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「物件」を含むQ&A
4,757件が該当しました
4,757件中 1751~1800件目
いつもお世話になっています。 今土地購入を検討しています。 そこで相談なのですが、訳あって、今回二回目の申し込みなので、またキャンセルされないように、通常の流れとは違い、申し込みと、契約書を同時に提出するよう言われています。 仲介業者さんは信用するにしても、このような取引をして本当に大丈夫なのでしょうか。このようなケースはありますか? 返事を早急にしないといけないので、よろし…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- とんとんたんたさん ( 広島県 /35歳 /男性 )
- 2011/01/27 00:05
- 回答3件
対象物件は平成元年築。鉄骨4階建て、1K12室、屋上は防水シート、屋上面積116平米リフォーム時はで築後17年経過しており、築後初めてのリフォームでした。平成18年1月にリフォームしましたが、去年11月に屋上から雨漏りしているのがわかりました。足場を組んで屋上に登ってみるとビックリ、防水シートの境目の殆んどの箇所がボロボロで全面張替えをしないと部分補修では収拾つかない状態です。境目以…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- チョロ太さん ( 大阪府 /45歳 /男性 )
- 2011/01/26 23:18
- 回答2件
初めまして。この度、一戸建ての住宅を購入する事に致しました。そこで、少々不安な点がございまして、投稿させて頂きました。夫 32歳 年収450万円妻 28歳 主婦(無職)現在の貯蓄額 約200万円程購入予定の住宅は、土地・建物合わせて見積もり段階ですが3900万円です。両親からの贈与金が600万円程ありますので頭金約700万円を出すつもりで融資希望額は3200万円で考えておりま…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- harinezumiさん ( 千葉県 /28歳 /女性 )
- 2011/01/24 18:12
- 回答3件
色々なサイトを拝見しましたが、よくわからず、税務署に電話しても国税局のHPに書いてあることをほぼそのまま説明…正直よくわかりません!まずは確定申告の必要があるか、またその際税金は発生してしまうのか、お分かりになるのであれば、教えて頂きたいです。平成17年の3月にマンションを購入し、平成22年の2月に売却をしました。また、平成22年3月にA建築会社から土地を購入し、平成22年4月にB建築会社と建…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- naru0426さん ( 千葉県 /37歳 /男性 )
- 2011/01/23 15:22
- 回答2件
仲介業者の紹介で、建築条件付の土地先行決済の物件を購入しました。土地の引渡しは2月15日です。しかし、まだ現在の持ち主が住んでいます。登記も変更されていません。持ち主と買主(私どもにとっては売主)の売買契約書には、昨年12月15日に土地の引渡しとあります。その事に不安を抱き、年末から仲介業者に対し「いつ引っ越すんだ」と尋ねていましたが持ち主の新居の建設が遅れているので、あちら…
- 回答者
- 鈴木 豪一郎
- 宅地建物取引士
- momo1234さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2011/01/23 10:06
- 回答1件
12月に銀行3社にフラット35をつかった住宅ローンを申し込みました。ところが仮審査でおちてしまいました。不動産屋とは土地の仮契約までしていたのでショックでした。その不動産屋さんが、別件でとある銀行から得た情報ですと最近フラット35の審査で特別な理由も考えられないのに落ちるケースが増えているとのことです。フラット35は物件審査に主眼をおくということでしたので心配していなかっただけに…
- 回答者
- 久野 博
- 不動産業
- Tokyo Fujiiさん ( 東京都 /54歳 /男性 )
- 2011/01/22 13:25
- 回答5件
