タイ人妻との離婚

タイ人妻と離婚しようとしています。昨年結婚し、昨年の12月から日本で同居開始。原因は 1.妻の性行為拒否（愛していないからという理由。もちろん結婚前は愛していると言っていた）、2.妻のタイ人男性との浮気（タイ国で昨年の11月に浮気～妊娠し、今年1月に日本で中絶）（別のタイ人男性とインターネットのSNSで愛を語り合っている）、3.疑惑（結婚目的が永住ビザの取得の模様、それらしい発言をSNSに投稿…

地盤改良について

延べ床面積約15坪に平屋、木造軸組み住宅を建築予定です。地盤調査（スウェーデン式サウンディング試験による）の結果、深さ0.5～3ｍの間に不均一な自沈貫入層が観測され支持力のばらつきで不同沈下が懸念されるとのことでした。よって柱状改良工法を提案されましたが以下３つの質問があります。１.3.3ｍ柱状を２８本立てる費用として75～6万円は妥当な価格ですか？また、１５坪平屋家屋に２８本も必要なので…

退職した会社から給料が支払われず、困っています

先々月末に会社を辞めました。しかし、1ヶ月たっても給与が指定口座に振り込まれていないのです。退職した会社にも連絡をとってみましたが「後で振り込む」と言われたきりで、取り合ってくれません。この場合どうしたらよいでしょうか？　対応や手続き方法などアドバイスをお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

不動産の権利諸が紛失した場合は？

自宅が火事で全焼したなどで、不動産の権利証が消失した場合の問題点、また対応方法などについて教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

薄型ＴＶ購入に伴う壁面の改修について

薄型ＴＶの購入を検討しているのですが、壁面に直接設置するとともにオーディオシステムも一新。それに伴う配線、壁紙、ラックの改修をまとめて行いたいと考えています。これに要する段取りと工期、費用はどのぐらいになるでしょうか？

喉の圧迫感と咳で眠れません

咳と喉の圧迫感で寝られません5月１９日に異常な喉の痛みがあり寝られませんでした。風邪だと思いよく行く病院に行きました。風邪自体は治ったのですが、いまだに喉の圧迫されるような違和感と咳が止まらず、もう一週間近くまともに寝れていません。横になると喉の圧迫感が強くなりイライラして寝むれません。圧迫感は指で喉を強く押されているような感じです。咳も酷い時では嘔吐してしまいそうになるくらい…

長期間支払っていなかった債務について

２年ほど前に、口座引き落としが出来ず後日振込みの依頼書が来ていた支払いなのですが。依頼書をなくしてしまい、そのまま忘れていたものを先日見つけたのです。支払いをしたいのですがどうしたらいいのでしょうか？この場合、利息が付くのでしょうか？また、ブラックリストに載ったりですとか、今後ローンを組むときに支障がでてしまうのでしょうか？

父の住宅ローンで悩んでます。

今年、父は認知症を患いました。原因は多額の住宅ローンで悩んでいたようです。現在の月々の返済でも私が生活支援をすれば、なんとかやっていけますが、老後に旅行にも行けない父が不憫でしょうがありません。なんとか返済を軽くすべく借り換えを検討しておりますが、上記のとおり、父は認知症（リュウマチも）を患っている為、団信に入れません。私名義にて借り換えを行い、35年返済にして月々の返済額を軽…

家の名義変更　リフォームローンを組む為に・・

このたび家をリフォームすることになりました。予算オーバーの部分はローンを組もうかと考えております。家は父の名義でローンは私で組む場合、按分で家の名義変更した方がいいと、リフォーム雑誌で読みました。名義変更は簡単に自分で出来るものなんでしょうか？また、その費用が分かれば教えてください。なお会社で住宅財形の積立をしているのですが、今回その払い出しをリフォームに充てようと考えており…

自計化の監査の仕方について教えてください

自計化の監査の仕方について教えてください税理士事務所で勤務している新人職員です。顧問先が紙の帳面を書いている場合には、監査がしやすいのですが、パソコンで入力をしている場合には、監査がやりにくくて困っています。現金、預金、売上、仕入はそれぞれの元帳を見て監査すればいいでしょう。しかし、この4つに関係のない仕訳がある場合には、元帳を見ていくというやり方は解りにくいのではないでしょう…

