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対象：住宅資金・住宅ローン
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婚約していた女性と結婚が難しくなりました。
一緒に住宅ローンを申し込んで借り審査は通っていたのですが、事実上ローンを組むのは不可能になりました。
兄弟でローンは組めないという話は聞いていたのですが、このサイトで１００パーセント無理ではないということ知りました。
そこで何件かあたってみたのですが断られてしまいました。
本当に組むことができるのでしたら、その方法を教えてほしいです。
よろしくお願いします。
hikawaさん （ 東京都 / 男性 / 29歳 ）
回答：1件
専門家
兄弟での住宅ローンについて
ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
住宅ローンの原則は、自己居住用の物件に対する融資です。
兄弟で共同借り入れとなると、前提として、
その兄弟が一緒にその建物に住み続けることが必要になります。
しかし、現実的には結婚等で片方が家を出てしまう等の可能性が高いため、
兄弟で住宅ローンを組むことを認めていない金融機関がほとんどです。
逆に、兄弟が一緒に住み続けなければならない特殊な事情があれば、
個別の審査で認めてくれる場合があります。
例えば、重い障害を持った兄弟を見守らなければならないとか、
年齢的に兄弟で終の棲家として生活をするとか等々。
最新の状況として、本日（2011/1/14）、
都市銀行、農協、労金等の融資の担当者に確認をとってみましたが、
相当の事情がない限り、兄弟での住宅ローンは無理との話でした。
ただ、神奈川銀行の担当者からは、兄弟で融資が可能との返答がありました。
審査における各種条件をクリアする必要がありますが、
一度、打診してみてはいかがでしょうか。
今回のような特殊事情が絡む融資については、
金融機関の担当者の実力が要求されます。
兄弟で住む理由をきちんと説明して、保証会社等を説得できるよう
不動産の仲介業者、銀行の担当者と力を合わせて頑張ってみてください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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