4月セミナー開催のお知らせ 主催*　住まいのオーダーメイド館 　楽しく学べる『捨活トレーニング』セミナー 　　　　　　　～素敵に捨てる。未来を変える捨てる整理術～ 『捨てる整理術』 片づいてもまた散らかってしまう…。その片づけ方間違っているのかも　?! 4月18日 (木曜日)　19:30～21:00 定員６名(完全予約制)　申込み受付中 『住まいのオーダーメイド館』 ...（続きを読む）

岡田 敏子

（収納アドバイザー）

今日も引き続き、「中小会計指針」の本文の抜き出しです。 今日も「各論」の本文の抜き出しです。 「純資産」「収益・費用の計上」「リース取引」「外貨建取引等」「組織再編の会計（企業結合会計及び事業分離会計）」「個別注記表」「決算公告と貸借対照表及び損益計算書並びに株主資本等変動計算書の例示」の項目の本文の抜き出しを行います。 なお、「中小会計指針」の本文の抜き出しは、今回が最後です。 ...（続きを読む）

山本 憲宏

（公認会計士）

ラジオ（ＦＭあまがさき、「中西優一郎のLaw・and・Order」の第50回目、平成25年3月14日分）に出演致しました。 「相続手続はいつまでに何をしたらいいの？」 先日、私の父が90歳で亡くなりました。 母は84歳で健在です。私は、弟と2人兄弟です。 父が亡くなった後、自宅の不動産や預貯金の相続など、色々な手続が必要だと思うのですが、何から手を付けていいのかよく分かりません。 いつま...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

借地権整理事例④～借地権更新と借地人名義変更 現在の借地期間は父親が２０年前に更新したもので、その父親も数年前に亡くなり兄（相談者）と妹二人で借地権を相続しましたが、ここで更新時期を迎えました。 借地上の二棟の建物は兄の名義ですが妹達がそれぞれに無償で居住してきました。妹達は家賃負担相当分を更新料に充当する約束をしており地代は兄が支払ってきました。事情があって妹達は更新料に充当すべき家賃相当分...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

　会社やお店の朝礼や反省会、社外の商工会議所や地元の会合などでスピーチ （講演、講話、挨拶）を求められる機会があると思います。   　そこで、今回はスピーチでうまく話せるポイント「スピーチ成功の秘訣」を３点、 お伝えしたいと思います。   ①伝えたいことを最初に 　持ち時間が５分以内のショートスピーチを除けば、与えられた時間の中でいろいろ と話したい内容が増えてくると思います。 ...（続きを読む）

平岡　美香

（マーケティングプランナー）

Noriko式ウォーキングの Bjウォーキングスクール代表 Norikoです。 日本整形外科学会と 日本腰痛学会がまとめた 腰痛治療指針の新聞記事に 唖然としました。 いえ、 腹立たしさでいっぱいです。 内容は以下の通りです。 [腰痛治療法のお勧め度] ●強く推奨 抗炎症薬、鎮痛剤 ・一ヶ月以上痛む場合 考え方の偏りを見直し、 行動の仕方を変える 認知行動療法 ・三ヶ月以上痛...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

あなたは、プレゼンテーションが上手くなりたいですか？   「なぜ、あの人の話が分かりずらいのか？」を紐解くことで、 相手に伝わる話し方に近づくには、何に気を付ければいいかが分かってきます。 話が分かりずらい要因を一つずつ例にあげて解決していきます。   自分自身では、今伝えていることを把握しています。 しかし、相手にとっては、今どこの何を話しているのか伝わっていない場合があります。 ...（続きを読む）

吉武 利恵

（イメージコンサルタント）

こんばんは。 気づけばこんな時間でした 今日は午前中からこの子達と出張指導へ 月１回お世話になっておりますバレエスタジオさん おかげさまで1クラス→２クラスに増設されるほどの盛況ぶりで 男性のファンも増えてきています(^^) マスターストレッチだけではなく、 ピラティス、正しいストレッチの仕方、 パフォーマンスを上げる＆ウエストをキレイにする呼吸法 体幹...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

先日、ある税理士さんの社会保険加入のオススメを読んだ。 勧められたのは、個人経営の美容室です。 社会保険は任意加入の事業所でもあります。 要するに従業員の方の社会保険料の負担が軽減され、福利厚生 にとってもいいという内容です。 その税理士さんは、おそらく美容業のことは理解していない。 美容業のクライアントがあることと、理解していることは違います。 美容業のことを理解して...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

今日は、上記論文を読みました。 コンピューター・ソフトウェアについて、勉強をしたくて読みました。 著者は平成１９年までの裁判例を分類して、コンピューター・ソフトウェア紛争を複数の段階に分けて、契約締結時、契約継続中、契約完了後の紛争類型に分類しており、斬新な試みといえるでしょう。 ただし、どの時点に紛争の根本的な争点があったかは、契約の全部の過程を見てみないとわからないことも多く、あくまでも...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

住宅購入で、資金配分をしていくなかで、 意外とウエートを占めるのが火災保険料。 今回は日新火災の住宅ローン利用者専用商品『住自在』を取り上げてみます。 保険料例 所在地　京都 建物構造　木造　 保険期間　３５年 保険金額　１，０００万円 補償内容　基本補償（火災・落雷・破裂・爆発） 保険料　９７，０００円（一括払い）   お気軽にお問い合わせください。 http://kas...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

