「メリット」を含むコラム・事例
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第１１回年金対策・アパート経営セミナーのお知らせ
『年金対策・副収入・資産形成のために、
サラリーマンでもできるアパート経営術』
第11回オープンセミナーを行います。
サラリーマン時代にアパート経営を始め、
現在も安定経営を続けている経験と、
35人のサラリーマンに対して、
東京の土地取得からアパート満室経営をサポートした実績ともとに、
書きおろしたアパート取得のための実践的なノウハウ
『あなたにもできる！サラリーマン大家...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
中小企業新卒採用ノウハウ（８）～（１１）
チェック８＜悪評判は直ぐに伝わる＞
面接で出会った学生に対してどのように接しているでしょうか？
私は人事経験こそありませんが採用面接の面接官を何度と無く経験してきました。
ですから一日に何十名もの応募者を面接する大変さはよくわかります。
また、応募者の態度や準備不足の姿を見るとやるせない気持ちにもなるでしょう。
しかしだからと言って面接官としての態度は決して崩してはならないですし、...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
マクドナルドが加盟店オーナーを募集中
日本マクドナルドが、大々的にフランチャイズ加盟のオーナーを募集しています。これほど大掛かりな募集は初めてですし、全国４会場で7月から１１月まで説明会と称するセミナーを行っています。思い通りにオーナーを集められていない現状も透けて見えてきます。マクドナルドへの加盟では何人も相談を受けました。 今回の募集のメリットとデメリットを考えてみました。メリットは、マクドナルドブランドは世界的に知られてい...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
【優秀な医者とは？優秀な弁護士とは？そして…】
こんにちは。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は、優秀な医師、弁護士、セールスの
共通点についてご紹介したいと思います。
いずれも、プレイヤー業務としては
非常に高い給与を得ている人々ですが…
優秀な医者とはどんな人でしょうか？
肩書きではなく腕と人間性がものを言いますね。
優秀な弁護士とは記憶力や頭の良さではなく、豊富な知識を知恵に変える能力と人間性を持っているも...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
定期借家契約を普及しましょう！！定期賃貸借契約 個人向け不動産コンサルタント
定期借家契約を普及しましょう！！ 定期借家契約を普及しましょう！ http://www.tokiwa-r.co.jp/owner/full.html 『定期借家契約』という言葉を聞いて みなさんはどんなイメージをお持ちですか？ ①いわゆる、短期の期間限定契約（○年後には必ず退去） ②公正証書を使って契約しなければならない・・・。 ③中途解約できないのでは・・・ ④借りる人が『定期借家...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
8月19日〜8月25日に投稿したなう
大阪の考動型営業・人材育成：竹内慎也さんの投稿したなう おはようございます。今日からいよいよ盆も開けた方が多いのではないでしょうか？こういったときは徐々に馴らす、というか、逆にロケットスタートして、いつもよりいいテンポが作れる機会になります。... http://t.co/JGMhFVyN128/19 8:22 今週金曜日「紹介営業」に特化したセミナーを行っています。営業の最強の武器でもあり...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「モノとおカネの価値。」メルマガバックナンバー8月26日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ → http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
不動産持分売却（買取り）土地持分 建物持ち分・不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区
不動産持分売却（買取り）土地持分 建物持ち分・一部権利のみ買取 不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区 土地持分のみ売却 建物持分のみ売却 不動産持分売却（買取り）土地持分 建物持ち分・一部権利のみ買取 不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区 土地持分のみ売却 建物持分のみ売却 《《《 相続を受けた不動産権利・・・》》》 父が亡くなりました。 母はすでに他界していま...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
資格取得勉強中のトークは 不必要
毎日、何人もの転職希望者の方とお会いしますが、 履歴書に 資格取得勉強中や学校へ通い中 などのコメントのある方が 2割ぐらいおられるように思います。 それを 相手に 相手の企業に伝えることが メリットなのかどうかは その企業の業種や職種的に必要なのかどうかによります 関係のない資格などは まったくデメリットになる場合も多々あります。 あえて それを言うことで 本当に会社に興味があるの...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
路地状敷地の取り扱いは不動産業者でも難しい。
今回は、路地状敷地（旗状敷地）を取得するときの注意点についてのお話です。
