「営業」の専門家コラム 一覧(71ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
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閲覧数順 2024年09月20日更新

「営業」を含むコラム・事例

10,079件が該当しました

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A138.NOSマガジンを公開。上質な学区内レジデンス10選

今日は私共の顧客向けメールマガジンを公開いたします。 ご希望の方は下記から登録いただけます。 マニアックなフィルターで都心の高級賃貸を厳選してお届けしておりますのでぜひご活用ください。 ウェイティング登録はこちら=>http://www.high-class.jp/020/ ---------------- こんにちは。 高級賃貸実績3,500件以上のノースエステートの運営するサイト、...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)
2013/08/29 13:20

法人と個人向け営業の違いの基本

こんにちは^^営業コンサルタントの竹内です。 法人営業と個人営業の違い、ですが、まず基本的には、「誰がお金を出すか?」と「そこに至る過程」に違いがあります。 法人…会社(決裁は代表者や責任者)個人…個人(決裁は本人または奥様など) という形です。 また、個人で買うものと、法人で買うものの種類は少し違います。 個人なら「安けりゃいい」という価値観が出る事も多いですが法人なら「安くていいもの」とか...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

労働者派遣法の平成24年改正、その8

派遣会社のマージン率などの情報提供派遣料金の明示   【関係者への情報公開】 労働者や派遣先となる事業主がより適切な派遣会社を選択できるよう、インターネットなどにより派遣会社のマージン率や教育訓練に関する取り組み状況などの情報提供が義務化される。 改正後の労働者派遣法第23条第5項の「関係者」とは、具体的には、派遣労働者、派遣労働者となり得る者、派遣先、派遣先となり得る者等が想定され...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

労働者派遣法の平成24年改正、その4

派遣元事業主・派遣先に新たに課される事項 改正により新たに派遣会社・派遣先に新たに課される事項は以下のとおりである。 下記1~10は平成24年10月1日より施行、11は平成27年10月1日より施行される。 今回の改正は、一般派遣元事業主だけではなく特定派遣元事業主に対しても当然適用される。 1 日雇派遣の原則禁止  日雇派遣については、派遣会社・派遣先のそれぞれで雇用管理責任が果たされておら...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

労働者派遣法の平成24年改正、その3

日雇派遣禁止の例外となる政令指定業務   禁止の例外として政令指定業務について派遣する場合 ・ソフトウェア開発 ・機械設計 ・事務用機器操作 ・通訳、翻訳、速記 ・秘書 ・ファイリング ・市場等に関する調査 ・財務処理 ・取引書類作成 ・デモンストレーション ・添乗員 ・受付、案内 ・研究開発 ・事業の実施体制の調査、企画、立案 ...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

労働者派遣法の平成24年改正、その2

派遣労働者・労働者   労働者派遣法が 派遣労働者の保護と雇用の安定を図るため 改正された 改正のポイントは以下のとおりである。(平成24年10月1日より施行)   ・派遣会社を選ぶとき (1) 派遣会社のマージン率や教育訓練に関する取り組み状況などがわかるようになる。 より適切な派遣会社を選択できるよう、 [1] インターネットなどにより派遣会社のマージン率や教育訓練...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

塗装業者の選び方。

塗装工事はどんな塗料を使用するかよりも、誰がどのように塗るか?これで品質が大きく変わります。 塗装工事を成功させる秘訣は、良い業者を見つける事だと思います。 では、どうやって見つけるか?   大手メーカーは高いですが、まぁまぁ安心感はあります。絶対大丈夫なのではなく、大丈夫な可能性が高いと言う事です。  良心的な価格設定、技術の確かな業者をと言うのが本音でしょう。 では、安くてよい業者...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)

第892号:増税前のリニューアル

2013/08/29 第892号:増税前のリニューアル 消費税増税を見込んで銀行が住宅金利の引き下げ 競争に入ったとのニュースが流れました。政府の 意図も働いているのかもしれません。 この様な中、IT業界にも増税の影響が現れます。 まず、情報システムやホームページの構築、再構築 などと言った多額の投資を定例的に必要な開発は 増税前に実施しておこうという需要が増加しま...(続きを読む

小笠原 宏之
小笠原 宏之
(ITコンサルタント)

営業がもつべき3つの視点&視点のスイッチ

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、「売り手は時には売り手目線から離れることも大切」 についてご紹介します。 売り手視点、買い手視点、世間からの視点、これを満たす「三方よし」という格言がありますが、 営業マンやマーケッターの視点の持ち方としては、売り手の論理から、 なるべく解放され、買い手と世間に目を向けておいた方がいいです。 当然ながら、買い手をまず...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

美食があなたを太らせる?

