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対象：住宅資金・住宅ローン
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住宅ローンの借換をしたいのですが、13年前に自分がメインで、主人と連帯債務としてお金を借りました。♯この時は、主人が転職して1年くらいだったため。
メインで借りている私が1年前に個人再生を受けました。
借換をするにあたり、主人1人でのローンで受ける事は可能でしょうか。
その場合、贈与税は発生しますか？
どうか回答のほど、よろしくお願いします。
panpan26さん
（
千葉県 / 女性 / 41歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンの借り換えについて
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの借り換えのときに名義を一人にできるかどうかについては、現在の残債に対してご主人様の収入やその他条件がクリアーしているかによります。
条件については借り換え先の金融機関によりますので、借り換え先の金融機関にご相談して見るしかありません。
贈与税については夫婦間でも贈与税は発生しますが、受け取った不動産価値とその不動産に対する債務の差がいくらぐらいになるかによります。管轄の税務署に確認されるといいでしょう。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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