繰り上げ返済のタイミングについて

はじめまして。当方40代前半正社員夫婦（夫700万円：妻650万円）と小学生1人の家庭です。住宅ローンの繰上返済についてご相談させていただきます。平成23年12月にマンションを買い替えました。気に入った物件が先に見つかったこと、旧居（築4年）はローン完済済みで新たな借り入れが可能だったこともあり、新居購入を優先し引越後に旧居の売却を本格化しました。　物件価格　　6,400万円（持分1/2ずつ）　頭.…

市街化調整区域の分筆

９００坪の土地でドッグランを運営しております。近年、付近に住宅が増えたため５０戸連たんに当てはまり、念願のカフェを建設しようということになりました。役所（埼玉のＳ市です）に相談に行ったところ、３００平米以上で分筆し、現在の事業とは完全に分離したかたちでないと建設できないと言われました。つまり、分筆した上、３００平米をフェンスで囲えというのです。当方も建設にあたり憲法１４条など…

マンションでの二世帯同居

夫両親が住むマンションでの二世帯同居を検討しています。同居にあたってはリフォームをしたいと思っておりますが、マンションでの二世帯は少ないようで事例もあまり見つからず、どんなリフォームが可能なのか、どんな配慮が必要なのか見当もつきません。●子世帯は夫婦と3才子供、親世帯は両親●マンションは昭和59年築、150平米前後（現在は5LDK）●最上階ワンフロアに一世帯のみ・二世帯同居には、どういった…

大学受験　勉強スケジュール

現在高３の約一ヶ月後に私大入試を控えたものです。この時期に悩むべきことではありませんが、勉強の計画を作るのがとても下手です。一週間の計画を作り、具体的な参考書を決めて、それを一日のスケジュール細分化しました。ところがハードすぎて３日もたずに崩壊しました。今度はゆとりをもたせて作ってみましたが、これも失敗。どうすれば確実に継続できる計画が作れるのでしょうか？

相続したお金の運用

50代パート主婦、夫は会社員。コツコツ節約して3300万ほど貯めました。持ち家有り、ローン無し。大学生の子一人、学費準備済み。夫の退職金は2000万見込みで老後資金はそれを足して夫婦で6000万あればいいなぁ～と夢見てひたすら節約と貯蓄に励んできました。ようやく先が見えてきた時に突然親の遺産を相続し、約4000万ほどの現金が舞い込んできてしまいました。正直どう扱って良いか悩んでいます。最初は今…

離婚後の養育費などについて

旦那と話会いたいのですが、連絡を無視されています。旦那の浮気が原因で妊娠９ヶ月の時に別居をし、今現在生後１ヶ月の子供がいます。別居してすぐ旦那は連絡をよく無視してきます。話し合いも何故か義母義父が私の家に何度も行きなりきて言いたいことだけ言って帰っていき、当の本人は親に言われて一度私の入院中に家に謝りにきただけです。それからも連絡は無視され、離婚届をやっと送ってきてくれたもの…

片付け上手になるには

とにかく、片付けが苦手です。狭い家ではなく、収納場所もあるのに、上手に片付けられていないように思います。年末の大掃除で、思い切って片付けようと思いますが、片付け上手・収納上手になるためのコツや考え方について教えてください。

親族間のマンション賃貸について

こんにちわ。３７歳の主婦です。近々、主人の叔父が所有しているマンションを借りることになりました。条件などは、遠方に住んでいるため電話で決めており、現時点で書類などは一切ありません。主人は、入居までにはインターネットでひな形をみつけて、自分で作成するよ、と言っているのですが。。。私が一番心配しているのは、主人と叔父の双方があまり細かい部分に気を配るタイプではなく、どちらかと言え…

おはようございます。

先生、朝早くから申し訳ございません。私は２８歳女です。ここ３年近く毎日背中全体が痛くてたまりません。朝目が覚めてから１時間近く起き上がれずにいます。そして、ここ最近食事もしたくてもあまり進まず…。やっと食べれたとしても一口だけかです。最近ではただ、水分をとるかお酒を飲むか…あまり食べれなくなってきました。仕事上毎日お酒を飲まないといけないのでやはり飲みすぎもあるのでしょうか？そ…

変形労働時間制による超過勤務手当について

先日、就業規則が制定されました。給与計算担当者です。基本的に隔週土曜・日曜・祝日を休みとし、　月曜　　９：００～１８：３０　８．５時間　火～土曜９：００～１７：００　７．０時間土曜日は２班に分けて交代で出勤となっており、土曜出勤有だと４３．５時間、土曜出勤無だと３６．５時間の勤務時間となります。週４０時間の勤務時間にするために月曜日の就業時間を長くしています。土曜出勤無の場合…

