「基準」を含むコラム・事例
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土地の基準価格で今後の生活は
国土交通省が１９日に発表した基準価格（７月１日時点）、 全体的に下落傾向（２１年連続）にはあるものの 下落幅は３年連続で縮小しているとのことです。 新聞を読んでいて、個人的に気になったポイントは以下の通り ・三大都市圏（東京、名古屋、大阪）の下げ幅が1.9％→1.0％に縮まった ※全国は3.4％→2.7％ ・全国的な下落幅は、リーマンショック前の０８年（1.2％下落）以来の小ささ ・地価が上昇した...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年4月以降、生命保険の保険料が上がる可能性が高い！
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、2013年4月以降の生命保険料が上がる可能性 が高くなるというテーマでお伝えいたします。 金融監督庁は、生命保険の予定利率の基礎となる標準利率を 1.5％⇒1.0％に引き下げることを、9月4日に決定しました。 標準利率とは、保険会社が将来の保険金支払いのために備える 責任準備金を積み立てる際に使う利率。これ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
日本のファンドで長期運用は少なく、資産残高も小さい。成績は?
昨日、私の資産運用の成績を掲載した際に、他のファンドとの比較を行いました。お読みになられた際に比較するファンド数の少なさにお気づきになられたでしょうか。 実は、日本の投資信託は、アメリカのように大型で長期間存在している銘柄が極めて少ないという特徴があります。例えば、フィデリティのマゼランファンドや、バンガードのバンガード(S&P)500ファンドのように長期投資で資産残高が大きなものがありません。 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
類型別の寄与分の算定方法
4 寄与行為の類型と寄与分の算定方法（北野俊光『遺留分の算定』判例 タイムズ1100号379頁） 寄与行為には，条文上，次のような類型があり，寄与分の算定は類型に応じた計算式により行われます。実際の事例では，複数の類型にまたがる複合型もあります。 （1）「被相続人の事業に関する労務の提供」 被相続人の事業に無報酬又はこれに近い状態で従事した場合です。 被相続人の事業とは，一般...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
取締役の責任に関する経営判断の原則
【コラム】経営判断の原則 経営判断の原則とは，取締役の経営判断が会社に損害をもたらす結果を生じたとしても，当該判断がその誠実性・合理性をある程度確保する一定の要件の下に行われた場合には，裁判所が判断の当否につき事後的に介入し，注意義務違反として取締役の責任を直ちに問うべきではないという考え方をいいます。 会社は，営利の追求を目的とする企業であり，その危険と責任において経営を...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
賢いだけでは権力者にはなれない。
・世の中にある思い込みのひとつに、賢い人間が権力を握る、ということがあります。学歴主義の弊害か、企業にも偏差値があって、それが出世の要件だと思っています。たしかに、一部大企業や完了などにおいては、学歴が最低基準である場合もあります。 ・ただし、それは例えば社内の２０％以上が東大出身だったりする場合であり、すでに学歴の標準偏差は小さいので、その組織において学歴が出世の条件というにはもの足りませ...（続きを読む）
- 村山 雄二
- （ビジネスコーチ）
民事再生のメリット、デメリット
2 民事再生のメリット (1) 債権者全員の同意が不要 民事再生の再生計画案可決の要件は，再生計画決議の出席議決権者の過半数かつ出席議決権者の議決権の総額の二分の一以上の同意ですから（民事再生法172条の3），債権者全員の同意がなくとも，再生計画の認可，遂行が可能となります。 したがって，人数や債権額にもよりますが，再建に反対する債権者がいても再生手続を進めることができるというメリットが...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
法人の場合の民事再生の予納金基準額（東京地裁 平成22年）
□法人の場合の予納金基準額（東京地方裁判所 平成22年5月18日現在） 負 債 総 額 基 準 額 5千万円未満 200万円 5千万円～1億円未満 300万円 1億円～5億円未満 400万円 5億円～10億円未満 500万円 10億円～50億円未満 600万円 50億円～1...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
男性は不安になると男らしくなる不思議な法則
●男性は不安になると男らしくなる不思議な法則 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 男性と女性では、遺伝子も、脳の状態も、ホルモンバランスも 身体の構造も、考え方や感じ方も、判断基準も違っていますよね（笑）。 実は男性は、女性であるわたしたちには、想像もつかない反応をする場合があるので 男性の本能や、男性特有の機能を、正しく知ることから、はじめましょう♪ 男性は、不安...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
