「メリット」を含むコラム・事例
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プライベートバンクも分散投資の対象の一つとお考えください。
昨日は、プライベートバンクについて、その概要を紹介しました。日本には野村総合研究所が公表した資料では、5億円以上の超富裕層が5万世帯、1億円～5億円未満は76万世帯もいますから、富裕層を対象とするサービスにニーズがあるものと思われます。 ところで、プライベートバンクが富裕層に提供しているサービスはどのような内容になるのでしょうか。サービスのスタイルに、ヨーロッパのPB(プライベートバンク)と米国...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却の費用について
債務超過になっていない不動産の売却には 仲介手数料として売買金額の３％の費用がかかります。 また、管理費や修繕積立金などの延滞があれば それも用意しなければなりません。 ところが、 任意売却ではそれらの仲介手数料や 滞納管理費、修繕積立金や滞納税など 依頼者である売主は実質的な 手持ち金の持ち出しはありません。 このことは任意売却の大きなメリットと言えるでしょう。 また、 住宅ローン信用保...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
事業承継と株式交換・株式移転
3 株式交換・株式移転 （1）株式交換・株式移転とは 株式交換とは，既存の複数の会社間で株式の交換をすることにより，親子会社関係を構築する組織再編行為です。具体的には，親会社となることが予定される株式会社又は合同会社（株式交換完全親会社）の株式やその他の財産と引換えに，子会社となることが予定されている株式会社（株式交換完全子会社）の発行済株式を，完全親会社に取得させることをいいます（会社法2...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
この３月に シェア・ライフ はじめました！
２０１３年３月 シェア・ライフ はじめました！
No.２
ｿｰｼｬﾙ 1F 2013.4. keiko huang
シェアライフに方向転換した結果、
モデルルーム住まいの様な生活が、
自分のものになるという贅沢さがありました。
建物まるごと改装して共有設備に費用をかけ、
個人では到底持ちえな...（続きを読む）
- 黄 惠子
- （料理講師）
資産の土台はこの3つで組み立てましょう。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！ マネーセミナー講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ある程度家計が整ってきて、貯蓄ができる体制になってきたら、預貯金以外の金融商品を保有してもいい時期です。 でも、この時点でいきなり株式や投資信託などのリスクが高めの金融商品に投資するのは考えものです。 まずは資産の土台を作るこ...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
「したいことボード」のススメ 子育て期を楽しむシンプルな方法
こんにちは。
出産・育児期女性のキャリアカウンセラー宇江野加子です。
当コラムをお読み頂き誠にありがとうございます。
さて、今日は子育て期を楽しむシンプルな方法のひとつ、
「したいことボード」について書かせて頂きます。
子育て期をイキイキと笑顔で過ごす為に
自分のことを大切にしたい、、そう思われる方は多いと思いますが
なかなか難しいのが現状だと思います。
子育て期...（続きを読む）
- 宇江野 加子
- （キャリアカウンセラー）
「子供にスマホを持たせる」を、家計的な観点から見てみる。
【記事抜粋】 新入学生の親が選ぶキャリア、安心・安全・低料金でau……子どもが選ぶ端末は iPhone 4月から学校は新学期。子どもにスマホを持たせるべきか、どんなスマホを持たせたらいいのか、どう使わせたらいいのか。親の悩みはつきない。 サーベイリサーチセンターは25日、「新中学生・新高校生のケータイ・スマートフォン実態調査」の結果を公表した。調査期間は2月8日～2月14日で、今春に...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
コンサルタントになる一番簡単な方法とは・・・
こんにちは。 株式会社スピーチジャパンの 三橋泰介です。 先週、ロボットを買いました。 通販で。今日自宅に届きます。 はい。ロボットです。 何のロボットかというと・・・ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ お掃除ロボットです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 一番有名なのが「ルンバ」ですよね。 実は私は、前からルンバを１台持っていたんですが、 吸引力があまり高...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
・自分で簡単にホームページを更新できるメリット
こんにちは、ガンガン上位表示を実現するＳＥＯ対策コンサルタントの昆野です。 今日は、ホームページ更新の重要性について紹介したいと思います。 現在、ホームページを上位表示させるには、ホームページの更新頻度やサイトボリュームが以前よりも重要視されております。 以前は、ホームページを作り、リンク対策を実施すれば、ほったらかしでも上位表示できました。 しかし現在では、定期的に情報の追加（ページ...（続きを読む）
- 昆野 世宙
- （Webプロデューサー）
2013年3月4日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月4日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月4日は、東京市場は黒田発言を好感し上げて始まりましたが、それに続く香港・上海などの東アジア市場とオセアニア各市場は大きく下げています。欧州はイタリアのタイGDPに対する財政赤字がユーロ基準を下回ったと報道されたのですが、株式市場での評価はされず下げた市場が過半以上でした。米州は米国の景気回復を指標で確認でき...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ヒアリングを短時間でマスターする方法
