「すること」を含むコラム・事例
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タイトル(検証サイトで耐性)を知る
SEO対策でタイトル(title)タグを変更する検証を 行いました。 上位表示で、かなり重要なポジションのページ変更は、 大変勇気がいるものでしたが、 検証の結果、一旦リセットされるようです。 そして、圏外から現在、３～７位くらいのポジションまで 戻ってきました。 一文字を3文字へと、タイトルひとつ変えただけで こんなにも順位が変わるとは、とても怖いと感じました。 しかも、重要キ...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
プレゼンテーション 60 ～黒色～
あなたはプレゼンテーションが上手くなりたいですか？ 「プレゼンテーションのコツ」の一つが相手の五感を刺激することです。 視覚、聴覚、嗅覚、触覚、味覚の五感を最大限に活用して、プレゼンテーションに幅や深さをプラスしませんか？ 視覚からの刺激は脳を活性化させます。 プレゼンテーションを最大限に演出するには、スピーチにプラスして、五感を刺激するツールを有効活用しましょう。 色...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
金融資産運用の見直し‐投資信託⑥
今日は、金融商品の勧誘広告の中身を冷静に分析する必要性があることを、投資信託を例にとって説明してみたいと思います。 ある一流大手銀行が現在実際に行っている投資信託への勧誘で、『定期預金と投資信託の組合せで資産運用を始めると、定期預金に非常に魅力的な金利を付けます』というのがあります。 投資信託には投資金額全体の50％以上を投資することと、選択できる投資信託が決まっていて、指定されたファン...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
新しいものを求める感覚
今期10月のセレクトショップの洋服は 素材やデザイン、柄などユニークなものをセレクトしてきました。 ちょっと肌寒くなってくると、 トーンが少し落ちた色みがほしくなりますよね。 人の感覚は不思議だなと思います。 また、肌の色も肌感覚も同時に変化し、 変化してきていると新しいものがほしくなったり、 新しい何かを求めたりしませんか。 洋服は物ですが、人が着ることで物ではなくなり 人と一体...（続きを読む）
- 楢崎 悦子
- （パーソナルスタイリスト）
事業承継で後継者が先代社長のブレーンと衝突した場合の対処法
第2 先代社長のブレーンと衝突した場合の対処方法 事業承継の際に，先代社長のブレーン（役員，従業員，従業員兼務役員）と経営方針などで衝突した場合，後継者がとるべき方策としては， ①先代社長のブレーンのポジションを尊重し，後継者が譲歩する ②先代社長のブレーンのポジションを変更し（降格など），後継者の社内での発言力を強める ③先代社長のブレーンに退任・退職してもらう といった3つに...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
土地付き物件と借地権物件
物件には、土地付きと借地権があります。土地付き物件は生涯に渡って物件の土地所有権を持っているのに対して、借地権の物件は、「一定期間、毎月借地料を支払ってその土地の借地権を地主から賃借し、物件を享受する」ものです。
さて、不動産を所有するに当たり、土地付き物件にするか、借地権物件にするか、迷うところです。
というのも、ハワイのように、土地そのものが狭く高価なところでは、必然的に土地付き物件は価格...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
後継者を育てると言うこと
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先日、ある大先輩に会ってきました。
この方は、過去３０数年間で、今の私の考え方の元となる影響を、たくさん与えて下さった方です。
その時々で、この大先輩の言われたことは、未だに私の考えのベースとなっています。
なので、本人の許可は得ずに勝手に「師匠」と呼ばせても...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
初めての札幌マラソン
みなさまａｌｏｈａお久しぶりです。Harukaです
空もすっかり高くなり、空気も澄んで秋らしいいい季節になりましたねいかがお過ごしでしょうか？私はスポーツの秋ということで、本日札幌マラソンに参加してきました～
朝から晴天絶好のマラソン日和でした真駒内公園の木々は少し紅葉が始まっていましたよ
靴にランナーズチップをつけて準備万端。これはタイムの計測に使う...（続きを読む）
- Akiko Nanilehua Takeda Naope
- （ダンスインストラクター）
失恋した元カレが忘れられないときの解決方法２
恋愛セラピストのあづまです。「失恋した元カレが忘れられないときの解決方法１」の続きです。相手にぶつけたり攻撃するのは間違っていますが、安全な形で怒りを表現して整理することが求められています。 恋愛セラピーなどを使うと解決は早いですが、一人で取り組むこともできます。 ノートに、元カレに言いたかったことを、汚い言葉でもいいからどんどん書いてみる。 そうやって、怒りを整理していきます。 ある...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
Ｆ1を転職に例えると
毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。たとえ、中高年であってもスポンサー（いつでもビジネスになる人脈）が 最高レベルにあれば よりいい会社に転職することができます。元 ブリジストンの浜島さんのように 特別のスキルがあれば 定年退職近いのに世界の超名門企業からオファーがあり 家まで用意してもらって転職できます。コネ と お金 と技術Ｆ1の世界も 人材市場も 根っこは同じなの...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
要注意！両手を狙いつつ片手を確保しようとする仲介業者
物件を案内してもらって、幸いにも良い物件が見つかった！良かったですね～。 そんなとき次に取る行動が、購入申込書（買付と言うことも。以下、買付）を出す（書く）ことです。買付を売主さんに出す順番で、一番手、二番手といわゆる「番手（つまり優先順位）」が決まるのが、今の不動産取引の一般なのですが！そこには媒介を受けた売主側不動産業者の、両手を巡っての思惑が大いに入り込みます。策略、とでも言うのかもしれませ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
30代40代限定 自分らしさ発見勉強会～薬膳ランチ付～参加者募集
30代40代女子限定 自分の将来が不安な人集まれ！「自分らしさ発見 女の仕事や人生を考えるための勉強会」
～冬の寒さから体を守るための薬膳ランチつき～
【日 時】 11月18日（日）11：00～15：00
【場 所】 東京都千代田区内の調理設備付き会議室
（詳細の場所は、お申込み者に直接連絡します）
【講 師】 ナビゲーター 石崎公子
薬膳料理 今...（続きを読む）
- 石崎 公子
- （イベントプランナー）
離婚を考えるその前に「お互いの意思確認忘れてませんか？」
岡野あつこのアドバイス 夫婦がもめたとき、一番大切なのはコミュニケーションです。 まずは、今、何が問題なのかを伝え合うこと｡ 次に、その対処についてそれぞれの意見を交換すること。 どちらかに強い意志があるのなら､、片方がリーダーシップをとるのも一つの方法です。 とにかく問題をはっきりさせ、お互いの意思確認をしてください。 本当は当たり前のはずなのに、意外と出来ていない人が多いのではない...（続きを読む）
- 岡野あつこ
- （離婚アドバイザー）
スワップ取引の代表は、金利や通貨を交換する取引です
仕組み債等のプットオプションの危険さを訴えた後、先物取引をご紹介し、デリバティブ取引の最後は、スワップ取引を紹介いたします。 スワップ(swap)とは交換するとの意味です。スワップ取引も、取引時点で、現在価値の等しいキャッシュフローを交換する取引の事をいいます。代表的なものは、金利スワップと通貨スワップがあります。いずれも相対取引で、取引所取引は有りません。 金利スワップは同一通貨で異なる金利の支...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
現代心理学を勉強する前に仏教心理学を学べ！
今日はこれから麹町にて心の勉強会です。
仏教心理学や日常生活で役立つ気功に興味がある方は参加されてみて下さい。
ある有名な心理学者は、現代進学を勉強する前に仏教を学べということを仰っておりました。
仏教にもいろいろな学びがあり、どこから入っていっていいのかわかりませんよね？
心の勉強会では、そういう方のために仏教の心の学びをお伝えしています。
私と一緒に講座...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
元気になれる今日の一言（３９）
ストレッチをするときは、息を吐くときに、のばし、すったら軽くもとに戻す。
これを繰り返していると、筋肉があたたまって、「あいてててっ」、なんていわなくても、「気持いーい」、と思えるようになる。
花のつぼみは、無理に広げようとすれば、ばらばらになってしまう。
はなびらは、ゆっくりと時間をかけて、大輪の花になる。
自分の体に感謝することを忘れずに。（続きを読む）
- 鶴田 育子
- （心理カウンセラー）
ダメ出しをされて傷つくときは、自分が失敗する自分を怒って許…
●ダメ出しをされて傷つくときは、自分が失敗する自分を怒って許していないことに気づきました
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
恋愛上手になりたいと思いながらも、アドバイスが怖い。そういう方も、多いみたいですねー。存在を全否定されたような気持ちになるのでしょうね。
そういう時期が、わたしにもあったので、よくわかりますよ（笑）。そして大切なことなので、ぜひ理解していただきたい...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
復縁屋に依頼したところ彼の真実が判明
行政書士の田中圭吾です。 相談されたのは３０歳代後半の女性です。 交際をしていた同い年の彼がいましたが、突然彼から別れを切り出されました。 相談者は真剣に交際していたので、彼から別れを言われたことにより、ひきこもりになってしまったのです。 ２ヶ月間も外にまったく出られなくなったのです。 それで、相談者は彼をあきらめることができず「復縁屋」に彼との復縁を依頼しました。 そうし...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
会社が自己株式を、特定の株主から取得する場合