木造住宅全面改修の意味と問題 [ 高輪の家-1 ]
１戸建て木造住宅のリノベーション（全面改修）１戸建て木造住宅のリノベーション（全面改修）工事が始まっています。内部は構造体を除き、全て解体撤去します。 それによって構造補強と断熱材の強化を行います。もちろん目的は、内部を一新する事で、不便だったそれまでの暮らしを快適に、思い描いて暮しを実現する事です。
内部を全部解体する事の意味リフォームで、部分的に、ひと部屋ふた部屋を内部を解体して工事する事はよ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
【時事解説：日経記事】「厚労省、厚年基金廃止を検討 ＡＩＪ…
日経電子版に、次のような記事が掲載されていました。
【抜粋開始】
厚生労働省はＡＩＪ投資顧問による年金消失問題を受け、厚生年金基金制度の廃止に向けた検討を始める。省内の対策本部を28日開き、本部長を務める辻泰弘副大臣が「将来的な制度廃止を検討する」との方向性を示す。財務の改善が見込めない基金が多いため廃止する方針を打ち出す。ただ、基金などの反対も根強く、廃止を決められるか曲折も予想され...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
信頼を築くためのシステム
承認された人だけが限定記事を閲覧できるのは？
それはいわずとしれたアメンバーです！！
さて、今朝はアメンバーについて考えていきたいと思います。
皆さんは、アメンバーの申請があった場合の承認基準を明確にされてますか？
せっかくある機能ですから、目的をもって活用していきたいところですよね。
一部の、限定した人たちに対して、
プライベートな事柄を発信したい場合、
写真や動画を限られた...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
地縄の確認を行いました。猫と子供と暮らす家
昨日は横浜Sこと、猫と子供と暮らす家の、地縄の確認を行いました。
「地縄」では、家の建ち上がる形に縄を張り、現場の監督さんと設計者で、
基準となる通り芯の位置や建物の大きさ、地盤レベルなどを確認します。
作業としてはとても簡単そうに見えると思いますが、
これまで図面上に書いていた建物の位置を実寸で地面に写す工程で、
この後の工事のすべての基準となるので、責任は重大です。
実際には、通り芯の位...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
「おもてなし経営企業選」の募集スタート
経済産業省で、「おもてなし経営企業選」の企業募集がスタートしました。 この取組では、地域・顧客密着型の経営を行い、価格競争に陥ることなく 差別化・高付加価値化を実現する「おもてなし経営」（１．従業員の意欲 と能力を最大限に引き出し、２．地域・社会との関わりを大切にしながら、 ３．顧客に対して高付加価値・差別化サービスを提供する経営）の普及を図る ため、「おもてなし経営」を実践する企業の経...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
住宅ローンの返済負担率
住宅ローンの審査項目の一つに、返済負担率があります。 返済負担率は、年間返済額 ÷ 年収 × １００％で算出されます。 年収によって、返済負担率の上限が２５％ ～ ４０％（金融機関によって基準は異なる） となり、借入金額の限度が決まってきます。 最近では、変動金利の実行金利は１％前後と超低金利になっています。 自分は変動金利で借りる予定だからといって、その変動金利の利率で 返済額を計算し...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
金融資産運用の見直し-投資信託②
前回は日本の投資信託の生い立ちに起因する問題として、販売会社が販売手数料を稼ぐ目的で、ちょっと見、魅力がありそうに見える投信を湯水の如く作ってきたので、投信の本数は多いが, 大半が短命で、投資家にとって魅力ある金融商品に育ってこなかった、と申し上げました。 最近になって、ネット証券の参入や、外国籍の投資信託が入ってきたことから、ようやく販売会社本位のスタイルが改まりつつあります。 でも、証券会...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
川口マラソン申込の件
石原塾でも12月2日に行われる川口マラソンの申込を行いたいと思います。希望者の方は、当クラブまでメールもしくはFAXにてご連絡ください。なるべく全員及び、御家族様の御参加もＯＫ 締切9月末まで。 定員にすぐに到達する可能性があるでお早目にお申込みをお願いします。 メールアドレス school@ishiharajyuku.com FAX 048-229-1715 参加費用の入金先 ゆうちょ銀...（続きを読む）
- 石原 康至
- （スポーツインストラクター）
離婚と親権トラブル（夫婦ともに親権を希望している場合）
本日は、すごい雨ですね。朝起きたとき、 事務所に来るとき、大変でした。 さて、今回は離婚の際に夫婦ともに親権者 を希望している場合のお話をさせて頂きます。 「母親は親権者になりやすい。」と、よく言わ れますが、これは現実です。 特に、乳幼児～１０歳くらいまでですと、か なりの確率で、母親が親権者となっているよ うです。 また、１５歳以上ですと、親権問題でもめて 裁判所...（続きを読む）