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 最近、思う事があります。 それは、「営業の方でヒアリングに自信があるという方は多いけれども きちんと出来る人が非常に少ない」という事でした。 弊社にも色んな営業の方が来られます。 通信、証券、保険、その他ＩＴ関連の方など様々ですが、 私が契約したいと感じた人は一部でした。 その方は当然ヒアリングがお上手なわけですが、 単に話を聞いている...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【UBI早朝勉強会】で講演させていただきます。
こんにちは。☆彡
シナジー・マネージメント
高橋です。
３月１３日にUBI株式会社の早朝勉強会にて
講演させていただくことになりました！
３月１３日といえば、３月１２日に行われる出版記念セミナーの翌日。
セミナー続きで大丈夫か！？自分。
しかも、UBIさんの早朝勉強会は何度か参加させていただきましたが、
錚々たる方々が講演していて、私で良いのか？
...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
交渉が苦手だという方へ
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 いよいよ3月ですが、いかがお過ごしでしょうか？ 私はこれまで、自分のイメージを色々人に尋ねて 悪い部分を修正したりしてきたのですが、 私の周囲の方に聞くと、みなさん「交渉力がありますね」と おっしゃってくれます。（または、～がありそう、など言われます） 実はその言葉は、ものすごくありがたいのですが、 当の本人である私は、「交渉力はない」と...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
働けなくなった時のための「就業不能保険」とは？
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、働けなくなった時のための保険である 「就業不能保険」のしくみと注意点についてお伝えいたします。 生命保険は、死亡と高度障害の際に保険金がおろされます。 医療保険は、入院や手術などが給付対象。 高度障害までいかず、しかも働くことができずに自宅療養になった場合、 生命保険や医療保険...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
営業で物静かな方が得することやメリット
営業コンサル＠竹内です。
今日は、営業で物静かな方が得すること、メリット
についてご紹介していきますね。
時々、あまり目立つタイプでなく、
物静かなのに営業成績がいい、という方がおられますが
これはなぜだと思いますか？
これこそ、この「物静か」タイプの方の
最強の武器です。
営業で物静かな方が得すること、メリットですが、
お客様が、色々話してくれたりして、ニーズを捕まえる事が
出来たり、...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
定期借地権付建物の場合の住宅ローン(前払賃料方式)
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
任意売却のメリットとは？
そもそも任意売却するこのメリットは何でしょうか？ それを考えるには任意売却とはどういうことかを知る必要があります。 任意売却とは 「住宅ローン破産してしまい、返済ができなくなりました。 つきましては、担保になっている不動産を任意（競売ではなく）で 売却して、その売却代金を返済します」 ということです。 債権者（住宅ローンを貸している銀行など）と 債務者（住宅ローンを借りている人）が 話し合...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
【お客様の声】相笠 美弥子 様 - ワークショップ編 -
「火の呼吸」で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。
本日は、ワークショップにご参加いただきましたお客様の声をご紹介させていただきます。
※掲載に関しては、ご本人の許可を得ております。
【お名前】
相笠 美弥子 様
【ワークショップのどのような点に興味を持たれましたか？または、どのようなお悩みで参加されましたか？】
精神的なことを数値化・データ化することで分かり...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
ふんどしブランディング
こんにちは。 株式会社スピーチジャパンの三橋泰介です。 今日は明らかに花粉が飛んでますね・・・。 私はそれほど酷くはありませんが、アナウンサー的にはこの時期、花粉症だったりすると仕事に支障をきたすので大変です・・・。 健康管理がビジネスの基本ですね。（パートナーの 金子さんも大変だったので） さて。 ３月７日（木）に小川社長とのジョイントセミナーで取り扱うテーマ「ブランデ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
【最強ビジネスモデル】大きく分けて２種類の「逃げる」。
【最強ビジネスモデル】 2013.02.27 No.0568 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 逃げる時の在り方が 「不安」か「創造」か。 去年、ふとした出会いで５家族と ご縁をもらった。 その５家族は、 放射能から我が子を守る為 海外移住を考えている家族。 親だから、 我が子を守るのが優先なのは共感。 だが、その時の在り方が「不安だから逃げる」 という感じだっ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
こういった場合、あなたならどう売り込むか？
