こんにちは自分整理&ライフオーガナイザーの宮崎佐智子です。 今日から3日間出張で中国地方に来ています。 作業は二日間で終わる予定です。今日は到着早々、とりかかり予定通り進みました。 片付けの時、すべてを出して選ぶことしていますか？ すべてを出すことで、何があるのか把握できるし、なんのために持っているのか確認ができます。 今日は、捨てるものはほとんどなく、分ける・選ぶそして、空間活用でした。...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

告知義務とは、保険に加入するときに、告知書や診査医あるいは嘱託医などの質問に、事実をありのままに告げる義務のことです。リスクが高いと判断される人については、排除または、加入条件の変更により契約するなどの方法で危険選択を行い、保険制度の健全な運営や契約者間の公平さを保つことを目的にしています。告知義務は商法第678条で、 ▲申込者または被保険者は重要事項を告知しなければならない ▲重要な告知を怠っ...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

前回までは、個人の住宅に関わる現状を、国土交通省の平成26年住宅経済関係データに基づき紹介しました。今回は、将来の推計を交えて、土地・住宅の未来を考えてみます。■日本の人口の将来推計下図は、日本の人口と高齢化率の推計です。2015年の総人口は126,597千人ですが、10年後の2025年には120,659千人、20年後の2035年には112,124千人と推計されています。今後20年で人口が14...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

[[name1]]さん！こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、今日は7月7日☆七夕～～～? そして先日もお伝えしたように 【TO-RUの人生を大きく変えた運命の3人】 そのすべての出会いが七夕だったのよーーーーー！！！！！ そして、そんな特別な日にスタートするのが TO-RUの集大成☆☆☆【フラワーエッセンス】...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

「ビジネス英語コーチ！壁を破るためのマインドセット」 ★【ビジネス英語・パーソナルコーチング(毎月２回)】 英語の悩みや恐怖心を無くし、結果を出したい方へ ⇒ http://englishlesson.jp/lesson/000400.php ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 【外資系プロフェッショナルのためのビジネス英語・短期集中猛特訓コース】 短期に集中...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

前回は日本での住宅投資は経済的に全く採算が合わないことをお知らせしました。住宅に投資をしても、資産が増えるのではなく減ることが判明しました。では、住宅を購入した家計と賃貸に住んでいる家計の支出割合を家計調査の資料で確認します。データは国土交通省平成26年住宅経済関連データから使用しています。■持家世帯の支出下図は全国の勤労者世帯で持ち家の家計支出の割合の推移です。昭和51年～平成26年で非消費支出...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

前回は中古住宅を購入する観点で中古住宅探しの注意点を述べました。今回は、住宅購入という資産運用について考えます。■住宅総数を年代別に区分したものです。築35年を超える住宅は1,369万戸で、且つ新耐震基準に切り替わった1981年以前の建物が、1,369万戸存在しています。不動産売買ではこの住宅の建物の価値はゼロになっています。日本の住宅の滅失住宅の平均築後経過年数は、下図の通り米国、英国に比べ低い...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は七味の日です。これまた最近は色々な七味がありますね。源泉徴収についてお話をしています。源泉徴収義務者は誰なのか？どんな仕事が徴収の対象なのか？そんな辺りをざっくりと確認してきました。ここで、源泉徴収を忘れてしまった場合について確認します。例えばこんな例を考えてみましょう。＊＊＊音楽イベントを開催することになり、出演者としてプロの歌手を呼んだ。契約先は歌手個人であり、本来は...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「ビジネス英語コーチ！壁を破るためのマインドセット」 ★【ビジネス英語・パーソナルコーチング(毎月２回)】 英語の悩みや恐怖心を無くし、結果を出したい方へ ⇒ http://englishlesson.jp/lesson/000400.php ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 【外資系プロフェッショナルのためのビジネス英語・短期集中猛特訓コース】 短期に集中...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

保険加入で一番大切なことは、何のために生命保険に加入するかということです。生命保険というと、死亡したときにもらうお金というイメージが強いですが、死亡保障の他に、生きるための保障として医療保障、介護保障、老後保障も重要です。この“4つの保障”をバランスよく保険でまかなうことが理想です。すべての人に必要なのは、医療保障と老後保障です。 生命保険は、経済的リスクをカバーする金融商品ですので、保...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

乱文お許しください。 今現在旦那が浮気、不倫をしています。 そこで皆様のお知恵をお貸しください。 旦那と不倫相手がラブホの駐車場に並べて停めてありました。 もちろん使い捨てカメラで写真はとったのですが、本人たちが出てきた写真はありません。 これは証拠になりますか？ 他にも現状証拠として 毎日の帰宅時間など、日記につけたり出かけている時間帯などメモもしています。 旦那の一語一句逃さぬようボイスレ...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

6月30日にギリシャはIMFからの借り入れを返済できない事態になりました。「延滞」との文言ですが、実質的なデフォルトです。これでギリシャ金融支援も失効しました。  6月29日に支払いが出来ないとチプラス首相の発表から世界中にショックが走り、各国の株価指数は急落しました。 ただ、あまりも長いギリシャの債権問題でしたので、市場は織り込み済みで、翌6月30日にはヨーロッパ以外の地域で株価の上昇が始ま...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

前回は大学進学におけるお子様の進路について説明いたしました。 ライフプランの過程として、お子様を得たのちは住宅購入が控えています。ファイナンシャルプランニングの中で、子育てと住宅購入は大きな支出を伴うイベントです。 下図は国土交通省の平成26年住宅関連データにある図表です。 図にある様に日本における住宅件数はすでに全世帯数を上回っています。 今後住宅を購入する際には、このことを認識の上、...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