死亡保障の見直しについて

はじめまして、30代前半の女です。昨年、死亡保障保険（あんしん生命の長割終身）に夫婦ともども加入したのですが・20年・30年と長期の払込期間であること、・長期のわりにお金が増えず、債券運用でインフレ対策にもなってないこと・5年毎利差配当付だがあてにならないのではと疑問で、解約or保険額減額等プラン変更しようかどうか悩んでいます。契約当初は保障＆強制貯金のつもりでと考えてましたが最近、株…

住宅ローン　固定金利か変動金利かで迷っています

4400万円のマンションの購入を考えています。世帯年収800万円頭金400万円4000万円の借り入れを予定しています。提携ローンの優遇適用後、変動金利1.075%かフラット35（S）固定金利　10年目まで1.6% 11年目以降2.6%のどちらにしようか悩んでいます。2年に1度ずつ100万円の繰り上げ返済を予定しています。子供は小学1年生が1人（今後増やす予定はありません）変動と固定では月々の支払い...

オール電化かガス併用か

来年二世帯住宅を新築します。そこでオール電化にするかガスを併用するかなのですが・・・家族構成は親世帯は義祖母、義父母子世帯は夫、私（嫁）の二人で現在子供はいませんがいづれ欲しいと思っています。間取りは玄関とお風呂が共有で、LDK、トイレ、洗面、洗濯機はそれぞれの世帯にあります。生活スタイルは親世帯は1日中誰かが家にいて、甥っ子たちの面倒をみています。子世帯は、私がお昼からの仕事な…

コンロ周りの壁パネルについて質問

現在住んでいる県のマンション購入予定の者です。コンロ周りの壁パネルについて質問があり、問い合わせさせて頂きました。希望物件のキッチンは、下記URLの上の図と同じような配置ですが、IHクッキングヒーターを使用しています。http://allabout.co.jp/house/kitchen/closeup/CU20011108/index.htm希望する物件のキッチンの場合、システムキッチンの奥行き...

亡き実父名義のマンションの名義変更について

昨年父が亡くなってマンションの名義がまだ父の名義のままです、父の子供は長男の「私55才と」姉「未婚61才の」二人です、母は今存命ですがもう高齢なので私たち「子供」二人のどちらかの名義に変更する様に言っています。このまま名義変更をしなくても問題ないのでしょうか???それとも早く変更しないと後々問題が起きてしまうのでしょうか???変更するとしたら、金額的には沢山かかるのですか???変更した時の…

散歩ができません

今　3ヶ月半のマルチーズの女の子です。家や庭では元気に走り回りますが　散歩となると全然歩きません。１メートルずつしゃがんで目の前に座るとよってくる・・・というのを繰り返して　10メートル位で抱いて散歩しています。

生命保険の見直し

55歳、男性です。現在、妻と二人暮しで、子供はいません。以前、入りました生命保険（ソニー）について、月々の掛け金が高く、補償内容も保険会社の言われたままの内容で入ったのですが、補償内容を見直そうと思っています。ただ、どの様に見直したらいいのか悩んでおります。ご教授頂けませんでしょうか。現在の補償内容平成１６年１０月加入、平成３２年（６５歳）満了入院時　癌、成人病=１５千円・それ以…

子供の教育資金と個人年金について

３７歳会社員です。家族構成は妻、息子（８歳）になります。来月から子供手当てが支給されますが、今まであんまり気にならなかった子供の教育資金の事がすごく心配になってきました。現状は学資保険をやっている程度で他は特に貯蓄はしておりません。今から、子供資金を貯めるのにはどんな貯蓄方法が良いでしょうか？積み立て預金、積み立て保険、投資等があると思いますが、何が良いのか自分ではよく理解出…

両親からの贈与と借り入れ・つなぎ融資

家を新築するために、両親からの資金援助と住宅ローンを考えています。両親からは、500万円贈与と500万円借り入れ、住宅ローンで2000万円の予定です。贈与分の500万円は非課税となると思うのですが、その際には、何か手続きが必要なのでしょうか？また、500万円借り入れの場合も手続きなどが必要でしょうか？また、住宅ローンのつなぎ融資は利用せず、中間金の分を両親から、一時的に借りる予定です（500万円…

住宅購入での中間金の支払方法

土地を購入し建築家に依頼をして家を建てようと思っておりますが分からない点がありまして。・会社の財形貯蓄を使わず中間資金の融資を銀行にお願いするかどうか 資金は・頭金1000万弱（住宅財形貯蓄にて金利は年2.37%）・手元の現金400万円（生活費とは別に住宅購入（諸経費込）に当てられる資金）　　　　　　以上、1400万円ございます。 某銀行より主人の勤める会社に対する優遇があり中間資金の融資が住…

住宅ローンの審査

住宅購入を考えております。年収は昨年主人350万（今年は400万を超えると思います）、私260万です。主人は勤続4年、私は1年半です。夫婦収入合算で自己資金1000万（1年半後に500万の定期満期のため全額繰り上げ返済予定）で4500万ほどの新築マンションを考えております。できればフラット３５Ｓの使える物件をと思っているのですが、その前に審査に通るかが不安です。実は、主人はだいぶ前からカード会社や...

