住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (5ページ目)
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住宅資金・住宅ローン に関するQ&A一覧
270件中 201~250件目RSS
お世話になります。3月11日の地震により、実家の持ち家が破損しました。修理費用が増大する場合には、二世帯住宅に建てかえが必要になりそうです。つきましては、以下の状況で住宅ローンが組めるか否かについてご教示お願いいたします。・私が約40歳で年収約480万円(大手電機メーカー18年勤続社員)・私の頭金200万程度・ローンなし(5年前にカードローン利用履歴あり、既に解約済)・父が68歳で年金暮らし(母は...
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- 新沢 奈穂子
- 宅地建物取引主任者
新築マンションをキャンセルすることにしたのですが、引渡前であるのに、不動産会社から「もうローンは始っています」と言われました。驚いたのですが銀行から契約書の控えが送られてきて、日付は銀行により勝手に書かれており、鍵の引渡予定日付でローンを開始されていました。鍵の引渡も受けていないのに本人に通知も無く開始したローンは無効とは言えないでしょうか?
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
お世話になっております。昨年9月に住宅ローンの借り換えについて相談させていただきました。たくさんの回答をいただきながらお礼のお返事も出来ずに失礼しました。http://profile.allabout.co.jp/ask/q-105740/皆様方からアドバイスをいただき、金利の低いネット銀行で変動金利と短期固定でのミックス借り換え準備をしておりました矢先にこの震災。幸い、大きな影響はありませんでし...
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- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
夫:36歳 正社員 勤続1年5ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍4ヶ月 (H22源泉徴収票は退職に※ついてます) 税込み年収350万私:36歳 正社員 勤続1年6ヶ月 税込み年収205万(H22源泉徴収票額) 但し入社年度の額なので、23年度の見込み年収は270万という証明書類を 会社からもらっています。クレジットカードのリボ払い分はすべて完済させましたキャッシング履歴なし他の借入れはありま...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
3~4年後に、マンションの購入を検討しています。今、色々な事を我慢(旅行や外食や買い物)しながらお金を貯めていますが、果たして、購入可能なのかどうか… …というのは、気になることがいくつかあります。・主人が自己破産をしている事。(2004年4月に破産)・勤続年数が短い事。(2年位)・年収が低い事。(350万円)3~4年後だったら、自己破産から10年経ちますし、勤続年数も5年に。(年収UPは、正直見...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
夫:36歳 正社員 勤続1年5ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍4ヶ月 (H22源泉徴収票は退職に※ついてます) 税込み年収350万私:36歳 正社員 勤続1年6ヶ月 税込み年収205万(H22源泉徴収票額) 但し入社年度の額なので、23年度の見込み年収は270万という証明書類を 会社からもらっています。クレジットカードのリボ払い分はすべて完済させましたキャッシング履歴なし他のローン・借入れ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
夫:36歳 正社員 勤続1年5ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍4ヶ月 (H22源泉徴収票は退職に※ついてます) 税込み年収350万 (H23年度の年収見込みは400万となっています)私:36歳 正社員 勤続1年6ヶ月 税込み年収205万(H22源泉徴収票額) 但し入社年度の額なので、23年度の見込み年収は270万という証明書類を 会社からもらっています。子供二人小学生車ありクレジットカー...
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。住宅ローンの借り換えをします。借り入れ金額 2150万(保証料など含み) あと27年です。10年固定・・1.6%(固定終了後は店頭金利よりー1%優遇)変動・・店頭金利からー1.6% 現在は0・875% シュミレーションをしてもらったら、1年間で84000円の支払い差額でした。10年間は固定でいいとして、11年目からの優遇が、ー1%とー1.6%というのが気になって、固定に踏み切れません(...
