「目的」を含むコラム・事例
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中古ワンルームマンション投資で失敗する2つ目のリスク。
中古ワンルームマンションで失敗する第二のリスクは、家賃が低いことです。
中古物件の空室の改善策は、家賃を下げることです。
建物が古いけれども、入居者は家賃が低いからとの理由で入居をしてくれることもあります。
これは新築に入りたいけれど、我慢をするというケースです。
これが結果的に、下記の理由により、オーナーにとって不利益となります。
入居者の満足度が下がっているということをオーナーとして...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
お客様の声はたっぷり聴いているから大丈夫？
「うちの店では、スタイリストは２時間たっぷりとお客様に接しています。その間にたくさんのお話を伺っているので、お客様のご要望やご不満な点は充分に伺うことが出来ています。」 ある美容室の経営者がこう言われていました。でも、それだけで大丈夫なのですか？ 確かに、美容室ってお客様の滞在時間が長く、少ない人数で一人のお客様に対応するので、お話を伺う機会も多いですね。この点は飲食店とはかなり環境...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「 ブログの目的は何？ 」
「 ブログは、何のためにやってるの？何をゲットするためにやってるの？ 」
いつもありがとうございます！
女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です！
この言葉は、昨日のコンサルティング時に、私が発した言葉です！
ぜひご自身にもリンクさせてみてくださいね！
そして起業時、事業経営(ビジネス)に活かしていただけたら嬉しいです！
（続きを読む）
- 辻 朋子
- （起業コンサルタント）
近時の注目すべき株主代表訴訟事件
アパマン株主代表訴訟事件（最高裁平成２２・７・１５裁判集民事 第234号225頁）について. 不動産賃貸あっせんのフランチャイズ事業等を展開するＡ社が，事業再編計画の一環としてＢ社を完全子会社とする目的で同社の株式を任意の合意に基づき買い取る場合において，次の(1)～(3)など判示の事情の下では，株式交換に備えて算定された上記株式の評価額が１株当たり６５６１円ないし１万９０９０円であったとしても...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ビジネス法務２０１０年１１月号、会社法・金融商品取引法
ビジネス法務 2010年 11月号 [雑誌]/中央経済社
￥1,500 Amazon.co.jp
ビジネス法務２０１０年１１月号、会社法・金融商品取引法
「実務を変えた！最新ビジネス判例３０選」と題して特集が組まれている。
大塚和成ほか「会社法・金融商品取引法」について、最新ビジネス判例を取り上げ、アパマン株主代表訴訟事件（最高裁平成２２・７・１５裁判集民事 第234号225頁）について...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
離婚するのと、しないのと、どっちが正しいのか教えてください
こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。 夫と離れたいのに離れられないという人は、「離れる」という選択が正しいかどうかを知りたがります。 「離婚するのと、しないのと、どっちが正しいのか教えてください」 と、わたしも質問されることがあります。 特に離婚に対して ・失敗 ・世間の枠からはずれる ・自分...（続きを読む）
- 中西 由里
- （離婚アドバイザー）
必ず良いことがあります！
坂東二十八番飯沼観音・満願寺に参拝してきました。
台風で横浜は大雨だったようですが、なんと銚子は
ご覧の通りの良い天気でした。
このお寺は百観音や四国八十八か所その他諸国霊場を
満願成就した人々の浄財で建立されたお寺です。
年間８０万人も訪れるお寺で
「願いがかなう観音様」
として有名です。
道中安全にも霊験があるということでした。
１４日～１６日の間、千葉の神社...（続きを読む）
- 橋本 亜依
- （恋愛アドバイザー）
台風18号の猛威でも傘持たず
大型台風が関東直撃というニュースが流れていた昨日。
前々からの予定で、その日は逗子に行く予定が経っていました。
朝から強風と大雨で参加者からは「中止ですよね？」とか、「今日あるんですか？」という声を頂いていたのですが…。
松井式にお休みはありません！(笑)
というよりも、昨日は心配していなかったんです。
なので、傘も持たずに家を出ました。
案の定、一度も雨に降...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
ビジネス法務２０１０年１１月号、知的財産権法
ビジネス法務 2010年 11月号 [雑誌]/中央経済社
￥1,500 Amazon.co.jp
ビジネス法務２０１０年１１月号、知的財産権法
「実務を変えた！最新ビジネス判例３０選」と題して特集が組まれている。
最高裁平成２０・９・８集民 第228号561頁（つつみのおひなやっこや事件）、商標法
「つつみのおひなっこや」の文字を横書きして成り，土人形等を指定商品とする登録商標と，...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