2 特定の株主からの取得 （1）手続 株式会社は，授権決議で定めなければならない事項の決定に併せて，株主総会特別決議によって，特定の株主から自己株式を取得することができます（会社法160条1項，309条2項2号）。 もっとも，特定の株主だけが自己の所有する株式を会社に取得してもらうことができるとするのでは，株主間の公平を害することになります。そこで，株主総会の特別決議では取得の相手方とな...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
会社が自己株式を取得する方法の比較その１（株主との合意）
第3 会社が自己株式を取得する方法の比較その１ 1 株主との合意による取得 （1）手続 株式会社が株主との合意により当該株式会社の株式を有償で取得するには，あらかじめ，株主総会普通決議（授権決議）によって，次に掲げる事項を定めなければなりません（会社法156条1項）。 （ⅰ）取得する株式の数（種類株式発行会社にあっては，株式の種類及び種類ごとの数） （ⅱ）株式を取得する...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
会社法における種類株式の概要
2 種類株式の概要 株主の多様なニーズに対応するために，一定の事項につき権利内容等の異なる株式の発行が認められています。 一定の事項とは，以下の9つの事項のことをいいます。 （ⅰ）剰余金の配当 剰余金の配当について，配当の条件や金額等が普通株式と異なること （ⅱ）残余財産の分配 残余財産の分配について，分配価額の決定方法や残余財産の種類などが普通株式...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
従業員持株会の注意点
第4章 従業員持株会 第3 従業員持株会の注意点 1 実態のない従業員持株会 従業員持株会は，法的には民法上の組合ですから従業員がその旨の組合の規約を作ることにより設立することができます（民法667条）。 従業員持株会は前述の通り，節税効果が期待できますが，実態のない従業員持株会である場合には，税務調査において否認される可能性があります。そこで，規約を作るだけでなく，実際に理事会お...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継対策としての従業員持株会
第4章 従業員持株会 第2 事業承継対策としての従業員持株会 1 はじめに 安定した企業経営のためには，後継者及びその他の友好株主に2／3以上の株式を集中させることが望ましいといえます。しかし，仮に2／3以上の株式を確保できたとしても，敵対する株主から，少数株主権や単独株主権（中でも，前述の株主代表訴訟）を濫用的に行使されるおそれがあります。 そこで，現経営者が株式を全て買い集め...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【最強ビジネスモデル】豊かさを感じた瞬間。
【最強ビジネスモデル】 2012.10.05 No.0475 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 私が、 「自分は本当に豊かだ」と実感した時の体験談。 ６年以上も前のこと。 電気もガスも止まってしまい 我が子と毛布にくるまって震えていた、あの日。 ↑ そのリスクを取ったのは自分なので 自ら選択した現実。 そして、その選択に満足している。 もし...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
大人のきれい字 「日本語 あれこれ！表現」ー見ー
こんにちは 今井淑恵です。 前号の実技編につづく「見」の日本語あれこれ！表現をお送りします。 「見る」は目に触れる、「まみゆ」と読むときは対面するという意味があります。 また「視る」は気をつけてみるの意で、熟視、視察などと用います。 他に「観る」、「診る」、「看る」など文意にあった漢字がスッと出てくるように したいですね。 「見」の表現をみてみましょう。 ◆───────────...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
建築資金のための住宅ローンの登記手続
司法書士の芦川京之助でございます。 建築資金のための住宅ローンの登記手続について、ご説明いたします。 第１段階の登記 ご自分の所有する土地に、住宅ローンの金融機関の「抵当権設定登記」をします。 あるいは、建築する土地を購入して、住宅ローンの金融機関の「抵当権設定登記」をします。 この登記をすることにより、建築資金の一部を金融機関が融資実行します。 建築する土地を購入し、ご自分名義に所有権...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
先物取引の3つの目的と必要な理由
昨日は先物取引の仕組み等について述べました。では、先物取引がなぜ必要なのかを考えてみましょう。 先物取引を利用する目的は3つで、リスクを回避すること、投機目的、そして利ザヤを書くとのすることを目的とするものです。 リスク回避目的:ヘッジ取引とは 現物の価格変動リスクを、現物と反対の先物を売買することによって回避する取引のことです。 現物の値下がりリスクを回避するには先物を売り(売りヘッジ)、現...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
スカパー および テレビ東京 出演について
早いものであっという間に10月に入りました。 やっと残暑も落ち着き、秋の気配がしてきましたが・・・ そうこう言っている間に冬がきそうですね。 春と秋がどんどん短くなって、 季節は2つになるんじゃないかとも言われているそうです。 今回はお恥ずかしながら、 今度私がスカパーとＷＥＢテレビの連動型番組に出演することになったことをお知らせいたします。 ...（続きを読む）
