「ビル」を含むコラム・事例
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消費税の非課税取引の具体例3 郵便切手類・印紙・物品切手等
消費税の非課税取引となる取引について代表的なものをいくつか紹介します。 今回は郵便切手類・印紙・証紙・物品切手等の譲渡についてです。郵便切手類・印紙・証紙郵便局や印紙売りさばき所などで売買される郵便切手類や印紙については消費税の非課税取引となります。一方で金券ショップなどで郵便切手類や印紙などを売買する場合には、消費税の課税の対象となる取引となります。郵便切手類や印紙・証紙については、販売場所に...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
消費税の非課税取引の具体例2 有価証券・支払手段の譲渡
消費税の非課税取引となる取引について代表的なものをいくつか紹介します。 今回は有価証券・支払手段の譲渡についてです。非課税となる有価証券の範囲消費税の非課税取引となる有価証券は、国債、社債、株式、合同会社等の持分、証券投資信託などの受益証券、貸付金、売掛金などの金銭債権となります。会計上有価証券勘定で表示されている範囲より、貸付金、売掛金などの金銭債権が含まれるため、範囲が広くなっています。 課...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
大人になるための≪大人学舎≫体験コース！
～ 大人学舎の初級・中級クラス ～ ！体験コース！ ＜東京&神戸＞このチャンスに、ぜひお越しください。 ●東京【高田馬場】 日時：8月13日（土）午後1時～3時 料金：5,000円（※初・中級クラス8,000円・上級クラス10,000円） 時間：2時間 定員：10名 場所：CafeMiyama 高田馬場駅前店 マイスペース 〒169-0075東京都新宿区高田馬...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
消費税の非課税取引の具体例１ 土地の譲渡および貸付
消費税の非課税取引となる取引について代表的なものをいくつか紹介します。今回は土地の譲渡および貸付についてです。土地の売買、貸付（原則）土地の売買や土地の貸付については、消費とはいいにくいため消費税が非課税となっております。土地は借地権などの権利も含みまし、借地権んお更新料や名義書換料なども消費税の非課税取引となります。土地の貸付（例外）土地の貸付であっても、次のような取引については、消費税の非課税...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
消費税の非課税取引とは
消費税はあらゆる取引について個々に課税、非課税、対象外を判定していきます。まずは、その取引が消費税の課税対象取引なのか、対象外取引なのかで判定します。次に課税対象取引について、課税取引と非課税取引に区分をします。最後に課税取引を4％課税取引と免税取引に区分をします。消費税の非課税取引とは消費税の課税対象取引のうち、土地の売買や有価証券の売買などは消費税が非課税となります。消費税が非課税となる取引は...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
転職活動中に表情を明るくするコツ
転職活動中の方にお会いしたときに、たまに残念であるのは「負け癖がついている人」です。もちろん、ご本人は好き好んで面接に落ち続けているわけではなく、厳しい現実にも傷ついています。モチベーションも落としているため、いわば「面接に受かる気がしないと顔に書いてある」ようなものなのです。
本人のそうした後ろ向きな気持ちって、相手にもよく伝わりますよね。本当に残念なことです。
たとえば普段ちょっとでもムッ...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
ビジネスホテルの朝食戦争 ＜前編＞
先日、某テレビ番組でも特集されていましたが、ビジネスホテルではいま、「朝食戦争」が始まっています。
今や、ビジネスホテルが選ばれるポイントは、提供される朝食の内容です。
＜全国チェーンホテルの事例＞
そのテレビ番組では、全国チェーンのビジネスホテルを取上げていましたが、同ホテルでは、競合との差別化のため2010年に朝食メニューの全面リニューアルをかけました。
目玉となる朝食バイ...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
Pike 定例22 検査
RC造のようだが、木造住宅だ。 写真では、ビルのようなイメージで大きく感じるが 狭小地で高くは見えるものの ごくヒューマンなスケール感である。 しかし・・・・電柱が邪魔だ。 この写真 正面ではないが、この建物のもうひとつの「笑顔」だというのに。 先日、写真家と竣工写真の打ち合わせをしていた。 「どうする？って無理じゃない？」 どうするとは、画像編集ソフトで電柱や...（続きを読む）
- 嶋崎 眞二
- （建築家）
