コンサルティング料 1時間10,500円 ) 今回も・・・ 京都駅から徒歩2分の立地にある京都センチュリーホテル の2階にある 「 オールデイダイニングラ...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
松井式気功美容整体サロン「ピノクラブ」がオープン!
11月1日より松井式会場が三軒茶屋に移ったのと同時に、松井式の施術を受けられるサロンも同時オープン致しました! サロン名は「気功美容整体サロンPinoclub(ピノクラブ)」です! メニューは、小顔、全身、足痩せなどが基本コースですが…。 松井式のインストラクターが在中することになりますので、インストラクターで行う施術内容は当然のことながら身に付けています。 今まで以下...(続きを読む)
- 池本 真人
- (Webプロデューサー)
住宅購入時、これを目安にしましょう。
これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中! 『マネー美人になる為の3箇条7日間メールセミナー』 我が家の近くに建設中の分譲マンション。 最近キャンセルが出たらしく、まだ6室ほど空きがある状態です。 ポストにチラシが入っていて、見てみるとなんと角部屋!! 間取り図を眺めるだけで、楽しいマイホームライフがイメージできますね~^^ 僕とお近づきになりたい方、お待ちしています。(...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
分譲賃貸マンションについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは分譲賃貸マンションについて書きたいと思います。 分譲賃貸マンションとは、 不動産会社が分譲を目的に建設したマンションを購入して、購入者自身が住むのではなく、 賃貸している物件の事を言います。 分譲賃貸マンションは、 通常の場合、購入者自身が住む目的で購入する物件ですので、 共用部分や専有部分(室内)の設備等は、...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
近江八幡で「起業相談・経営相談」を開催します!(10月27日)
いつもありがとうございます! 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です! 本日は、今月27日(日)に、滋賀県近江八幡で開催する 「 起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です! ( コンサルティング料 1時間10,500円 ) 今回も・・・ 近江八幡駅から徒歩2分の立地にあるホテル「 ホテルニューオウミ 」 の1階にある ラウン...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
京都で「起業相談・創業相談」を開催します!(10月26日)
いつもありがとうございます! 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です! 本日は、今月26日(土)に、京都で開催する 「 起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です! ( コンサルティング料 1時間10,500円 ) 今回も・・・ 京都駅から徒歩2分の立地にある京都センチュリーホテル の2階にある 「 オールデイダイニングラジ...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
審美歯科クリニック選びのポイント
自分の歯をもっときれいにしたい!でもどこに行けばいいの?普通の歯医者でいいのかな?そんなお悩みの方に、クリニック選びのポイントを教えます。 差し歯や矯正等など審美歯科の治療を受ける時には、いったいどういう基準でクリニックを選べばいいでしょうか。 まず第一に、自分が無理なく通えるところにしましょう。歯列矯正など治療によっては数年間かかるものもあります。 通院が大変になってしまっては、普段の生活や精...(続きを読む)
- 山本 治
- (歯科医師)
心地よい秋の虫の鳴き声が響く中、地鎮祭が行われました。
台風が迫っていましたが、地鎮祭の直前には晴れ間も見え、無事に地鎮祭が行われました。 オーナーさんは、チャンスを引き寄せる人です。 今までのオーナーさんたちもそうでした。 世田谷区や目黒区の土地を取得して、新築アパートを建てるということは簡単なことではありません。 この土地も、偶然が重なり、、、。 いえいえ、オーナーさんが適切な判断をしたため、珍しい形での土地の売買契約が成立したので...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
カンナリレー インドにバトン
カンナリレー インドに・・・ 2013年6月16日 東京でお目にかかったインド在住の星野恭子さん その数日前(6/4)にお会いした オーストラリア在住の長友さんからご紹介でした お忙しい滞在の中 ご縁なのでしょう 少しの時間なのに心が通じあう 素敵な出逢いを頂きました 「カンナをインドにも植えたい」 そう言って頂き 滞在中の本の隙間の時間に 池袋の改札越しに お嬢様の高...(続きを読む)
- 橘 凛保
- (マナー講師)
岩塩でいただくお刺身