外に出るのが怖くなってしまった

はじめまして、初めて投稿します。二十歳の大学生です。数ヶ月前から学校に行きづらくなり、休むことが増えました。学校に行けるのも午後から…という日の方が多いです。きっかけは、私は学祭の実行委員をしていたのですが、直上の先輩と上手くいかず、人数も少なく慣れない仕事ばかりが自分にのしかかるような状況になったことだと思います。一回だけ、苦しくて衝動的にその先輩と同期の前で飛び降りそうにな…

約束を守らない彼の対処法を教えてください。

結婚を前提に同棲一ヶ月の彼の相談です。同棲をはじめて気づいたのですが、彼は約束を全く守れません。約束というのは、わたしが彼にお願いした事ではなく、彼自身が自発的に発した約束が守れないのです。例えば、片付けは俺がやっとくから大丈夫だよ、や、いつも頑張ってやってくれてるから、これは俺がやっとくよ、など、わたしへの気遣い、優しさで発した約束です。この同棲一ヶ月で本当にやってくれたの…

40歳以降のキャリアプラン

表題の件で、最近悩んでおります。生活できる程度の仕事か、現在のキャリアを突き詰めのか。現在35歳女で、会社に勤めるグラフィックデザイナーです。

職場での心が不安定になり悩んでいます。

長くなり、まとまってないかもしれませんが、お許しください。29歳 女性。対人関係の仕事場にいます。7年間務め、ここ3年間のことです。職場でなんとか上手くやってきたのですが、特に、スタッフ間の関係で、私の性格上内気でマイペースのせいもあるのか指摘されることが多く、直そうと努力して来ましたが、前の職場で上手くいかず認められていない、居場所がない感が強くなり、移動しました。しかし、異動先…

ガルバリウム屋根　３０年以上経つとどうなりますか

自宅（積水２×４、築３０年）の屋根（方形屋根、現在コロニアル）が雨漏れしているためリフォームを検討中です。雨漏れのため、野地板から葺き替えるつもりです。今後住み続けることを考えると、耐久性を重視したいのでガルバリウムに興味があるのですが、１０年、２０年先の塗装が不要そうなだけで、３０年以上経ったあとのメンテナンスでどのような処理が必要なのか想像できません。再び葺き替える必要があ…

淡白な女性

39才の男性です。職場恋愛で30才の女性と付き合ってます。付き合って半年が経ちますが、お互いの価値観の違いに、私は困ってます。といいますのも、会う頻度が一月に二回程度。うち、お互いが休みの日曜日にデートと仕事後にご飯食べに行くこと、で二回です。メールも私は一週間に何回かしたいと思ってますが、彼女からはメールは来ないことが殆ど。こっちがメールしないなら、一週間は音沙汰ありません。こ…

クラウドソーシングサービスのサイト製作にかかる費用

現在，ランサーズ（http://www.lancers.jp/）やクラウド（http://www.realworld.jp/crowd/）といったクラウドソーシングサービスのwebサイト運営を考えています。当方，プログラミングに関する一切の知識を有しておりませんので，完全に外注になります。おそらくwebシステム?を作っていただくことになると思うのですが，これらの依頼は法人ではなく，低資金でできそう...

ローンが多くて生活が成り立ちません

はじめまして、オヤマです。私は、建設業関係の仕事をしていて年収２４０万程度の収入と妻は事務関係の仕事で２００万くらいの年収で生活しています。車は軽自動車１台、乗用車１台でローンが二重ローンが１つに軽のローンが１つで、計２４０万くらいになります。そのほかに家賃５６０００円と保険が１件光熱費やらケータイ代などで給料すべてなくなります。どうしたらいいのか教えてください。

そもそも保険が必要？

宜しくお願い致します。夫・私ともにちょうど40歳、子供は11歳8歳の2人です。持家住宅ローンあり、夫は自営業ではないですが国保・国民年金、私も会社員だった時期もありますが今はパートで夫と同じ状態です。２年前に保険の見直しで、オリックス医療保険とアフラックがん保険に夫婦で入っています。どちらも最低限のベーシックな補償内容のプランで、保険期間は終身・60歳払い込み終了、年間保険料はトータ…

塩分を控えた調理法

ある病気にて、塩分を控えた食事をするよう指導されました。どんな料理にも大体塩を使ってきましたが、塩を使わずに味付けをするポイントや、変わりとなる調味料などありましたら教えてください。よろしくお願いします。