ボディメイク&ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道 女優から現役モデル、タレント、グラビアアイドルが通う。 女性が安心して通うことができ、綺麗でスリム、そして一本芯の通ったメリハリのある女性らしいカラダを目指す完全プライベートのパーソナルトレーニングジム。 * 体験のお申し込み * スタジオ紹介 * 初めてご利用の方へ * メニュ...(続きを読む

浅野 弘樹
浅野 弘樹
(スポーツインストラクター)

個人事業でも飛び込みしていいか?という質問

こんにちは。営業コンサルタントの竹内です。 個人事業で飛び込みをしていいか?という話ですが、したらいいと思いますが… なぜこういった質問が出るのか、分かりませんね。 したら、いかに商品を売り込んだり、認知のない商品を理解してもらったり、共感して頂く事が難しいか、わかると思います。 がしかし、その体験が、後に、大きな飛躍を遂げるカギになるかと思います。 お客様が教えてくれる事やその体験を一気に増...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

【優秀な医者とは?優秀な弁護士とは?そして…】

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、優秀な医師、弁護士、セールスの 共通点についてご紹介したいと思います。 いずれも、プレイヤー業務としては 非常に高い給与を得ている人々ですが… 優秀な医者とはどんな人でしょうか? 肩書きではなく腕と人間性がものを言いますね。 優秀な弁護士とは記憶力や頭の良さではなく、豊富な知識を知恵に変える能力と人間性を持っているも...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

新規開拓営業に対する考え方

こんにちは^^営業コンサルタントの竹内です。 新規開拓営業の方法、ポイントはありますが、要するに「新しいお客様と会い、その方が契約してくれる状態」を作りだすことです。 また、自分の営業範囲を考える中で、飛び込み営業が効率的か、テレアポが効率的か、それとも、セミナー営業などの反響営業が効率的か、コンサルのような診断営業がいいか?などを検討していきます。 どのような経緯で、お客様は契約して頂けるの...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

売上げより、利益をいかに上げるかが大問題

 起業して何が嬉しいかと言って、最初のお客さんから、料金を貰うときほど嬉しいことはありません。何とも恥ずかしい気持ちと、やっと起業で売り上げたという、晴れ晴れとした気持ちとがごちゃごちゃになって、こればかりは起業を経験したことのある人でないと判りません。   この状態が連日続いて、日々売上げが伸びているときは、仕事も楽しいですし、やりがいを感じることもできます。経営者にとっては、起業して良かった...(続きを読む

中山おさひろ
中山おさひろ
(起業コンサルタント)

大田区池上 賃貸募集 管理(マンション・アパート) スピードと最新の広告手法で早期満室

大田区池上を中心に 賃貸募集 管理(マンション・アパート・一戸建て)を行います。 スピードと最新の広告手法で早期満室を実現します。 http://www.tokiwa-r.co.jp/owner/full.html 大田区池上を中心に 賃貸募集 管理(マンション・アパート・一戸建て)を行います。 スピードと最新の広告手法で早期満室を実現します。 満室だけでなく、その後の円滑な賃貸経営を総合的...(続きを読む

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
(宅地建物取引士)

■お仕事レポート・・・「インターネット時代の不動産会社の選び方」

不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています! 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい! きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 不動産会社に仕事を依頼するにあたり、 「信頼できる会社、営業マンが見つけることが出来ればそれが一番。」 「物件探しは不動産会社選び」 などと言われることがあります。 でもそうした自分が信頼できる・安心で...(続きを読む

楯岡 悟朗
楯岡 悟朗
(不動産コンサルタント)

会社の資金繰りのことを考えて、眠れないというこはありませんか?