CRYSTALSTONE クリスタルストーンご紹介
クリスタルストーンは、大理石とガラスを使った
モザイクタイルです。
高級感のある大理石に、カラフルなガラス、という斬新な組み合わせが今までにない表情を作ります。
300ｘ300 ｔ＝8ミリ １ケース（0.54M2 6枚入り）
カラーバリエーションは14色
そのうち特に人気のある
■ゴールド
■アイボリー
■スキン
の3色は国内在庫がございます。
（それ以外の11色は都度輸入対応）
石の表情...（続きを読む）
- 細谷 朋広
- （インテリアデザイナー）
人事労務とクラウドを融合、在宅勤務を成功に導く
日本クラウドコンピューティング株式会社、ユニティ・サポート 共同プレスリリース 文章管理番号CCJUS20110711-1 2011年7月11日 報道関係各位 日本クラウドコンピューティング株式会社 ユニティ・サポート 「人事労務」の実務と「クラウド」の技術を融合し、中小企業の在宅勤務へのシフトを成功に導く業務提携,、共同コンサルティングサービスを開始 日本クラウドコンピューティング（東...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
避難所に間仕切りを！～支援のデザイン。そのデザインの支援。
さる７月４日（月）・５日（火）に、Sapporo55 ビル インナーガーデン（紀伊国屋書店札幌本店１Ｆ前）にて、
東日本 大震災の被災地域避難所にプライバシー保護を目的の一つとした「紙管を用いた避難所用間仕切り（PPS4）」を設置し続けている国際的建築家の坂茂（ば ん・しげる）さんの活動(VAN)を紹介し、支援のあり方についていまいちど考えてみようというイベント「避難所に間仕切りを！ ～支援のデザ...（続きを読む）
- 石塚 和彦
- （建築家）
９月開講の基金訓練 訓練生募集中です
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 BYSグループの株式会社ジョイント・プレジャーとして受託しました独立行政法人雇用・能力開発機構が主催します『基金訓練』をご案内します。 ※コース・分野名は、「営業・販売・事務分野（実践演習）」 開始月は９月、訓練期間は3カ月、【カラーコーディネーター養成科】として検索して下さい。 簡単に研修内容をお伝えしますと...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
対価を得て行うものであることとは？
消費税の課税の対象となる取引は4つの要件を満たしたものになります。その4つの要件は、次の通りとなります。 １．国内において行うものであること ２．事業者が事業として行うものであること ３．対価を得て行うものであること ４．資産の譲渡、資産の貸付け、役務の提供であること 4要件のうち、今回は3の対価を得て行うものであることについて詳しく解説をします。対価を得てとは？対価とは簡単にいうと見返...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
事業者が事業として行う取引とは？
消費税の課税の対象となる取引は4つの要件を満たしたものになります。その4つの要件は、次の通りとなります。 １．国内において行うものであること ２．事業者が事業として行うものであること ３．対価を得て行うものであること ４．資産の譲渡、資産の貸付け、役務の提供であること 4要件のうち、今回は2の事業者が事業として行うものであることについて詳しく解説をします。事業者とは？消費税の課税の対象と...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
消費税の国内取引を判断する際の内外判定について
消費税の課税の対象となる取引は4つの要件を満たしたものになります。その4つの要件は、次の通りとなります。 １．国内において行うものであること ２．事業者が事業として行うものであること ３．対価を得て行うものであること ４．資産の譲渡、資産の貸付け、役務の提供であること 4要件のうち、今回は1の国内において行うものであることについて詳しく解説をします。資産の譲渡、貸付け消費税は、その取引の...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
空調の節電４ メーカーへの依頼
製造メーカーに依頼できることもあります。大手でもない限りこちらは素人です。メーカーも利用しましょう。 どんなことができるかは製造メーカーによって違いますが、聞くだけは無料ですね。 １、リモコンによる最大電流のカット機能の導入。 ２、親リモコンを新設して、子リモコンでは温度設定ができなくする。 ３、基板を増設して、電灯スイッチと連動させ。昼休みなど電灯を消すと空調も連動してオフ出来るようにす...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
消費税の国内取引の4要件とは