帰国転職、現地転職、留学あるいは現状維持か

はじめまして。お世話になります。大変散漫な話となりますが、お付き合いいただければ幸いです。大手日系メーカの海外支社でプロダクトマーケティング系の仕事をして3年以上になります。日本ではそれ以前に3年以上のメーカでの就業経験があります。年齢も30歳を過ぎ、今後の方向性を検討しておりますが回答に至りません。現在の勤務先は現在のところまだ安定していますが、なだらかな右肩下がりで定年まで安…

夫の浮気が発覚しました

今年の3月に結婚し、10か月たちました。主人とは7年の交際を経て結婚しました。 9月頃から主人の行動にいくつか不審な点がありました。 ・自宅へ帰宅後、夕飯を食べると友人と遊ぶと出かけ、深夜まで帰宅しない。酷い時は朝方まで帰宅しない。 ・家にいるとずっと携帯をいじっている。常に携帯と一緒。今日車に乗ったらダッシュボードから駐車違反金の紙が出てきました。 朝方3時の時間・・・この日は友人と…

土地購入について

土地購入にあたり、不明点がありますのでご教示願います。＜現在の状況＞2社の宅地建物取引業者が個人売主と個人買主(わたくし)を仲介し、土地を売買予定。個人売主は3人おり、土地を相続したとの事。＜不明点＞・瑕疵担保責任について瑕疵担保責任は「負担しない」との事なので、「負担する」に変更依頼をしたが断わられた。→個人売主でも3ヶ月程度の期間は保証するべきではないか？また、契約後にガラなど…

資産運用とライフスタイルへのアドバイスを

はじめまして小学生低学年の娘と二人暮らしをしている40代の主婦です。今後の生活の事、娘の教育、自分の老後の事などを考え、今の状況を専門家に見て頂きたいです。・現金3400万円・海外の不動産1400万円　(契約金420万円、家賃2.5万円/月で貸出中)・外貨貯金120万円・その他700万円・保険450万円（2年払込/10年契約　終身型生命保険　貯蓄の一貫で）資産があります。特にお尋ねしたいのは、現金...

子なし夫婦の住まい。

■家族構成夫　３４歳（事実上公務員／年収税込み５００万）妻　３５歳（アルバイト／年収税込み２００万）■年間貯蓄夫　年間９０〜１２０万妻　年間１００万（今年から）■貯蓄総額共有分として　５００万子どもが無理なくできれば欲しいという感じです。現在は都心の社宅に住んでおり原則５５歳まで住めます。結婚４年目になりますが、このまま子どもができなければ４０歳までに１０００万貯めて2人サイズの…

日本の人口減少が日本経済に与えるメリット。

日本の人口減少、少子高齢化が危惧されていますが実際に人口減少による日本経済へのメリットは何も無いのでしょうか？もしあるとすれば何が一番のメリットなのでしょうか？

お店の内容を改善、または移転で悩んでいます。

今年の３月にお店を始めました。お店は２坪ほどでかなり小さく、最初は４席置いてたのですがなかなか中に入ってくれるお客さんがいないので、客席を取りテイクアウト専門にしました。販売しているものは、スコーン、チャイ、コーヒー、カフェオレ、季節の果物を使ったシェイクやソーダです。安全なものを提供したいので、材料はオーガニックのものや国産のものを使用しています。味は割りと定評があり、感動…

長時間同じ人と一緒にいれない

私の彼は社会人1年目で教師の仕事をしています。先日、初めてはっきりと聞いたのですが、同じ人と長い時間一緒にいると疲れるからいれない。と言っていました。私も1日中友人といると疲れないと言ったら嘘になります。しかし、それはみんな同じで、無意識のうちに我慢しているものだと思っていました。友人と旅行に行くこともしばしばありました。今度学校の先生数名（年齢はばらばら）で３泊４日のスノボー…

セックスは大切ですか？

39才男性です。職場恋愛で、今年の5月から30才の女性とお付き合いしてます。これからも長く付き合っていきたいと思ってます。しかし最近、私も不安からか彼女に不満を言ったりして、その時は仲直りしますが、また時間経ったら 喧嘩の繰り返しです。不満の要因としては、スキンシップが取れない、セックスレス気味も一因です。キスや抱きしめることセックスも大切なコミュニケーションだと思います。その件で…

中3女子です。

中1の終わりに告白して、うまくいかなかった人のことをまだ好きでいます。最初は気まずかったけど、今は普通に話せるようになりました。私はその人と塾が一緒で、いつも「テストの点数勝負しよう！」とか言ってます。この前もわざわざその人の席まで行って、ちょっと笑いながらその人を眺めてたら、当たりまえだけど、その人が「ん、なに？」って言って、私が「いや、なんでもないよ、ただなんとなく・・・笑…