新マイファンド・レポート 2013年 8月 運用レポートをホームページに掲載しました。
新マイ ファンドレポート 2013年 8月確報版 ★ 8月のマイファンドの投資行動 8月は世界同時株安傾向に引きずられ、－2.59%でした。新興国株式指数に連動するETFは全てマイナスでした。地域別、国別を含めヨーロッパとオーストラリアの2銘柄のみの上昇で、リスク回避が目立つ月でした。 一方外国債券は、為替が円高に触れましたので、こちらも当月はマイナスになっています。 このようなときに抑えとな...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
9月9日〜9月15日に投稿したなう
1-classさんの投稿したなう この記事は表示できません: この記事には一部、Amebaの健全なサイト運営にふさわしくない言葉・表現が含まれている可能性がある為アクセスすることができません。 http://t.co/YGuvOs1ew49/9 8:30 営業は、業種が絞られている場合は、エリアを拡大し、業種を問わない場合は、エリアを狭めて営業する。営業戦略の基本ですが、業種を問わないのに、...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【お悩み相談】どうして私が変わらなきゃいけないんですか
こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。 【お悩み】 夫に変わって欲しいと思っていますが、誰に相談しても 「あなたが先に変わらないとね」 とか 「人と過去は変えられない」 とか言われます。 なんか、悔しいじゃないですか。 まるで私が間違ってるみたいじゃないですか。 ...（続きを読む）
- 中西 由里
- （離婚アドバイザー）
主要株価指数と主要商品先物価格の週間騰落率(2013年9月13日/9月6日)。
世界各地の株価指数と商品先物価格及び商品指数の今週の騰落率を紹介します。 ★主要株価指数週間騰落率 今週の株価は、シリア危機の回避に向けたロシア・米国の動き、欧州債務が落ち着いていること、米国の景気指標が改善傾向であることなどを反映し、大半の指数が上昇しています。一方米国の恐怖指数(VIX)は株高の影響で10.66%下落しています。 オールカントリーは2.21%の上昇、世界株価指数も2.08%...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第三次改正中国商標法ガイド （第１回）
第三次改正中国商標法ガイド （第１回） 主要改正内容と日本企業が取るべき対策 河野特許事務所 ２０１３年９月１３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 2013年8月30日第三次改正中国商標法は第12回全国人民代表大会常務委員会を通過し、来年5月1日より施行されることとなった。 今回の法改正はより低コストで、スピーディーに商標権を付与し、また第三者の抜け駆...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
心配の裏にあるものは何だかわかりますか？
こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。 「どうしたらいいですか？」 という問いかけには 「○○さんは、どうしたいですか？」 とお答えすることがあります。 「それがわからないから、聞いてるんじゃない！」 という人にとっては、何とも理不尽な切り返しですよね（；^ω^） 自分がどうした...（続きを読む）
- 中西 由里
- （離婚アドバイザー）
幸せな人生を歩むために必要な二つの目
「幸せになりたいですか？」
こう問われて、「いえ、私は不幸になりたいです。」と答える人はいないでしょう。
言葉でそう答えたとしても、全ての生き物の本心は幸せになることです。
「じゃあ、あなたにとっての幸せとは何ですか？」
こう問われた時、人によって様々な答えがあると思います。
「ゴールが分からないと、そこまで歩んで行けませんよね？」
このよう...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
あなたは「モグラたたきスーパーバイザー」になっていませんか？
「君の担当店舗の内、キャンペーン初日に必ず訪問する店舗はどこかね？」 私が大昔、10店舗を担当する新人スーパーバイザーの時、ある上司はこんな質問を私にされました。 「自宅から一番近いお店・・・ですね・・・」 「バカモン！」 まあ、叱られるのは当たり前ですね(笑) 半分冗談だったのですが、当時、実際は一番近いところにまず巡回訪問していることも多かったように思います。移動効率だけ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
パステルアートセラピー 開催♪
人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの智子です ココロのデトックスと癒しの体験を楽しんでみませんか？ パステルアートを通して、ココロと会話しませんか？ 絵を描くという感覚ではなく、自分のココロと会話を楽しむアートセラピーです。 各色が持っている特徴をお伝えすることで、ご自身の作品から今のあなた...（続きを読む）