一般的に、アパート経営をはじめる人の大半は地主さんです。
相続税対策のためでしたり、駐車場よりも節税効果がある居住建物の賃貸を行うことを目的としたり、遊休地を稼働させるためにアパートを建築するケースが多くあります。
それに対して、サラリーマンが土地を購入して、新築アパートを建築するということは、世の中では少...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
●●塾とか、ウェビナーとか、スクールとか・・・
こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 不快です・・・。おもいっきり、気持ち悪い・・・。 ジメジメの天気はイヤなもんですね。 私は、じっくり家で仕事をしつつ、このメールを書いています。 ここ最近、気になることがあるので、書きますね。 いま、インターネット上では ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●●塾、 ◎◎スクール、 Ustreamでのウェビナー・・...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
経験者を再教育するくらいなら最初から未経験者を育てよう
「手垢のついていない未経験者を時間を掛けて育てる。」 と、カンブリア宮殿で長野県の中央タクシー宇都宮恒久会長がおっしゃっていました。 未経験者は、即戦力にはなり得ないので、育成に時間が掛かるというデメリットがある。しかし、その分一からきちんと育てられるという、デメリットを大きく上回るメリットがあるということです。 店舗のチームワークがボロボロだったり、離職率が高かったり、無愛想な...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
いよいよ明日は、紹介で新規顧客を獲得する方法です
こんばんわ＾＾ 竹内です♪ この中で１つでも当てはまる、という方には 朗報です。 □営業が苦手 □話すのはそんなにキライじゃない □提案途中にお客様に逃げられる □アイミツでよく負ける □営業する時間がない □営業ノウハウが自社にない こういったお悩みを解決するのが23日開催予定の セミナー ■8/23紹介で新規顧客を獲得する方法新規営業の極意 です♪ 大手の営業マンでも使えますし 中...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
接客力とは？～販売力を高めるコツ～その２
以前、このテーマでコラムを書いたところ、多くの方々から反響を頂きました。（詳細は下記）
http://profile.ne.jp/w/c-99959/
接客力を高めるには？ あるいは販売力を高めるためのコツは何か？
決して奇をてらうようなものではありません。
「発する力」よりも、「受け取る力」あるいは「ニーズを引き出す力」が必要であると
述べました。
今回は、同じテー...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
人材の定着と、優秀な人材確保は企業の課題
こんにちは＾＾竹内です。 盆も開けましたが、いかがお過ごしでしょうか？ 盆も過ぎた、という事で、新しく思いを持って 仕事ができる、というメリットがありますね。 私は、この休み期間中に、国内4か所を回ってまいりました。 香川、高知、福岡、長崎の4か所です。 少し、現地の方と、バーなどで会話をさせて頂いたのですが、 仕事の話になった際に、聞いたお話はこのようなものでした。 「アルバイト位し...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
投資の基礎知識 ETFで作ろう長期国際分散投資向けポートフォリオつくり 先着8名様
★ 開催日 2013年9月21日(土曜日) 9:30～12:30
★ 特徴
セミナーの進行は、金融商品を販売しない顧問料制アドバイザーのファイナンシャル・プランナーが質問にお答えしながら進めます。
FPは「パーソナル・ファイナンスの専門家「家計のホームドクター(R)}です。
「家計のホームドクター(R)はNPO法人日本FP協会の登録商標です。
★ 対象者
・現況の株価・債券・REITの...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
印象をアップするメリット
イメージ・コンサルティングに洋装・和装の着物、礼法など、日本文化に関する内容を盛り込んで参ります。 日本人に合わせたセルフ・ブランディング術をご紹介します。 ┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏ 日本人のためのハッピー☆イメージ・マネジメント！ Vol. 2 今回のテーマ「 印象をアップするメリット 」 日本文...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
■売却先行の買い替えのメリット・デメリット
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 前回は購入を先行した買い替えのメリットとデメリットについて解説しました。 今回は売却を先行した場合の買い替えについてです。 【 メリット 】 ・希望通りの売却価格で買い替え計画が進められる ・ゆっくりと販売...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
NISAの口座開設、あせらず慎重に金融機関を選びましょう！
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、「NISAの口座開設、あせらず慎重に金融機関を選びましょう！」 というテーマでお伝えいたします。 少額投資非課税制度（日本版ISA=NISA)の口座はどの金融機関で 開設すればよいのか？ お客様からの問い合わせが多くなってきました。 NISAは、年100万円までの投資について、株式...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