やりたいこと

私は記憶が曖昧になりやすくて、何をしたかったのかを忘れてしまったりします。初めって何をしたかったのか？考えてもわからない日が度々あります。前は言いたいこと言えないと癇癪起こしたりしていましたが、いつの日か慣れるというのが頭に入ってきてから慣れを覚えました。それから言いたいこと言えなくても[まあいいや]と思っています。しかししばらく経ち疑問というのが頭に入ってきてから[何を言いたか…

自分の本当のやりたいことってみつかりますか？

前の質問にあまり納得がいかなかったのでもうひとつ投稿します。とりあえずは進学がしたいジャンルはどうであれ進学したら何か変われる気がする。進学してから本当のやりたいことってみつかりますか？私は多分複数あって混合してわけのわからないことになったりします。障害者…だと思います…説明下手だし頭から出てこないから…。嫌です私が自分がもっとしっかりとしたかった。

不動産の買い替え、売却がうまくいかない

気に入ったマンションがあり、現在の持ち家を2012年5月に売却開始しました。売却業者は購入マンションと同じグループ会社。査定は3980万円から3780万円とのことで3980万円で売却スタート。ほどなくして、購入希望があったのですがローンがおりず話は流れました。マンションの購入については、室内オプションを選べるリミットの6月末に手付金を払いました。買い替え特約がなかったのですが、自宅が簡単に売れ…

住宅ローンについて

今後５年以内にマンションの購入を検討しています。現在の収入は、手取り２５万円でそのうち家賃補助は３万円です。モデルルームを数件回り、銀行にも仮審査をお願いしたところ、保証料込のローンを３５００万円借りることができることがわかりました。また、社内ローンで諸費用なしで４００万円（固定金利３パーセント）借りられることもわかりました。つまり、貯金１００万円だけで３９００万円のマンショ…

大家の対応が悪く退去を考えています

２年半ほど前より木造２階建てのアパートに住んでいます今年の６月頃にエアコンが壊れたので不動産会社に連絡した所すぐに大家に連絡がつき業者も手配してくれて家に来てもらったのですが交換が必要と言われ大家に連絡をとった後また来ますと言われましたただその後一向に連絡がなく、エアコンも壊れてはいましたが一応冷房が動いてたのでそのまま夏を過ごしてしまいましたそして３ヶ月後の９月にどうしても…

エクセルの複数条件関数

エクセル関数の複数条件について初歩的な質問だと思うのですが、どうか関数式を教えていただけないでしょうか？IF関数でできるのではないか？と思ったのですが、うまくいかずうまくいく関数式を教えていただければ助かります。・AD列は作業担当者になりATSかPCTSDを選択できる（ここは既存で設定済み）<例>=IF(B21=1,VLOOKUP(Y21,作業担当!$A$2:$B$30,2,FALSE),0)・A...

慰謝料の額、別居中の負担費用、財産分与の時期について

よろしくお願いします。夫（私）42歳、妻33歳、結婚歴約12年、こども3人（10歳、8歳、5歳）、年収は私が約700万円、妻はパートのため50万円程度です。この夏の約3ヶ月間の私の浮気が原因で離婚することになりました。相手とは5回ほど関係を持ちました。この場合慰謝料として妥当な金額はどれくらいでしょうか。またこちらから離婚をもちかけましたが、妻はすぐには離婚に応じず、しばらく（10年くらい）は別…

新築中の建物が１１センチもズレてました。保障は？

現在一戸建てを新築中の者です。今年6月末に建築条件付きの土地を契約し、設計を経て建物請負契約を8月末に交わして10月に着工しました。順調に10月末に上棟したのですが、現場で工事管理監督と話していた時にとんでもないことが発覚しました。西側にある玄関ポーチのコンクリが欠けていたので指摘すると、そこが敷地のギリギリでタイルを貼るスペースが取れなかったために建物全体を半時計周りに4センチずら…

転職後悩んでいます（長文です）

今の悩みは今後今の職場で働き続けれるのか不安、とゆうことです。ご覧のとおり転職歴多いです。（補足参照）前の職場にはキャリアアップと給与アップを目指して転職したのですが、残業強制（毎日深夜まで）、休みは事実上無、パワハラ横行などでこれはだめだと思い、労働環境のよさそうなところに転職しました。今の事務所は前よりも30分通勤時間は長いですが、待遇は良く、人も、直属の上司も人柄は良いで…