- 小山 智子
- （宅地建物取引士）
ISO27001改訂には、「経営的要素」を加味すること
ISO27001の改訂が年内に予定されています。 日本情報経済社会推進協会（JIPDEC）は、 ISO27001の規格改定に伴う移行計画を発表しました。 ・ISO27001:2013への移行計画 ISO27001改訂のポイントは、 「経営的な観点」を加味すること、 これが大きな目玉となっています。 これは、各規格におけるマネジメントシステムの共通化に よって、新しく取り入れられた事項の一...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
アシスタントウェディングプランナー検定
今月から、日本ウェディングプランナー・ネットワーク協会様の
アシスタントウェディングプランナー検定（AWP）をサロンでも実施します。
この資格はブライダル企業に貢献できる人材を育成することを目的にしている
検定です。
またAWP検定は、厚生労働省所管「求職者支援制度」の検定資格として採用されています。
2012年度は全国で約800名の人が受験し、全国合格率は85％だったそうです。
...（続きを読む）
- 原川 佳絵
- （フラワーアレンジメント講師）
お子様の勉強時間【量】を褒めてはいけません
２時間勉強した ４時間勉強した 努力は決して裏切らない そう信じている生徒も多いと思います しかし、 例えば、高校受験1ヶ月前に 「計算問題」「英単語の暗記」だけをひたすら勉強していても 合格はできません 例えば、定期テスト前に、 １～１０まであるテスト範囲の３だけをひたすら勉強しても 満足いく結果は得られません つまり 努力は決して裏切らない ただし！...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
部下の士気を高めるために…
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。
部下の士気を高めるためにリーダーシップを発揮する。
それをどのようにすればいいか？
しっかりと、まずは前提となる「目的」共有をすることです。
何のためのプロジェクトなのか？
何のためにこれをやっているか？
といった事を原点回帰の意味も込めて話をする
時間が必要かと思います。
さらに加えて、全体での「飲みニケーション」も案外バカになりません。
そう...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ビジネス法務２０１１年4月号、新卒採用
ビジネス法務 2011年 04月号 [雑誌]/中央経済社
￥1,500 Amazon.co.jp
ビジネス法務２０１１年
「新卒採用をめぐる最新労務」と題して特集が組まれている。
経営法曹の弁護士２名が以下の論点について、論文を寄稿している。
・採用時の健康診断
・プライバシー情報の収集の可否と範囲・程度
・労働者の真実告知義務
・試用期間
・試用を目的とする有期雇用...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
2013年9月7日 運動会１day対策スクール練習報告
9/7（土）に『運動会１day対策スクール』をレストフットサルシティ戸田で開催致しました。
先日練習に参加された皆様お疲れ様でした。
当日は日差しが強かったですが、屋内練習場のために運動しやすい環境でレッスンを終えることができました。
今回は「運動会で活躍する」ことを目的にイベントを行いました。
【練習報告】
・ミニハードルを使...（続きを読む）
- 石原 康至
- （スポーツインストラクター）
健康になるためにジムに通う。売上げを増やすためには何をする？
「健康診断で健康にはなりません。より健康になりたいのならば、ジムで身体を鍛えるのではないですか？」 「私が通っていたジムは、まず会員さんに目標を聴きます。『何ヶ月後にどうなりたいのか？』ってね。」 「それから、からだの各所の筋肉の状況などを確認します。その上でどこをどんな風に鍛えるのかと言うメニューを決めていくのです。結構細かくチェックするんですよ。」 そのジムは、マンツーマン指...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
法学教室2013年3月号、環境法
法学教室 2013年 03月号 [雑誌]/有斐閣
￥1,500 Amazon.co.jp
法学教室
北村喜宣「環境法入門（第２４回、総括）」
北村教授による環境法の学習法がわかる。環境法の「各法律の目的（第１条に書かれている。）⇒目的実現のための手法⇒手段」に整理されるという。
ただし、北村教授ご自身は手続法は不得手とのことである。
法学教室に連載された内容は、北村喜宣『環境法（...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
第９００号：自己犠牲ではなく自己満足
2013/09/10
第９００号：自己犠牲ではなく自己満足
以前、自己犠牲の精神でお客様の業務にあたる様に
と聞いたことがありました。自らの価値をお客様に
提供することを犠牲と考えたのでしょう。
犠牲という言葉と同じ様に少々マイナスに聞こえる
言葉に自己満足というのがあります。他のためでは
なく自分のためだけに行動するイメージが確かに
あります。しかし、人とは元々自...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