元銀行員の資金繰り・銀行融資対策コンサルタントの渕本です。 銀行対策comでは、基本的に、午前中にはアポイントを入れておりません。 もちろん、銀行借入のことや資金繰りのことで、ご相談される方のご都合を優先していますが。。。 銀行対策comへのお問合せや資料請求などが、深夜遅くや早朝にあることも多いからです。 会社の資金繰りのことを考えて、眠れないという経営者の方が多いのでしょうね...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)

私がこれまでに営業職をやってきて良かったこと

こんにちは。考動型営業育成トレーナーの竹内です。 私が営業をやってきてよかったことを少しご紹介します。 1つ目は、色んな経営者に会えたことで、視野が大幅に広まったことがありました。 会社の中の視点だけでなく、外の視点が得られ、また、いいご縁が出来、起業する前にはご相談に乗って頂いたりできたことは大きかったです。 2つ目は、自分の現状を数字で把握できるので、目に見える結果と原因がわかるので、キ...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

あなたの店の前を歩いているひともあなたの店を知りません

店の目の前にいる人・・・100%あなたの店を知っていると思いますか? 店の前の前にいる人に「〇〇と言うお店に行きたいのですが、ご存じないですか?」と聞かれたことはありますか? まあ、そんなバカなことをする人はいないですよね。 でも、私はそんなバカなことをしています(笑) 新宿のある高級中華料理店。この地で40年以上営業を続ける老舗の店がありました。(今年春に移転したので今はこの場...(続きを読む

松下 雅憲
松下 雅憲
(ビジネスコーチ)

クラウドソーシングによる起業が増加

 ITを使って在宅で起業を考えている人にとって、クラウドソーシングは使い勝手よいことで人気になっています。米国や豪州、中国では数百万人の登録者が、クラウドソーシングサービス会社から仕事を得ていると言われています。日本においては、10~20万人の人が実際に仕事を得ているようです。  多くは、出産を機に勤めを辞め、乳幼児を育てながらウラウドソーシングで仕事をしている女性が多い印象です。仕事の内容は、...(続きを読む

中山おさひろ
中山おさひろ
(起業コンサルタント)

8月19日〜8月25日に投稿したなう

大阪の考動型営業・人材育成:竹内慎也さんの投稿したなう おはようございます。今日からいよいよ盆も開けた方が多いのではないでしょうか?こういったときは徐々に馴らす、というか、逆にロケットスタートして、いつもよりいいテンポが作れる機会になります。... http://t.co/JGMhFVyN128/19 8:22 今週金曜日「紹介営業」に特化したセミナーを行っています。営業の最強の武器でもあり...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

霧島神宮、和気神社、龍馬公園に行ってきました

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 7月初旬に行った、鹿児島県鹿屋市での「エンディングノート作成セミナー」の前々日に、鹿児島神宮を参拝したのち、いわさきバスの定期観光バスBコース(午後):りょうまコースにて、塩浸温泉(龍馬公園)、和気神社、犬飼の滝、霧島神宮に行ってきました。 塩浸温泉(龍馬公園)は、龍馬とおりょうさんが新婚旅行で訪ねた地で、ここの温泉に入ったのだとか。 公園かと思った...(続きを読む

明石 久美
明石 久美
(ファイナンシャルプランナー)

霧島神宮、高千穂河原、天の逆鉾、吾平山上陵に行ってきました

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 7月初旬に行った、鹿児島県鹿屋市での「エンディングノート作成セミナー」にのため訪れた鹿児島で、神社めぐりをしてきました。 昨日は、鹿児島神宮、和気神社などを参拝し、今日は宿泊したいわさきホテルから出発する定期観光バスAコース(午前):こうげんコースで観光したのち、鹿児島空港へ戻り、鹿屋市へ向かいます。 雨と天気で霧が出てきた霧島神宮。さすが”霧島”...(続きを読む

明石 久美
明石 久美
(ファイナンシャルプランナー)

鹿児島神宮、卑弥呼神社、石體神社、嘉例川駅に行ってきました

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 鹿児島県鹿屋市で行うセミナーの前々日に鹿児島神宮に行ってきました。 鹿児島空港から隼人駅行のバスで40分、鹿児島神宮前で下車し、そこから5分程度歩いたところに鹿児島神宮がありました。 鹿児島神宮入り口と御本殿↓   参拝したあと、川沿いに5分程度歩いた場所にある卑弥呼神社と石體神社があるというのでこちらも参拝。 卑弥呼神社には井戸があり、おそらく...(続きを読む

明石 久美
明石 久美
(ファイナンシャルプランナー)

【ただ褒めればいいわけではない】

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今回は、褒める対象をお客様として ご紹介します。 お客様の褒め方についてです。 よく、部下の営業同行に行ったときに思う事があります。 それは、「ほめ方を間違っている」という事です。 特にアイスブレイクを意識しすぎて、全くブレイク(打ち解け)せず、 凍りつくという状況を何度も見てきました(笑) 妙な褒め方をして...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