換気機械を導入後、音の大きさが気になります

自宅を新築した際、機械換気の必要があるといわれて導入しました。ただし、想像以上に機械の音がうるさいのです。機械を変えたら音の大きさは気にしなくなりますか？ それとも立て付けなど、別に問題があるのでしょうか？ぜひアドバイスをお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

建築条件付き住宅の購入

1か月ほど前に土地のみを購入し今現在、建物の間取りを打ち合わせしている最中なんですが、担当の営業マンがとても自信過剰で自分の好みを押しつけてきたり、こちらの考えを否定したり、できもしないことを平気で言ったり（設計士を同席させてその場で寿司を握るように間取りを書ける）、次の来客があるのか早く帰れというオーラを出したりしていたので上司に相談して担当交代を申し出たのですが、数々の無礼…

建築条件付土地取引についてお伺いしたいです

地元の不動産屋さんの謝恩販売で本来１０００万円以上の建築条件付きの土地を５００万円弱で土地契約をさせて頂きました。知識がないながらも本やサイトを参考にし、親しみのもてる建築士さんとたくさん話し合い間取りが完成し、次に建物契約をさせてもらう段階です。それに伴い建築条件付土地取引の建物契約について色々なサイトで見ていたら、※建築条件付土地取引で発生しがちな問題として※同時契約：土地…

涙

以前から　突然、悲しくもないのに右目から涙が出ます。以前は　忘れたころにで冷たい涙が一滴くらいでしたが最近は頻繁に出るので困っています。朝昼晩時間を問わず、また家に居るとき外出しているときと場所もどこでとは確定できません。目やにはでません。眼科で緑内障の検査をしてもらったときに診てもらいましたが　涙腺が詰まってることもなく　ドライアイでもないと言われました。必ず右目からだけで…

変動金利の住宅ローン

初投稿します。住宅ローンで迷っています。頭金500万で2900万の住宅を購入しようと思っています。そこで住宅ローンの話になるのですが、一般的な主流の３年固定は当初0.9％で3年後から基準金利より優遇1％。今ですと2.1％になるみたいです。で、選ぼうとしているのが変動金利。今の基準金利が2.875％でここから通期1.625％の優遇を受けられるというのです。ですので、当初は約1.2％からはじめることに...

家の買い替え・住宅ローン控除

家を買い替えます。今現在の家で住宅ローン控除を６年間受けていますが、新しい家でもまた新たに控除を受けることは可能なのでしょうか？宜しくお願いします。

建具の色について

建具の色について迷っています。アドバイス頂ければ幸いです。ＬＤで16畳あり、東西に長いタイプです。床はライブナチュラルのシカモア（朝日ウッドッテック）に決まりました。建具はスプモーニホワイトかフレッシュバーチで迷っています。（東洋プライウッド）家の感じはシンプルモダンですが、ナチュラルや北欧系というよりはシックで落ち着いた感じ（クールモダン？？）を希望しています。家具はダイニン…

フラット35Sの団信について

フラット35Sの団信料についてですが、金利に換算した場合、何％程度になるのでしょうか？また団信に加入せず、民間の保険でカバーしようとした場合、どちらの方が安価になるのでしょうか？なお、借入予定額は4000万です。以上です。宜しくお願いします。

住宅購入での中間金の支払方法

土地を購入し建築家に依頼をして家を建てようと思っておりますが分からない点がありまして。・会社の財形貯蓄を使わず中間資金の融資を銀行にお願いするかどうか 資金は・頭金1000万弱（住宅財形貯蓄にて金利は年2.37%）・手元の現金400万円（生活費とは別に住宅購入（諸経費込）に当てられる資金）　　　　　　以上、1400万円ございます。 某銀行より主人の勤める会社に対する優遇があり中間資金の融資が住…