扶養義務と相続の関係

私の母は父の後妻ですが、私とは養子縁組をしていません。父はなくなりましたが、私に母の扶養義務はあるのでしょうか？（その義母には子は居ません）また義母には、親族としては、一人の甥と一人の姪が居ます。他の親族は既に死亡しています。相続の権利は私にはないと思いますが、甥と姪にはあるのでしょうか？

相続について

お世話になります。相続についてお伺いします。数年前に未婚の叔父が亡くなりましたが、叔父名義の不動産がそのままになっています。この度、その不動産を処分するにあたり名義変更を含め相続手続を行うことになりました。本件の場合、相続人は誰になるのでしょうか？・被相続人は未婚で両親祖父母も既に亡くなってます。・被相続人には姉・妹・弟がいますが、弟は被相続人が亡くなった後に亡くなっていて、…

転職が怖くなり、仕事探しが消極的に…

３０歳・女性です。転職活動の失敗経験が元で、新しい職場に恐怖感があり、仕事探しが消極的になってしまっています。経緯が少し長くなりますが……専門学校卒業後、大手企業へ就職し３年働きましたが、酷いうつ病を患い、今にも死にそうだからと実家に帰ってきました。その後、新たに仕事を探そうと、病気と闘いながら就職活動をしたものの、私の見る目が無いのか、就職した病院・会計事務所はどちらもブラッ…

バイリンガル教育（日本語・韓国語）について

日本に住んでいますが、韓国系の小学校に子供を進学させることを検討しています。夫は韓国人ですが、日本語が達者で、私や子供との会話も今のところ日本語です。今後、ずっと日本に住む予定ですが、夫の親戚との会話が成り立たないことや、夫も自分の国の言葉を覚えてほしいと願っていることなどを考えると、韓国語を学ばせることは必須な状態です。語学は早めに学ばせた方がよいだろうと思い、小学校から韓…

海外渡航前の語学力について

海外(ヨーロッパ圏)へのホームステイを考えています。希望する国はフランスもしくはイギリスでと考えていますが、正直フランス語はほとんど話せない状態です。英語は単身の旅行でもどうにか過ごせる程度です。どちらにしても、滞在中は語学学校に通うつもりではいますが、渡航前にどの程度勉強しておけば良いのでしょうか。できれば今年中には動きたいと考えていますが、語学力としては無謀でしょうか。

人に合わせようとして失敗する

初めて相談させていただくので乱文お許しください。8歳♂3歳♀1歳♂の子供を育てています。主人の子供逹への接し方が良いのだろうと思い 真似をしてみてるのですがうまくいきません。子供逹の色々にできる限り付き合おうとは思うのですがそれをしていると片付けやご飯、自分の風呂が進みません。義母とも同居のためあまり遅い時間に入浴や洗濯は悪いと思い23時以降はやめています。以前、風呂場も遅くまで使って…

報告のない設計変更、配慮なき設計について

建売戸建を新築で購入しました。完成前に図面や建築途中の現場を見て契約をしました。しかし、契約後に勝手な設計変更や実使用に全く配慮していない設計、売主のズサンな対応に直面し困っておりますので相談させて下さい。１．勝手な設計変更について　契約時に取り交わした図面から勝手に設計を変更されていました。　後から知りましたが、契約時には既にその設計は変更されてました。　売主からは、契約時…

投資用ワンルームマンション　ローン借り換え取扱い銀行

投資用ワンルームマンションを持っています。　ローン残高約１４００万円金利３．４％です。銀行に金利を安くしてくれるよう掛け合ったところ２．９％まで下げてくれるとの回答をいただきました。ただ、もっと下げたいと考えております（なぜなら、もう一つの投資用ワンルームマンションの金利が１％台前半であるからです）。ローン借り換えを取り扱っている銀行はたくさんあるのでしょうか？ちなみに某大手…

前歯の根っこの治療中です

数ヶ月前から歯茎がぷくっと腫れて押すと膿と血がでてきていました。やっと休暇になり歯医者さんに行くと膿が溜まってると差し歯をとり仮歯で治療中ですなかなか膿が取りきれないと治療中なんですが急に仕事に行かなくてはいけなくなりロキソニンだけ処方されまた帰ってきたらすぐに来院してください。と言われました。仕事が船舶関係で次帰れるのが12月です…ですがここ数日腫れてきて痛みは薬飲まなくても我…

個別指導塾か集団塾か

小学校3年生の子を持つ母です。中学校受験に向け、塾に通わせようと考えているのですが、個別指導塾か集団塾か悩んでいます。子供は引っ込み思案なところがあり、個別指導塾の方が合っているように思いますが、集団塾の中で緊張感を持ったり、揉まれるのも良い刺激になるのではないかと思っています。それぞれのタイプの長所や短所について教えてください。