自分の店の認知度調査をしてみよう

「すみませ~ん、この近くにマクドナルドはありますか?」 さて、昨日の続きです。 自店舗のすぐ近くで自分お店の場所を尋ねられた私は、翌日から店舗周辺の認知度調査を行いました。この調査は、その後、私がフランチャイズオーナーへの経営指導の際に実践し、とんかつ新宿さぼてんに転職してからも、たくさんの事例を作り、現在私のコンサルティングコンテンツのひとつになっています。 少し時間は掛かり...(続きを読む

松下 雅憲
松下 雅憲
(ビジネスコーチ)

BODYFUEL in Hollywood.

ボディメイク&ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道 女優から現役モデル、タレント、グラビアアイドルが通う。 女性が安心して通うことができ、綺麗でスリム、そして一本芯の通ったメリハリのある女性らしいカラダを目指す完全プライベートのパーソナルトレーニングジム。 * 体験のお申し込み * スタジオ紹介 * 初めてご利用の方へ * メニュ...(続きを読む

浅野 弘樹
浅野 弘樹
(スポーツインストラクター)

ジレンマの中、モチベーションをどう保つか?

営業コンサルタントの竹内です。 モチベーションを保つ方法、というのは非常に小手先な事になります。 モチベーションとは、そもそも「日々揺れ動く」ものです。その揺れを小さくすることを、本質的に考えることが次のステップになります。 さまざまなジレンマがあると思いますが、ジレンマを解消するには、「相手や周囲」を変えようとせず、自分の考え方、行動パターンを変える、必要があります。 そのためには、例えば、...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

法人営業でDM発送する時

こんにちは。 こんにちは^^営業コンサルタントの竹内です。 今回は、営業でのDM発送に関しての簡単なチェックを してみたいと思います。 まず、あなたはDMリストを送ったあとはどうされていますか? またそのリストは、どうやって作成していますか? リストは、業種に絞る、地域など必ず絞り込みをかけるか、 求人掲載案件に絞るなど予算ある企業にするのがセオリーです。 また、そこまで伸びて...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

がん患者のドラマでがん保険のCM。

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 幕張メッセで出展中のインターペットも、3日目が終わりました。 あとは、明日、日曜日の1日を残すのみです。 出展するからには、目標を持っているのですが、それが達成できてうれしいです。 出展していて、学んだことがたくさんあるので、また、次回まとめます。 商売、って、奥が深いです。 やっぱり、ダイレクトレスポンスは、大切だ...(続きを読む

井上 敦雄
井上 敦雄
(ITコンサルタント)

路地状敷地の取り扱いは不動産業者でも難しい。

今回は、路地状敷地(旗状敷地)を取得するときの注意点についてのお話です。   一般的に、アパート経営をはじめる人の大半は地主さんです。 相続税対策のためでしたり、駐車場よりも節税効果がある居住建物の賃貸を行うことを目的としたり、遊休地を稼働させるためにアパートを建築するケースが多くあります。   それに対して、サラリーマンが土地を購入して、新築アパートを建築するということは、世の中では少...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

営業や接客の仕事の人が、サービスを受ける時

こんにちは^^営業コンサルタントの竹内です。 営業や接客は、自分がサービスを受ける時、どうしているでしょうか? 横柄な態度に出る方、欠点が見えても余裕を持っている方など さまざまですね。 営業、接客をしていると、自分がサービスを受ける時にはやはり多少なりとも、自分のフィルターを通して対応力などを見てしまう点は仕方がないと思います。 というよりも、プロだったら、当たり前です。 なぜかといえば...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

コンサルティング営業が出来ずに悩んでいるんです。という方へ

こんにちは^^営業コンサルタントの竹内です。 今日は、コンサルティング営業が出来ずに 悩んでいる方へお答えしたいと思います。 コンサルティング営業が出来ないという事ですが、 1つアドバイスさせて頂くとすると、 基本的には、「お客様の問題解決」という意識を持つ事が大切です。 その気持ちで、「自分であればどうされたいのか?」を 全てのお客様に対して考える事をしてみて下さい。 ...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

お客様がどこから来られているのかご存じですか?

