リフォーム・増改築 の専門家に無料でQ&A相談 (9ページ目)

マンションの中でうちだけ、外にまで流れ出る結露

去年、築２５年７階建て全７０世帯ほどのマンションの５階３LDKを分譲で購入しました。購入当初は認識していなかったのですが、全窓と玄関（鉄製）の結露がひどく、毎朝ぞうきん３枚を使ってそれぞれ拭き取る必要があるくらいです。特に北側の２部屋は、窓だけでなく、天井や床にも結露がみられ、北側の部屋に面した共同の廊下には、結露からの水が流れ出しています。知っている情報としては、前住人が入居した１３年ほど前に、...

無垢フローリングの上り框について

ホワイトオークの無垢フローリング（オイル塗装）を廊下に敷くのですが、合う上り框がないとリフォーム屋さんに言われました。もちろん作ればあるのですが、大手が作っている規格品の上り框で合う色（フローリングの色が薄めなせいか）が見当たらないと。最近マンションでも無垢フローリングを敷く方が増えているのに、みなさんどうなさってるんでしょうか。方法としては、戸建用の無垢で作った上り框（本格的な厚みのある框）を取...

地震で壊れた家の診断・修理と建てかえについて

お世話になります。茨城県在住です（私は妻、娘４歳の３人で隣町の社宅に住んでおります）。３月１１日の大地震で両親が建てた持ち家（和風：５０数坪２階建/築１３年/ローン完済済）が一部破損しました。破損部位は、以下の通りです（詳細の写真はあります）。・屋根の瓦６ヶ所程度と雨どい・縁側、玄関のサッシ・基礎のヒビ割れ多数・内装、外装のヒビ割れ多数等などですが、次大きな地震が来たときに倒壊しないか心配です。素...

浴室リフォームについてです

昨年築３０年の中古住宅を購入しました。一度にリフォームは無理なので、目立って気になる所をお願いしました。浴室はタイルなのですが、この間の地震でヒビが入ってしまいました。今はお金が無いので、浴室リフォームをする為の費用を貯めたいと思っています。いくら位かかるのでしょうか？システムバスにしたいと考えています。

和室をＤＫにつなげてＬＤＫに？？？（畳コーナーにすべき？）

築１３年の中古物件を購入することになりました。和室が１０畳（プラス押入れと床の間で合わせて１２畳）がありそこが南に面していて、採光性があります。となりに壁で続いたＤＫ１６畳があるのですが、その壁を壊して、ＬＤＫぽくひと続きにできないか考えています。（うまく説明できないのですが、南側に面しているのは和室のみでＤＫは北西にしか面しておらず、長細く暗いのです。和室とＤＫをつなげるとＬを180度回転したよ...

増築したいのですが・・・

昭和３４年頃に建てた８畳和室の平屋を、昭和５０年代に増築した２階建ての母屋と、洋間の建屋でサンドイッチしたような（全部中でつながっています）中古住宅を数年前に購入し、リフォームして住んでいます。リフォームの時耐震はやりませんでしたが、母屋は内装を全部やりなおしたついでに傷んだ柱を取り換え、サッシ、外壁、屋根も新しくしました。このたびの震災で茨城県も震度６を体験しました。全半壊も覚悟したわが家でした...

リフォームにどれくらいの額をかけるべきか。

はじめまして、相談者Aです。このたび、結婚生活をするにあたり、親の所有不動産をリフォームすることになりそうです。４５平米の２DKを１LDKにリフォームし、カーペットをフローリングにし壁紙を張替え、和室を洋室にする。以上が最低ラインです。（１２０万円くらい）あとはシステムキッチン、ドレッサー（８０万円くらい）の交換をするかどうかを迷っております。子供ができて、１LDKで（平米）は狭いでしょうか。住む...