現在、新築戸建ての購入を計画しております。先日、某物件サイトで希望に近い物件が掲載されていたので、掲載されていた業者(以降、業者A)に連絡し、物件資料を送付していただきました。 送っていただいた物件資料に、物件の所在地情報が出ていたので、下見がてら実際に現地に行ってみました。 この時、現地に業者Aでは無い業者(以下、業者B)の看板が出ていました。 後で調べてみると業者Bは「売主」と…
- 回答者
- 松本 仁孝
- 行政書士
- MEG99さん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
- 2011/01/20 23:06
- 回答4件
妻の両親と完全分離での土地購入からの新築2世帯住宅を考えています。私、妻ともに26歳、両親ともに51歳。5~6年以内を目途に子供を2人欲しいと考えています。フラット35Sを扱う金融機関からは収支合算すれば可能と思われるとの窓口回答でした。月額の返済を基準に、ボーナス返済は使用せずに行きたいと考えています。心配しているのは、借入が可能なのかどうか。今後の家計としてやっていけるのかどうか。…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ぺいさんさん ( 東京都 /26歳 /男性 )
- 2011/01/20 23:11
- 回答2件
現在地元HMにて注文住宅を新築中、2月引渡予定です。昨日そのHMよりDMが届いたのですが、他の家のオープンハウスの案内の中に近日公開予定として私の家も引渡前の見学会予定になってました。打ち合わせ時にメーカーからの打診等もなく、こちらからも要望していません。オープンハウスにすると値引きしてもらえるとか謝礼がもらえるなどの情報もありますが、勝手に見学会をする計画、それも契約書の引渡…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- おーちゃん53さん ( 岡山県 /40歳 /女性 )
- 2011/01/20 10:21
- 回答1件
現在、妊娠6ヶ月で2歳の子供を保育園に預けて働いています。3月中旬から産休・出産・1年間の育児休暇にはいるのですが、今、気になる新築一戸建てがあります。既に完成しており、購入となると即入居可なのですが、保育園の送迎が2駅先と、遠くなるため、産休に入ってからでないと引越しできません。産休・育休中は保育園が変更できないので、復帰するまでは、車で10分~15分かけて、赤ちゃん連れで上の子の送…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- かぜぐすりさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2011/01/19 06:59
- 回答3件
2100万円の物件のローンについて悩んでいます。申し訳ないですが、急ぎ教えて頂きたく存じます。頭金100万円で、2000万円のローンを主人:主債務者、妻:連帯債務者で組みます。その場合の持分をどのようにするのが適切か教えていただきたいです。収入 主人350万、妻320万(契約社員)1、持分を1:1にすると、近い将来の妊娠・出産の際、収入がなくなったら妻の分の「住宅ローン控除」は受けられないのでし…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- woomiさん ( 京都府 /30歳 /女性 )
- 2011/01/19 14:26
- 回答3件
お世話になります。若干話が込み入っておりますので、順を追って相談させていただきます。【現状】1.築15年の1戸建を私名義で所有2.住宅ローンは残2700万、月返済額13.5万/月3.2004/4月から返済開始、残返済期間24年4.金利:30年固定2.98%5.両親と子世帯同居(私は子にあたります)【手元資金状況】500万円【年収】1000万円【やりたいこと】Step1.両親を住ませるためのマンショ...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- hiro0301さん ( 千葉県 /37歳 /男性 )
- 2011/01/18 17:34
- 回答1件
お伺い致します。都内に13坪程の狭小ですが戸建を新築しました。引渡しはまもなくで、HMより請求書が届きました。その中で、表示登記費用について金額的に妥当かどうかお伺いしたいのです。物件価格は5,780万円です。表示登記費用 95,000円司法書士事務所 496,000円とあります。司法書士事務所の明細は引渡し当日にならないと頂けません。当初は表示登記費用を込みで496,000円と解釈していたのです...
