こんにちは！   さて、国際通貨基金（ＩＭＦ）が、２４日に２０１２年の経済見通しを発表しました。   前回の昨年９月の見通しに比べ、今回は、世界経済全体で０．７％マイナスに修正され、３．３％の見通しとなりました。   一番の要因は、ユーロ圏の問題がまだ解決の糸口が見えないため、前回は、１．１％成長と見込んでいた数値を、“－０．５％”に下方修正を行った点が挙げられます。   また、今...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

継続的役務提供取引被害   Ｑ　継続的役務提供取引被害の問題点と対処法を教えてください。   　継続的役務提供取引とは、別表に掲げた各役務の提供やその役務の提供を受ける権利を販売することをいいます（特定商取引法４４条２項、特定商取引法施行令１２条）。性質上、契約段階ではその効果に曖昧な点が残り、実際に受けてみたところ効果が思わしくないことが少なからずあります。 しかし、いざ中途解約をしよ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

住宅ローンの審査が通らない？！ 心配なことです。 いったい、どうして断られるのでしょう？ ■■　銀行が断るわけ　■■ その理由の多くは他の借入や返済の履歴がポイント。 例えば、クレジットカード。 キャッシング機能がついたカードは、 利用しなくてもキャッシングの 上限額を使えると判断されます。 つまり、使っているのと同じ条...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今日の話題は、女子会の会話です。 男性と女性では、 広告の文章への反応が違います。 どう違うかというと・・・・ 　　◆売れてないんじゃない？ 女子会のメンバーは、 全員が女性経営者でした。 だから、女子会の話題も 半分はビジネスの話し。 つまり彼女たちは、 男性的な感性も持ち合わせている 結果から話すような人たちです。 しかし、 いくら男性的な感性があっても 女性は女性だなぁと思わ...（続きを読む）

鈴木 栄美子

（ビジネススキル講師）

　 　 こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ 私の5段階評価　★★★★★　５ 創業者夫婦が初めて語る「やずや」の秘密 栢野克己 【同書より抜粋】 「やずや」創業者夫妻に初めて会ったのは1994年5月。 広告代理店の営業マンとして訪問したのですが、 私は広告の仕事よりも「...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★ 口コミ繁盛店のつくり方花谷博幸 私の5段階評価　★★★★☆　４ リピーターから口コミ発生すれば 当然その店舗、企業は儲かる。 しかし、その口コミに対する 考え方がそもそも間違っている 可能性が高いという事を読んで感じました。 特別感とお客様をまず選ぶ事が 大事だと言う点から非常に共感が出来ました。 紹介でビジネスを拡大していきたいと...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

　 　 こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ 私の5段階評価　★★★★★　５ ロジカル・セリング ―最強の法人営業 近藤敬, 斎藤岳 営業について解説している本は数多くある。中には、伝説的な営業マンがみ ずからの武勇伝を語っているものもある。「トップ営業に学べ」と...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

【銀行交渉のポイント編-16　銀行は、会社を評価するに当たって表面的な財務状況以外にどこを見るのか？ 】 　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

リスティング広告という言葉は聞いたことがあると思います。簡単に言うと「インターネットの広告」のことで、皆さんもヤフー等で検索した際色々な会社の広告文（PR文）を目にしたことがあると思います。 ではフェイスブック広告とは何なのか？ここではこの、とても凄い広告についてお話しします。 まずフェイスブックが従来の検索サイトとは違い、ユーザーの詳細な情報（年齢・性別・居住地・学歴・趣味・勤務先など）が蓄...（続きを読む）

鈴木 健一郎

（マーケティングプランナー）

　 　 こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ 私の5段階評価　★★★★★　５ 「身の丈」を強みとする経営―縮小の時代に勝つ「新リージョナルマーケティング」 小林 隆一 消費も市場も縮むなか黒字を続ける小売・サービス業がある。キーワードは「自社分析」「個性化」「...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

さて、今日は大人の可愛げについて書いてみよう。 あなたは、これまでに誰かに対して『可愛げがないから、教えにくい』と 思った事は無いだろうか？ コンサルタントや起業家など、人を育てる立場の者からしても 『可愛げ』とは最大のポイントだ。 『可愛げ』がある人は、仕事面でもプライベートでも需要が多く 必然的に自分の人生に有意義な経験が増えていく。 では、可愛げの正体は一体何なのだろう…？ そこ...（続きを読む）

福島 あや

（メンタルヘルスコンサルタント）

　2011年12月26日、厚生労働省より「心理的負荷による精神障害の認定基準」が公表された。これは、1999年に公示された「心理的負荷による精神障害の業務上外に係る判断指針」を廃止し、新たに認定基準として改定されたものである。   ■認定基準のポイントとして次の3点がある。 　①　分かりやすい心理的負荷評価表（ストレスの強度の評価表）を定めた 　②　いじめやセクシュアルハラスメントのように出...（続きを読む）

見波 利幸

（メンタルヘルスコンサルタント）

さて、今日はバス旅行で思ったことを書きます。 私の初詣は、 大覚寺の焼津千手観音様でした。 一人で参加のバス旅行なので、 誰が横に座るかと思ったら、 女性の３人組でした。 この３人組は、 毎年１月２日に３人で旅行をするそうです。 私も会話に入れてもらうと 驚いたことに 住所も年齢も職業もバラバラな３人なのに、 この新年の旅行が、 もう１０年間続いているそうです。 それは、１０年ほど前に...（続きを読む）