- 回答者
- 中島 正志
- 不動産コンサルタント
先月半ば、SBIからのフラット申込で機構からの否決となりました。不動産屋さんも理由が分からないということでした。もう一度だけ申し込みをすることになり今回みずほ銀行からフラットへもう一度申し込みました。物件価格SBIの時は3250万円今回は3120万円です。手持ち金192万円年齢45歳 既婚女性 34年のローンです。勤務先 10人以下の工務店 役職なし勤続年数12年年収 410万円個人情報はCIC...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
こんにちは。質問させていただきます。現在関東に住んでおりますが、近い将来(1年以内)に四国の実家へ戻ることになり、実家の敷地に両親が住む住宅とは別に、新築で自分の家族が住む家を建てようかと検討中です。そこで問題なのが新築費用で、自己資金にプラス500万円程度足りません。両親に借りるという手もあるのですが、出来れば自分たちで何とかしたいと考えております。実家に戻った場合は、個人事業主(法人にする可能...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
親子ローン(親子リレーローン)で親と住宅ローンを契約しております。この度、実家の父が定年したのと、私の上の子の幼稚園入園の為、親から私がローン支払いを引き継ぐことになりました。当初は増築して同居・・・の予定だったのですが、いろいろゴタゴタもあり、結局は父母は賃貸に住み、私たち家族が家に・・・という形になります。ローン契約は35年の3年固定金利型で、3年毎に更新しております。(9年経過)今回、その更...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
夫と私の共有名儀で住宅ローンが後6年、約700万円位残っています。このたび、離婚することになり、残りのローンも私が払っていこうと思っています。今までも私が払ってきました。去年、300万を繰り上げ返済しました。そこで、共有名儀を私の名儀にしたいのですが、ローンが残っていても名儀は、変更できますか。今、私と息子は、そこに住んでいます。婚姻期間は、31年です。その場合、税金(贈与税及び取得税)が、かからない方法はありますか?夫には、どのように説得すれば、いいですか?教えてください。
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして、いつも拝見させていただいています。住宅を購入したい妻(私)と住宅は定年時に現金で購入すればよいという夫とで意見が合わず専門家の方のご意見をお聞きしたいのでよろしくお願いします。夫(33歳) 年収500万(勤続11年)いづれ年収400万に下がる予定妻(38歳) 年収400万(勤続15年、現在育児休暇中)子供 1人(将来もう1人希望)結婚3年目将来一戸建てを4000万~4500万で希望(...
- 回答者
- 大坪 弘子
- ファイナンシャルプランナー
新築住宅を購入する為、三井住友銀行と東京三菱UFJ銀行に事前審査を出しました。両行ともにOKでした。これから本審査を提出しますが非常に不安です。事前審査では個信も見たうえでOKとなっているのか?これから本審査で個信を調査するのでしょうか?銀行による違いは有るのでしょうか?
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンの事前審査で個信もちゃんと調べて結果を出していますか?三井住友銀行と三菱東京UFJ銀行に事前審査をしました。この2つの銀行は事前審査の段階で個信を見ていますか?また、保証も見ているのでしょうか?ご存知の方、教えてください。先日2つの銀行からは事前審査通過との書面を頂きました。その後、本審査の申し込みをしています。
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
当方、双極性障害を患っている者です。そのため団信には入れないと思いますので、団信無しのフラット35で中古戸建て住宅の購入を検討しております。そこで質問です。団信無しのフラット35の場合、返済途中で当方が死亡した際にはローンの残債は一括で返済しなければならないのでしょうか?それとも残された妻がローンを引継ぎ、毎月支払う形をとることは可能でしょうか?恐れ入りますがご回答の方、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
現在、二世帯用にリフォーム(増改築)の話を進めており見積もり価格が出たのですが、資金調達と節税対策についての質問です。増改築費用については当初親名義の土地を売ってそれを当てる予定でいました。しかし、・リフォーム費用に全額は当てられない。(今後の生活費を考えるとある程度残したい。)・土地が必ず売れるとは限らない。・早めに決定しないとリフォーム工事の着工ができない。と言う事もあり、(1)私が現在の現在...
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
こんにちわ。先月、新築の家を見に行きました。あまり気に入らなかったので、買う気はなかったのですが、営業の方に進められて事前審査を出してみました。これからの購入の目安になるってことで、私達も興味があり地銀へ出してみると、事前審査承認が落ちたとのこと。希望金額(その家の額)よりやや少な目だったのですが。でもその家は買いませんでしたので、本審査は受けてません。そして今回、とても気に入った中古の家があった...
- 回答者
- 宮嵜 勝己
- ファイナンシャルプランナー
教えて下さい。新築購入を予定しております。住宅ローンを組む際に、ローン保証料が無料になる代わりに妻である私が主人のローン保証人になるそうで、その際主人に内緒のキャッシングやショッピングの借り入れが30万円程あり、何年前に一度滞納をしたこともあります。借り入れのせいで保証人の審査が通らないことはありますか?また、借り入れが主人に知られてしまうことはありますか?
