「税」を含むコラム・事例
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相続勉強会を行いました
本日は、恒例の、司法書士の先生と毎月1回行っている相続勉強会の日でした。 今回も10名ほどの方にご参加いただき、相続税の改正と、対策の方法につきお話しいたしました。 これまで半年ほど、同じテーマでお話をしてきましたが、次回より少しずつテーマを変え、各論につき今までよりも深い話をしていきたいと思います。 次回は10/24（木）、テーマは「賢い生前贈与による相続対策」です。 ご興味のある方は是...（続きを読む）
- 楠 壽大
- （公認会計士）
賃貸マンションの建築
消費税の増税を前に、新築住宅の建築ラッシュとなっています。 ほんの最近まで、閑古鳥が鳴いていたので、 若い職人がいなくて、人手不足のため建築価格は高騰するは、 工期はどんどん遅れるはで、現場は悲鳴を上げているようです。 ところで、私みたいな個人事業主は、 ５％でも８％でも、あまり変わりがありません。 消費税の申告において、一括比例配分方式を選択すればいいからです。 ...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
10-8書いて安心！幸せエンディングノート～今からはじめる老い支度と終活準備｜茨城県水戸市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2013年6月4日（火）～ 茨城県水戸市で、「書いて安心！幸せエンディングノート～今からはじめる老い支度と終活準備」という10回講座が始まりました。
8月20日の第8回目は、「こんなにある！相続の手続き」です。
（1）自分や家族が困らないための老い支度や終活準備の必要性
（2）今話題のエンディングノートの注意点と作成方法
（3）家族が認...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
【所得税編：NISA口座開設時の１０のポイント】
【所得税編：NISA口座開設時の１０のポイント】 来年1月から始まるNISA（少額投資非課税制度）の口座開設 申請手続きがいよいよ来月（平成25年10月1日）から始まります。 そこでNISAについての留意点を口座開設から5年後の出口まで 段階別にまとめてみました。 １）利用できるのは所得税法上の『居住者』です ２）非課税の対象となるのは、上場株式や株式投資信託等の 配当金及び売買損益で...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
値上げラッシュ！切手に豆腐に
以前ヤクルトが２２年ぶりに値上げ、マクドナルドもハンバーガー５０円値上げとお伝えしましたが、またまた値上げラッシュ。 健康食品の豆腐メーカー各社が１０月から、豆腐や油揚げなどの工場出荷価格を相次いで20％前後引き上げるらしいです。しかも２０％も！ 原料となる輸入大豆相場の上昇や為替の円安で、仕入れ価格が高騰し、採算が悪化しているため。豆腐価格はデフレなどの影響で長期間低迷しており、本格的な値...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
値上げラッシュ！切手に豆腐に 以前ヤクルトが２２年ぶりに値上げ、マクドナルドもハンバーガー５０円
以前ヤクルトが２２年ぶりに値上げ、マクドナルドもハンバーガー５０円値上げとお伝えしましたが、またまた値上げラッシュ。 健康食品の豆腐メーカー各社が１０月から、豆腐や油揚げなどの工場出荷価格を相次いで20％前後引き上げるらしいです。しかも２０％も！ 原料となる輸入大豆相場の上昇や為替の円安で、仕入れ価格が高騰し、採算が悪化しているため。豆腐価格はデフレなどの影響で長期間低迷しており、本格的な値上...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
セミナーそしてセミナー
昨日は、三連休、三連続の最後のセミナーでした。
こんな台風で誰がくるのだろうと思っていましたが
何と３人の方がいらして頂けました
悪天候のなか、本当にありがとうございました
今月のセミナーは、実はまだ折り返し地点です
次の三連休もやりますよ～
「相続税節税対策・資産承継も万全！
二世帯住宅と賃貸併用住宅の賢い立て方」
日時：９月２２日（日）１３時００分...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
第９０４号：お飾りのホームページから卒業
2013/09/17
第９０４号：お飾りのホームページから卒業
スマートフォンの普及で、ホームページを
パソコンで見ると言う常識は崩れました。
更にそのスマホの進化で、画面サイズは多様化
しました。
数年前、ホームページは誰でも作れる手軽な
ツールともて囃されましたが、その時に作られた
ホームページの多くはスマートフォンに対応して
おらず、利用者を悩ませる結果とな...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