鈴木 栄美子

（ビジネススキル講師）

●【カバン】で恋愛運アップする方法｜その２ こんにちは。九州産業大学心理学講師　恋愛ドクター　木村聡子です。つづきです。 福岡は、本当に美女が多いですね～。　天神や博多駅周辺を歩いていても、すれ違う女性は美しい方ばかりです。 ◆美女のカバンが脚の間に…？！ パンツ姿の女性がエスカレーターなどで、ついやってしまいがちなのは ×膝の間にカバンを挟んで携帯（や手帳）をいじること！ですよね。...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★ 挫折力―一流になれる50の思考・行...冨山 和彦 私の5段階評価　★★★★★　５ 挫折力というのは非常に斬新な切り口で 思わず購入してしまいました。 本を読んでいると、 いかにエリート的発想をやめて、 あえて逆境に身をさらすか、 一流になりたいのであれば 苦労をしなければいけないという事が 身を染みて感じられる。 小さな成功をする位...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

ポスト検討中。 結構ポストと表札は工務店工事などでは、ほったらかしにされがちです。 家の顔なので結構皆さん慎重に検討されるのもありますし、 しっくりくるデザインが少ないのが現状です。 かっこいいと意外と値段もはったりします。 買い替え需要はあまりありませんからね。 ある程度のところで、エイヤー...（続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

こんにちはルーク平野です。 先週末は東京でセミナーを開催しました。 寒い中、たくさんの人に参加いただき、 ありがとうございます。 僕が住んでいる八ヶ岳も辺り一面雪景色で寒いのですが、 東京も寒いですね。   神田昌典さんの最新刊 『２０２２―これから１０年、活躍できる人の条件』が PHP研究所から発売されました。 　⇒http://tinyurl.com/7k88mh2 「日本は20...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

【質問×仮説×双方向営業研修】質問仮説営業コンサル竹内慎也さんの投稿したなう ジョー・ジラードの名言（自分の経験）: 皆さまおはようございます。営業コンサル＠竹内ですではでは、今日の名言をご紹介します!!今日の名言は… その商品のどんなところにわくわくするか？始めてかった時はどうだったか？ジョー・ジラ... http://t.co/qc6cvHxl1/16 9:09 おはようございます＾＾今...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

本日は　１４組のご家族にいらしていただきました。 寒い中、たくさんの皆さまにご来場いただきました。 誠にありがとうございます。 心より御礼申し上げます。 初めて弊社の見学会にいらして下さったＨ様。（写真１枚目） 土曜日に事務所にて構造のご説明などをさせていただきました。 ＦＰの家をご体感いただき、ご感想はいかがでしたでしょうか？ 現在お打ち合わせ中の、Ｏ様ご家族はお嬢さんをつれて、 Ｋ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

新築戸建を望む方にとって、一度人が住んだ中古住宅は、具体的な理由もなく感情だけで敬遠される傾向がりますが、中古住宅ならではのメリットを活かした購入を心掛けることで、非常に良い物件購入ができます。   中古住宅でお探しの方も、規模と価格以外のメリットも意識して頂けると、より良い購入ができると思います。   まず、中古住宅の魅力は広くて安い物件が多いところです。   そして、軟弱地盤のエリ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

皆さんが家探しをする際、気にする要点の中に『環境』があげられるのではないでしょうか？   これまでの『不動産業者も見落とす、物件の落とし穴』シリーズでは、主に環境に関すること、周辺状況から如何に洞察していくかといった内容を話してきました。   今回も環境に関することですが、当たり前のように抜け落ちているポイントです。       この環境の判断材料の一つには「用途地域」と言うものが...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

週刊ダイヤモンド2010年12月4日号「マネー経済の歩き方」で私淑する山崎元さんが、資産配分に外国債券は? というコラムを書いています。 概意は、資産配分で外国債券に配分するのは、期待リターンの低さに比べリスクが大きすぎるので、反対だというものです。 私も、現時点(債券バブルの状況ではリーターンが低い)では同感です。従いまして、今月の「FP便り」は外貨建債券について考えてみました。 一般の個人...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ 私の5段階評価　★★★★★　５ シェア からビジネスを生みだす新戦略 レイチェル・ボッツマン ＜所有する＞から＜利用する→SHARE＞へ 車や自転車、工具のシェアからモノのリサイクル、リユース、そして、お金や空間やスキルのシェアま...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

（ⅰ）中小企業金融円滑化法の概要 中小企業金融円滑化法は，最近の経済金融情勢及び雇用環境の下における我が国の中小企業者及び住宅資金借入者の債務の負担の状況にかんがみ，金融機関の業務の健全かつ適切な運営の確保に配意しつつ，中小企業者及び住宅資金借入者に対する金融の円滑化を図るために必要な臨時の措置を定めることにより，中小企業者の事業活動の円滑な遂行及びこれを通じた雇用の安定並びに住...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

（続き）・・さて我々がストレス源に晒された場合、その影響はどのように脳へ伝わってくるのでしょうか。ストレスの信号はまず上述の大脳皮質が感受します。その信号は次に脳幹の上の方にある「視床下部」に伝わります。ここは自律神経やホルモンの中枢とされており、その機能不全は自律神経やホルモンのバランスや恒常性に変調を来たします。強いストレスが視床下部の機能に障害を与えることによって自律神経失調症やホルモン異常...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））