消費税の課税対象となる取引は、国内取引と輸入取引の2つに区分することができます。そのうち、国内取引については、消費税が課税される取引となるには4つの要件が設けられています。１．国内において行うものであること消費税は日本での消費にたいして課税される税金であるため、日本国内の取引でなければ消費税の課税対象の取引とはなりません。日本法人が海外の支店で商品を販売したような場合は、日本国内でその取引が行われ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
空調の節電２ 熱を削減
空調の方式はふたつに分けられます。中央で集中管理して保守要員がいる中央式、この方式は省エネ手法が沢山あります。中央式は保守員さんにお任せしてここでは省略します。 もうひとつが一般的な保守員がいない個別式です。家庭用エアコンからビル用マルチあたりですね。こちらは省エネ手法は少ないです。 空調の節電１での、運転時間、期間を削減する・外気冷房を使う説明をしました。そして政府が言っている設定温度28℃...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
消費税の課税対象となる取引とは
消費税は、その言葉のとおり国内で消費される商品やサービスが課税対象となる取引となります。海外で生産されたものでも、輸入され国内で消費される場合には、消費税の課税対象取引となります。消費税では、国内取引と輸入取引についてそれぞれ次のようにまとめています。国内取引国内において事業者が行った資産の譲渡等が消費税の課税対象の取引となります。従って、日本国外で行われた取引や個人事業主の事業以外の資産の譲渡（...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
印紙税と消費税の関係
契約書や領収書などで一定の場合に該当する場合には、印紙をその契約書等に貼付する必要があります。貼付する印紙の金額は、契約書に表示されている契約金額や領収書に表示されている金額を元に計算します。その際の金額は消費税込の金額なのか？消費税抜きの金額になるのでしょうか？原則としては、消費税込の金額で印紙の金額を計算します。ただし、契約書や領収書に消費税等の金額が区分されて記載されている場合には、消費税等...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
空調の節電１ 使わないのが最も省エネ
先週暑い日に某省エネ工場に工事で伺いました。暑いのに空調ついていません、スタッフはマイ扇風機で頑張っていましたが、暑そうでした。大手さんは節電15%大変そうですね。 一番エネルギーを使わない建物どこだと思います？ 庁舎です、市役所とかですね。普通の会社と変わらないのになぜでしょう？人の出入りは会社より多いぐらいです。理由は空調の使用期間が短いんです、夏3カ月・冬4カ月。やっぱり空調がカギですね...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
消費税の総額表示制度
消費税の価格表示の方法としては、外税方式と内税方式があります。外税方式とは、税抜の本体価格だけを表示し、代金請求又は受領時に消費税を別途受領する方法をいいます。内税方式とは、消費税の金額を含めた金額で表示する方法をいいます。外税方式と内税方式を選択することは任意だったのですが、消費税の総額表示制度ができたため、消費税を含む総額を表示することが義務付けられています。 総額表示として認められる表示方法...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
診療所（開業医）の事業承継について
本日は、診療所（開業医）の事業承継についてお伝えします。 次のとおり、調査データをもとにまとめました。 １．開業医の高齢化 開業医の年齢階級別構成割合（ｎ＝90,443人） ７０歳以上 25.3％（22,946人） ６０歳～６９歳 16.5％（14,923人） ５０歳～５９歳 24.0％（21,706人） ４９歳以下 34.2％（30,868人） ・上記...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
狭い敷地の住宅(狭小住宅) 敷地の大きさ
どの程度の敷地に建つ住宅を狭小住宅というのかは、人によって様々で、はっきりした定義はもちろんない。 今まで自分が関わってきた住宅の100平米以下の敷地のものを、小さいものからリストアップしてみた。それぞれどんなものが建ったかは、リンク先を見てください。 それぞれの敷地にどれくらいのボリュームが可能かは、もちろん建坪率、容積率による規制が大きいことはいうまでもない。 入船の家...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
モリハナエビル～表参道・・・
見慣れた光景に 突然、ビルがなくなっていた!! モリハナエビル １階のcafe 花水木は打ち合わせでよく使っていました。 歴史は戻らない。丹下健三の傑作のひとつ ガラスの外壁に街並みが投影され この街の顔だったモリハナエビル・・・・・・・・・・・ 赤坂プリンスといい、このビルといい、残念ですね。 （続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