家庭でつかう給湯器、選ぶポイントは？

最近、たくさんのメーカーから電気温水器やガス給湯器が出ています。各製品ともに良い点やメリットがありどれも魅力的。選ぶにあたりなかなか決め切れません。それぞれの特徴や違い、家庭で使う温水器・給湯器を選ぶにあたっての、ポイントなどを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

塗り壁の色で迷っています。

現在新築中の我が家は、外壁を塗り壁で仕上げる事は決定しているのですが仕上げ色をなかなか決める事が出来ません。サンプルは業者の方からもらっているのですが小さいのでイメージがわきません。サンプルでいいなと思っている色は四国化成の色番号でNo.406かNo.147です。イメージがわきやすいサイト等ないでしょうか？No.406はぱっと見た感じ白に近い感じでみえますか？できれば少しクリームがかった色が希…

お風呂と脱衣所の段差をフラットにしたい

ある住宅物件で、お風呂と脱衣所の床が段差なく、フラットなものを見かけました。やはり普通ならば、段差があったほうが水がたまりにくいのでは、と思うのですが、その構造がとても気になります。実際に水はたまりにくいのか、フラットにするポイント・メリットなどを教えて下さい。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

マンション購入を検討中です。

男性30才です。新居を探しています。知識がないに等しい状態ですが、賃貸と購入を比べて考え、調べました。・65歳時の賃貸と購入のそれぞれの支払い総額比較・老後に賃料を払い続けるのは厳しいという考え・現在の所属会社では転勤はほぼ無いに等しい以上から購入を考えています。お聞きしたいのは、・比較検討時の情報収集（今はサイト検索やスーモで探しています。http://suumo.jp/）・新築購入と中古購入…

生理痛について

生理痛が、以前は２、３日目くらいにお腹と腰辺りが痛かったのですが、全く何もできないほど痛いということはあまりなくて吐き気はしませんでした。でも半年くらい前から、２日目、３日目どちらかくらいに３時間程続けて、ひどいお腹と腰の痛みと時々吐き気がして、その３時間程は痛みに耐えているだけで何もできない状態です。また、その間は下痢のような感じでいつでてしまうかわからない感じなので、トイ…

リビングのインテリアについて

こんど家を新築することとなり、リビングの家具などを自分が担当することになったので、家具屋さんを回ってＡＶボード、ソファ、ダイニングテーブルなどお気に入りのものを見つけたのですが、実際にそれらをＬＤＫに置くとどんな感じになるかが心配です。そこで相談したいのですが、ＡＶボードは白のエナメル塗装のハイタイプ、ダイニングテーブルはナチュラルな薄い色のテーブルに同色の脚のカバーリングチ…

土地を買って注文住宅と、建売の場合の費用について

土地を購入して注文住宅を建てる場合には、建売を買う場合は必要ない費用がかかって建売より高なるように聞いたことがあります。（注文住宅も建売も、仮に同じ場所・価格の土地に、同じ仕様・価格の住宅を建てると考えた場合）１．具体的に何の費用で建売よりも多くかかるのでしょうか？（わかりませんが、建売でない場合は、印紙代やローン手数料が２回かかってしまう？など）お手数ですが細かく教えいただ…

使用人兼務役員の雇用保険について

３ヶ月前に転職した職場に社員の中から登記上の役員になっている人がいます。とは言え、10人に満たない小さな会社なので、執行権はなく、業務内容は役員就任前と何ら変わらないので、実態上『使用人兼務役員』に該当すると思うのですが、私の前任者が『使用人兼務役員』としての取り扱いを知らなかったために、税務申告上（会計処理上)は『役員報酬』で全額処理しているのに、賃金台帳では『給与(基本給)』と…

Ｆ−１ビザ再留学について

今月、日本へ帰国するのですが、今は、Ｉ−２０を一度終了させて、６０日以内にアメリカを出る予定でいます。そして、２ヶ月後にはアメリカへ戻り、また同じ学校へ通うつもりでいるため、新しいＩ−２０を学校から発行してもらいました。その際、学校に確認したところ、アメリカを離れて５ヶ月以内であればビザの取り直しは必要ないと言われたのですが、友人から『Ｉ−２０を終了した日から、次のＩ−２０の開始…

ダイレクトアプローチ

日本にいる米国人とこの間、再就職の件で雑談したのですが、１つのやり方として行きたい企業にダイレクトに手紙を送るのですって。なかなか会ってくれないが、中には会ってくれる会社もあるそうです。そこで手紙を出す時の留意点などをおしえていただければ、幸いです。米国人いわくこれからこういう手法が日本でもはやるのではないかといっていました。

毎月赤字で困っています

主人32歳、私30歳、子供5歳・1歳の4人家族です。今年1月から私がフルタイムからパート職に転職して私の給料が半分になり毎月赤字です。このままでは貯金も底突いてします。何かいい方法はないでしょうか？我が家の家計は給料　主人20万　私6万円家賃　54,000円光熱費　15,000円（1年間の平均）生活費　60,000円（食費・雑費など）生命保険　8,000円（家族4人分）車保険　11,000円（2台...