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- cosmos21さん ( 東京都 /43歳 /女性 )
- 2011/01/17 11:51
- 回答2件
他県(政令指定都市)の持ち家を売却し今住んでいる県で土地を購入し家を建てたいです。他県の持ち家はずっとは貸していて賃貸収入があります。昨日管理会社に査定をお願いし回答待ちですが電話では不安なので近々現地へ行くつもりです。その際他の不動産屋(事前に査定を依頼して)とも会って比較をした方がいいでしょうか?また必要ものとして1.家の権利書、2.固定資産税の支払い明細(最新年度?)、3.…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- chibinatsuさん ( 石川県 /43歳 /女性 )
- 2011/01/15 15:02
- 回答1件
婚約していた女性と結婚が難しくなりました。一緒に住宅ローンを申し込んで借り審査は通っていたのですが、事実上ローンを組むのは不可能になりました。兄弟でローンは組めないという話は聞いていたのですが、このサイトで100パーセント無理ではないということ知りました。そこで何件かあたってみたのですが断られてしまいました。本当に組むことができるのでしたら、その方法を教えてほしいです。よろし…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- hikawaさん ( 東京都 /29歳 /男性 )
- 2011/01/13 23:11
- 回答1件
父親が所有している軽量鉄骨2階建のアパートがあります。平成7年の建築ですが、床下点検口がありません。基礎の換気口から覗くと、土が見えるので布基礎の様です。また、束に角材を置いているように見え、将来的には白蟻などメンテナンスに不安があります。一般的に賃貸物件には一般住宅と違い、点検口は設置しないのでしょうか。必要でしたら、リフォーム中ですので造ろうと思います。施工会社は大手?で…
- 回答者
- 遠藤 浩
- 建築家
- junpapaさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2011/01/13 23:41
- 回答4件
28歳男でサラリーマンで配偶者有りです。H23年3月に自宅マンションを購入予定で、4000万の住宅ローンを組みます。不動産を所有していて毎年確定申告で還付を受けているのですが、源泉徴収上だと約30万の源泉徴収額に対して約15万程還付金を受けています。まだ先の話なのですが、H23年度の申告からはこれに住宅ローン控除も入ってくると思うのですが、ここで質問です。1.住民税の還付仮に控除額が4000万の1...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
- fukkyさん ( 神奈川県 /28歳 /男性 )
- 2011/01/11 18:45
- 回答2件
現在、神奈川県にて市街化調整区域にある下記のような状況の土地を検討中です。・該当物件の右に2軒の民家、一番右は公道に接していて私道の地主・該当物件と右隣の民家は私道を使わせてもらっている。・該当物件の左隣に駐車場、駐車場は公道に接している。・駅から徒歩10分圏内・市街化調整区域・公道に未接道(旧所有者は隣に家を構える地主の幅員2mの私道を無償で使わせてもらっていた)・市の都市計画道…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- sossoo1122さん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2011/01/08 23:53
- 回答2件
住宅ローンの借り換えについてお伺いしたく思います。現在の土地は寺所有で祖父の代から80年以上借りております。いわゆる定期借地権ではありません。私が13年前に建て替えいたしましたが、金融公庫の住宅ローンが3.3%固定なので割安のローンへの借り換えを考えております。ただ借地では借り換えが難しいとのことですが、取り扱ってくれる金融機関はあるのでしょうか?
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
- きんさんさん ( 神奈川県 /51歳 /男性 )
- 2011/01/07 15:56
- 回答3件
ハウスメーカーで住宅の新築を予定しています。土地及び請負契約は完了しています。営業方法に納得がいかないことがありました。以下長文です。 10月頃から、土地探しから始めていました。1ヶ月ほど探してもなかなかいい土地は見つからず、まあ来年も35S使えるし、焦らず探そうと主人と話していました。そんな11月半ば、あるHMの展示場を訪れ、営業の方から「いいのがありますよ!」と教えられたの…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- y_uzuloveさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2011/01/06 15:51
- 回答3件
はじめまして。これからの生活設計について、専門家の先生方のご意見を伺えればと存じます。私は現在39歳で、講師として働いています。月給は手取りで約19万円、他に賞与として2ヶ月分をいただいています。体調を崩して仕事ができない時期があったため、現在、貯金は20万円ほどしかありません。 毎月の支出ですが、家賃 82,000円食費 20,000円 光熱費 10,000円 通信費 6,500円(イン...