9月9日〜9月15日に投稿したなう
1-classさんの投稿したなう この記事は表示できません: この記事には一部、Amebaの健全なサイト運営にふさわしくない言葉・表現が含まれている可能性がある為アクセスすることができません。 http://t.co/YGuvOs1ew49/9 8:30 営業は、業種が絞られている場合は、エリアを拡大し、業種を問わない場合は、エリアを狭めて営業する。営業戦略の基本ですが、業種を問わないのに、...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
家を買いたい理由は？
住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう ようです。 すっかり秋めいてきたかと思いきや残暑が復活と体にも堪えます（苦笑） 消費税増税前のラストチャンスの9月もあと二週間です。 先日、とあるハウスメーカーの営業の方と話をしていても「今月はかなり忙しいですし、契約ラッシュです」とおっしゃっていました。 正直そんなにまだ家を買う方がいるんだと感心してしまいます。 やはり「夢のマイホーム」は...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
一年を制する8月9月
一年を制する8月9月 皆さん、暑い暑い中、熱い提案をしていますか？ 皆さんから熱いメッセージが届くごとに、このキットを作って良かったな、と 思っています。 8月9月という大切な月がやって来ました。 このお盆の時期から先をどう過ごすのかによって、9月10月11月の成績は 大きく変わってくるでしょう。 今は、楽しい正月休みを想像しながら、 ガッツで活動しましょう。 エネルギーが出るメッセージを...（続きを読む）
- 川西 こうじ
- （ファイナンシャルプランナー）
どうやってN：乗り越える!?
どうやってN:乗り越える！？ 梅雨入りしたところが多いですね。 皆さん、仕事は晴天ですか？ NKSの手法は、実践していますか？ N:乗り越える 今日はこのNに共通した話題です。 あなたにとって大きな壁を乗り越えていくときに、 乗り越え方をアドバイスしてくれる人がいたらいいですよね。 例えば、あなたがエベレストに登る決意をしたとします。 誰に相談しますか？ 仲の良い友人ですか？ 仕事の同僚...（続きを読む）
- 川西 こうじ
- （ファイナンシャルプランナー）
消費税ＵＰの前にやっておきたいことは？
こんにちは。 2020年の夏季オリンピックの東京開催が決定し、 明るいムードが漂っていますね。 さて、内閣府が9月9日に発表した4月～6月期の国内総生産の改定値も 年率換算３．８％と大きく伸び、 消費税の来年4月の引き上げを後押し。 10月初めに、最終的に安倍首相が判断しますが、 消費増税は予定通り行われる公算が強くなってきたようです。 消費税ばかりでなく、様々な制度改...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー）
ビジネス法務２０１０年１１月号、税法
ビジネス法務 2010年 11月号 [雑誌]/中央経済社
￥1,500 Amazon.co.jp
ビジネス法務２０１０年１１月号、税法
「法務に必要な税務リスク回避ノウハウ」と題して特集が組まれている。
岡本ほか「税務調査・争訟対応と損害賠償金の税務上の取扱い」は、税務調査⇒更正処分⇒異議申立て⇒審査請求の手続の流れ、また、損害賠償金（所得税法、法人税法）の税務上の取扱いについて、述べて...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
■用語集（ら行）・・・路線価（ろせんか）
相続税や贈与税などで、
課税される不動産の評価を算出するための、
指標となる価格のこと。
この場合の「評価」というのは、
国が考える不動産の価値ということ。
一般的に市場で取引・売買される「市場価格」とは、
異なるものとして考えられるので、
路線価を元に算出した不動産の価値＝市場で取引される価格
と言う訳ではない。
路線価が記載された「路線価図」は、
インターネッ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
【外国人と税編-10：帰国後に外国人に支払う賞与の税金】
国際課税問題が連日のように新聞紙上に報道されています この【外国人と税編】もその他のシリーズ同様にコンテンツを 継続します。 ＜事例＞ アメリカに本社のある(株)Aに勤務するBさんは、今年の5月まで 2年間神戸支店に勤務していました。 このたびの人事異動でアメリカのニューヨーク支店に転勤に 決まりました。 しかし、神戸支店勤務期間中の勤務実績に基づく夏のボーナスを 7月10日にニューヨーク支...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
消費税増税後に使える、住宅ローン控除とすまい給付金
消費税増税に関する議論もいろいろと行われていますが、