◆知得く情報！夏のお悩み汗を抑える方法
リカレントプロモーターの高橋和子です。
猛暑続きで、グッタリしてませんか？
8月も半ばで、花火大会や夏祭りの催しが盛りだくさんです。
きれいな浴衣姿なのに…せっかくメイクしたのに…
汗でドロドロなんて経験がありませんか？
人間は、汗をかくことで体温を調節して身体の機能を維持
しています。その上、デトックス効果や代謝アップの
メリットもあります。
でも、意図していないのにかいてしまう汗。...（続きを読む）
- 片付けプロモーター 高橋和子
- （収納アドバイザー）
医療法人経営セミナーのご案内「逆算の医療法人経営戦略」～基礎編～
本セミナーは、医療法人の法人格売却・事業譲渡・解散認可・非医師の理事長選任特例認可（医師でない方が理事長となるための認可）など、医療法人経営のエンディング・フェーズに発生するさまざまな手続きに焦点を当てて、元東京都専務的指導員である専門家と共に解説するという特別セミナーです。 また、第２部ではライフプランニングの専門家であるマニュライフ生命保険（株）のプランライトアドバイザーより医療法人経営にお...（続きを読む）
- 柴崎 角人
- （行政書士）
【単純接触効果のウソとホントをご紹介】
こんにちは。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今回も営業のエッセンスをご紹介していきますね。
今日は、巷でよく言われる「単純接触効果（ザイアンス効果）」
についてお話をしたいと思います。
これは、基本的に営業活動でのお客様接点が多い方が良い、
もしくは、広告物にお客様が何度も触れた方が、効果が上がる。
と解釈されています♪
それはある意味では正しいのですが、
ま...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
フラット３５融資額上限撤廃に見る資金計画の重要性
住宅取得相談専門FPオフィスケルン さとう ようです。 暑い日々が続きます。高知県では日本の過去最高気温の更新という嬉しいような嬉しくないようなニュースが飛び込んできました。 そんな暑い日々に「フラット３５の融資上限一時撤廃を検討」のニュースが流れました。記事はこちら 数年前までは融資上限は購入物件の１００％でしたので、また元に戻るだけの話ではありますが、消費税増税による住宅需要の落ち...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
■購入先行の買い替えの進め方
みなさんお盆休みはいかがお過ごしでしたか？
私は今日から元気いっぱい出社しております！
3日間のお休みはあっという間でしたね。
今年の夏は嫁さんのお腹が大きいということで、
どこに出かけるという予定を立てることはせず、
なおかつお盆の時期はどこに行っても混んでるということで、
比較的、落ち着いた休みを過ごしました。
ただ、私が落ち着こうとしても、
我が家には体力のあり余った...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
8月5日〜8月11日に投稿したなう
大阪の考動型営業・人材育成：竹内慎也さんの投稿したなう おはようございます。営業が、テクニックで決まる瞬間、というのは買う気がすでにある時。または心の中で少し共感をし、金銭や時間的な余裕が少しあると感じているとき。こういったときは、テクニックがあれば、決断までをスムーズに運ぶ事ができる。それが営業の技術。8/5 8:53 8月26日に、今回無料セミナーを企画したわけ: こんにちは＾＾竹内です...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
第21回 情報収集する（１）
住宅購入を立てる前に、情報収集から始める方もいらっしゃると思います。情報収集も大切ですので、できるだけ多くの情報を集めましょう。情報を収集しながら、計画を立て、住宅に関する知識も少しずつ身につきます。 情報源には次のようなものがあります。 ・新聞折込チラシ ・住宅情報誌 ・インターネット ・口コミ しかし、多くの情報を集めても、どの情報を信頼し、判断材料にするかが難しいかと思います。メリットや...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
持分売買・物件買取 不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区・世田谷区・目黒区
不動産持分売却（下取り）・物件買取 不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区・世田谷区・目黒区 持分売買・物件買取 不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区・世田谷区・目黒区 離婚、相続などの共有持分の買取 売却に困っている「共有持分」買い取ります ・身内同士だからこそ話がまとまらない ・長年疎遠になっているので ・身内同士で長年仲が悪い ・どうしても直接話すの...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
助成金を人材育成に有効に活用する方法
こんばんわ＾＾ 竹内です。 私どもは研修会社と言う事で毎日、汗と闘いながら色々な企業様の研修を考案している毎日を過ごしています。 そんな中、最近、人材育成は必要だが資金が無い。育成費用を何とか出来ないだろうか？というお問合せを頂く機会が増えて参りました。 さらに無償で、有効な人材育成が出来るカリキュラムや人材育成だけでなく実施助成で実質プラスになる、というような企画は無いだろうか？ そんな都...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