- 回答者
- 渡辺 美晴
- 保険アドバイザー
- rieito940さん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2011/01/04 00:36
- 回答3件
他の方が似たような質問をされているのですが、まだわからない点があるので質問させていただきます。現在海外在住で、私は収入がなく、夫は安定収入のある仕事をしていますが日本人ではありません。事情があり、日本に住む私の両親がすむための家を私達夫婦が購入することになりました。住宅ローンは難しいことがわかったので、現金購入で可能な物件を買う予定です。少し自分で調べたところ、家の登記には住…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- corocorocoroさん ( 北海道 /33歳 /女性 )
- 2010/12/27 15:49
- 回答1件
11/21に引渡しを受けている建売住宅について業者(売主HM)との間でトラブルが起こっています。12/21現在引渡し前に点検後の指摘に対する補修工事がいまだに終わっていない。引渡し後の点検で指摘した箇所の工事も終了していないまた、そもそも自分たちでつけた傷ではないので取替・張替えを希望してもHMは補修しかできない(最高レベルの補修を行っていると言う HM基準)床の傷に関しては、自分達で…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- KSKさん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
- 2010/12/21 12:31
- 回答3件
夫(39歳)年収500万私(35歳)年収450万子供は現在いませんが、今後2人欲しいと思っています。家賃 \91,000 水道代・ガス代・電気代 \15,000 電話代(固定) \5,000 NHK \1,300 食費 \35,000 雑貨 \15,000 電話代(夫携帯) \7,000 生命保険料(医療特約含む:夫) \20,000電話代(私携帯) \5,000 駐車場代(私職...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- unyaunyaさん ( 静岡県 /35歳 /女性 )
- 2010/12/21 23:41
- 回答2件
現在、土地と建物を購入しようと考えています。でも、子供の教育費や老後の資金もこれから貯めないといけないので、住宅にお金を使ってしまってからのことが心配です。ローンを組むにしても、我が家の場合はいくらぐらいが妥当なのかをアドバイス下さい。■ 家族構成夫(40歳)+妻(38歳)子供2人(6歳と2歳)■ 収入と貯蓄夫の年収は約800万妻の年収は約200万現在の貯蓄額は約4,700万■ 現状賃貸マンション...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- sarariさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2010/12/09 11:46
- 回答5件
住宅購入にあたり仲介業者をたてて契約を交わし手付金20万円及び仲介業者手数料の内金10万円の計30万円を支払い、住宅ローンの手続きに入りました。自分としては借入希望の銀行はある程度決めており仲介業者にもそのことは話しておりましたが、仲介業者が他にもいい銀行はたくさんあるからと言うので希望している銀行より支払いの条件が良ければ考えますと伝えてありました。自分としてはローンは通る…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- yosさん ( 福島県 /48歳 /女性 )
- 2010/12/20 14:12
- 回答2件
恐れ入ります。以前も質問させていただきましたが、先日信用情報の開示をしてもらい、カードに不要なキャッシング枠があることが判明し、解約手続きを行いました(解約証明書も取得しました)。一枚のみ手元に残し、キャッシング枠のない状態で保有しております。私 29歳 勤続3年 年収320万物件は築30年の中古マンションで、不動産会社の話によると、耐震基準は満たしているとのこと。価格 15…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- アプラウさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2010/12/19 09:53
- 回答1件
先日、新居として中古マンションを購入するため某銀行さんに審査をお願いしましたが、「残念ですが今回は」と言われてしまいました。物件価格1500万、希望借入額1500万、私の年収が320万。念のためと思い、旦那になる人です、と説明した上で彼と収入合算(彼は350万)で申請しました。落ちたあとで理由をいろいろ調べてみると、キャッシング機能のついたカードを持っているだけでアウトと言う…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- アプラウさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2010/12/10 09:34
- 回答4件
主人52歳私50歳、自営業をしています。新築物件を購入するにあたり悩んでいます。家の価格は約1800万です。来年満期の定期預金が、主人名義、私名義のもので2000万ほどあります。そのほかにも貯蓄している預金はあります。定期預金を中途解約してでもキャッシュで購入した方がローンを組むより得でしょうか?自営業をしているので、キャッシュで支払った場合税務署から調査が入り、店の方も調べ…