社会保険等について

現在妊娠６ヶ月で、11月末に今の職場を退職します。予定日が３月なので、出産手当金をもらおうと思っています。（条件はみたしています）出産一時金は夫のほが条件がいいので、そちらからいだだこうと思っていますが、退職後の手続きについて教えてください。失業給付金は４年延長の手続きをしようと思っています。年間の所得は130万をこえていますので、退職後すぐに夫の扶養に入ることはできないのでしょう…

夫の生命保険の見直しについて

夫の生命保険の見直しについてご相談させていただきます。夫は現在30歳（4月で31歳）。現在の生命保険は19歳で加入したもので、結婚し第一子が誕生したのを機に見直したいと思っています。また、保険会社より提案のプラン（転換）がどうも納得いかないのでアドバイスいただけたら幸いです。〈現在夫の加入保険〉「パスポートU　5年ごと利差配当付終身保険　20年更新型　55歳払込満了」◎月払い保険料：8582円◎…

生命保険の選定（保険金額の大きい掛け捨て型を希望）

31歳の夫婦、1歳半の子供がいます。主人の生命保険と子供の学費の積み立てのため、生命保険の加入を考えています。子供の分は、インフレリスクを考えて、積立利率変動型終身保険の10年に加入を考えています。ですが、主人の生命保険については、まだ未定です。主人は年収1530万円です。以前は共働きで、私（主婦）は、産休前まで会社に勤めておりまして（育児休暇中の解雇）、年収で650万円ほどありました。…

住宅を売るタイミングについて

　東京江東区在住です。４年前に建売で３LDKで３７４０万の物件を取得しました。現在、3340万円の残債があります。　妻の実家が北海道なのですが、妻の両親の面倒を見る可能性が出てきたので、北海道への移住を考えています。　現在、貯蓄が２００万ほどあり、2年後までに７００万まで貯蓄を増やせる見込みです。その資金で５００万程の中古物件を北海道に購入し家財道具一式を移した上で現在居住している住…

老齢猫の室内飼いから外飼い

雄猫(去勢済み）、１４歳。産まれた時から室内飼いで、毎日元気で心地よく過ごしています。先日、私の息子に猫アレルギーが発覚し、猫を家から出すよう医師に言われました。今まで外で暮らした事がなく、老齢ですし、ネット調べると外飼いは感染の危険性が高いとあり、外に出すのはとても心苦しく、しかしこのままだと、息子のアレルギーがひどくなる可能性もあり、板挟みで悩んでいます。どのような環境を外…

狼爪の怪我

はじめまして。我が家の１６才のMIXの雌の愛犬ですが、３／７に右前足の狼爪をコードにひっかけてしまい、出血しビッコをひいていたので、動物病院に連れて行きました。もしかしたら、根本で爪が折れてるかもしれないとの事でしたが、抗生剤と止血剤を５日間飲んで様子を診てくださいと言われました。２日後には、走れるようもなったのですが、怪我から２週間経っても少し腫れていた為、再度３／２０に動物病…

家計診断をお願いします

住宅ローンを組んで3年目になります。当初考えていた繰上げ返済もまだ実施できない状況で，無駄遣いが多いと考えるもののどの項目を削ったらよいかわからず漠然としています。将来の教育費も貯めたいと思っていますので，今の家計のやり方にアドバイスをお願いします。旦那（37歳），妻（32歳），子（3歳，0歳）月収（手取り）約47万賞与（手取り）約160万※給料年棒制のため，毎年1月に変わります。食費　　…

カードローンの取り纏め返済

５８歳／会社員／税込み年収８００万です現在住宅金融支援機構の残債３４０万円（順位１）有担保設定のフリーローン５４０万円（順位２）有り向こう４〜６年内の返済計画です。他に身内の加療費用（甥子の統合失調症、母の軽度認知症）が長年重なりカードローンの債務が３５０万円　ございます生活費用は子供２人も巣立ったため家内と２名分ですが収入の半分相当を返済に充てる状況で「借りては返し」の限界…