国の財政事情を考えると、上げざるを得ないだろう、と考える人が多いようです。
消費税が上がると、大きな買い物に影響がある、ということで、
増税後に住まいを購入する人向けに、住宅ローン減税の拡充が予定されていますが、
さらに、「すまい給付金」も創設される予定となりました。
今回は、消費税増税による負担増加を軽減するための住宅取得支援策、
「...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
■税金がかからなくなるかも・・・？
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 不動産を購入した人には、 逃れることの出来ない税金がかかってきます。 それが「登録免許税」と「不動産取得税」です。 不動産の購入時にかかる諸費用で、 一番高額なのが恐らく仲介業者に支払う仲介手数料で、 そ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
窪田充見『家族法－民法を学ぶ』有斐閣,続き
家族法 -- 民法を学ぶ 第2版/有斐閣
￥4,200 Amazon.co.jp
窪田充見『家族法－民法を学ぶ』有斐閣（
離婚、財産分与、慰謝料、養育費（扶養義務）に関する部分を読みました。
ただし、明らかな誤解を発見した。88頁に、調停に代わる審判により離婚が認められるという記述がある。しかし、家事事件手続法２８４条は、家事事件手続法２７７条１項による場合に、調停に代わる審判を認めてい...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
消費税増税を国民が認める理由
先週まで行われていて消費税増税の集中点検会合で、６０人の発言者のうち４４人が増税に賛成していることに驚きました。特に、企業経営者や消費者団体の代表など、増税には真っ先に反対する人たちが賛成していることです。誰が考えても日本の財政が異常で、増税も止むなしと認識しているようです。 平成２５年度は税収が４５兆円程度なのに、４０兆円以上借金をして９０兆円の国の予算を組んでいること。こんな予算組みを長...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
【9/14】不動産と相続のウソホントセミナー
９月に入りましたね これから涼しくなることを期待して 久々に自主開催セミナーやります。 今回は、税理士×大家と不動産鑑定士×一級建築士のコラボセミナー 税理士×不動産鑑定士がホンネで語る!! 「不動産と相続のウソホント」セミナー 日時：９月１４日（土）１４時～１６時 受付：１３：３０～ 場所：ＴＫＰスター会議室 九段下 第３会議室 東西線九段下駅 ７番出口徒歩１分 http:/...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
消費税法の経過措置で注意すべき点＜オフィスの賃貸契約編＞
【消費税法の経過措置で注意すべき点があります＜オフィスの賃貸契約編＞】 消費税増税に関する議論が毎日のように報道されていますが 消費税法改正に関する経過措置について国税庁のHPでQ&Aが 公表されています。 Q&Aの原文は以下のURLで確認できます。 http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/shohi/kaisei/pdf/2191.pdf...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
消費税増税の時、起業はどうなる？
消費税増税を巡る、政府の集中点検会合が終わりました。来年４月５％から８％への増税を、７３％の有識者が賛成する結果でした。巷間、安倍首相は増税に難色を示していると伝えられましたが、このような結果がでますと、今更増税に反対するわけにはいかないほどの賛成多数です。 そこで消費税増税が行われる場合、何が変わるのか、起業にどのような影響があるのか、考えてみました。既に、住宅市場では起こっていることです...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
『婚活』と『出会い』（総集編１）
皆さん、こんにちは！
東京と横浜で婚活パーティーを開催中のNYSD代表です！
２０１３年もお盆を過ぎて、実質的な折り返し地点となりました。
まだまだ倒れるような気温が続くと思いますが、すぐに秋の気配を感じるようになるでしょうね。
さて、今回、お盆ということで帰省された方も多かったと思います。
未婚の方だと、この時期に改めて「結婚」の二文字を意識させられたという人も、これまた多いの...（続きを読む）
- 千鳥 嘉也
- （婚活アドバイザー）
ジャックまま施術料金改定に関しての追記