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
- usimarutamaさん ( 三重県 /49歳 /女性 )
- 2010/12/18 13:47
- 回答3件
現在、家を建築中です。6月に地場銀行にてフラット35S20年引き下げタイプを申し込み、7月に仮承認が出ました。その後8月に上記銀行からつなぎ融資を受け、土地を購入、着工しました。また、9月末、10月末に上記銀行より、建築資金としてつなぎ融資を受けております。家の完成予定が1月頭で、1月後半のフラット実行予定ですが、金消契約は1月初旬予定です。つなぎ融資の関係で、申し込み当時は受付可能な金融…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- なおはるさん ( 熊本県 /34歳 /女性 )
- 2010/12/13 10:10
- 回答3件
初めて質問させて頂きます。このたび住宅購入にあたり、約5000万円のローンを組みます。全額固定でと考えていたのですが、以下のような状況であり悩んでいます。アドバイスをいただけると助かります。夫婦共働き、子ども無し夫 35才 年収600万妻 30才 年収500万借入額 5,000万・夫のみでフラット35Sの審査が通っています・妻の会社で住宅補助が月額4万円でますが、条件として妻…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- トクメイさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2010/12/16 21:39
- 回答2件
関西の北摂地域に住んでいます。今は築5年の4LDKの約30坪 容積率200% 建蔽率60%3階建ての建売住宅に住んでいます子供が産まれたのを機に教育環境面とリビングをもう少し広い所に買い替えしようと不動産屋さんに相談した所今の家は売れそうな感じで新しい土地を探してくださったのですが、土地を購入したら注文建築は可能なのですが指定の業者さん(工務店さん)を使わないといけない契約で…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- 数の子さん ( 兵庫県 /40歳 /女性 )
- 2010/12/15 01:20
- 回答2件
こんにちは。初めてご相談させて頂きます。何年か前から探していた地域に古屋付き土地が出て、大変気に入ったので購入を考えています。当初は1000万ほどのリフォームを考えていましたが、業者からは大幅に上回る金額を提示されてしまい注文住宅を建てる事を考え始めています。しかしその場合の資金計画があまり出来ておらず今回ご相談させて頂きたい次第です。土地価格 2500万建物本体価格 180…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- goingさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2010/12/07 22:40
- 回答4件
このたび、新築住宅を建てることになりました。その頭金の一部として、私(妻・専業主婦)の親より1000万を援助してもらうことになっています。贈与税の非課税制度を使おうと思っていますが、直系の両親からということでよくわからなくなり、質問させていただきます。新築建物は、条件付土地に注文住宅を建てます。今は打ち合わせ中ですので、まだ土地は業者のものの状態で、1月に入ってから建物請負契約をし…
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- つんつんちゃんさん ( 埼玉県 /35歳 /女性 )
- 2010/12/08 08:21
- 回答1件
以前、『建築ミスによる場合は、不履行に該当するのでしょうか?』というタイトルで、質問をした者です。 建築ミスによる違約として、認めている工務店さん。しかし、手付金+物件価格の20%の違約金を「満額は、支払えない」と言うことをいわれました。 未入居と言うこともあり、満額を支払いをするまでには、至らないという判断をさせてもらった。とのこと。 工務店側も、攻防をするには、そういう風…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- sorrisinoさん ( 兵庫県 /44歳 /男性 )
- 2010/12/06 20:58
- 回答2件
1週間程前に、離婚しました。これから財産分与の話し合いに入る予定ですが、土地と家のローンの事が気になっています。持分について、土地は元夫のみ、建物は5分の4が元夫、5分の1が私(妻)です。そこで、質問させて頂きます。1.私(妻)は、住宅ローンの連帯保証人兼担保提供者から抜けることはできるのでしょうか?元夫の両親や兄弟に変更してもらうことはできるのでしょうか?家を売るなどして、…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- pingaさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2010/11/28 00:00
- 回答5件
クレジットカードのリボ払い、分割払いの、住宅ローン審査への影響についてお伺いいたします。住宅ローンの仮審査が通った後に、クレジットカードのリボ払い(10万円程)をしてしまいました。本審査までに完済しないと、審査に影響があるのでしょうか?10万円程度であれば、影響はないのでしょうか?よろしくお願い致します。
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- eeeeccccさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2010/12/05 18:49