先日の神戸行きで伺ったお店 Akari。 こちらでお造りをオーダーしたら、ブロックのままの岩塩と お醤油が出てきました。 白身は岩塩で、赤身はお醤油で、、、とのこと。 岩塩の上にお刺身を乗せ、塩分をうつし、いただきます。 私、ブロックの岩塩でいただくお刺身、はじめてでした。 よい塩梅の塩気となり、お造りの味も引き立って美味しい。 ...(続きを読む)
- 南 祥子
- (イメージコンサルタント)
もじゃ夫のハワイ旅行記③~流行りのパンケーキについて~
こんにちわ ただいま、9月16日月曜日 6時半に起床し、メンズ二人でワイキキのビーチをお散歩 スクランブルエッグとソーセージにポテトの朝食を摂り カフェラテを飲みながらハワイの風にあたる う~ん 最幸に眠くなりますね(笑) さて、話は9月13日にとびます この木 なんの木を見た後は バスでアラモアナへ戻り 小腹が空いたので、原宿で長蛇の列を...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
京都で「起業相談」開催します!( 10月10日(木) )
いつもありがとうございます! 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です! 本日は、来月、10月10日(木)に、京都で開催する 「 起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です! ( コンサルティング料 1時間10,500円 ) 今回も・・・ 京都駅から徒歩2分の立地にある京都センチュリーホテル の2階にある 「 オールデイダイニ...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
ヤクルト5円の値上げ、マクドも50円の値上げ!
ヤクルト本社は、乳酸菌飲料「ヤクルト」の商品改定にともない、11月4日から1本当たりの希望小売価格を5円引き上げ40円で発売すると発表した。容器に使われている石油樹脂など原材料の高騰などが理由で、値上げによる収益改善が必要と判断した。ヤクルトの価格改定は1991年以来、22年ぶりとなる。 また日本マクドナルドは、今月13日から単品メニューを一部値上げするなど価格体系を見直すと発表した。 これまで...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
ヤクルト5円の値上げ、マクドも50円の値上げ!
ヤクルト本社は、乳酸菌飲料「ヤクルト」の商品改定にともない、11月4日から1本当たりの希望小売価格を5円引き上げ40円で発売すると発表した。容器に使われている石油樹脂など原材料の高騰などが理由で、値上げによる収益改善が必要と判断した。ヤクルトの価格改定は1991年以来、22年ぶりとなる。 また日本マクドナルドは、今月13日から単品メニューを一部値上げするなど価格体系を見直すと発表した。 これま...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
外食をしたらその店の売上げを推定してみよう
「この店の売上げは、月商で800万円くらいだな。」 私は、外食をするたびに、その店の売上げを「推定」すると言う遊びをしています。 本格的な調査ではないので、遊びです。しかし、遊びでも真剣にやります。 先日このブログで、新店開発をする際にベンチマークの店舗の売上げを観察し、計測し、推測する、と言うのとほぼ同じです。ただ、日々の昼ご飯や晩ご飯で、しっかりと調査するようには、さすが...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
希望で予想はせずに調査で予測をしましょう
売上げは、客数×客単価です。 これは誰でもわかっていることです。 そして、客数は、営業時間と客席数に、大きく影響されます。 あたりまえですよね。これも誰でもわかります。 でも、このあたりまえを無視して、非常に小さな店を作るケースがあるのです。 テイクアウト専門店、もしくは売上げの半分以上はテイクアウト、と言うような店の場合は別ですが、一般的には、客席数で売上げの上限は決まってし...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
「リピーターを増やすだけでいい」と言う考えが危険な理由
「お客様に満足していただき、何度も何度も来て頂くようにする。これが客商売の王道です!」 確かにその通りです。私もそう思います。しかし、なかにはこの考えを間違って拡大解釈し「新規客の獲得の必要は無い」と思っている商店主、飲食店経営者などが多くいるのです。これは危ない! 「新規客を獲得することに要するコストは、既存客の来店頻度を向上させるためのコストの5倍掛かると言われています。だ...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
路地状敷地の取り扱いは不動産業者でも難しい。
今回は、路地状敷地(旗状敷地)を取得するときの注意点についてのお話です。 一般的に、アパート経営をはじめる人の大半は地主さんです。 相続税対策のためでしたり、駐車場よりも節税効果がある居住建物の賃貸を行うことを目的としたり、遊休地を稼働させるためにアパートを建築するケースが多くあります。 それに対して、サラリーマンが土地を購入して、新築アパートを建築するということは、世の中では少...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