きき酒師限定！ 店主募集中
「きき酒師」資格を認定しているＮＰＯ法人ＦＢＯ（料飲専門家団体連合会）様よりご案内です。
同会にビルオーナーの方が直々にお見えになり、「是非、きき酒師の方にご協力
いただきたい」と依頼を受けましたので、ご紹介させていただきます。
京王線の地下化に伴い、駅前の整備が進む調布駅より徒歩8分の布田駅前の店舗。
前面ガラス張りのシンボリックで魅力的な建物は、外からも中か...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
主要株価指数と主要商品先物価格の週間騰落率(2013年9月6日/8月31日)。
世界各地の株価指数と商品先物価格、今週の騰落率を紹介します。 ★主要株価指数週間騰落率 今週の株価は、前月末とは様変わりして、世界のほぼ全指数が上昇いたしました。 欧州債務問題の改善、米国の景気回復の進行、落ちすぎた新興国株価も落ち着きを取り戻すなどで、オールカントリー指数は2.1%の上昇、先進国の指数世界株価指数も2.01%上昇、新興国株価指数も2.82%上昇しています。 先進国の上昇...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
英語でスモールトークする際、どういった話題について話せばよいか？
お客様、友達など、様々な人とスモールトークをする機会はあると思いますが、 「スモールトークをする相手とどれくらい親しいか」 は重要なことです。 よく、「私はお客様と話すことがないのです。」 と言う人がいますが、私はそうは思いません。 スモールトークをする目的は 「相手のことを知るため」 だからです。 相手をよく知らないのであれば、話すことはあるわけです。 そして、あなたを知ってもらうことに...（続きを読む）
- Ito Hika
- （英語講師）
【クライアントさまの声】何だか面白そうな人だとは思っていましたが(笑)
こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。 クライアントさまのお声をご紹介します。 「ブログを読んで何だか面白そうな人だとは思っていましたが(笑) 言わないで飲み込んだ言葉がう○こちゃんだなんて。 私は便秘さんだったのですね。しかも相当頑固な。 これ以上溜めたら危険ですね」 （E...（続きを読む）
- 中西 由里
- （離婚アドバイザー）
サクセスストーリーの共有がチーム内活性化のヒケツ！
現在、顧問の立場で３社とお付き合いをさせて頂いています。 その中で、１社は都内の広告関係の中小企業です。 営業チームのパフォーマンスレベルを上げることを目的に 営業ミーティングに参加したり、営業同行を実施したりと ＯＪＴとＯｆｆ‐ＪＴの中間的なサポートをしています。 最近始めたのが、営業担当者たちの成功事例の 「見える化」です。 各自１時間程度のイ...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
【お悩み相談】人生に口出しされて不快なんです
こんにちは(^^♪ 見えない気持ちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。 【お悩み】 離婚すると決めてから、友だちからの風当たりがきつくて参っています。 「あなたのために言うけど」とか「子どもを不幸にしたくないなら」とか「人として、いかがなものかと思うけどね」と、お説教のような感じで意見されます。 私も何も考えずに決めたわけではないので、言わ...（続きを読む）
- 中西 由里
- （離婚アドバイザー）
「 起業の動機と起業の目的 」
「 「 起業の動機と、起業の目的 」は、とても大事だよ！ 」
いつもありがとうございます！
女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です！
この言葉は、昨日のコンサルティング時に、私が発した言葉です！
ぜひご自身にもリンクさせてみてくださいね！
そして起業時、事業経営(ビジネス)に活かしていただけたら嬉しいです！
（続きを読む）
- 辻 朋子
- （起業コンサルタント）
「 ブログのIDを決める際は… 」
「 ブログのIDを決める際は、「 ブログの目的 」を考慮しようね！ 」
いつもありがとうございます！
女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です！
この言葉は、昨日のコンサルティング時に、私が発した言葉です！
ぜひご自身にもリンクさせてみてくださいね！
そして起業時、事業経営(ビジネス)に活かしていただけたら嬉しいです！
...（続きを読む）
- 辻 朋子
- （起業コンサルタント）
金融庁が中小企業向け融資で方向転換
起業するとき、開業資金をどう集めるか、起業家の大きな悩みの一つです。わが国の金融機関は、バブル崩壊後の不良債権処理の影響が現在も残っていて、個人や小企業のビジネス向け資金需要にあまり関心を払っていません。日本政策金融公庫を除きますと、開業資金への貸し出しは驚くほど少額でした。 このたび金融庁が金融機関向けに、新しい監督・検査方針を発表しました。これまで金融危機への対応のため不良債権処理を迫っ...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
あらためてFP相談を承ります!!