営業コンサル＠竹内です。
今日は、少し考えて頂きたいと思っています。
下記をご覧くださいね＾＾
豆乳飲料バナナ味
汗をかく温浴の商品
どう売り込むか？
あなたならどうしますか？？
私がもしこれを考える際は、軸は１つです。
原理原則に合わせて販売するのがベストです。
弊社でトップ営業養成のためにやっている
先読みをする営業法の一部をご紹介します。
まず説明の前にご質問があ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
住宅ローン控除 確定申告代行のご案内
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早め...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
プリントをする際のアドバイス
プリントアドバイス お客様よりプリントについての質問が多々ございます 当社でもプリント業務を請け負っておりますが 手間を惜しまなければご自身でプリントされる方が コスト的にも思い入れや好みにおいても 満足出来るプリントが作成出来ると個人的に感じております しかしプリントについてのノウハウがない方がほとんどです ここでは私なりのプリントアドバイスをしたいと思います 御自宅のプリンターでプリント...（続きを読む）
- 古田 晃広
- （カメラマン）
インターネット動画の一日の視聴率が４１％！
こんにちは！ オンリーワン・ビジネスクリエーターの北村卓です。 今日は、２０１３年２月２０日（水） 昨日は雪が降りましたが、今日は大丈夫そうですね～。 曇りがちな朝ですが、雨や雪は大丈夫そうであります。 さて、今日はインターネット動画の販促について書きたいと思います。 今朝の「日経MJ」に、こんなトップ記事がありました。 男女８００人のインターネット調査で、 一日...（続きを読む）
- 北村 卓
- （マーケティングプランナー）
住宅売却益の確定申告
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めに...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
調和力３ 行動のリフォーム２
出席を取りながら、学生の返事に対して、自分が返事をしている事に気がついた、つまり、それまで自分がしていることに気が付ついていなかった、ということは、私たちにはたくさんあります。行動の多くは、無意識で行っています。その行動をやり始めたときは、意識的でした。例えば、箸の使い方、コマ無し自転車に乗り始めたとき、新しい仕事を覚えるとき、などです。最初は意識的に練習をしますが、そのうち慣れてくると、意識しな...（続きを読む）
- 西田 淑子
- （ビジネスコーチ）
特集やまとめ記事に出るには
新聞や雑誌には、ストレート記事の他に”まとめ記事”や”特集記事”といったパターンがあります。 まとめ記事や特集記事はストレート記事とは違った説得力があります。それは1社だけを扱うのではなく、競合や他業種企業、業界全体や広く一般社会をも取り上げることで情報の信ぴょう性が高まり、また1社だけを取り上げるケースと違い視点も大きいことから影響も大きいからでしょう。 ではこれらの記事に取り上...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
「TPPとバータークラブ」
TPP (Trans Pacific Partnership Agreement:環太平洋経済連携協定) は2002年にチリ・ニュージーランド・シンガポールの3ヵ国の間で始まった。
2005年4月ブルネイも仲間入りした。
その後、2008年9月アメリカ、11月オーストラリア・ペルー・ベトナム。
2010年10月マレーシアがこれに加わった。
当初、チリ、シンガポール、ニュージーランドの...（続きを読む）
- 野崎 一文
- （経営コンサルタント）
木造で耐火住宅をつくる
現在計画中の「旗竿地の２世帯住宅」は防火地域内にたつ住宅です。
防火地域内に建てる木造住宅は、２階建て以下・延べ面積100㎡以下という
規定があります。この「旗竿地の２世帯住宅」は木造３階建て住宅です。
構造は軸組み工法で耐火建築物として計画しています。
一般的に耐火建築物といえば、鉄筋コンクリート・鉄骨造ですがそれと同等の
耐火性を有する木造建築をつくることができます。
...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
土地所有者が「財務省」となっている借地
今回のブログは、土地所有者が「財務省」となっているケースをご紹介させて頂きます。 基本的に、財務省から借地契約の目的で土地を貸しだす事はほとんどありません（※）が、実態として「財務省」から土地を借りている借地人の方は、多いと思います。 この場合、多くは相続税などの納税の為に、地主さんが土地を国に「物納」し、その後「財務省」が貸主となっているケースです。もちろん財務省が所有者であっても、土地賃...（続きを読む）
- 矢崎 史生
- （不動産コンサルタント）
住宅売却損の確定申告
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除 確定申告のご案内
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めに...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
ＬＡＷＳＯＮの次の一手は？
おはようございます。
ワクワクの和久井です。
昨日に引き続き、ＬＡＷＳＯＮのＬＩＮＥを使ったマーケティング手法を見ていきましょう。
ＬＩＮＥは主に学生を中心に「友達同士のコミュニケーションツール」として広がってきました。
ＬＩＮＥの企業公式アカウントは友達からのメッセージのように企業からお知らせが届きます。
そうは言っても、スパムメールや広告の押し売りには辟易して...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
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