私が大昔(本当にかなり昔(笑))店長になったとき、上司であるスーパーバイザーおっしゃいました。 「松下さん、あなたの店の前にはバス停があるよね。あなたの店のお客様はそのバス停を利用していますか?」 「そうですね、かなり多くのお客様が利用されています。」 「そのお客様は、どこのバス停から乗られますか?また、どのバス停で降りられますか?」 私はその質問には答えられませんでした。な...(続きを読む

松下 雅憲
松下 雅憲
(ビジネスコーチ)

旅もしてるし、お金も使う!若者の旅の新常識とは!?

こんにちは。山田祐子です。 オールアバウトが運営するマーケティング・チャネル「生活トレンド研究所」の第10弾のレポート「『今どきの旅』に関する調査」に、研究員ガイドとして参加しました。今回のコラムでは、担当のレポート部分をご紹介します。 調査期間:2013年8月5日(月)~2013年8月7日(水) 調査対象:1都3県在住の 20~64歳男女 回答数:1011名 若者は旅に出ていた?! 「...(続きを読む

山田 祐子
山田 祐子
(マーケティングプランナー)

リニアモーターカー

「名古屋にもリニアモーターカーがありますよ」 え!!上海にあるタイプですか?? 駅に向かう途中に急遽予定変更しました。 地下鉄の乗り場が複雑なのでわざわざ案内していただき、感謝です!! 藤が丘駅を目指します。 日本で唯一営業運転の磁気浮上式リニアモーターカー「リニモ」 最高時速は100km営業路線距離は8.9kmで地上から常に浮いて走行します。 乗り心地はスムースで...(続きを読む

中村勝己
中村勝己
(建築家)
2013/08/23 15:53

売れる営業ってしたたかなんですか?

こんにちは^^営業コンサルタントの竹内です。 今日は、売れる営業ってしたたかな人間?という ご質問に回答致します。 時々営業を、斜めに見る方にこういった質問を 頂いたりします。 私はこれまで何名ものトップセールスマンを見てきましたが、 上記のようなしたたかな人にお会いしたことはありません。 (数名はいましたが、そういう人は落ちて行きました…) 他の人よりアフターフォローに...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

節税バイアス

「節税Q&A」という本を執筆しておいて、何なんですが・・・ 「節税のみ」を目的化している方をよく見かけます。 「経費が使える」ということが、余程魅力的なんでしょうか それは、時に経営の判断を誤らせることが、よくあります。 僅かな金額の節税のために、多額の損失を被ってしまうことがあります。 私は、この現象を、(勝手に) 『節税バイアス』と呼んでいます。 これに似た言葉で 『補...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)

4000のヒットを打つには、僕の数字で言うと、8000回以上は悔しい思いをしてきている

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 今日から、幕張メッセでインターペットが始まりました。 ここにペイクマガジンさんと一緒に「犬旅ドットコム」を出展できて、本当に感謝しています。 今日はビジネスデー。 明日から、一般のお客様もいらっしゃいますので、ぐぐっと雰囲気が変わります。 ぜひぜひ、時間がありましたら、幕張までお越しください。 ちょうど、イチローが...(続きを読む

井上 敦雄
井上 敦雄
(ITコンサルタント)

いよいよ明日は、紹介で新規顧客を獲得する方法です

こんばんわ^^ 竹内です♪ この中で1つでも当てはまる、という方には 朗報です。 □営業が苦手 □話すのはそんなにキライじゃない □提案途中にお客様に逃げられる □アイミツでよく負ける □営業する時間がない □営業ノウハウが自社にない こういったお悩みを解決するのが23日開催予定の セミナー ■8/23紹介で新規顧客を獲得する方法新規営業の極意 です♪ 大手の営業マンでも使えますし 中...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

人間力が高い人でも売れる人売れない人に分かれるのはなぜ?

こんにちは^^営業コンサルタントの竹内です。 今日は、人間力が高い人でも売れる人売れない人に分かれるのはなぜ? についてご紹介します。 対人折衝というのは幅が広いのですが、 人づきあいがいいかどうかは成績にはあまり直結しません。 人づきあいがいい=単なる御用聞き営業、という事にもなります。 今はむしろ訪問回数だけでなく訪問の質が問われます。 今、法人向けでも個人向けでもコン...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