消費税の税込経理、税抜経理の有利不利
消費税の会計処理の方法としては、税込経理方法と税抜経理方法の2種類があります。消費税の納税金額は2つの方法で変わりはありませんが、所得税、法人税の税額に影響を及ぼします。税抜経理が有利となる場合１．交際費の5千円基準社外の人との飲食費のうち、1人あたりの飲食費が5千円以下の飲食費については、交際費ではなく、会議費として処理をすることが認められております。（法人の場合のみ）5千円の基準は、税抜経理の...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
狭い敷地の住宅(狭小住宅)の設計に関わることになるきっかけ
あまり好きな言葉ではないけど、いわゆる狭小住宅の設計事例がぼくの事務所では多い。 その中でも、最も多いタイプが間口が狭く、奥行きが長い、いわゆるウナギの寝床の形状のものだ。 現場進行中の戸越公園の家は、間口は狭くないけど51平米の敷地だし、設計中の竜泉の家は敷地はもう少しあるが、間口が4.1ｍしかゆとりがない。 そんな似たような住宅のことについて触れていきたいと思う。 今回は、そ...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
消費税の会計処理について
消費税の会計処理方法は大きく分けて「税込経理」と「税抜経理」の2種類の方法があります。個人事業主や法人は任意で消費税の会計処理方法を選ぶことができます。ただし、消費税の納税義務がない免税事業者については、税込経理方法しか選ぶことができません。税込経理とは、全ての取引を税込の金額で記帳する方法のことをいいます。税込経理の例）63万円（消費税3万円）で商品を現金販売した借方）現金63万円 貸方）売上6...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
消費税の納税義務の免除について
消費税は個人事業者と法人に納税義務があります。しかし、全ての個人事業者と法人を納税義務者としてしまいますと、小規模の事業者にとっては、消費税計算のための帳簿を備えるなどコストがかかるため、一定の金額までの売上の事業者については消費税の納税義務を免除しています。消費税の納税義務は、基準期間の課税売上高が1千万円以下の場合免除されます。基準期間とは、個人事業者は前々年、法人は前々事業年度のことをいいま...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「クラウドの誤解と正しい活用法セミナー」無料招待のご案内
「クラウドの誤解と正しい活用法セミナー」開催のご案内 「後々、後悔しないベンチャー・中小企業の為の 正しいクラウドコンピューティングの活用方法とは？」 「経済産業省が示したクラウドサービス利用の 情報セキュリティガイドライン適用のポイントとは？」 開催日時：2011年7月21日 木曜日 15:00-18:00 開催場所：ゾーホージャパン株式会社 横浜本社 ＜主催＞...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
節電の準備は出来てますか？・・・２
オフィスビルの節電 オフィスビルの電力消費の７０%から８０数％が、空調・照明・OA機器のみです。要するにこの三つだけ考えればいいのです。 特に空調は全体の５０%余りを占めやり方次第では空調のみで１５％削減ができます。しかし空調は節電効果の計算が正確に出ません。徹底した空調エリアの熱の削除(コラム設定温度そのままで省エネしませんか？参照)と電力の使用制限が必要です。 それに比べて照明は２０％程...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
消費税の納税義務者と確定申告、納付について
消費税の納税義務者は、個人事業者と法人に限定されています。一般の消費者は、消費税の負担者ではありますが、納税義務者ではありません。消費税は間接税ですので、税の負担者と納税義務者が異なります。 個人事業者については、暦年（1月1日から12月31日）の事業年度を課税期間として消費税の計算をします。法人は、その法人の事業年度を課税期間として消費税の計算をします。例えば3月決算法人の場合、事業年度は4月1...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
7/9（土）インテリアセミナー&相談会＠埼玉のお知らせ
埼玉県インテリアコーディネーター協会 と埼玉県室内装飾事業協同組合さんのコラボ企画のお知らせです。 昨年も好評だった、「お部屋のインテリアコーディネートレッスン」の第二弾。 今回のテーマは、 「色彩の基礎とカラーコーディネーション」 ～優しい色で心地よく、インテリアに取り入れてみましょう～ ◆日時：７月9日（土） 13：30～16：30 一部 「色彩の基礎とカラーコー...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