英語を学べない本当の理由？
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- 中尾 匡宏
- （英語講師）
紹介に頼るがゆえの営業上のデメリットとその相殺方法
こんばんわ＾＾ 竹内です。 先日、営業で紹介を頂く際に得られるメリット でご紹介させて頂いたように、 今日は「紹介に頼るがゆえの営業上のデメリットとその相殺方法」 を簡単にご紹介しますね＾＾ 通常の紹介依存によるデメリットは以下の通りです。 １、数字の予測ができず、紹介者都合になる２、紹介にも限界がある３、紹介者つながりのため、サービスを要求されやすい このように書くと 身も蓋もない...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「パズルのピース。」メルマガバックナンバー「8月8日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ ８月８日。８のゾロ目の日です。 ８といえば、末広がりの「八」。 なんだか今日はとても良い日な気がしてきます（笑）。 僕が３年前から運営を始めた、サービスオフィス「パズル」。 今月末をもって、残念ながら南青山オフィスの 閉鎖が決まってしまったことは既にお伝えのとおりです。 現在、オフィスと...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
営業で紹介を頂く際に得られるメリット
こんばんわ。 竹内です＾＾ 今日は営業で紹介を頂く際に得られるメリットを ご紹介しますね。 大きくわけて次の３つかと思います。 １、費用、時間の短縮２、受注率アップ３、価格競争が少ない 以上の３つが、紹介営業の最もいいところだと思います。 でも、普通の紹介営業をしていると デメリットもあるわけですね。 次回、このデメリット部分についてご紹介しますが、 私のセミナーでは、このデメリ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「 起業することの最大のメリットは… 」
「 起業することの最大のメリットは、 ありとあらゆる自由を手にすること！ 」
いつもありがとうございます！
女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です！
この言葉は、昨日のコンサルティング時に、私が発した言葉です！
ぜひご自身にもリンクさせてみてくださいね！
そして起業時、事業経営(ビジネス)に活かしていただけたら嬉しいです！
...（続きを読む）
- 辻 朋子
- （起業コンサルタント）
「事実婚より、法律婚の方がおトク」 / 札幌のFP事務所Mクリニック
いつもコラムでお世話になっております【All About News Dig】様で新しい記事が掲載されました。 「事実婚より、法律婚の方がおトク」 最近、事実婚の形態が増えてきているようです。 アンケート結果でも、それを容認する女性が増えている様子が伺えます。 法律婚より気軽な事実婚ですが、メリットばかりではありません。 特に、お金のこととなると不利なことがたくさんあります。 人生...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
ご縁と感謝のお裾分け★レポート(2013年_八月号)
この夏はどのようにお過ごしでしょうか？
17日(土)は、地元/多摩川の花火大会です。
最近の花火は笑顔模様があったりして･･･思わずにっこりですよね！
← 夏の終わりは、学びの秋への序章･･･僕の陽転思考の原点「わくわく伝染ツアー」
の始まりを告げます。
さあ！がんばろうっと。
今月の情報
・モノを言う“瞳”の動き。マーケティングの新兵器、「アイトラッキング」。
・フィットネスク...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
マンションスケルトンリフォーム工事費（坪単価）の相場価格
「マンションスケルトンリフォーム工事費（坪単価）の相場価格」
今朝、郵便受けに入っていたリフォーム会社さんのチラシ。
やはり、チラシなので安さを売りにしているようで、
チラシ一面に、リフォーム工事費の金額が赤い字で大きく並んでいます。
ユニットバス 定価の５０％オフ！
システムキッチン 定価の５０％オフ！
その中でも、特に目に留まったのが、
「マンションリフォーム・スケルトンコース
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
テレビに出て、意味あんの？？？？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セミナービジネスの「成功事例発表会」+三橋セミナー ８月１８日（日）に開催します。 【募集８日目・約４５人がお申込み済】 http://forline.jp/sbm-publish/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日は朝のトレーニングのあと面接を３件。 採用って奥...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
取材報告「誰でもできる自分年金対策」
先日、アブラハム・グループ・ホールディングス株式会社(http://abraham-holdings.co.jp/)の子会社で海外投資専門の投資助言会社、アブラハム・プライベートバンク株式会社(http://abraham-bank.co.jp/)へ取材をさせて頂きに東京虎ノ門へ行ってまいりました。
広島にいると触れる機会が少ないですが、東京では電車の広告やテレビコマーシャルなど...（続きを読む）
- 吉野 裕一
- （ファイナンシャルプランナー）
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