上棟が終わって建物の工事が進んでいます。 いつも現場に足を運んでいるのですが、それはただ 職人さんとお話をするだけではありませんよ。   いつも行くときはカメラを持って行きます。 もし・・・忘れた時はスマホで撮影るようにしています。   工事の進捗の他には、検査の際に提出する金物の写真 とかも撮りますね。   どんなアングルでどこどこを撮る・・・という感じです。 実際に写真を...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

googleアナリティクスでよくみかける (not provided)。 これってなんぞ？？と思う人は多いと思います。 元々、Googleのアカウントでログインしている状態で検索などを行うと、その検索キーワードが(not provided)と表示されていました。 しかし、2013年の9月頃にGoogleの全ての検索において個人情報保護の観点からSSLでの暗号化が導入され、急激に(no...（続きを読む）

國武 直樹

（Webプロデューサー）

親が生きていても亡くなっていても、確実に教育費を確保する方法として、さまざまな種類の保険があります。代表的な商品を確認しておきましょう。 学資保険（こども保険）は、子どもの進学時に合わせて祝金や満期保険金が受け取れる教育費の準備を目的とした保険です。保険会社によって呼び名が異なったり、いろんな保障内容がありますが、被保険者である子どもが病気やケガで入院したときの医療保障、死亡保障がついているタイ...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

耐震診断は既存の建築物の耐震性がどの程度あるのかを調べるもので、現在の耐震基準に比べてどの程度の耐震性があるのかを数値で確認するものです。 木造住宅の耐震診断の基準は、「木造住宅の耐震診断と補強方法」（財団法人日本建築防災協会）が広く利用され、「誰でもできるわが家の耐震診断」、「一般診断」、「精密診断」の３つの診断方法があります。 「誰でもできるわが家の耐震診断」でご自宅の耐震性能を理解したり...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

本日の河北新報に、信用情報を勝手に金融機関が紹介したことについての争いの記事がありました。 宮城県の女性が信用情報機関に情報開示を請求し、取得した照会記録開示書には、女性が住宅ローンを申し込んでいないのに、ローン審査のために金融機関から信用情報の照会があったとする記録が残っていた。 金融機関によると、関東地方に住む別人のローン審査で、名前、生年月日、電話番号の３項目をコンピューターに入...（続きを読む）

西村 和敏

（ファイナンシャルプランナー）

■6月第四週概況今週も、ギリシャ問題の解決の見通しがつかず日々株価が上昇・下落を繰り返しています。ギリシャ問題の情報が流れるたびに世界中が楽観と悲観の間を行き来し、為替も振り回されています。下図は円とユーロ(黄色)、円とポンド、円とドルの年間為替推移です。データは三菱UFJ銀行で提示される仲値を使用しています。期間は2014年6月26日～2015年26日です。円ユーロは年初より円安方向に揺れていた...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　おはようございます 今日、明日はセミナーに参加をしに神奈川へ 　日頃からセミナーは ちょくちょく行っておりますが 　今日から7月、8月は 行きたいセミナーが固まっており 合計　10本くらい参加をする上に 　8月末は 1週間大阪にこもって PHI Pilates　創始者ルビイ氏のもと みっちり修行してきます♪ 　スタッフから 「志事しろよ!!（このテンパっ）」 とツッコミが入りそうです...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

４０代５０代の夢を叶える♪自分で 自宅で 若返る方法 「どうせもう歳だから・・・」なんて 諦めることはありません★ 何歳からでも 思った時がスタートだから！ まるで美容整形したみたい！と絶賛の嵐♪↓↓↓↓↓【レッスン生さん達のビフォーアフター画像へ】 【　私・ＮＡＮＡの雑誌掲載・ＴＶ出演はコチラ♪】 【美エイジレス塾　公式サイト】 ↓↓↓ （私の老け顔を劇的に若返...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

弁護士からの連絡について 妻の不倫相手への慰謝料請求のために弁護士に依頼しました。 依頼したのが６月１２日金です。 その際契約書もかわし、着手金を支払いました。 その時 まずは示談交渉をするための通知文を 相手方に６月１５日月曜に、 返答期限を１９日金にして通知文を郵送しますとの話でした。 それから、今日２６日の現在、弁護士から何の連絡もありません。 弁護士さんは忙しいと思うのでこういう...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

どちらも住宅の健康診断を思わせる言葉だし、内容も一緒なのではないかと思ってしまいそうですが、「住宅検査」と「耐震診断」は目的が違うため検査や診断の内容が異なります。健康診断ですから、どちらも基本的には新築よりも中古住宅で行われています。 住宅検査やホームインスペクションの通称で呼ばれているのは既存住宅状況調査のことで、今後のために建物の現状を把握したい場合に行われます。主に家を買うときに行われる...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

だいぶ久しぶりの更新になりました。ずいぶんと珍しいな～と思いなかながらも訪れてくださった方忘れずにいて下さりありがとうございます！ 言い訳をするならば、、、育児、仕事、家事以外に使える時間がなくブログ更新の優先順位が最下位へ。でも今日は、モチベーションが上がった日でもあり、ちょっと優先順位をあげて頑張りました。 以前からご案内メールが届き、非常に興味のあった出版セミナー。 前回は、スケジュール...（続きを読む）

吉田 美如

（行政書士）

6月27日～28日に行われる「埼玉住まいＥＸＰＯ」の特別セミナーで講師を務めます。 6月28日16：00～16：30 『保険のプロが教える！　団信と生命保険の徹底比較』 講師は大泉稔 詳細はコチラをクリックしてご確認ください。 （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）