- 斎藤 利
- （スポーツインストラクター）
酒井克彦「所得税法の論点研究」（財経詳報社）、１３
今日は、引き続き、上記書籍の、「非課税所得」のうちの「関連者間の所得移転」（所得税法９条１項１５号、１６号）、 「損益通算」のうちの「損失の繰戻還付請求」（所得税法１４０条～１４２条）、（合計30頁）を読みました。 本書も、残り約１３０頁となりました。 以下、参考として、所得税法の条文を引用します。 （資産の譲渡代金が回収不能となつた場合等の所得計算の特例） （非...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
読まれて売れるメルマガを書く9つのポイント
現代のビジネスにおいてメルマガは商品を販売するのに大変強力な武器になりますが、上手く使いこなせていない方も多いように思います。 最終的には数稽古して自分らしさを出していくことになるわけですが、初めから売れるメルマガの基礎は押さえておいたほうが合理的に学んでいけるはずです。 そこで今回は、メルマガを書く際に気をつけると、読まれて売れるメルマガを書く9のポイントをご紹介しましょう。 １つ...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
SEO対策無料サイト診断10月のお知らせ
SEO対策無料サイト診断を10月も行っていきますので、 お知らせです。 有料ディレクトリやリンク購入等の費用を掛けなくとも、 コンテンツの強さだけで、上位表示させる事は可能です。 伸び悩んでいる原因を適切にアドバイス致します。 福岡をはじめとする九州等の方以外でも、 全国から受け付けております。 無料サイト診断を受けたからといって、 今後のお付き合いを強要することはありません。 ...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
戦略的に売上を強化する手法 その1
お客様には、新規のお客様と既存のお客様（すでにご利用いただいた事がある）がありますがビジネス成長と収益性アップの鍵となるのは、新規のお客様ではなく、既存のお客様であると私は考えます。既存のお客様を資産とみれば、お客様を大切にする、大事にすると言う事をおのずと理解できるからです。さて、ここで「お客様は資産」と定義づけたのには2つ理由があります。ひとつは当方の事業を支えてくれている事を改めて確認す...（続きを読む）
- 波田野 英嗣
- （経営コンサルタント）
メディアに取り上げてもらう方法＜後編＞
メディアへの送付内容としてはお店のコンセプト、オーナーの経歴、お店の雰囲気、特徴的な料理などを分かりやすくまとめ、写真なども同封すると取材を受けやすい傾向があります。
メディアが提供情報に興味をもった場合、まずそのお店の評判をネットで調べるケースが多いため、お店のホームページやお客様によるグルメサイトへの書き込みなどが重要です。
特に、情報量の多い店舗写真や料理写真は欠かせません。...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
朝ごはん＠マンダリン
マンダリンでのんびり朝食でも
ということで、ひさしぶりのエッグベネディクト。
今度はおうちで上手に作れるようにしっかり味わいつつ。
フルーツもたっぷりいただきます♪
でも、この日はフレンチトーストで
幸せ気分をかみしめていました＾＾
今週は友達が急遽我が家に滞在することになったので
あわあわとピックアップして一緒におうちに入ったら
「なっちゃん、いつもこん...（続きを読む）
- 笠井 奈津子
- （料理講師）
先物取引(Futures contract)と先渡取引(forward)どこが違うのか
昨日紹介した先物取引(Futures contract))はデリバティブですが、先渡取引はデリバティブに入りません。それらを含めて取引の内容を紹介します。 昨日、先物取引を世界で初めて行ったのは日本の堂島米会所ということを紹介しました。享保15年8月13日(西暦・太陽暦では1730年9月24日に)開設されました。当時大阪は全国の勝手所として、全国の年貢米が集まり、米会所では米の所有権を示す「米切...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「老後資金」より「住宅資金」が先決
一般的に「人生の3大出費」と言われるものがありますが、何かご存知でしょうか？ それは「住宅資金」「教育資金」「老後資金」です。 この３項目は大きな出費となりますので、しっかりとした対策が必要となります。 でも、この手順を間違えると将来とても困ったことになるリスクがあります。 最近の個別相談のお客様で、生命保険での貯蓄をしておられる方がありました。 その内容は、終身保...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
相続時精算課税制度の利用と問題点
司法書士の芦川京之助でございます。 相続時精算課税制度の利用と問題点について、ご説明いたします。 相続時精算課税制度（親子間贈与） 相続時精算課税制度（親子間贈与）は、 ２０歳以上の子が、６５歳以上の親から受ける贈与について適用され、親の相続時に相続税で精算します。 ところが、相続時精算課税とはいっても、親の生前に贈与しますので、相続ではなく、贈与の扱いとなります。 この場合の特別控除額...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
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