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
新築・中古一戸建てを購入したいと考えています。旦那(24歳)外国人、日本へきて3年目、仕事はアルバイトです。収入は月20万前後、社会保障・厚生年金へ加入しています。妻(30歳)日本人・無職。1歳の子供。の3人家族です。貯金700万あります。1000万円のローンは組める見込みはありますでしょうか。アルバイトで外国人なのでとてもハードルが高いと思いますが、賃貸アパートの更新前に新居を購入したいと考えています。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
住宅を購入する際の頭金についての質問です。住宅ローンを組むのは主人で、購入する家(土地)の名義も主人になります。物件は建売2900万円で頭金320万円の予定です。・主人名義の家の頭金を妻の預金:320万円を支払う予定です。このままだと贈与税がかかってしまうので口座を共有名義にした方がよいのでしょうか。私(妻)は現在退職しており無職なのですが不動産(もしくは建物)を共有名義にできるのでしょうか。また...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
土地を購入して注文住宅の建築を検討しているものです。そのため資金計画および今後の行動についてアドバイスいただきたく投稿させていただきます。よろしくお願いいたします。まず、家族構成は以下です。・私(37歳):会社員、年収780万程度・妻:公務員 年収500万程度・子供:幼稚園児1名、できれば早めにもう一人予定また、現在は関東地区郊外の分譲マンションに住んでおり、その分譲マンションは2006年に300...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
土地を購入して注文住宅の建築を検討しているものです。そのため資金計画および今後の行動についてアドバイスいただきたく投稿させていただきます。まず、家族構成は以下です。・私(37歳):会社員、年収780万程度・妻:公務員 年収500万程度・子供:幼稚園児1名、できればもう一人予定また、現在は関東地区郊外の分譲マンションに住んでおり、その分譲マンションは2006年に3000万(住宅ローンは2000万)で...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
住宅ローンの借り換えを考えています。主婦です。審査についてご質問させていただきます。先日楽天で買い物をして、楽天カードで決済しましたが、落ちる銀行を勘違いしていて払い込み用紙が届いてしまいました。すぐにコンビニでお支払いしたのですが、審査では家族の信用情報も影響するとの事なので、私が原因で借り換えができなくなるのではないかと夜も眠れない毎日を過ごしています。他には遅延などはなく、夫婦とも消費者金融系のカードは持っていません。やはり借り換えは難しくなるでしょうか??
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
新築の為、住宅ローンを組みたいが、名義貸しで他に住宅ローンがある(毎月の支払いは親がしている)場合、新築の住宅ローンを組む方法としてどのような選択肢があるでしょうか?・既存ローンの残債 約800万弱 (借入1100万 25年 変動金利1.4%)・新規ローン借入れ 2500万・自己資金 約1000万・年収 約350万親の支払いを不動産所得としてあげる?ローンの借り換え?自己資金...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。先日みずほ銀行でフラット35の申請をしましたが本日否決の報告がありました。自分は建設業で23才勤務年数1年3ヶ月既婚子1人年収325万円税金等未払い無し他ローン無し過去に教習所ローンを金利込み45万借り2年ローンを18才で組み延滞をして21才で完済。ローンを組んだのはその時のみです。ハウスメーカーには伝えたのですが銀行側には伝わっていなかったみたいです。書類上不備はなかったみたいです...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
住宅ローンを通せるか不安です。18才の時教習所で45万円を2年ローンで 組み一年遅れ21才で完済。携帯電話の料金を約1年滞納し22才で完済。携帯料金には本体代の分割料金が含まれてました。確定申告22年度分延滞料金発生。23年度分延滞ありません。どちらも所得税支払い済み。22年度分市民税支払い済み。現在23才男既婚者子供1人(一歳)職業は建設業です。勤続年数1年3か月年収350万円現在支払い遅れてい...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
いつもお世話になっております。住宅の購入時期について質問させて下さい。当方31歳の既婚、額面年収約650万。妻は専業主婦(今後もせいぜいパートのみ)、子供はまだ居ません。※私の家計に合わせた具体的な話は必要に応じて別途ご相談させてください。※経済やリスクの観点での一般論的な助言頂けますと幸いです。本題ですが、「今はデフレなので家を買うべきではない」というような声をよく耳にするのですが、デフレで低物...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
旦那の年収300万程です。今の持ち家を売却し、私の実家近くに移ろうと思っています。今いいなと思っている物件が2600万です。残債を出さないのは勿論ですが、700~800万位頭金・諸費用にあてる事が出来ればローンを組むことも無理ではないでしょうか?以前来て頂いた不動産には『今の収入では1300万が限度額』と言われてしまいました、、、一応私もパートを考えていますが、月10万程度で考えており、この先子供...