しばらくコラムの作成からあいてしまってますので、たまには再度自己紹介してみたいと思います。 私は、神奈川県大和市中央林間で、ファイナンシャルプランナー（以下FP）を、約２０年にわたって行っております、渡辺博士（わたなべひろし）と申します。 私の職業であるFPついてお話しさせて下さい。 FPは、保険会社や銀行、証券会社の営業マンが名刺に自慢のように記載する資格ではありません。FPは、様々なお金...（続きを読む）
- 渡辺 博士
- （ファイナンシャルプランナー）
アールオンワード2013年活動実績
アールオンワード2013年活動実績
（複数回行っているものは割愛しており、実施を抜粋して掲載しております）
2013年11月実施【CSリピーターを生む接遇マインド研修】
大手旅行代理店へ実施。提携販売店の現場にまでＣＳ向上の重要性を浸透しつつ、現場に必要な具体的なないようまでの講義を実施。また、電話応対がメインのセクションに対し、電話応対に特化したイメージアップ研修を実施。
20...（続きを読む）
- 松岡 利恵子
- （研修講師）
私たちが上手くいかない原因は、夫の努力が足りないからだと思う方へ
こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。 ご夫婦の関係が思わしくない。 でも、それは夫の努力が足りないからであって、私が問題解決に取り組むのは抵抗がある。 あるいは 「夫が変わるなら、私も変わってあげてもいいけど」 と、先に夫が努力する姿勢を見せることという条件付きなら取り組んでもいいと思う。 ...（続きを読む）
- 中西 由里
- （離婚アドバイザー）
「満足」よりも半歩上を目指そう！
「あなたたちには、お客様に対するあるものが足りないわね！」 スーパーバイザーは、こう言って、ノートに何か書き始めました。 「感謝」 ノートには大きな文字でこう書かれていました 「お客様が来て頂き、大切なお金を支払って頂くことで、私たちはこのお店を維持することが出来、お給料も頂ける。私たちには、この気持ちがまだまだ少ないように思うの。」 「お客様には感謝しています。なぜそれが足ら...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
貯蓄ができる家計を目指す！誰でもできる、５つの方法
「節約」というと、「（本当はもっと収入があれば良いのに）収入が限られているから（仕方なく）支出をおさえていること」ととらえているかもしれませんが、もう少し前向きな意味で、「お金をどこにどのくらい配分するか」という支出の仕方、賢く支出するための方法で、収入の多少とはあまり関係ないと考えています。「節約はやむなし」という思いが強いと、収入が増えたときに無駄が生じます。ここで紹介する方法は「節約」の方...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
新商品・サービスを考えた方必見！ 東京都で助成制度スタート
「東京都地域中小企業応援ファンド」は、地域（東京）を活性化させる新しいビジネスモデルを 数多く生み出すことを目的とした助成制度です。 東京の魅力向上や課題解決に取り組む意欲とアイデアに溢れた中小企業者等の事業に対して、 その取り組みに要する経費の一部を助成します。 [詳 細] http://www.tokyo-kosha.or.jp/topics/1307/0008.ht...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
子育てよりも親育て！
昨日の夜10時頃、仕事部屋に７歳の娘が入ってきました。
「あれ？まだ起きてたの？」
「パパと一緒に寝たい。」
よく言われることなのですが、今回は何か様子が違う感じです。
一緒に部屋に行くと今度は「お風呂に入りたい。」と言います。
「もう入ったんじゃないの？」
「もう一回入りたいの。」
今からお風呂に入って寝かしつけると、だいぶ遅くなるこ...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
10,519件中 5051～5100 件目
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