エコポイント

今回、お風呂のリフォームをしたのですが見積もりのときエコポイントを使うためお風呂と窓を対象商品にしました。その金額で契約もしたのですが、出来上がる１日前になって窓の二重サッシの製品が震災のため届かないので窓とエコポイント分の差額を差し引いて支払をしてほしいと言われました。このまま、支払っていいのか悩んでます。窓については製品が入りしだい工事をしてエコポイントは私の方で申請してくださいと言われてます...

床のリフォームをＤＩＹで！

築３５年程経過しました住宅をリフォームしようと考えています。基礎、大引き、根太、１２ｔのフローリング構造です。今では考えられない構造かもしれません。そのため床が少しぶかぶかしてきました。そこで我流方式で現状の床の上に根太を追加、固定しながらウッドファイバーを間に挟んで、更にその上に１２ｔのフローリングを追加しようと考えています。そこで注意事項等がありましたらご指導をお願いします。参考追加の根太の高...

小スペースのマンションを事務所にリフォーム。

現在、都内でグラフィックデザインのプロダクションを営んでいます。自分を含め2人の会社で、いまは十分なスペースを贅沢に使っていますが、諸事情を考え、事務所の近くに買っていたマンションを事務所ととして利用できないか、と考えています。25から26坪の小さな部屋です。多少の改造を施しながら、このスペースを十分に生かせるリフォームを希望しています。相談する先をネットで探しているのですが、どのようなところに相談を持ちかけるべきかを迷っています。アドバイスをよろしくお願いいたします。

屋根の改修

築16年になる戸建てなのですが今回初めて外壁塗装と屋根の改修をします。ただ屋根（現在はカラーベスト）については見積もり業者２社の意見が違い、１社は「傷んでいるカラーベストだけを交換して（昔のそれと同じ物は勿論ないが）、上から前面に塗装する」、もう１社は「今のカラーベストの下の防水下地が痛んでいないのでカラーベストの上からシートを被せて軽量瓦を全体に乗せるカバー工法」です。費用は勿論全然違いますが私...

フローリングについて

マンションのフローリングについて質問いたします。ダイケン工業のオトユカアートSF45の木目での張替を考えてましたが、「家内が白い床も悪くないのでは、グラフィアート　スーパーファインのホワイトオニキスにしたい」と言い出しましたが、質感や耐久性等がよくわかりません。表面の仕上げは、カタログでみると鏡面仕上げのように周りの景色が映るような感じで、高級感はありそうなのですが・・・また、玄関・廊下にはあうの...

駐在時の持ち家(マンション)について

初めまして。現在、海外に駐在しています。今年の年末に嫁が駐在地に来ることで今のマンション(持ち家)をどうしようか迷っています。4年程度空き家となるため、誰かに貸した場合、家賃収入はあるものの帰国時にリフォームが必要かと推測しています。リフォーム費用があまりに掛かるのであれば、誰にも貸さずにそのままにしておくことも考えたいと思っています。間取りや、どの程度リフォームするかによって費用は様々かと思いますが、2LDK(76平方メートル)で平均どの程度かかるか教えて頂けないでしょうか？

大阪での新築マンションのリフォームについて教えてください

はじめまして。このたび新築マンションを購入しました。＊リビングにダウンライトを付けたいのですが、　オプションに、ダウンライトの設定がなく困っています。　二重天井のリビング約１０畳にダウンライトを６〜８個つけたいと考えています。　費用はいかほどになりますでしょうか？＊バルコニーにinaxのタイルを敷きたいと思っています。　バルコニーの広さは１８５センチ×７２０センチです。　こちらも費用はいかほどにな...

ルナファーザーとKOBAUの違い

ＤＩＹで壁のビニールクロスを剥がし、自然塗料などで塗装をしようと計画しています。以前に一部実行した壁があるのですがその時はルナファーザーの値段が高かったのでもったいないと思いビニールクロスの裏紙を剥がしてパテで補修して塗装という方法をとったのですが裏紙をきれいに剥がすという作業がかなり大変（古いマンションのせいか）でパテで補修するのにも時間がかかってしまいました。再度いろいろと探してみたところルナ...

