２択。

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

どちらがいいのかについては、実際に見に行かないとわかりません。
ただ、無理に購入する必要があるのですか。
家というものは、楽しく快適に暮らすための1つのツールです。
無理に購入せずに賃貸でもいいのではないでしょうか。

どうしてもどちらかにしないといけないというのであれば、夫婦で優先順位を書き出し
優先度が高いほうに決めればいいかと思います。

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、都内２３区での土地探しには結構苦労しますね。
特に学校のことを考えると、予算や物件自体の内容で吟味するハードルがいくつもあります。

さて、基本的なことですが、土地購入をされたい理由はどういった点なのでしょうか？
この点によって物件を探すポイントが変わってきますので、単なる予算合わせで物件を探すと経験的には巡りあわせが悪いものです。

ご指摘の物件は、実際には現場を確認する必要はありますが、いずれも個人的にはお勧めでき難かと思われます。

時間的に余裕があれば、あまりあせらず探すことをお勧めいたします。


物件を探すポイントは駅近や日当たりなど、どこを重要視するかによります。
学区が指定されると厳しい面はありますが、建物の費用とトータルで検討してみてはと思います。


２３区内では何度も物件探しをアドバイスしておりますが、気長に探すといい出会いはあるものです。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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土地購入に関して悩まれているとの事で拝見しました。



皆さんの指摘の様にじっくりと良い土地を探すのが良いでしょうが、一方発想も変えられたらどうかと思います。



maynene様の好みが新築指向なのかも知れませんが、中古物件に目を向けられるのも手です。日本では新築が好まれてまだ住める家を壊して建直しますが、海外では全く逆になります。



私が購入したカリフォルニア州の物件は築100年を超えておりましたがそれも修繕して購入したい方に売却します。建物の土台から調べてリフォームやレノベーションを行いました。



「もったいない」という言葉が国際語になりましたが、日本の住宅の扱いが最も「もったいない」なと言うのが不動産業界に身を置く私の感想です。



もしかしたら、中古戸建物件の中に「最高のロケーション」の売り物件があるかもしれませんし・・・

ｍａｙｎｅｎｅさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どちらを選ぶのが無難なんでしょう』につきまして、
残念ながらｍａｙｎｅｎｅさんがご検討されている土地を、
実際に見て現地調査を行っていませんので、
ご記入された文章だけからは、
アドバイスはできかねます。

ただし、ご記入された内容から推察するに、
どちらの土地につきましても、
かなり不満が残るとちのように推察いたします。

通常、家を建てるためにはまず土地の取得から始めますが、
ｍａｙｎｅｎｅさんの場合は、
もう少しご自身も納得できる土地を気長に探していった方がよろしいと考えます。

私の会員の方々も土地を購入するまでに、
２年程度かかっています。

尚、気に入った土地だからといっても建築基準法などの法律の関係から、
思うような建物が必ずしも建築できるとは限りませんので、
購入する前に設計士さんに相談することをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