- 回答2件
現在、引越しを考えております。とても気に入った物件が1件あったんですが、賃料が希望より高いので悩んでおります。【賃料135,200円+公益費6300円=141,500円】夫と私は共働きで二人で手取り40万です。子供は1歳と4歳の子供がおりまして、毎月学資保険、保育園料、習い事、などで毎月の支払い金額は5万位です。生命保険は年払いなので毎月の支払いはありません。こういった状況で上記の物件を借りるの…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- bdb555さん ( 東京都 /62歳 /女性 )
- 2010/12/05 23:56
- 回答2件
現在3600~3700万円の中古物件を検討中です。 主人35歳 年収530万円 手取り28万円 購入資金 1240万円(貯蓄1800万円-家具・引越し代・貯蓄 560万円) 手数料 7% 金利 住信SBIのフラット35Sで優遇金利適用を勧められています。 現在 家賃9万円、生活費14~16万円、貯蓄4万円前後 イベント代など...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
- greenleafさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2010/12/02 13:19
- 回答3件
建築条件付物件の契約をし、家を建てている最中です。 家も順調に建てていたのですが、土留めの壁を入れる際に建物との幅を当初100センチにする予定でした。(実寸では、80センチから75センチぐらい) 実際には、50センチ程度になると言われました。 しかし、杭を入れる段階から、場所を間違えていたみたいで、家全体が、前に出てきた作りになってしまいました。 建築確認書の記載どおりの施工…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- sorrisinoさん ( 兵庫県 /44歳 /男性 )
- 2010/12/02 22:18
- 回答4件
現在マンションを契約しましてその支払いのことでご相談があります物件価格:3700万諸経費 : 180万頭金 : 350万当方30歳 年収550万家内25歳 年収450万子供無し・・・1~2年予定無し現在の金利状況を考えると、今後必ず上昇傾向にあると思われます。銀行は現在超低金利なので変動を進めてきます。デベの提携銀行なので半年変動で年利0.975%で借り入れが可能です。個人…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- shinya_papiyonさん ( 東京都 /30歳 /男性 )
- 2010/12/02 10:33
- 回答3件
新築分譲マンションの購入を考えています。物件価格が3700万、諸経費が200万頭金が1000万主人の会社から500万無利息で住宅用資金として借りることができます。ちなみに主人の年収は600万です。子供は1歳です。子供は一人の予定で、私は子供が3歳前後になってから仕事をしようと考えています。この場合、住宅ローンは変動とフラット35(適用物件でした)のどちらがよいのでしょうか。それから、5年後くらいに3…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- daruさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2010/11/29 13:05
- 回答4件
はじめて相談させて頂きます。先般、建築条件付住宅の土地売買契約、建築請負契約を締結しました。資金計画をしているうちに返済について段々不安になり相談させて頂きます。物件価格:3,850万円諸経費: 220万円合計: 4,070万円手付金: 300万円(頭金)差額: 3,770万円年収: 620万円(定昇あり)手取り: 約30万円/月借入年数: 35年 …
- 回答者
- 山田 聡
- ファイナンシャルプランナー
- shimonkeyさん ( 愛知県 /37歳 /男性 )
- 2010/11/26 00:20
- 回答4件
借り換えを検討中のものです。一般的には金利差1%以上を目安とするそうですが、以下のケースでもメリットがあるか(リスクはないか)アドバイス頂けますか。【残期間】 33年6ヶ月【金利タイプ】 元利金等【残ローン】 5000万円【変動金利】 1.075%(前) ⇒ 0.875%(後)【残期間での支払総額】 5,956万(前) ⇒ 5,770万(後)【メリット試算】 返済額削減 +186万 諸費用 -...
- 回答者
- 浅見 浩
- ファイナンシャルプランナー
- 2395さん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2010/11/24 17:04
- 回答4件
マンション経営の勧誘に乗せられました。持ち出しが多すぎます。
マンション経営で騙されたようです。 マンション経営の甘い言葉に誘われて、ワンルームマンションの契約をしました。持ち出しのお金がないと言うと、320万円値引きするのでそれを銀行から毎月引き落とせば良いとの事で始めましたが、2310万の金利が5.529%で月々約6万の赤のため、すぐに先が見えてきてます。 ジパング住宅ローンの契約書には繰上返済するなら違約金は繰上返済元本の5%を…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- マライヤ777さん ( 兵庫県 /54歳 /男性 )
- 2010/11/25 18:01
- 回答3件
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