- 林 炳大
- （行政書士）
【最強ビジネスモデル】自らの発信が創造される。
【最強ビジネスモデル】 2012.09.20 No.0464 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 我が社のメーリングリストは かなり本音ベースの熱い議論が繰り広げられる たぶん、珍しいタイプのメーリングリストだと感じる。 メールと言うのは 相手の顔が見えないのでコミュニケーション上 かなり制約がある。 ゆえに、誤解やトラブルも多い。 私自身、 メールでの失敗は数...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
共感出来る仲間を採用しよう
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人材・教育業 ブログランキングへ
日経Associe（アソシエ）に連載されている「店長図鑑」に自宅近くのスターバックスの店長が載っていました。
記事には、スターバックスに於ける素敵なお話しが、たくさん紹介されていました。
その中に、「面接の時に何を聞く？」と言う話がありました。
店長は、２つあると言いました。
ひ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「地で行く自立循環型住宅」
北海道富良野市から10数キロ行った麓郷（ろくごう）という場所に、北の国からのロケ地として知られる「拾って来た家」・「石の家」・「丸太小屋」があります。
今でも美瑛町や富良野を訪れる観光客に人気の場所で、皆さんの中にも行ったことがある人がいるのではないでしょうか？
この3軒の家、人工的なインフラに頼らず、川から水道を引き、水力発電と風力発電を自前でつくり、断熱性能を除けば列記とした自立循環...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
【9/17書評】チーム全員で結果を出す プレイングマネジャーの仕…
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
チーム全員で結果を出す プレイングマネジャーの仕事術
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
主任、リーダー、係長や
中小企業なら課長職は、
プレイングしながらマネジメントする
役割を担っています。
この...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
金、原油、トウモロコシ、CRB指数など商品の値動き
昨日までは、株式と債券(国債利回り)の動向を紹介しました。今回は商品の価格を紹介します。 商品の代表選手として、金(NY金先物価格)と原油(NY原油先物価格WTI)を株式はS&P500と比較したものです。期間は2012年2月29日～8月31日です。起点を2月29日として価格の騰落率で表しています。 傾向として、金価格は米国株式(S&P500)の値動きにか関連して値段が動いています。株価が下がれば...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
上と下、どっちがいい？
先日のことですが、 とあるルートから取材の依頼がありました。 マイナビ賃貸 その先を伝える情報サイト マイナビニュース 働く女子にうれしい情報サイト エスカーラ 上記3サイトに配信されるようで、 取材テーマは 「マンションの低層階、高層階、どちらが住みやすい？」 というもの。 今までざっくりとした考えしか持っていませんでしたが、 取材を受けることで...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
土地の価格にはいろいろな種類がある。
土地を購入したり、相続したりするときには何を目安にすればいいのか。 公示地価、基準地価、路線価、市場価格・・・。同じ土地でもさまざまな値段の付け方がある。 国と都道府県は毎年１回、それぞれ土地の価格を調べて公表している。 国土交通省が１月１日時点の価格を調べる「公示地価」（３月公表）と、都道府県が７月１日時点の価格を調べる「基準地価」（都道府県地価調査、９月公表）。 公示地価と基準地価はい...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
起業家表彰「Japan Venture Award 2013」募集スタート
「Japan Venture Awards 2013」は、新たな事業の創出や市場の開拓に挑戦する、高い志をもつベンチャー企業の経営者を称える表彰制度です。
受賞者には、経済産業大臣賞、中小企業庁長官賞などが贈呈されます。
◇募集対象：企業創設後、概ね15年以内であり、高い志を持ち、自立する中小企業等の経営者又は代表者
◇表彰の基準：
(1) 新規性・革新性
(2) 成長性・将来性 ...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
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