いつもＣＥＣＩＬをご愛顧いただきましてありがとうございます。先日、メルマガやブログ等で、１０月からのジャックまま施術の料金案内をご案内させていただきましたが、こちらの説明不足で多くお問い合わせをいただきましたので、追記でご案内させていただきます。これまで、ジャックままの施術を１度でも受けていただいた事のある方に関しましては、１０月以降も、現行のお値段で受けさせていただきます。新規の方に関して、...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
グループホーム入居者にみる、老後生活の生活費と収入の例と必要な貯蓄額
私事になりますが、本日(2013年8月29日)に後見等事務報告書(終了時報告)を監督人に送付いたしました。筆者は2002年に(親族)後見人に選任されたのち、2006年からNPO法人SKY協議会で始めた「市民後見人養成講座」その後この活動の発展形として品川区でNPO法人市民後見人の会」の立ち上げに参加したのち昨年退会、今回葛飾区の要請で受けた保佐人の看取り迄、足掛け12年市民後見人に関わってきました...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第８９２号：増税前のリニューアル
2013/08/29
第８９２号：増税前のリニューアル
消費税増税を見込んで銀行が住宅金利の引き下げ
競争に入ったとのニュースが流れました。政府の
意図も働いているのかもしれません。
この様な中、ＩＴ業界にも増税の影響が現れます。
まず、情報システムやホームページの構築、再構築
などと言った多額の投資を定例的に必要な開発は
増税前に実施しておこうという需要が増加しま...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
女性起業家は「 消費税 」から目が離せません！
いつもありがとうございます
起業ノウハウ、経営ノウハウを伝授している女性起業家コンサルタントの辻朋子です
本日は・・・
女性起業家、起業を目指している女性の方々にワンポイントアドバイスです！
それが・・・
「 消費税増税に目を向けよう！ 」です！
理由は・・・
「 消費税増税 」を黙って横目で見ていると、事業(ビジネス)に「 大きな影響 」があるからです！
...（続きを読む）
- 辻 朋子
- （起業コンサルタント）
国外財産調書制度は外国人でも対象になる場合があります
【外国人と税編-9：国外財産調書制度は外国人でも対象になる場合があります】 国外財産調書制度が、平成25年度から始まっています。 具体的には平成25年12月31日時点で国外に5000万円を超える財産を保有する 方は、翌年の3月15日までに国外財産調書を税務署に提出しなければなりません 概略は、国税庁の下記URLでパンフレットをご覧ください 制度の概要が簡潔にまとめられています http://...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「モノとおカネの価値。」メルマガバックナンバー8月26日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ → http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
路地状敷地の取り扱いは不動産業者でも難しい。
今回は、路地状敷地（旗状敷地）を取得するときの注意点についてのお話です。
一般的に、アパート経営をはじめる人の大半は地主さんです。
相続税対策のためでしたり、駐車場よりも節税効果がある居住建物の賃貸を行うことを目的としたり、遊休地を稼働させるためにアパートを建築するケースが多くあります。
それに対して、サラリーマンが土地を購入して、新築アパートを建築するということは、世の中では少...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
8月・9月のセミナー
みなさんこんにちは。
今年は、毎日暑い日が続き、体力が落ちているという方も多いと思います。
私も、その一人ですが、もうひと踏ん張り頑張って秋を迎えましょう。
さて、アメリカでは9月に金融緩和の縮小が行われるという推測をされていて、米国の株式市場では下落が続いております。また新興国などの通貨を買っていたものがドルを買い戻されている事もあり、ドル高が進んでいます。
日本でも来年の4月...（続きを読む）
- 吉野 裕一
- （ファイナンシャルプランナー）
大家さんから大家業へ
先般用事があって税務署に行ったときにふとみたポスターに目がいきました。 内容は個人で事業を行っている方の帳簿の記載・記録の保存について平成26年1月から記帳・帳簿等の保存制度の対象者が”拡大”されるということでしたが、よく読むと事業取得、山林所得そして不動産取得を行う方”すべて”が対象になるそうであります。 私は税のほうの専門ではないのですが不動産鑑定業務で不動産の収支について調査すること...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
6,597件中 2501～2550 件目
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