太陽光の設置基準

三洋電機のヒットを設置を考えています。しかし、不動産会社は設置出来ないとの一点張り。理由は、屋根裏の下地が、パーチクルボードだからとのことです。けど、同じ家の隣はSANYOさんのパネルが！！！本当につけられないのでしょうか！！

北道路で西南東が建物に囲まれたリビングの日当たり

東京在住で17坪の3階建てに住んでおります。3階建て屋上あり、北道路に玄関があり東西南を3階建て建物で囲まれています。2階にリビングがあり、3階は6畳の部屋2つとトイレ、階段を上がり屋上になります。2階リビングの南側にベランダがあり、北側に風呂場、キッチンがあります。（南隣は3階建ての斜め屋根の建物が建っており、西、東も3階建てですので、窓からの明るさは見込めません。リビング北側は4ｍ道路なのです...

１階の部屋と2階の部屋をつなげたい

築15年のログハウスに住んでおります。1階の部屋と、その直上にある2階の部屋を階段でつなげたいと思っております。1階の天井と、2階の床はともにパイン材の板張りです。その中の構造がわかりません。2階の他の部屋に和室があり、畳を剥いだところ、コンパネ（と呼んでいいのかどうかわかりませんが）が一面にはられていましたので、たぶん同様だと思います。階段については、天井ハシゴユニットを使おうかと思っております。穴を開ける際に注意すべき点、方法について、ご教授賜りたく存じます。

寒くて暗くうるさい家なんとかなりませんか？

築20年になる中古物件を2年前に購入、ちゃんとチェックもせず買ってしまったためあちこち壊れていきますし、家の南側が高く少し背の高い家が建っているため、あまり日当たりも良くなく、とてもさむいです。近くに大きな病院もあり、救急車がよく通り、うるさいです。光と風は欲しいですが、音はいりません。何か良い方法は無いでしょうか？　太陽光発電に興味があり建替えも検討しましたが、建ぺい率の関係もあり建て直すと今より小さい家になってしまいますし、無論予算もありませんでした

マンションでリビングを広くしたい

初めて質問させていただきます。新築のマンションに入居して1年ほどになります。当初よりリビングに隣接している洋室を壁を撤去してリビングと一体にさせ広くしたいと考えておりました。そこでいくつかの業者さんに見に来ていただいたのですが壁を撤去することによってフローリングを張り替えなければならないとの回答でした。(見栄えを考えれば全部。全部と言っても3LDKですべてのフローリングが見切りなしで繋がっています...

戸建て２階のユニットバスを広げるリフォームで悩んでいます。

築14年の在来工法の戸建てです。２階に現在0.75坪のユニットバスがあります。　リフォームで1坪の大きさに脱衣所側に広げようと思ったところ、 リフォーム会社に梁を補強しなければ危険なので床が30センチ上がると　いわれました。　（現在すでに10センチほど脱衣所床面より上がっているのであと20センチ　上がるという意味らしい）。　少し浴室が大きくなるだけでそんなに補強が必要なのでしょうか？　浴室下に位...

レンジフードのノンフィルタ－について

レンジフードのノンフィルター（AirPRO）というのがありますが、他メーカーのフィルター付きと比べて、油の捕集能力やお手入れのしやすやはどうなんでしょうか？

大規模リフォーム

築８０年ほどのいわゆる田舎の６０坪ほどの家なのですが寒さと耐震への不安からリフォームできないかと思いました。建て直したほうがいいのか、またはリフォームできるのかを教えてください。費用がどれくらいかかるのかもわかれば幸いです。

中古住宅 リフォーム リノベーション

はじめまして、今の住まいが狭いため、一戸建て、中古マンション、中古住宅のいずれかを検討中の者です。予算もあり、中古住宅を購入し、リフォームやリノベーションがいいのかなど、悩んでいます。 私は輸入住宅が好みなのですが、南仏風や北欧風にすることは可能でしょうか? 長崎でも施工可能な会社やオススメなどあれば、教えていただきたいです。よろしくお願いします。