春のこの時期は、大学に進む方達の学費や生活費の質問が数多く寄せられます。 そこで、大学生活に必要な資金の額とそれを支える家族・本人の調達額等を纏めて紹介します。 支出の面では、なんといっても学費があります。 文部科学省の私立大学等平成23年度入学者に係る学生納付金等の調査結果に記載されている、初年度学生納付金の調査概容は、 平成23年度の私立大学(学部)における授業料は857,763円、入...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 昨夜は六本木のイタリアンを半分借り切ったかたちで「非常識ホルモン会」を開催していました。 イタリアンですがホルモン会（笑）第一回目がホルモン屋さんだったので。 若手経営者２５人ほどが参加してお互いのビジネスについてや「協力しましょう！」と相互支援をしあう会でした。 そこで感じたのは ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

こんにちは！ 今週末、関東では“お花見”真っ盛りのようですね。 寒い日が続いた今年の冬ですが、一気に暖かくなり、桜もびっくりして満開になったのではないかと思います。   なんか、年末からの日本の株式市場をみているような気がするのは、私だけでしょうか。 マーケットは、桜のように、散ってはほしく無いですが。。   さて、この度、「オールアバウト」マネーカテゴリーにおいて、 資産運用のガ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

最新版　図解　よくわかる建築基準法/日本実業出版社 ￥2,100 Amazon.co.jp 「図解よくわかる建築基準法」   建築基準法を勉強したくて、本書を読み始めました。読み終えるのに約10日間かかりました。   不動産の事件を取り扱うと、ほとんどと言ってよいほど建築基準法が出てきます。   本書のタイトルはやや安直ですが、内容はわかりやすく、手際よく整理されています。 ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは30歳代前半の女性です。 相談者は、1年前から交際している男性がいました。 その男性が半年前に他の女性と婚姻していたことが発覚しました。 相談者は彼を問い詰めましたが「離婚するからこのまま交際して欲しい」とのことでした。 女性はそれを受け入れたのです。 しかし、男性の奥さんから150万円の慰謝料請求書面が届...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

こんにちは。 株式会社スピーチジャパンの 三橋泰介です。 テレビゲーム・プロ野球スピリッツ２０１３の 実況が私の声になったので、 当然購入し、毎日ちょこちょと遊んでます。 昨夜は楽天対日ハム戦で大 谷投手をメッタ打ちにしました（笑） ものすごくリアルな映像で 楽しめます。 進化しましたね・・・。 ゲームも。 私も進化しなければ・・・。 と思いつつ、 今日もＮＢＡのバスケ中継...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

◆　住宅建築ベースサポートコンサルティング　◆ ★注文住宅建築サポートの特徴★ 弊社のサポートは、各メーカーなどのお打ち合わせにお客さまに同行して、お客さま側の視点から注文住宅建築のアドバイスとサポートを行います。   基本的なサポートとして、各ハウスメーカーや建築家、ビルダーなどとの打合せに同行、同席いたします。 そのため、お客さまにとりましては打合せ等の不安材料がなくなり、安心してメ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

昨日、たくさんの子供たちを引率してドラえもんの映画を観てきました。ここ数年、毎年見ているのですが、今年の映画は「もう一度みたい！」と思うほどすばらしい内容でした。去年と違い全く泣かせる部分はなかったけれど、映画が終わった後になんだか温かい気持ちになり、その後みんなに優しくしている自分がいました。去年との違いはなんだろうと考えると、最近学んだ「選択理論」という考え方にたどり着きました。 ...（続きを読む）

徐 大兼

（鍼灸師）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

借地権整理事例③～資産整理に基づく貸宅地の処理 私鉄ターミナル駅の駅前一体に多くの貸宅地を所有する地主さんからのご相談案件です。 ご自身が高齢化し、お子様は嫁がれたお嬢様だけだったことから、将来の資産保持と運営のために一部の貸宅地を整理するご相談を頂きました。　 借地権の対象となっている貸宅地は多くの住宅用地に加え、結構な面積があって柱と屋根の構造体だけでできた或る法人の資材置き場となって...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約する ＣＥＣＩＬ博多サロンよりお知らせです 各地で桜の開花の便りが聞かれるようになりましたね♪ 春になり、ますますバストアップを頑張ろう！という方も多いのではないでしょうか そこで、ＣＥＣＩＬ博多サロンでは、 下記の日程で「個別指導＋バストメイクドレナージュ」通常価格￥３７，０００に 通常お試しでは受け...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

3月21日、神奈川県臨時特例企業税事件最高裁判決が下されました。 課税処分の全部取消しの納税者逆転勝訴判決でした。 判決文は以下のようなものでした。   「特例企業税を定める本件条例の規定は、 地方税法の定める欠損金の繰越控除の適用を一部遮断することを その趣旨、目的とするもので、 特例企業税の課税によって各事業年度の所得の金額の計算につき 欠損金の繰越控除を実質的に一部排除する効...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

宅地化と住民パワー 相続による売却土地を購入した不動産業者が宅地化する際に近隣の反対を受けるケースがときどき見掛けられます。この事例は周辺区域が既に宅地開発された中に存在する大規模農地を宅地化するに当ってのものです。 取得した土地の両側に沿って道路が存在し、一方は私道で他方は公道でした。この既存道路を利用すれば、道路を新設することなしに適法な宅地化が可能な状態です。また私道の所有者からは事前に...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）