- 回答者
- 杉浦 詔子
- ファイナンシャルプランナー、カウンセラー
このたび、妊娠を機に住宅購入を検討してます。購入物件3600万のローンを組もうと思ってます。夫:36才 年収320万 勤続4年半 妻:32歳 年収500万 勤続5年夫はクレジットカードを持っていませんが、過去に遅延履歴があります。妻はクレジットカードを数枚保有。うち過去にキャッシング履歴もあります。過去になりますが、結婚する前にマンション購入を考えたときに5000万近くの事前審査がNGとなりました。この場合、今回の審査に影響はありますか?また、返済についても難しいと考えますでしょうか?
- 回答者
- 真鍋 貴臣
- ファイナンシャルプランナー
よろしくお願いします。夫33歳、妻32歳、1歳の子供がいる共働き家族です。妻の100%名義で平成21年に3290万を35年で組みました。利率0.975% 変動5年です。ボーナス払い無し。一度、100万ほど繰り上げ返済をし、現在のローン残債2900万。残り31年です。それぞれの給与ですが、妻は現在時短勤務の為、控除されています。子供が小学校にあがるまでは時短継続です。(また2人目は考え中です。)毎月...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
ローン契約当初から、可能な限り繰り上げ返済をしてきました。今回また繰り上げ返済を検討しておりますが、下記内容で実施すると10年を切ってしまうため、住宅ローン控除が受けられなくなります。繰上げしない場合の今年の控除額は約4万だと思います。このような状況ですと、どちらがいいのかアドバイスいただけないでしょうか。住宅ローンの内容当初借入金額:1750万、期間:35年、金利:3.2%残高:440万繰上げ予定金額:250万よろしくお願い致します。
- 回答者
- 前野 稔
- ファイナンシャルプランナー
毎月の支払を少しでも少なくしたいと考え、住宅ローンの借換えを検討しています。借換え後は、夫のみの借入としたいと思っています。2007年にマンションを購入。土地・建物の持分は「夫6:妻4」です。連帯債務で2本ローンを組みました。・フラット35:2,000万(残り約1,800万)・銀行(3年固定):800万(残り約700万)妻は出産後専業主婦となり無収入となりました。・夫のみの借入となるように借換えは...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
現在借りている銀行の住宅ローンを、もっと条件の良い銀行のものへの借り換えを検討しています。なるべく早く借り換えを完了させたいので、審査の結果、融資不可となったときのことも考え、複数の銀行に同時並行して融資の申し込みをしたいと考えているのですが、このようなやり方は問題ないのでしょうか?
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
義理の兄弟から住宅資金の援助が3000万円ある場合、贈与になるとかなり取られますし、税金対策の方法はありますか?・名義を義理の兄弟にしておく?・借用書をつくる?上記のことが思い浮かびましたが、アドバイスお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
住宅ローンの審査が通り、融資をうけるところまで行ったのですが、結局、融資が通りませんでした。その理由は、私が契約している派遣会社が最近、変更してしまったからだと思います。私は、契約社員として大手外資系金融機関でITをしていて日本の永住権をもっています。派遣の会社(給料を支払う会社)は、いろいろな事情があり幾たび変わってしまうのですが、勤務先と仕事内容は、変わっていません。働いている年数としては、1...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
二人とも40代、共働きです。現在私たちの住んでいる住宅は父親名義の物で、父から借りて住んでいます。その住宅は現在も住宅ローン(団信に入ってません)が残っており、ローンの他固定資産税や火災保険等も父が支払いをしております。父は自営でこのご時勢ですので、ローンなどの支払いも厳しいものがあります。そこで私たち夫婦に買い取ってくれないかという話になり、いろいろな銀行で住宅ローンの申込みをしましたが、窓口で...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
現在、住宅ローンの借り換えをしようと思っていますが、審査に通るか心配です。現状は下記の通りです。税込年収530万円勤続年数2年8ヶ月年齢36歳4月に借り入れしたオリックスカードローン170万円は先月完済済。他のローンは自動車が残金170万円、ショッピングクレジットが26万円、先月、先々月にクレジットカードのキャッシングを8万円と5万円。いずれも返済遅延なし。その他ショッピングリボ払いが5万円ほど。...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
私(夫)はカードローンの借金があります。夫婦共働きです。この状態で、妻の両親のために住宅ローンを組もうとしています。住宅ローンは妻の名義で組み、妻の給料で支払いを行いますが、私のカードローンは妻の住宅ローン審査に影響あるでしょうか。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンの借換をしたいのですが、13年前に自分がメインで、主人と連帯債務としてお金を借りました。♯この時は、主人が転職して1年くらいだったため。メインで借りている私が1年前に個人再生を受けました。借換をするにあたり、主人1人でのローンで受ける事は可能でしょうか。その場合、贈与税は発生しますか?どうか回答のほど、よろしくお願いします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
40歳、独身男性です。正社員として働いてます。今、弁護士介入で債務整理しています。こうなると、ローン自体が暫く組めないと聞いてます。自分の年齢もあり、あまり遅くなるとそれだけでも審査で不利になるかと思います。45歳位にはローンは厳しいでしょうか?ちなみに、債務整理の完済は、平成27年春になります。
- 回答者
- 青野 泰弘
- ファイナンシャルプランナー
初めまして。タイトルのままですが、太陽光発電とオール電化導入による住宅ローン借り換えを推進する会社のお話を聞きました。住宅ローンは現在、残額28,680,000円余りで29年間残っています。導入契約にて住宅ローン借り換えを行う場合、住宅ローン自体の差益は31円にしかならないのですが、発電量を計算し、買電出来る量をシミュレーションした結果、それを踏まえた差益が十年間(買電価格保証期間)13,000円...