競合店に負けないお店は町の人に愛されている

「つい先日、お店の向かいに競合店が出来たんです。けれど、その月の売上げは、前年5%下回ったものの、もう今月は前年をクリアーする勢いなんです!凄くないですか~」 東京郊外の商店街にあるそのお弁当屋さんの店長は、少し興奮気味に話してくれました。 このお弁当屋さんがあるのは、駅前の商店街。オープンして10年になります。決してもの凄く売上げが高いお店ではありません。それは、同業態のお弁当屋...(続きを読む

松下 雅憲
松下 雅憲
(ビジネスコーチ)

接客力とは?~販売力を高めるコツ~その2

以前、このテーマでコラムを書いたところ、多くの方々から反響を頂きました。(詳細は下記) http://profile.ne.jp/w/c-99959/ 接客力を高めるには? あるいは販売力を高めるためのコツは何か? 決して奇をてらうようなものではありません。 「発する力」よりも、「受け取る力」あるいは「ニーズを引き出す力」が必要であると 述べました。 今回は、同じテー...(続きを読む

田原 洋樹
田原 洋樹
(営業コンサルタント)

第30回 重要事項説明書の重要性

 住宅の購入、特に始めて購入される方はあらゆることが初めてで、不動産取引に関する知識には専門的な知識が必要です。そこで、宅建業者は買い手に対して、契約成立前に取引する物件の内容や条件などを書面にて交付、説明しなければいけないことになっています。これを重要事項説明書と言い、契約の判断材料になるものです。    ただ、実際には書面による説明を受ける前に、営業の方から説明を受け、納得してしまってい...(続きを読む

藤 孝憲
藤 孝憲
(ファイナンシャルプランナー)
2013/08/21 13:03

【お客様の言葉から何を読み取るか?】

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、「お客様の言葉から何を読み取るか?」です。 営業をしていく中で、色んなお客様に会う事になりますが、 その際、1つ着目して欲しいポイントがあります。 それは、お客様との会話の中で、 「このお客様の言葉の裏は何が隠れているか?」 を見ていくことです。 なぜ、凡庸なあいづちしかかえってこないのか? ...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

第29回 宅建業者の禁止行為

宅建業者が禁止されている行為を事前に知っておけば、コンプライアンスに沿って営業しているかどうか判断できます。禁止行為としては次のようなものがあります。 契約を誘引するために、手付金を貸し付けたり、分割・後払いにすること。 確実に利益が出る、又は、環境や交通などの利便性が上がると断定的判断を提供すること。 脅迫で契約を迫ること 契約をするかどうかの判斷に十分な時間を与えないこと...(続きを読む

藤 孝憲
藤 孝憲
(ファイナンシャルプランナー)

「スペシャルセミナーのお知らせ」メルマガバックナンバー 8月20日号外

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい!と思った方はコチラをお伝え下さい! → http://goo.gl/rb0vH ※バック...(続きを読む

小川 猛志
小川 猛志
(不動産コンサルタント)

【「どうしたら売れるようになるのか?」を考える】

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、私が、コンサル先の営業マンの方から聞いた事に関する回答を一部お見せ致します。 売れずに悩んでいる方(仮にAさんとします) 以下のようにお答えしました^^ ↓↓↓ 売れない、売れないと悩んでしまい、余計に行動がとれなくなっている方もいらっしゃいます。 でも、その時点で見て、「売れない」事は別に悪い事でもなんでも...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

投資の基礎知識 ETFで作ろう長期国際分散投資向けポートフォリオつくり 先着8名様

★ 開催日 2013年9月21日(土曜日) 9:30~12:30 ★ 特徴 セミナーの進行は、金融商品を販売しない顧問料制アドバイザーのファイナンシャル・プランナーが質問にお答えしながら進めます。 FPは「パーソナル・ファイナンスの専門家「家計のホームドクター(R)}です。 「家計のホームドクター(R)はNPO法人日本FP協会の登録商標です。 ★ 対象者 ・現況の株価・債券・REITの...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

8月12日〜8月18日に投稿したなう

大阪の考動型営業・人材育成:竹内慎也さんの投稿したなう おはようございます。連日の猛暑で体調崩してませんか??もう夏季休暇の方もいらっしゃると思います。この休みに、皆さんがやろうかな?と思っている事は何でしょうか??私は、旅行と読書です^^8/12 8:41 先日ご紹介した助成金の活用セミナーについての詳細: こんばんわ^^竹内です。先週に少し書かせて頂いておりました、助成金を活用したセミナ...(続きを読む

竹内 慎也
竹内 慎也
(営業コンサルタント)

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