滋賀県近江八幡でコンサルティングを開催します!(8月31日)
いつもありがとうございます! 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です! 本日は、今月末(31日)に、滋賀県近江八幡で開催する 「 起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です! ( コンサルティング料 1時間10,500円 ) 今回も・・・ 近江八幡駅から徒歩2分の立地にある「 ホテルニューオウミ 」 の1階にある 「...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
「 滋賀県近江八幡でコンサルティングを開催します!」
いつもありがとうございます! 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です! 本日は、週明け月曜日( 8月19日 )に、近江八幡で開催する 「 起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です! ( コンサルティング料 1時間10,500円 ) 今回は・・・ 近江八幡駅から徒歩2分の立地にある「 ホテルニューオウミ 」 の1階にある ...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
出店場所を探すためのキーワード
わたしの街のコーヒー豆屋さんが、店舗を移動させると言うので、売上増につながるかどうか、興味津々でウォッチングしています。これまでのお店と同じ幹線沿いですが、従来は駅に近く、今度は市役所に近い場所です。どちらも人通りは決して多くなく、店主の狙いは賃料を安くすることにあるのではないかと睨んでいます。 同じ東京でも、わたしのところのように都心から離れていますと、駅前の一部を除きますと人通りは少ない...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
プロセス評価のワナに落ちないようにしよう
ひとは「目的」に向かう・・・ プロセスを評価するとプロセスが「目的」になる 悲しいかな、被評価者という立場は、評価者が何を評価するかを強い関心を持って見ています。そして悲しいくらい素直に評価者の関心に向かって動きます。彼らは自分の評価が一番高くなる方法に向かって本能的に前進するのです。 「部下の成長が会社の業績を向上させる」ことを知っている経営者(評価者)は、目標を達成させるプ...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
須磨「ナナファーム」へ
仕事の打ち合わせで、須磨にある「ナナファーム」に行ってきました。 神戸市須磨区外浜町4-1-1 http://www.nanafarm.com/ 大きな、充実した「道の駅」という感じで、相当に楽しめそうです。 須磨に来るのは、じつは初めてです(関西人なのに)。すぐ目の前が海という、とても気持ちの良い立地で、しばらく海水浴から遠ざかっている身には、しばしのバカンス気分。 見たことのないなす...(続きを読む)
- 塚本 有紀
- (料理講師)
東京都の豪雨対策が進行中。これと同時に自己防衛も大切です。
集中豪雨やゲリラ豪雨による大きな被害が今年も絶えません。 異常気象が改善する見込みもなく、今後も気象情報には注意をしたいものです。 洪水や浸水被害などが起こりやすい地域については、国土交通省のハザードマップ(http://disapotal.gsi.go.jp/)が参考になります。 一度取得した土地はなかなか動かすことができません。 不動産経営をするための重要項目で...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
京都(長岡京)で起業・事業相談を開催します!(8月11日)
いつもありがとうございます! 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です! 本日は、 来週末(8月11日 )に、長岡京(京都府)で開催する 「 起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です! ( コンサルティング料 1時間10,500円 ) 今回は・・・ JR長岡京駅から徒歩1分の立地にある長岡京市中央生涯学習センター の4階、 ...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
京都でコンサルティングを開催します!(8月9日金曜日)
いつもありがとうございます! 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です! 本日は、来週の金曜日( 8月9日 )に、京都で開催する 「 起業・事業相談( コンサルティング ) 」のご案内です! ( コンサルティング料 1時間10,500円 ) 今回も・・・ 京都駅から徒歩2分の立地にある京都センチュリーホテル の2階にある 「 オール...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
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