消費税の売上、仕入とは？
会計を勉強されたことがある方にとっては、少し理解に苦しむ点があるのが消費税法で考える「売上」と「仕入」の概念です。会計でいうところの「売上」「仕入」と消費税法の「売上」「仕入」は似て非なるものです。まずはこの点に注意をする必要があります。消費税の計算は、お客様から預かった消費税から自分が支払時に負担をした消費税を引いて納税をします。お客様から預かった消費税は、売上のうち消費税が課税される課税売上に...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
不動産価格と賃料の推移
前回東証住宅価格指数について紹介させていただきました。
今回は実際にデータを見てみましょう。
図1は東証住宅価格指数です。
関東の中古マンションの取引価格の推移をあらわしており、
2000年の１月の値を100とした場合の変化をグラフ化して
います。
バブル崩壊が1991年ですので、グラフの初めの大きな下落はバブル
の影響だと見て取れます。その後は不良債権問題を根底に、住専問題
や拓...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
消費税の納付税額の計算方法
消費税の納付税額の計算方法は、「お客様からお預かりした消費税」から「自分が経費等の支払の際に負担した消費税」を控除して計算されます。計算方法としては、まずは「お客様からお預かりした消費税」から計算をします。お客様からお預かりした消費税を計算するには、まず税込の課税売上高を計算します。帳簿を作成していれば、その帳簿の売上高の税込金額とほぼ同じになります（非課税の売上や固定資産の売却があった場合は大幅...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
おしゃれも学べるマネーセミナーin東京九段2011年6月25日(土)
2011年4月24日(日)に女性限定のマネーセミナーを開催いたします。
今回は”イメージアップ請負人”の国際イメージコンサルタント吉村ひかるさんと共催で、
おしゃれとマネーを一度に学べるセミナーとなっています。
前半の吉村ひかるさんのパートでは
「春夏に向けてさらに女(おんな)力をあげよう！」と題して、
あなたがよりあなたらしく見えるおしゃれポイントを教えてもらいます。
後半の宮下...（続きを読む）
- 宮下 達裕
- （保険アドバイザー）
歯科医院経営セミナー7/10
◆第５回 歯科医院経営効率向上セミナー 高収益・ブランド価値を高める手法公開セミナー ～いつまで時間とお金に束縛される経営を続けますか？～ 『やりたい時に、やりたい事をする為に開業したんだ！』 …という思いをお持ちの方に向けた内容をご提案します。 ゲスト講師の林先生は、１週間の海外セミナーが必要であれば躊躇なく行きます。 家族旅行に行きたければ平日に診療を休んで行きます。 ...（続きを読む）
- 背戸土井 崇
- （経営コンサルタント）
消費税の基本的な仕組み
消費税は、物の販売や貸付、サービスなどに対して課税される税金です。消費税という名の通り、最終的に消費者に負担されることを予定しています。消費者は、消費税を実際に負担しますが、消費税を納税するのは、消費者ではありません。消費税の取引の流れについて簡単に説明をします。１．小売店が、洋服をメーカーから42万円（内消費税2万円）で購入します。 ↓２．小売店は42万円で仕入た洋服を消費者に...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
ペンキ屋さんに嫌われる・・。
実は、偉そうに色を作る・・ なんて散々言っていますが、実はこれが難しい。 とにかくまず頭の中のイメージを色を作る人に伝えるのが難しい。 何か同じ色の物があればそれを渡してこの色に、と言うのが一番確実なのですが・・ そうそう都合の良い物などありません。 そこで、たいていは近い色を見本帳などで選んで・・ その日塗工の何番を少し青っぽくして濃・中・淡（少し濃い・そのもの・少し薄い）でサンプルを...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
日本で頑張る外国人 ～東日本大震災を経て～ Vol.2
私の事務所は目黒にあります。ここは、外資系の会社も多く、外国人の方が多い場所でもあります。事務所から歩いて数分の場所に、テイクアウトをメーンにした、小さなカレー屋さんがあり、所員がよく利用しています。
カレー屋さんの店長はインド出身。気さくな人柄で、買い物客とよく話をしています。カレーのコックとして数十年。味も雰囲気も良く、常連も多く、お客も国際色豊かです。3月11日の東北・関東大震災の日は、...（続きを読む）
- こぐちたかお
- （行政書士）
6,623件中 5201～5250 件目
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