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
現在35歳 妻(専業主婦)子供2名4人家族です。年収532万 勤続9年 会社員 非上場会社勤務 従業員50名以下 資本金1000万 創業30年企業購入希望の物件は地元で有名な住宅企業での新築分譲です。物件価格3100万 希望借り入れ2600万 頭金500万(贈与) 自己資金200万(貯金) 残り180万銀行カードローン 80万 先月解約(2013年解約)銀行カードローン 100万 (2010解約)...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
近々住宅ローンの仮審査をします。旦那の名義で頭金なしで2900万の借入(地方銀行)を希望してますが審査は通りますか?ご教示願います。勤務年数7年雇用形態正社員年収570万車のローン残100万クレジットカード所有一枚(銀行クレジットカード)生活費保険料携帯代ガソリン等で月11万ほど引かれてます。(全て一括払い)キャッシングは現在ありませんが2年以上前に消費者金融から借入があり一括返済し解約すみ現在手...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
CIC の個人情報開示についてお聞きします住宅ローン審査の前に旦那の個人情報開示をしようと思うのですが2年前に携帯を紛失したため1週間私の携帯を貸してたのですがその際に銀行クレジットカードの連絡先を私の携帯番号に変更してるそうですこの場合旦那の個人情報を開示する際携帯番号住所等を入力しますが登録連絡先が私の携帯なので開示できるのでしょうか?開示した場合私の番号なので私の情報もでてしまわないでしょうか?ご教示願います。
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
来春、娘の小学校入学を控え、我が家にとって今が人生の岐路ではないかと悩んでいます。アドバイスをお願い致します。夫:45歳 年収630万円(転勤あり)妻:43歳 専業主婦子:6歳 幼稚園年長貯蓄:550万円持株:約4千株(時価約100万円)現在は会社借上げの賃貸マンションにすんでいます。家賃:125千円(駐車場込) 内 会社負担 70千円 自己負担 55千円あと三年半で会社の補助がなくなります...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
現在建築中の新築建売住宅の購入契約をしました。住宅ローンについて色々悩んでいます。物件価格(諸費用込)は3800万円で頭金は1900万円を入れる予定です。《家族構成》 夫44歳(会社員)年収770万円 月収(手取り)32万円 年2回ボーナスあり 妻41歳(専業主婦) 子 6歳(幼稚園年長)《貯蓄額》 貯金 1300万円 頭金・引越し・家電買い足し費用等を差し引いた金額です。 株(時価)240...
- 回答者
- 杉浦 詔子
- ファイナンシャルプランナー、カウンセラー
過去の住宅ローン否決について。長いですが、お付き合いお願い致します。4ヶ月前に違う物件ですが1ヶ月の間に銀行5行、ノンバンク2社と否決でした。主人は結婚前に自己破産しているし、俗にいう成約残しがあり当然ですが、全銀協に登録されてる方でも通っている方がいたのでもしかしたらと思いました。ノンバンクの方は携帯割賦(完了)がほとんど『P』だったのでNGと遠回しに言われました。その後乗り換え1年間は$のみで...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
夫34歳、妻34歳、4歳と1歳の子供がいます。このたび住宅を購入することになり、ハウスメーカーとの契約を済ませました。住宅ローンについて調べていて気になる事がでてきましたので質問させてください。夫は311の震災後、ストレスから心療内科に通院しており安定剤を処方されています。症状は安定しており、薬の量も減らしてきていて、現在は3日に1度飲むだけです。特に病名は告げられていません。精神系の薬を飲んでい...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
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